苓雅區林德街 房價行情
內政部實價登錄 · 63 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價苓雅區林德街
推薦單價 19.8 萬/坪 平均 20.3 萬/坪
最低12萬/坪
最高32萬/坪
成交63筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓21.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上21 萬/坪
一般樓層中位19.8 萬/坪58 筆
一樓（含店面、騎樓）37.3 萬/坪8 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 88%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-08-28396m 8F/15F高雄市苓雅區光華一路109號 · 住宅大樓 37.8 萬/坪總 2,958 萬 2026-08-22165m 6F/7F高雄市苓雅區林泉街82號 · 華廈 26.6 萬/坪總 660 萬 2026-08-18438m 5F/5F高雄市苓雅區廣東一街53號 · 公寓 22.2 萬/坪總 805 萬 2026-07-31370m 1F/17F一樓高雄市苓雅區福建街315號 · 住宅大樓 6.4 萬/坪總 25 萬 2026-07-30370m 1F/17F一樓高雄市苓雅區福建街315號 · 住宅大樓 6.7 萬/坪總 25 萬 2026-07-23257m 5F/7F高雄市苓雅區四維二路96之5號 · 華廈 22.7 萬/坪總 798 萬 2026-07-20271m 8F/20F高雄市苓雅區光華一路261號 · 住宅大樓 20.2 萬/坪總 1,205 萬 2026-07-16431m 2F/7F高雄市苓雅區和平一路109巷45號 · 華廈 25 萬/坪總 1,080 萬 2026-07-06420m 5F/5F高雄市苓雅區廣東一街49巷28號 · 公寓 19.6 萬/坪總 420 萬 2026-07-0272m 1F/5F一樓高雄市苓雅區林德街10巷12號 · 公寓 13 萬/坪總 500 萬 2026-06-29431m 9F/16F高雄市苓雅區四維二路148號 · 住宅大樓 21.7 萬/坪總 1,275 萬 2026-06-20467m 3F/28F高雄市苓雅區和平一路168號 · 住宅大樓 39.3 萬/坪總 4,000 萬
苓雅區林德街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看苓雅區林德街（北緯 22.6243°、東經 120.3173°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
高雄市苓雅區林德街26巷4號 5F/5F 2026-07-19
11.9萬/坪 總價 170 萬
高雄市苓雅區林德街10巷12號 1F/5F 2026-07-02
13.0萬/坪 總價 500 萬
高雄市苓雅區林德街10巷1號 2F/5F 2026-05-14
21.9萬/坪 總價 395 萬
高雄市苓雅區林德街10巷15號 2F/5F 2024-12-07
22.5萬/坪 總價 660 萬
高雄市苓雅區林德街18號 3F/6F 2024-11-28
29.9萬/坪 總價 475 萬
高雄市苓雅區林德街26巷16號 4F/5F 2024-11-13
16.1萬/坪 總價 570 萬
高雄市苓雅區林德街26巷8號 5F/5F 2024-09-22
18.6萬/坪 總價 500 萬
高雄市苓雅區林德街26巷19號 4F/5F 2024-06-21
23.3萬/坪 總價 570 萬
高雄市苓雅區林德街26巷6號 5F/5F 2024-01-13
13.0萬/坪 總價 402 萬
高雄市苓雅區林德街10巷6號 4F/6F 2023-12-17
21.0萬/坪 總價 530 萬
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +105 萬
現在能賣多少 553 萬 較當時 +23 萬（+4%）
高雄市苓雅區林德街37號 9F/12F 2021-03-13
24.0萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,398 萬）
較上次成交 ↑ +198 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 1,727 萬 較當時 +329 萬（+24%）
高雄市苓雅區林德街11之7號 8F/10F 2020-09-16
32.2萬/坪 總價 690 萬
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +81 萬
現在能賣多少 886 萬 較當時 +196 萬（+28%）
高雄市苓雅區林德街10巷11號 6F/6F 2017-10-28
10.9萬/坪 總價 330 萬
高雄市苓雅區林德街10巷17號 3F/5F 2017-08-31
18.1萬/坪 總價 530 萬
高雄市苓雅區林德街37號 4F/12F 2017-01-23
20.0萬/坪 總價 950 萬
高雄市苓雅區林德街37號 9F/12F 2016-04-11
20.6萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
高雄市苓雅區林德街6號 4F/7F 2015-08-09
15.0萬/坪 總價 660 萬
高雄市苓雅區林德街3號 9F/12F 2015-01-08
18.4萬/坪 總價 780 萬
高雄市苓雅區林德街10巷6號 4F/6F 2015-01-04
15.1萬/坪 總價 380 萬
高雄市苓雅區林德街10巷12號 2F/5F 2014-10-02
13.1萬/坪 總價 500 萬
高雄市苓雅區林德街26巷2號 1F/5F 2014-09-11
32.8萬/坪 總價 935 萬
高雄市苓雅區林德街18號 4F/6F 2014-07-07
20.4萬/坪 總價 325 萬
高雄市苓雅區林德街10巷6號 5F/6F 2014-05-28
12.9萬/坪 總價 325 萬
高雄市苓雅區林德街51號 5F/5F 2014-01-27
11.8萬/坪 總價 281.2 萬
高雄市苓雅區林德街10巷6號 2013-09-17
6.8萬/坪 總價 173 萬
高雄市苓雅區林德街11之1號 2013-08-31
25.0萬/坪 總價 536 萬
高雄市苓雅區林德街26巷19號 4F/5F 2013-05-08
13.6萬/坪 總價 298.8 萬
高雄市苓雅區林德街35號 9F/12F 2013-04-16
22.3萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
高雄市苓雅區林德街26巷7號 1F/5F 2013-04-08
24.9萬/坪 總價 535 萬
高雄市苓雅區林德街10巷13號 2F/5F 2013-03-28
15.4萬/坪 總價 450 萬
高雄市苓雅區林德街11之4號 5F/10F 2012-07-17
20.3萬/坪 總價 435 萬
林德街社區／大樓排行（33 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 高雄市苓雅區林德街19之5號 | 31.9 | 1 筆 | 42 年 | 2021-09-06 |
| 高雄市苓雅區林德街15之4號 | 31.7 | 1 筆 | 41 年 | 2020-12-19 |
| 高雄市苓雅區林德街17之8號 | 30.8 | 1 筆 | 40 年 | 2019-09-20 |
| 高雄市苓雅區林德街15之5號 | 29.6 | 1 筆 | 40 年 | 2019-02-01 |
| 高雄市苓雅區林德街9之9號 | 28.5 | 2 筆 | 42 年 | 2021-03-19 |
| 高雄市苓雅區林德街11之7號 | 27.8 | 2 筆 | 41 年 | 2020-09-16 |
| 高雄市苓雅區林德街11之6號 | 26.8 | 1 筆 | 41 年 | 2020-07-18 |
| 高雄市苓雅區林德街26巷6號 | 25.1 | 2 筆 | 45 年 | 2025-05-09 |
| 高雄市苓雅區林德街18號 | 25.1 | 2 筆 | 38 年 | 2024-11-28 |
| 高雄市苓雅區林德街11之1號 | 25 | 1 筆 | — | 2013-08-31 |
| 高雄市苓雅區林德街26巷7號 | 24.9 | 1 筆 | 32 年 | 2013-04-08 |
| 高雄市苓雅區林德街35號 | 23.2 | 4 筆 | 32 年 | 2020-08-29 |
| 高雄市苓雅區林德街10巷15號 | 22.5 | 1 筆 | 39 年 | 2024-12-07 |
| 高雄市苓雅區林德街3號 | 22.5 | 4 筆 | 36 年 | 2023-09-15 |
| 高雄市苓雅區林德街10巷1號 | 21.9 | 1 筆 | 45 年 | 2026-05-14 |
| 高雄市苓雅區林德街26巷2號 | 20.8 | 3 筆 | 39 年 | 2023-05-19 |
| 高雄市苓雅區林德街37號 | 20.7 | 6 筆 | 32 年 | 2021-03-13 |
| 高雄市苓雅區林德街11之4號 | 20.3 | 1 筆 | 33 年 | 2012-07-17 |
| 高雄市苓雅區林德街26巷19號 | 19.9 | 3 筆 | 38 年 | 2024-06-21 |
| 高雄市苓雅區林德街26巷8號 | 18.6 | 1 筆 | 44 年 | 2024-09-22 |
| 高雄市苓雅區林德街6號 | 17.2 | 2 筆 | 38 年 | 2022-10-24 |
| 高雄市苓雅區林德街10巷17號 | 16.9 | 2 筆 | 35 年 | 2022-07-01 |
| 高雄市苓雅區林德街10巷13號 | 16.6 | 3 筆 | 32 年 | 2019-12-30 |
| 高雄市苓雅區林德街26巷16號 | 16.1 | 1 筆 | 41 年 | 2024-11-13 |
| 高雄市苓雅區林德街51號 | 15.7 | 2 筆 | 32 年 | 2018-11-19 |
| 高雄市苓雅區林德街26巷12號 | 15.1 | 1 筆 | 39 年 | 2022-07-12 |
| 高雄市苓雅區林德街10巷6號 | 14.6 | 5 筆 | 36 年 | 2023-12-17 |
| 高雄市苓雅區林德街26巷14號 | 14.5 | 1 筆 | 38 年 | 2021-05-11 |
| 高雄市苓雅區林德街26巷3號 | 13.4 | 1 筆 | 32 年 | 2021-08-16 |
| 高雄市苓雅區林德街10巷12號 | 13 | 2 筆 | 37 年 | 2026-07-02 |
| 高雄市苓雅區林德街2號 | 13 | 1 筆 | 37 年 | 2018-01-17 |
| 高雄市苓雅區林德街26巷4號 | 11.9 | 1 筆 | 45 年 | 2026-07-19 |
| 高雄市苓雅區林德街10巷11號 | 11.4 | 2 筆 | 36 年 | 2021-08-03 |
苓雅區林德街 其他門牌（8 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 高雄市苓雅區林德街10巷5號 | 1 筆 | 9.9 | 2025-04-25 |
| 高雄市苓雅區林德街9號 | 2 筆 | 56.1 | 2024-02-24 |
| 高雄市苓雅區林德街17之6號 | 1 筆 | 16 | 2023-12-05 |
| 高雄市苓雅區林德街10巷14號 | 1 筆 | 18.4 | 2022-01-03 |
| 高雄市苓雅區林德街13之3號 | 1 筆 | 14.8 | 2020-06-12 |
| 高雄市苓雅區林德街10巷16號 | 1 筆 | 12.3 | 2019-12-02 |
| 高雄市苓雅區林德街15之2號 | 1 筆 | 19.1 | 2017-08-08 |
| 高雄市苓雅區林德街26巷13號 | 1 筆 | 8.2 | 2017-05-17 |
單價中位數
19.8萬/坪
單價平均
20.3萬/坪
常見區間
12–32萬/坪
平均屋齡
36.9年
本路段中位 比 苓雅區全區低 8%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 63 筆，截至 2026 年第四季。
林德街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路22.3 萬/坪32 筆
巷弄內15.1 萬/坪31 筆
巷內比臨路 低 32% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
林德街單價走勢
2016 → 2026
林德街↓24%
林德街單位：萬/坪
林德街時光機 · 歷年回放
林德街2016–2026 單價回放
10 年來 -24%（年化 -2.7%）
回到買進，以估算
以 林德街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
林德街交通與通勤
林德街交通騎乘/接駁較佳
最近車站衛生局 站步行約 9 分 · 距 655 公尺
文化中心站步行 9 分 · 670m凱旋公園站步行 11 分 · 804m
周邊 1 公里內 5 站、2 公里內 17 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
林德街周邊環境
林德街生活機能98 分
✓車站衛生局655 公尺
✓超商7-Eleven31 公尺・3 處
✓超市全聯福利中心207 公尺
✓學校高雄市苓雅區四維國民小學435 公尺・2 處
✓醫院高雄市立中醫醫院694 公尺・3 處
✓診所馨田診所433 公尺
✓公園文化中心250 公尺
✓銀行華南商業銀行211 公尺・5 處
✓停車場高雄市立文化中心東側停車場284 公尺
✕充電站iONEX電池交換站2.4 公里
✓運動中心四維國小游泳池(館)466 公尺・6 處
林德街嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐高雄市政府環境保護局中區資源回收廠4.8 公里
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所（未命名）267 公尺
✓加油站青年路站 加油站570 公尺
✓殯葬設施高雄市第一殯儀館火化場4.5 公里
✓墓地5 公里內無安全距離
✓市場（未命名）304 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
苓雅區其他路段
苓雅一路37.3萬尚志街35.6萬民享街35.6萬鐵道一街35.4萬光華二路34.8萬泰順街34.6萬二聖一路34.4萬新田路33.4萬江都街31.3萬英祥街31.3萬復橫一路31.1萬三多四路30.6萬憲法路30.2萬城西街30萬
苓雅區林德街近年在內政部實價登錄累積 63 筆成交，單價中位數約 19.8 萬/坪、平均 20.3 萬/坪，多數成交落在 12 到 32 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數回落約 24%，議價空間相對較大。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
林德街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
605元/坪/月
苓雅區全區中位
628元/坪/月
推估年投報
3.7%
租賃筆數
57筆
苓雅區各型態租金中位
住宅大樓658 元/坪/月6,238 筆
公寓506 元/坪/月2,316 筆
透天979 元/坪/月2,237 筆
店面545 元/坪/月1,836 筆
華廈562 元/坪/月909 筆
套房648 元/坪/月182 筆
其他671 元/坪/月60 筆
林德街最近租賃成交
2026-08-26林德街１３之１號 21.44坪13,000 元/月605 元/坪
2026-05-29林德街２６巷１４號四樓 35.5坪15,000 元/月423 元/坪
2026-05-28林德街１７之５號 21.44坪16,000 元/月747 元/坪
2026-03-30林德街２６巷８號５樓 26.82坪20,000 元/月747 元/坪
2025-12-24林德街５５號 87.32坪55,000 元/月631 元/坪
2025-10-13林德街１３之１號 21.44坪13,000 元/月605 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
苓雅區林德街 常見問題
苓雅區林德街房價現在多少？
高雄市苓雅區林德街實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、平均 20.3 萬/坪，多數成交落在 12–32 萬/坪，比 苓雅區全區低 8%。共 63 筆，資料截至 2026 年第四季。
林德街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 22.3、巷弄門牌 15.1 萬/坪，巷內比臨路低 32%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
林德街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市苓雅區林德街19之5號」，約 31.9 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。