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高雄市苓雅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,671 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市苓雅區
推薦單價 21.5 萬/坪 平均 22.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高42萬/坪
成交28,671筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓32.3 萬/坪公寓18.2 萬/坪透天36.2 萬/坪華廈21.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.3 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年34.7 萬/坪10–20年31.9 萬/坪20年以上21.5 萬/坪
一般樓層中位21.3 萬/坪27,423 筆
一樓（含店面、騎樓）26.4 萬/坪1,805 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 24%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

高雄市苓雅區青年一路13號 10F/14F 2024-01-06
35.0萬/坪 總價 2,980 萬（扣車位 2,980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 85.01 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +172 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +4 萬
高雄市苓雅區廣東二街50巷16號 1F/5F 2024-01-06
27.5萬/坪 總價 660 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.98 坪 屋齡44年
高雄市苓雅區福建街26號 4F/5F 2024-01-06
13.8萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.43 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 −1 萬
高雄市苓雅區光華一路331號 9F/15F 2024-01-06
40.1萬/坪 總價 4,290 萬（扣車位 4,100 萬）
住宅大樓 — 權狀 111.73 坪 屋齡2年 含車位 190萬
高雄市苓雅區民權一路16號 8F/28F 2024-01-05
39.6萬/坪 總價 1,577 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.85 坪 屋齡1年
高雄市苓雅區民權一路16號 22F/28F 2024-01-05
41.8萬/坪 總價 2,558 萬（扣車位 2,328 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.28 坪 屋齡1年 含車位 230萬
高雄市苓雅區泰順街1號 6F/15F 2024-01-05
20.4萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.27 坪 屋齡36年
高雄市苓雅區英祥街8號 4F/15F 2024-01-04
34.4萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 34.74 坪 屋齡1年 含車位 120萬
高雄市苓雅區興中二路138號 2F/15F 2024-01-04
30.5萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.68 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +75 萬
高雄市苓雅區民權一路16號 17F/28F 2024-01-04
40.4萬/坪 總價 2,076 萬（扣車位 1,916 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 53.04 坪 屋齡1年 含車位 160萬
高雄市苓雅區仁德街23號 6F/14F 2024-01-04
24.4萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.96 坪 屋齡22年
高雄市苓雅區武廟路271號 18F/19F 2024-01-04
39.3萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.1 坪 屋齡1年 含車位 135萬
高雄市苓雅區和平一路215號 5F/11F 2024-01-04
18.3萬/坪 總價 585 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.06 坪 屋齡45年
高雄市苓雅區廣東二街2巷19號 1F/4F 2024-01-04
30.6萬/坪 總價 735 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.06 坪 屋齡48年
較上次成交 ↑ +275 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +124 萬
高雄市苓雅區開封路112之10號 4F/5F 2024-01-04
18.8萬/坪 總價 280 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 14.88 坪 屋齡48年
高雄市苓雅區至誠路25巷20號 全F/4F 2024-01-04
34.5萬/坪 土地 108.5 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 60.8 坪 屋齡1年
高雄市苓雅區凱旋三路811號 13F/15F 2024-01-03
36.4萬/坪 總價 1,485 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 40.2 坪 屋齡1年 含車位 210萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −85 萬
高雄市苓雅區民權一路16號 14F/28F 2024-01-03
40.9萬/坪 總價 2,478 萬（扣車位 2,278 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.28 坪 屋齡1年 含車位 200萬
高雄市苓雅區七賢一路73號 6F/10F 2024-01-03
19.7萬/坪 總價 375 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 19.04 坪 屋齡45年
高雄市苓雅區興中二路123號 4F/24F 2024-01-03
30.5萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.25 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +153 萬
高雄市苓雅區福建街263巷3號 全F/5F 2024-01-03
35.2萬/坪 土地 149.4 萬/坪 總價 3,118 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 88.62 坪 屋齡1年
高雄市苓雅區七賢一路121號 19F/29F 2024-01-03
34.7萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 19.04 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +58 萬
高雄市苓雅區光明街83號 11F/15F 2024-01-03
31.8萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.03 坪 屋齡17年 含車位
高雄市苓雅區光華一路325號 3F/15F 2024-01-03
35.7萬/坪 總價 3,960 萬（扣車位 3,620 萬）
住宅大樓 — 權狀 120.29 坪 屋齡2年 含車位 340萬
高雄市苓雅區林西街85巷5弄9號 全F/2F 2024-01-03
28.1萬/坪 土地 44.6 萬/坪 總價 580 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 20.62 坪 屋齡58年
高雄市苓雅區三多一路225巷12號 4F/5F 2024-01-03
9.7萬/坪 總價 388 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 39.85 坪 屋齡36年
高雄市苓雅區自強三路177號 6F/13F 2024-01-03
28.1萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.45 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +14 萬
高雄市苓雅區憲政路175號 13F/15F 2024-01-03
41.4萬/坪 總價 2,105 萬（扣車位 2,105 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.88 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +405 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +179 萬
高雄市苓雅區凱旋三路811號 12F/15F 2024-01-02
36.3萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 40.2 坪 屋齡1年 含車位 210萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −85 萬
高雄市苓雅區凱旋三路811號 8F/15F 2024-01-02
35.7萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 40.2 坪 屋齡1年 含車位 200萬
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −94 萬
高雄市苓雅區英祥街8號 3F/15F 2024-01-02
35.7萬/坪 總價 795 萬
住宅大樓 — 權狀 22.27 坪 屋齡1年
高雄市苓雅區凱旋三路811號 13F/15F 2024-01-02
39.1萬/坪 總價 2,160 萬（扣車位 1,940 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.88 坪 屋齡1年 含車位 220萬
高雄市苓雅區自強三路5號 24F/85F 2024-01-02
18.2萬/坪 總價 220 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.12 坪 屋齡25年
高雄市苓雅區苓中路167號 7F/8F 2024-01-02
18.8萬/坪 總價 310 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 16.53 坪 屋齡30年
高雄市苓雅區大順三路282巷264號 2F/5F 2024-01-02
24.6萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 20.35 坪 屋齡45年
高雄市苓雅區義勇路115巷31弄8號 4F/5F 2024-01-02
15.0萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.94 坪 屋齡40年
高雄市苓雅區漢昌街84巷39號 全F/3F 2024-01-02
18.4萬/坪 土地 37.3 萬/坪 總價 734 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 39.85 坪 屋齡53年
高雄市苓雅區建國一路91號 7F/15F 2024-01-02
32.0萬/坪 總價 1,452 萬（扣車位 1,452 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.3 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +452 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +195 萬
高雄市苓雅區光華一路152巷24之4號 5F/5F 2024-01-02
18.2萬/坪 總價 530 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 29.14 坪 屋齡45年
高雄市苓雅區凱旋一路9巷12號 全F/2F 2024-01-02
49.4萬/坪 土地 60.8 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 25.3 坪 屋齡51年
高雄市苓雅區成功一路226號 9F/15F 2024-01-02
38.4萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 20.82 坪 屋齡2年 含車位
高雄市苓雅區中正一路372號 7F/12F 2024-01-01
13.5萬/坪 總價 1,508 萬（扣車位 1,508 萬）
住宅大樓 — 權狀 111.76 坪 屋齡34年 含車位
高雄市苓雅區武廟路71巷28號 5F/5F 2024-01-01
12.8萬/坪 總價 318 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.83 坪 屋齡43年
高雄市苓雅區七賢一路121號 24F/29F 2024-01-01
32.5萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.99 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +58 萬
高雄市苓雅區二聖一路42巷10弄19號 全F/3F 2024-01-01
27.6萬/坪 土地 49.4 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 42.82 坪 屋齡49年
高雄市苓雅區永泰路72號 10F/12F 2024-01-01
20.5萬/坪 總價 241 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.78 坪 屋齡34年
高雄市苓雅區福建街315號 5F/17F 2023-12-31
20.0萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.94 坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,131 萬 較當時 +31 萬（+3%）
高雄市苓雅區中東街76號 12F/15F 2023-12-31
36.0萬/坪 總價 2,080 萬（扣車位 2,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.74 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,139 萬 較當時 +59 萬（+3%）
高雄市苓雅區武廟路63號 3F/15F 2023-12-31
20.6萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.53 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +199 萬
現在能賣多少 1,070 萬 較當時 +30 萬（+3%）
高雄市苓雅區四維二路325號 4F/12F 2023-12-31
46.9萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.06 坪 屋齡0年 含車位 105萬
現在能賣多少 1,085 萬 較當時 +30 萬（+3%）

共 4,823 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 3,751–3,800 筆（第 76／97 頁）。

高雄市苓雅區 房價常見問題

苓雅區房價現在多少？

高雄市苓雅區成屋實價登錄單價中位 21.5 萬/坪、平均 22.5 萬/坪，多數成交落在 9–42 萬/坪，共 28,671 筆，資料截至 2026 年第三季。

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