苓雅區建華街 房價行情
內政部實價登錄 · 56 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價苓雅區建華街
推薦單價 24.3 萬/坪 平均 23.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高42萬/坪
成交56筆
各屋型中位· 近 3 年
透天32.3 萬/坪公寓10.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上15.9 萬/坪
一般樓層中位26 萬/坪51 筆
一樓（含店面、騎樓）19 萬/坪6 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-05-10307m 1F/5F一樓高雄市苓雅區林西街48巷14弄1號 · 公寓 23.2 萬/坪總 620 萬 2026-04-30383m 5F/5F高雄市苓雅區英明路138巷10弄3之4號 · 公寓 20.5 萬/坪總 580 萬 2026-04-19449m 3F/5F高雄市苓雅區廣東一街11巷38之2號 · 公寓 23.4 萬/坪總 660 萬 2026-04-07325m 2F/5F高雄市苓雅區廣東二街137巷19號 · 公寓 22.2 萬/坪總 543 萬 2026-04-06333m 5F/7F高雄市苓雅區五權街57巷1號 · 華廈 24 萬/坪總 698 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
高雄市苓雅區建華街259巷56號 3F/5F 2024-11-03
15.9萬/坪 總價 511 萬
高雄市苓雅區建華街259巷18弄6號 全F/5F 2024-04-13
29.4萬/坪 土地 123.6 萬/坪 總價 2,720 萬
高雄市苓雅區建華街259巷18弄2號 全F/5F 2024-03-01
29.7萬/坪 土地 125.2 萬/坪 總價 2,780 萬
高雄市苓雅區建華街259巷69號 全F/2F 2024-01-19
68.6萬/坪 土地 83 萬/坪 總價 1,330 萬
高雄市苓雅區建華街259巷24號 全F/3F 2023-07-28
34.1萬/坪 土地 57.1 萬/坪 總價 1,260 萬
高雄市苓雅區建華街259巷58號 5F/5F 2023-07-19
11.4萬/坪 總價 365 萬
高雄市苓雅區建華街259巷77號 全F/5F 2023-06-08
31.6萬/坪 土地 107 萬/坪 總價 3,900 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −199 萬
高雄市苓雅區建華街259巷69號 全F/2F 2023-02-24
32.0萬/坪 土地 38.7 萬/坪 總價 620 萬
高雄市苓雅區建華街261號 全F/4F 2023-02-03
31.8萬/坪 土地 64.6 萬/坪 總價 1,818 萬
高雄市苓雅區建華街212之4號 5F/5F 2020-09-04
8.6萬/坪 總價 217 萬
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 271 萬 較當時 +54 萬（+25%）
高雄市苓雅區建華街259巷65號 全F/2F 2017-10-02
32.0萬/坪 土地 39.4 萬/坪 總價 620 萬
高雄市苓雅區建華街285號 全F/2F 2017-08-19
37.2萬/坪 土地 50.8 萬/坪 總價 753 萬
高雄市苓雅區建華街259巷75號 全F/3F 2017-01-09
21.8萬/坪 土地 39.9 萬/坪 總價 700 萬
高雄市苓雅區建華街259巷58號 2F/5F 2016-12-27
11.2萬/坪 總價 360 萬
高雄市苓雅區建華街259巷18弄15號 全F/2F 2016-08-30
21.2萬/坪 土地 25.6 萬/坪 總價 480 萬
高雄市苓雅區建華街196號 全F/4F 2016-08-05
26.0萬/坪 土地 71.4 萬/坪 總價 1,450 萬
高雄市苓雅區建華街238號 1F/5F 2016-04-18
19.0萬/坪 總價 584 萬
高雄市苓雅區建華街240號 1F/5F 2016-04-18
20.4萬/坪 總價 584 萬
高雄市苓雅區建華街259巷71號 全F/2F 2015-10-22
24.3萬/坪 土地 27.6 萬/坪 總價 468 萬
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +40 萬
高雄市苓雅區建華街259巷42號 全F/2F 2015-02-16
26.2萬/坪 土地 31.1 萬/坪 總價 630 萬
高雄市苓雅區建華街201號 全F/5F 2015-01-16
29.7萬/坪 土地 72.2 萬/坪 總價 1,770 萬
高雄市苓雅區建華街212之4號 5F/5F 2014-10-21
7.9萬/坪 總價 200 萬
高雄市苓雅區建華街285號 全F/2F 2014-07-17
33.6萬/坪 土地 45.9 萬/坪 總價 680 萬
高雄市苓雅區建華街14巷8之3號 4F/4F 2013-12-01
13.2萬/坪 總價 261 萬
高雄市苓雅區建華街14巷8之1號 2F/4F 2013-11-27
11.5萬/坪 總價 228 萬
高雄市苓雅區建華街259巷71號 全F/2F 2013-08-22
20.8萬/坪 土地 23.6 萬/坪 總價 400 萬
高雄市苓雅區建華街14巷10弄12號 1F/4F 2013-06-06
14.5萬/坪 總價 242 萬
高雄市苓雅區建華街14巷8之3號 4F/4F 2013-06-01
6.6萬/坪 總價 130 萬
高雄市苓雅區建華街14巷10弄9之1號 2F/4F 2013-04-07
11.0萬/坪 總價 160 萬
高雄市苓雅區建華街259巷56號 5F/5F 2013-03-01
4.5萬/坪 總價 145 萬
高雄市苓雅區建華街14巷10弄6之3號 4F/4F 2013-02-21
5.3萬/坪 總價 110 萬
高雄市苓雅區建華街14巷10弄8號 1F/4F 2012-12-28
14.4萬/坪 總價 300 萬
建華街社區／大樓排行（40 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 高雄市苓雅區建華街259巷69號 | 50.3 | 2 筆 | 49 年 | 2024-01-19 |
| 高雄市苓雅區建華街259巷25號 | 42.1 | 1 筆 | 46 年 | 2021-06-20 |
| 高雄市苓雅區建華街259巷71號 | 37.6 | 3 筆 | 42 年 | 2022-05-02 |
| 高雄市苓雅區建華街285號 | 35.4 | 2 筆 | 42 年 | 2017-08-19 |
| 高雄市苓雅區建華街259巷8號 | 32.4 | 1 筆 | 44 年 | 2019-06-05 |
| 高雄市苓雅區建華街259巷18弄8號 | 32.3 | 1 筆 | 2 年 | 2025-09-16 |
| 高雄市苓雅區建華街259巷65號 | 32 | 1 筆 | 42 年 | 2017-10-02 |
| 高雄市苓雅區建華街261號 | 31.8 | 1 筆 | 46 年 | 2023-02-03 |
| 高雄市苓雅區建華街259巷77號 | 31.6 | 2 筆 | 1 年 | 2023-06-08 |
| 高雄市苓雅區建華街259巷81號 | 31.6 | 1 筆 | 0 年 | 2021-12-10 |
| 高雄市苓雅區建華街259巷79號 | 31.2 | 1 筆 | 0 年 | 2021-08-08 |
| 高雄市苓雅區建華街259巷77之1號 | 31 | 1 筆 | 0 年 | 2021-11-19 |
| 高雄市苓雅區建華街297號 | 30.9 | 2 筆 | 49 年 | 2023-07-31 |
| 高雄市苓雅區建華街259巷83號 | 30.2 | 1 筆 | 0 年 | 2021-12-26 |
| 高雄市苓雅區建華街259巷24號 | 29.8 | 2 筆 | 47 年 | 2023-07-28 |
| 高雄市苓雅區建華街259巷18弄2號 | 29.7 | 1 筆 | 1 年 | 2024-03-01 |
| 高雄市苓雅區建華街201號 | 29.7 | 1 筆 | 12 年 | 2015-01-16 |
| 高雄市苓雅區建華街259巷18弄6號 | 29.4 | 1 筆 | 1 年 | 2024-04-13 |
| 高雄市苓雅區建華街259巷83之1號 | 27.6 | 1 筆 | 0 年 | 2021-12-10 |
| 高雄市苓雅區建華街301號 | 27.2 | 1 筆 | 43 年 | 2020-12-29 |
| 高雄市苓雅區建華街259巷42號 | 26.2 | 1 筆 | 42 年 | 2015-02-16 |
| 高雄市苓雅區建華街196號 | 26 | 1 筆 | 14 年 | 2016-08-05 |
| 高雄市苓雅區建華街259巷75號 | 21.8 | 1 筆 | 42 年 | 2017-01-09 |
| 高雄市苓雅區建華街259巷18弄15號 | 21.2 | 1 筆 | 41 年 | 2016-08-30 |
| 高雄市苓雅區建華街240號 | 20.4 | 1 筆 | 35 年 | 2016-04-18 |
| 高雄市苓雅區建華街14巷10弄8號 | 19 | 2 筆 | 35 年 | 2014-01-14 |
| 高雄市苓雅區建華街247號 | 16.3 | 1 筆 | 38 年 | 2018-05-15 |
| 高雄市苓雅區建華街238號 | 14.9 | 2 筆 | 40 年 | 2025-11-30 |
| 高雄市苓雅區建華街14巷10弄12號 | 14.5 | 1 筆 | 35 年 | 2013-06-06 |
| 高雄市苓雅區建華街14巷8之1號 | 11.5 | 1 筆 | 35 年 | 2013-11-27 |
| 高雄市苓雅區建華街259巷58號 | 11.3 | 3 筆 | 34 年 | 2023-07-19 |
| 高雄市苓雅區建華街14巷10弄9之1號 | 11 | 1 筆 | 35 年 | 2013-04-07 |
| 高雄市苓雅區建華街259巷56號 | 10.2 | 2 筆 | 34 年 | 2024-11-03 |
| 高雄市苓雅區建華街259巷60號 | 9.9 | 1 筆 | 35 年 | 2020-12-23 |
| 高雄市苓雅區建華街14巷8之3號 | 9.9 | 2 筆 | 35 年 | 2013-12-01 |
| 高雄市苓雅區建華街236號 | 9.3 | 3 筆 | 44 年 | 2025-11-30 |
| 高雄市苓雅區建華街212之2號 | 9.3 | 1 筆 | 39 年 | 2019-05-23 |
| 高雄市苓雅區建華街212之4號 | 8.2 | 2 筆 | 37 年 | 2020-09-04 |
| 高雄市苓雅區建華街259巷87號 | 7.5 | 1 筆 | 29 年 | 2014-01-15 |
| 高雄市苓雅區建華街14巷10弄6之3號 | 5.3 | 1 筆 | 35 年 | 2013-02-21 |
單價中位數
24.3萬/坪
單價平均
23.1萬/坪
常見區間
7–42萬/坪
平均屋齡
31.8年
本路段中位 比 苓雅區全區高 13%。 資料涵蓋 2012–2025 年、共 56 筆，截至 2026 年第二季。
建華街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路20.4 萬/坪18 筆
巷弄內25.4 萬/坪38 筆
巷內比臨路 高 25% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
建華街單價走勢
2016 → 2025
建華街↓28%
建華街單位：萬/坪
建華街時光機 · 歷年回放
建華街2016–2025 單價回放
9 年來 -28%（年化 -3.5%）
回到買進，以估算
以 建華街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
建華街交通與通勤
建華街交通步行可達
最近車站五權國小 站步行約 5 分 · 距 386 公尺
凱旋武昌站步行 5 分 · 397m凱旋二聖站步行 10 分 · 749m
周邊 1 公里內 4 站、2 公里內 14 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
建華街周邊環境
建華街生活機能86 分
✓車站五權國小386 公尺・2 處
✓超商萊爾富300 公尺
✓超市全聯706 公尺
✓學校高雄市立英明國民中學336 公尺・3 處
✓醫院高雄市立凱旋醫院787 公尺・3 處
✕診所馨田診所1.1 公里
✓公園英明公園239 公尺・2 處
✓銀行高雄銀行192 公尺・4 處
✓停車場英德街公有民營停車場514 公尺
✕充電站Gogoro 電池交換站2.8 公里
✓運動中心五權國小游泳池(館)298 公尺・3 處
建華街嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所（未命名）1.2 公里
✓加油站四維三路站(愛心站) 加油站1.2 公里
✓殯葬設施環保金爐5.0 公里
✓墓地（未命名）5.0 公里
✓市場英明黃昏市場197 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
苓雅區其他路段
復橫一路37.4萬苓雅一路37.3萬尚志街35.6萬民享街35.6萬鐵道一街35.4萬泰順街34.7萬光華二路34.5萬新田路32.8萬二聖一路32.3萬英祥街31.3萬三多四路30.4萬憲法路30.2萬城西街30萬尚仁街29.8萬
苓雅區建華街近年在內政部實價登錄累積 56 筆成交，單價中位數約 24.3 萬/坪、平均 23.1 萬/坪，多數成交落在 7 到 42 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2025 年，單價中位數回落約 28%，議價空間相對較大。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
建華街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
374元/坪/月
苓雅區全區中位
615元/坪/月
推估年投報
1.8%
租賃筆數
9筆
苓雅區各型態租金中位
住宅大樓645 元/坪/月5,310 筆
透天916 元/坪/月1,949 筆
公寓499 元/坪/月1,940 筆
店面545 元/坪/月1,759 筆
華廈555 元/坪/月756 筆
套房648 元/坪/月182 筆
其他681 元/坪/月54 筆
建華街最近租賃成交
2026-02-26建華街２５９巷４１號 17.45坪15,000 元/月860 元/坪
2025-12-10建華街２５９巷８７號２樓 32.94坪15,500 元/月469 元/坪
2025-08-29建華街２５９巷２１號 17.45坪26,000 元/月1491 元/坪
2025-06-16建華街２５９巷５６號４樓 32.06坪12,000 元/月374 元/坪
2024-06-11建華街２５９巷５６號４樓 32.06坪11,000 元/月344 元/坪
2023-07-13建華街２５９巷５６號４樓 32.06坪11,000 元/月344 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
苓雅區建華街 常見問題
苓雅區建華街房價現在多少？
高雄市苓雅區建華街實價登錄單價中位 24.3 萬/坪、平均 23.1 萬/坪，多數成交落在 7–42 萬/坪，比 苓雅區全區高 13%。共 56 筆，資料截至 2026 年第二季。
建華街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 20.4、巷弄門牌 25.4 萬/坪，巷內比臨路高 25%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
建華街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市苓雅區建華街259巷69號」，約 50.3 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。