苓雅區中正一路 房價行情
內政部實價登錄 · 949 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價苓雅區中正一路
推薦單價 22.7 萬/坪 平均 22.5 萬/坪
最低10萬/坪
最高35萬/坪
成交949筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓27.7 萬/坪公寓17.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.5 萬/坪3–5年38.7 萬/坪10–20年28.4 萬/坪20年以上24.8 萬/坪
一般樓層中位22.6 萬/坪925 筆
一樓（含店面、騎樓）27.3 萬/坪31 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 21%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-08-23299m 10F/14F高雄市苓雅區中正一路152號 · 住宅大樓 33.2 萬/坪總 730 萬 2026-08-17406m 2F/5F高雄市苓雅區武廟路194號 · 公寓 25.1 萬/坪總 698 萬 2026-08-14256m 9F/14F高雄市苓雅區中正一路188號 · 住宅大樓 30.6 萬/坪總 395 萬 2026-08-01162m 5F/12F高雄市苓雅區中正一路177之2號 · 住宅大樓 22.2 萬/坪總 240 萬 2026-07-14426m 8F/16F高雄市苓雅區中正一路120號 · 住宅大樓 23.6 萬/坪總 1,500 萬 2026-07-13313m 3F/15F高雄市苓雅區身修路51號 · 住宅大樓 33.6 萬/坪總 1,760 萬 2026-06-21358m 透天高雄市苓雅區福安路181號 · 透天 43.6 萬/坪總 1,200 萬 2026-06-13130m 2F/5F高雄市苓雅區武廟路85巷11號 · 公寓 16.3 萬/坪總 520 萬 2026-06-11171m 3F/5F高雄市苓雅區武廟路71巷18之1號 · 公寓 19.5 萬/坪總 580 萬 2026-06-07102m 10F/14F高雄市苓雅區中正一路228號 · 住宅大樓 30.4 萬/坪總 730 萬 2026-05-28276m 9F/15F高雄市苓雅區身修路36號 · 住宅大樓 34 萬/坪總 1,255 萬 2026-05-16334m 透天高雄市苓雅區河北路75號 · 透天 24.8 萬/坪總 3,760 萬
苓雅區中正一路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看苓雅區中正一路（北緯 22.6292°、東經 120.3286°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
高雄市苓雅區中正一路152號 10F/14F 2026-08-23
33.2萬/坪 總價 730 萬
高雄市苓雅區中正一路177之2號 5F/12F 2026-08-01
22.2萬/坪 總價 240 萬
高雄市苓雅區中正一路120號 8F/16F 2026-07-14
23.6萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,140 萬）
較上次成交 ↑ +734 萬 · 持有 12.5 年 · 估賣家收益 +569 萬
高雄市苓雅區中正一路228號 10F/14F 2026-06-07
30.4萬/坪 總價 730 萬
高雄市苓雅區中正一路190號 9F/14F 2026-05-14
30.5萬/坪 總價 560 萬
高雄市苓雅區中正一路226之5號 20F/29F 2026-05-07
34.8萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,520 萬）
高雄市苓雅區中正一路372號 5F/12F 2026-05-04
14.4萬/坪 總價 716 萬（扣車位 716 萬）
高雄市苓雅區中正一路150號 4F/14F 2026-04-14
34.7萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
高雄市苓雅區中正一路188號 7F/14F 2026-04-09
23.2萬/坪 總價 306 萬
高雄市苓雅區中正一路352號 6F/18F 2026-03-23
36.6萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
高雄市苓雅區中正一路175巷6弄9之3號 4F/5F 2026-03-22
12.6萬/坪 總價 250 萬
高雄市苓雅區中正一路228號 11F/14F 2026-03-15
30.0萬/坪 總價 745 萬
高雄市苓雅區中正一路306號 2F/12F 2026-01-14
38.0萬/坪 總價 9,800 萬
高雄市苓雅區中正一路105巷6號 全F/5F 2026-01-05
13.0萬/坪 總價 3,800 萬
高雄市苓雅區中正一路177之2號 8F/12F 2026-01-05
24.1萬/坪 總價 290 萬
高雄市苓雅區中正一路262號 8F/15F 2025-12-03
38.7萬/坪 總價 1,088 萬
較上次成交 ↑ +504 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +265 萬
現在能賣多少 1,138 萬 較當時 +50 萬（+5%）
高雄市苓雅區中正一路228號 2F/14F 2025-10-24
33.1萬/坪 總價 810 萬
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +88 萬
現在能賣多少 847 萬 較當時 +37 萬（+5%）
高雄市苓雅區中正一路260號 8F/15F 2025-09-14
38.2萬/坪 總價 1,858 萬（扣車位 1,858 萬）
較上次成交 ↑ +820 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +517 萬
現在能賣多少 1,944 萬 較當時 +86 萬（+5%）
高雄市苓雅區中正一路188號 13F/14F 2025-06-08
24.6萬/坪 總價 348 萬
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +87 萬
現在能賣多少 364 萬 較當時 +16 萬（+5%）
高雄市苓雅區中正一路226之5號 8F/29F 2025-06-01
35.4萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
較上次成交 ↑ +302 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +81 萬
現在能賣多少 2,824 萬 較當時 +124 萬（+5%）
高雄市苓雅區中正一路177之2號 11F/12F 2025-04-18
28.2萬/坪 總價 298 萬
較上次成交 ↑ +98 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 312 萬 較當時 +14 萬（+5%）
高雄市苓雅區中正一路226之1號 4F/29F 2025-04-11
27.6萬/坪 總價 2,988 萬（扣車位 2,988 萬）
較上次成交 ↓ −12 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −165 萬
現在能賣多少 3,126 萬 較當時 +138 萬（+5%）
高雄市苓雅區中正一路177之2號 7F/12F 2025-03-05
29.5萬/坪 總價 260 萬
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 272 萬 較當時 +12 萬（+5%）
高雄市苓雅區中正一路177之2號 12F/12F 2025-03-04
27.8萬/坪 總價 245 萬
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 11.5 年 · 估賣家收益 +116 萬
現在能賣多少 256 萬 較當時 +11 萬（+4%）
高雄市苓雅區中正一路177之2號 4F/12F 2025-02-24
31.8萬/坪 總價 280 萬
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 293 萬 較當時 +13 萬（+5%）
高雄市苓雅區中正一路478號 1F/8F 2025-01-04
41.7萬/坪 總價 4,600 萬
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +205 萬
現在能賣多少 4,812 萬 較當時 +212 萬（+5%）
高雄市苓雅區中正一路251巷5之1號 4F/5F 2024-12-31
24.9萬/坪 總價 1,367 萬（扣車位 1,367 萬）
高雄市苓雅區中正一路315號 12F/12F 2024-12-16
15.7萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
高雄市苓雅區中正一路306號 12F/12F 2024-12-05
24.0萬/坪 總價 2,980 萬
高雄市苓雅區中正一路230號 9F/14F 2024-11-29
33.2萬/坪 總價 800 萬
高雄市苓雅區中正一路190號 3F/14F 2024-11-10
29.9萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
較上次成交 ↑ +258 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +193 萬
高雄市苓雅區中正一路226之1號 14F/29F 2024-11-06
35.0萬/坪 總價 5,800 萬（扣車位 5,300 萬）
高雄市苓雅區中正一路188號 11F/14F 2024-10-19
26.8萬/坪 總價 418 萬（扣車位 418 萬）
高雄市苓雅區中正一路121巷2弄14號 3F/5F 2024-09-15
26.5萬/坪 總價 735 萬
高雄市苓雅區中正一路190號 5F/14F 2024-08-31
30.1萬/坪 總價 560 萬
高雄市苓雅區中正一路150號 11F/14F 2024-08-20
32.5萬/坪 總價 730 萬
高雄市苓雅區中正一路255號 6F/12F 2024-08-09
13.0萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
高雄市苓雅區中正一路230號 13F/14F 2024-07-28
33.1萬/坪 總價 800 萬
高雄市苓雅區中正一路230號 10F/14F 2024-07-17
33.8萬/坪 總價 828 萬
高雄市苓雅區中正一路188號 14F/14F 2024-07-11
21.9萬/坪 總價 280 萬
高雄市苓雅區中正一路177之2號 11F/12F 2024-07-05
18.9萬/坪 總價 200 萬
高雄市苓雅區中正一路478號 8F/8F 2024-07-04
20.6萬/坪 總價 515 萬
高雄市苓雅區中正一路260號 2F/15F 2024-07-03
34.1萬/坪 總價 1,568 萬（扣車位 1,568 萬）
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −4 萬
高雄市苓雅區中正一路175巷3號 5F/5F 2024-06-20
17.3萬/坪 總價 480 萬
高雄市苓雅區中正一路262號 4F/15F 2024-06-09
39.1萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,520 萬）
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +106 萬
高雄市苓雅區中正一路190號 6F/14F 2024-06-08
30.7萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +79 萬
高雄市苓雅區中正一路356號 18F/18F 2024-06-03
38.5萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
高雄市苓雅區中正一路120號 6F/16F 2024-05-14
18.9萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
高雄市苓雅區中正一路226之1號 4F/29F 2024-05-09
27.7萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 3,000 萬）
較上次成交 ↑ +1,110 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +824 萬
高雄市苓雅區中正一路263號 4F/12F 2024-05-02
14.8萬/坪 總價 1,515 萬（扣車位 1,515 萬）
高雄市苓雅區中正一路120號 6F/16F 2024-05-01
18.0萬/坪 總價 1,838 萬（扣車位 1,838 萬）
高雄市苓雅區中正一路352號 16F/18F 2024-04-29
38.2萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,630 萬）
高雄市苓雅區中正一路352號 14F/18F 2024-04-22
33.4萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
高雄市苓雅區中正一路263號 1F/12F 2024-03-28
27.3萬/坪 總價 5,200 萬
高雄市苓雅區中正一路228號 5F/14F 2024-03-16
24.8萬/坪 總價 595 萬
高雄市苓雅區中正一路175巷6弄7之1號 3F/5F 2024-03-10
28.2萬/坪 總價 498 萬
高雄市苓雅區中正一路226之1號 15F/29F 2024-03-05
24.5萬/坪 總價 3,980 萬（扣車位 3,980 萬）
高雄市苓雅區中正一路188號 3F/14F 2024-01-28
25.0萬/坪 總價 380 萬（扣車位 380 萬）
高雄市苓雅區中正一路120號 8F/16F 2024-01-27
19.2萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
高雄市苓雅區中正一路226之3號 2F/29F 2024-01-24
28.4萬/坪 總價 2,110 萬（扣車位 2,110 萬）
高雄市苓雅區中正一路56巷48號 全F/4F 2024-01-18
25.1萬/坪 土地 62.9 萬/坪 總價 2,150 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −110 萬
高雄市苓雅區中正一路152號 14F/14F 2024-01-16
31.8萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
高雄市苓雅區中正一路260號 3F/15F 2024-01-09
35.5萬/坪 總價 1,518 萬（扣車位 1,518 萬）
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −18 萬
高雄市苓雅區中正一路372號 7F/12F 2024-01-01
13.5萬/坪 總價 1,508 萬（扣車位 1,508 萬）
高雄市苓雅區中正一路320號 5F/13F 2023-09-21
19.5萬/坪 總價 625 萬
較上次成交 ↑ +254 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +160 萬
現在能賣多少 654 萬 較當時 +29 萬（+5%）
高雄市苓雅區中正一路257號 4F/15F 2023-08-28
35.9萬/坪 總價 1,492 萬（扣車位 1,314 萬）
較上次成交 ↓ −31 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −107 萬
現在能賣多少 1,561 萬 較當時 +69 萬（+5%）
高雄市苓雅區中正一路320號 4F/13F 2023-08-04
18.0萬/坪 總價 580 萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 607 萬 較當時 +27 萬（+5%）
中正一路社區／大樓排行（98 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 高雄市苓雅區中正一路173號 | 78.2 | 1 筆 | 44 年 | 2014-04-28 |
| 高雄市苓雅區中正一路366號 | 77.2 | 1 筆 | 22 年 | 2019-11-18 |
| 高雄市苓雅區中正一路56巷9號 | 76.1 | 1 筆 | 35 年 | 2020-07-09 |
| 高雄市苓雅區中正一路111號 | 68 | 1 筆 | 52 年 | 2022-05-13 |
| 高雄市苓雅區中正一路121巷1弄1號 | 63.6 | 1 筆 | 50 年 | 2022-04-20 |
| 高雄市苓雅區中正一路175巷2弄4號 | 51.8 | 2 筆 | 44 年 | 2018-10-27 |
| 高雄市苓雅區中正一路102號 | 41.9 | 1 筆 | 9 年 | 2016-05-30 |
| 高雄市苓雅區中正一路153號 | 39.1 | 1 筆 | 48 年 | 2020-11-24 |
| 高雄市苓雅區中正一路100號 | 38.4 | 1 筆 | 13 年 | 2020-11-05 |
| 高雄市苓雅區中正一路121巷2弄33號 | 36.8 | 1 筆 | 55 年 | 2023-05-01 |
| 高雄市苓雅區中正一路251巷2弄7號 | 36.8 | 1 筆 | 6 年 | 2021-11-19 |
| 高雄市苓雅區中正一路121巷2弄35號 | 36.5 | 2 筆 | 53 年 | 2021-12-10 |
| 高雄市苓雅區中正一路121巷4弄2號 | 35.2 | 2 筆 | 47 年 | 2022-07-15 |
| 高雄市苓雅區中正一路121巷3弄8號 | 34.8 | 1 筆 | 42 年 | 2018-02-12 |
| 高雄市苓雅區中正一路206巷1弄1號 | 33.8 | 1 筆 | 29 年 | 2015-12-08 |
| 高雄市苓雅區中正一路356號 | 33.5 | 17 筆 | 1 年 | 2024-06-03 |
| 高雄市苓雅區中正一路251巷2弄19號 | 32 | 1 筆 | 48 年 | 2020-12-26 |
| 高雄市苓雅區中正一路358號 | 31.9 | 16 筆 | 0 年 | 2023-09-30 |
| 高雄市苓雅區中正一路175巷6弄3號 | 31.4 | 1 筆 | 49 年 | 2025-08-14 |
| 高雄市苓雅區中正一路121巷5弄2之1號 | 30.9 | 1 筆 | 0 年 | 2021-11-24 |
| 高雄市苓雅區中正一路251巷18號 | 30.3 | 1 筆 | 42 年 | 2014-11-13 |
| 高雄市苓雅區中正一路175巷2弄9號 | 30.2 | 1 筆 | 40 年 | 2019-03-27 |
| 高雄市苓雅區中正一路436號 | 29.1 | 1 筆 | 46 年 | 2020-07-22 |
| 高雄市苓雅區中正一路251巷2弄58號 | 29 | 2 筆 | 49 年 | 2019-07-12 |
| 高雄市苓雅區中正一路326號 | 28.9 | 2 筆 | 38 年 | 2020-10-26 |
| 高雄市苓雅區中正一路478號 | 28.7 | 4 筆 | 40 年 | 2025-01-04 |
| 高雄市苓雅區中正一路352號 | 28.1 | 119 筆 | 1 年 | 2026-03-23 |
| 高雄市苓雅區中正一路175巷13號 | 27.9 | 2 筆 | 39 年 | 2019-04-20 |
| 高雄市苓雅區中正一路260號 | 27.3 | 48 筆 | 1 年 | 2025-09-14 |
| 高雄市苓雅區中正一路257號 | 26.7 | 85 筆 | 1 年 | 2023-08-28 |
| 高雄市苓雅區中正一路121巷2弄14號 | 26.5 | 1 筆 | 44 年 | 2024-09-15 |
| 高雄市苓雅區中正一路121巷2弄11之1號 | 25.8 | 2 筆 | 44 年 | 2023-12-27 |
| 高雄市苓雅區中正一路175巷6弄7之1號 | 25.1 | 6 筆 | 43 年 | 2024-03-10 |
| 高雄市苓雅區中正一路56巷48號 | 25.1 | 2 筆 | 44 年 | 2024-01-18 |
| 高雄市苓雅區中正一路220號 | 25 | 1 筆 | 36 年 | 2015-05-30 |
| 高雄市苓雅區中正一路251巷5之1號 | 24.9 | 1 筆 | 34 年 | 2024-12-31 |
| 高雄市苓雅區中正一路121巷6弄10號 | 24.9 | 2 筆 | 37 年 | 2018-03-15 |
| 高雄市苓雅區中正一路121巷4弄11號 | 24.9 | 1 筆 | 37 年 | 2015-05-07 |
| 高雄市苓雅區中正一路262號 | 24.7 | 75 筆 | 0 年 | 2025-12-03 |
| 高雄市苓雅區中正一路230號 | 24 | 13 筆 | 18 年 | 2024-11-29 |
| 高雄市苓雅區中正一路121巷6弄22號 | 23 | 1 筆 | 39 年 | 2018-01-04 |
| 高雄市苓雅區中正一路256號 | 22.8 | 1 筆 | 28 年 | 2019-06-26 |
| 高雄市苓雅區中正一路226之3號 | 22.6 | 38 筆 | 3 年 | 2024-01-24 |
| 高雄市苓雅區中正一路121巷2弄9號 | 22.6 | 1 筆 | 38 年 | 2017-07-26 |
| 高雄市苓雅區中正一路228號 | 22.5 | 19 筆 | 16 年 | 2026-06-07 |
| 高雄市苓雅區中正一路442之1號 | 22.5 | 2 筆 | 42 年 | 2019-04-28 |
| 高雄市苓雅區中正一路226之5號 | 22.4 | 40 筆 | 3 年 | 2026-05-07 |
| 高雄市苓雅區中正一路150號 | 22.4 | 19 筆 | 15 年 | 2026-04-14 |
| 高雄市苓雅區中正一路226之1號 | 21.9 | 32 筆 | 5 年 | 2025-04-11 |
| 高雄市苓雅區中正一路267號 | 21.7 | 1 筆 | 46 年 | 2020-05-19 |
| 高雄市苓雅區中正一路251巷2弄68號 | 21.7 | 1 筆 | 37 年 | 2016-03-27 |
| 高雄市苓雅區中正一路175巷6之5號 | 21.6 | 2 筆 | 28 年 | 2020-01-17 |
| 高雄市苓雅區中正一路121巷4弄42號 | 21.5 | 2 筆 | 39 年 | 2013-09-14 |
| 高雄市苓雅區中正一路121巷6弄8號 | 21.3 | 1 筆 | — | 2013-10-09 |
| 高雄市苓雅區中正一路152號 | 21.1 | 38 筆 | 15 年 | 2026-08-23 |
| 高雄市苓雅區中正一路458號 | 20.5 | 1 筆 | 41 年 | 2017-08-17 |
| 高雄市苓雅區中正一路121巷5弄5號 | 20.3 | 1 筆 | 45 年 | 2018-01-04 |
| 高雄市苓雅區中正一路226之2號 | 19.2 | 14 筆 | 2 年 | 2022-01-30 |
| 高雄市苓雅區中正一路190號 | 19 | 41 筆 | 19 年 | 2026-05-14 |
| 高雄市苓雅區中正一路175巷1號 | 18.5 | 2 筆 | 31 年 | 2015-05-04 |
| 高雄市苓雅區中正一路258號 | 18.4 | 5 筆 | 27 年 | 2022-07-20 |
| 高雄市苓雅區中正一路175巷2弄7之1號 | 17.9 | 1 筆 | 46 年 | 2025-04-08 |
| 高雄市苓雅區中正一路175巷3號 | 17.3 | 1 筆 | 41 年 | 2024-06-20 |
| 高雄市苓雅區中正一路263號 | 17.3 | 3 筆 | 31 年 | 2024-05-02 |
| 高雄市苓雅區中正一路188號 | 16.9 | 54 筆 | 19 年 | 2026-08-14 |
| 高雄市苓雅區中正一路177之2號 | 16.6 | 52 筆 | 26 年 | 2026-08-01 |
| 高雄市苓雅區中正一路306號 | 16.6 | 12 筆 | 29 年 | 2026-01-14 |
| 高雄市苓雅區中正一路121巷2弄45之3號 | 16.5 | 1 筆 | 46 年 | 2025-03-16 |
| 高雄市苓雅區中正一路446號 | 16.5 | 1 筆 | 42 年 | 2016-03-02 |
| 高雄市苓雅區中正一路192號 | 16.5 | 1 筆 | 16 年 | 2014-01-10 |
| 高雄市苓雅區中正一路175巷6之1號 | 16.4 | 2 筆 | 37 年 | 2016-10-28 |
| 高雄市苓雅區中正一路175巷8號 | 16.2 | 3 筆 | 32 年 | 2021-05-11 |
| 高雄市苓雅區中正一路56巷45、46、47、45號 | 15.4 | 2 筆 | 39 年 | 2023-05-31 |
| 高雄市苓雅區中正一路120號 | 15.2 | 23 筆 | 28 年 | 2026-07-14 |
| 高雄市苓雅區中正一路121巷6弄24之1號 | 14.7 | 1 筆 | 42 年 | 2021-10-11 |
| 高雄市苓雅區中正一路320號 | 14.5 | 30 筆 | 37 年 | 2024-03-01 |
| 高雄市苓雅區中正一路175巷6弄8號 | 14 | 1 筆 | 41 年 | 2020-08-31 |
| 高雄市苓雅區中正一路308號 | 14 | 1 筆 | 35 年 | 2014-07-05 |
| 高雄市苓雅區中正一路121巷6弄23號 | 13.6 | 1 筆 | 35 年 | 2016-05-20 |
| 高雄市苓雅區中正一路175巷2弄7之3號 | 13.2 | 3 筆 | 35 年 | 2015-11-02 |
| 高雄市苓雅區中正一路105巷6號 | 13 | 1 筆 | 1 年 | 2026-01-05 |
| 高雄市苓雅區中正一路315號 | 13 | 15 筆 | 29 年 | 2024-12-16 |
| 高雄市苓雅區中正一路175巷6弄9之3號 | 12.6 | 1 筆 | 47 年 | 2026-03-22 |
| 高雄市苓雅區中正一路121巷2弄34號 | 11.9 | 2 筆 | 39 年 | 2025-03-18 |
| 高雄市苓雅區中正一路249號 | 11.2 | 9 筆 | 25 年 | 2019-05-15 |
| 高雄市苓雅區中正一路121巷4弄8之1號 | 10.9 | 1 筆 | 38 年 | 2017-08-21 |
| 高雄市苓雅區中正一路372號 | 10.7 | 19 筆 | 28 年 | 2026-05-04 |
| 高雄市苓雅區中正一路265號 | 10.7 | 4 筆 | 28 年 | 2021-04-21 |
| 高雄市苓雅區中正一路284號 | 10.5 | 3 筆 | 29 年 | 2022-02-26 |
| 高雄市苓雅區中正一路255號 | 10.2 | 5 筆 | 26 年 | 2024-08-09 |
| 高雄市苓雅區中正一路305號 | 9.2 | 2 筆 | 28 年 | 2020-03-13 |
| 高雄市苓雅區中正一路175巷2弄7號 | 9.2 | 1 筆 | 35 年 | 2014-10-21 |
| 高雄市苓雅區中正一路320十一樓之2 | 8.9 | 1 筆 | 32 年 | 2013-03-18 |
| 高雄市苓雅區中正一路121巷6弄32號 | 8.6 | 3 筆 | 30 年 | 2019-02-24 |
| 高雄市苓雅區中正一路121巷2弄9之3號 | 8.3 | 1 筆 | 37 年 | 2016-08-06 |
| 高雄市苓雅區中正一路121巷6弄22之3號 | 7.8 | 1 筆 | 35 年 | 2014-04-30 |
| 高雄市苓雅區中正一路175巷4號 | 7.2 | 1 筆 | 40 年 | 2018-01-30 |
| 高雄市苓雅區中正一路266號 | 6.8 | 1 筆 | 41 年 | 2015-10-23 |
苓雅區中正一路 其他門牌（22 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 高雄市苓雅區中正一路298號 | 1 筆 | 1086.1 | 2026-03-01 |
| 高雄市苓雅區中正一路121巷5弄1號 | 1 筆 | 50.8 | 2026-01-10 |
| 高雄市苓雅區中正一路56巷39號 | 1 筆 | 186.8 | 2025-12-15 |
| 高雄市苓雅區中正一路251巷2弄2號 | 1 筆 | 53 | 2024-06-13 |
| 高雄市苓雅區中正一路121巷2弄11號 | 1 筆 | 23.1 | 2023-07-17 |
| 高雄市苓雅區中正一路121巷2弄19號 | 1 筆 | 19.2 | 2023-07-17 |
| 高雄市苓雅區中正一路175巷4弄5號 | 1 筆 | 27.7 | 2022-10-27 |
| 高雄市苓雅區中正一路121巷5弄2號 | 1 筆 | 30.3 | 2022-03-25 |
| 高雄市苓雅區中正一路121巷5弄6號 | 1 筆 | 31 | 2021-12-17 |
| 高雄市苓雅區中正一路121巷4弄45號 | 1 筆 | 14.7 | 2021-12-01 |
| 高雄市苓雅區中正一路121巷4弄18之4號 | 1 筆 | 10.9 | 2021-03-16 |
| 高雄市苓雅區中正一路121巷4弄43號 | 1 筆 | 32.2 | 2020-04-13 |
| 高雄市苓雅區中正一路251巷12之1號 | 1 筆 | 46.3 | 2020-02-12 |
| 高雄市苓雅區中正一路226號 | 1 筆 | 25.5 | 2019-10-13 |
| 高雄市苓雅區中正一路328號 | 1 筆 | 654 | 2019-02-27 |
| 高雄市苓雅區中正一路121巷4弄18之3號 | 1 筆 | 12.2 | 2018-08-16 |
| 高雄市苓雅區中正一路113號 | 1 筆 | 27.7 | 2017-12-20 |
| 高雄市苓雅區中正一路448號 | 1 筆 | 21.6 | 2016-12-12 |
| 高雄市苓雅區中正一路171號 | 1 筆 | 66.4 | 2014-04-29 |
| 高雄市苓雅區中正一路327號 | 1 筆 | 243.4 | 2013-12-13 |
| 高雄市苓雅區中正一路121巷5弄10號 | 1 筆 | 7.8 | 2013-07-04 |
| 高雄市苓雅區中正一路143號 | 1 筆 | 35.8 | 2012-12-06 |
單價中位數
22.7萬/坪
單價平均
22.5萬/坪
常見區間
10–35萬/坪
平均屋齡
17.6年
同一條路，商業區與住宅區的價差
中正一路上位於商業區的物件，成交單價中位 22.6 萬/坪（911 筆）； 位於住宅區的則是 23.1 萬/坪（92 筆）， 商業區反而低約 2%。
同一條路的不同段落常分屬不同分區，這是「為什麼隔一個路口價格就跳一階」的主因之一。 但價差不會只來自分區——臨路寬度、屋齡、有無電梯、單一大型建案都會影響，這裡的數字是整段路的中位數，不是逐戶比較。
本路段中位 比 苓雅區全區高 5%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 949 筆，截至 2026 年第四季。
中正一路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路30 萬/坪106 筆
巷弄內24.9 萬/坪14 筆
巷內比臨路 低 17% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
中正一路單價走勢
2016 → 2026
中正一路↑57%
中正一路單位：萬/坪
中正一路時光機 · 歷年回放
中正一路2016–2026 單價回放
10 年來 +57%（年化 +4.6%）
回到買進，以估算
以 中正一路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
中正一路交通與通勤
中正一路交通步行可達
最近車站五塊厝 站步行約 1 分 · 距 107 公尺
聖功醫院站步行 7 分 · 509m凱旋公園站步行 8 分 · 597m
周邊 1 公里內 8 站、2 公里內 16 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
中正一路周邊環境
中正一路生活機能96 分
✓車站五塊厝107 公尺・3 處
✓超商蝦皮店到店102 公尺・2 處
✓超市大港超市290 公尺
✓學校高雄日僑學校496 公尺
✓醫院高雄市立民生醫院566 公尺・4 處
✓診所大益診所762 公尺
✓公園五塊厝公園113 公尺・4 處
✓銀行臺灣中小企業銀行237 公尺・3 處
✓停車場武廟市場停車場362 公尺
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心國際游泳池(館)670 公尺・3 處
中正一路嫌惡設施
✓違章工廠高雄市鳳山區華鳳段 違章工廠4.3 公里
✓焚化爐高雄市政府環境保護局中區資源回收廠4.1 公里
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所高雄捷運第三能源調度中心942 公尺
✓加油站建國一路站 加油站425 公尺
✓殯葬設施環保金爐3.7 公里
✓墓地高雄市軍人忠靈祠鳥松園區4.2 公里
✓市場武廟市場379 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
苓雅區其他路段
苓雅一路37.3萬尚志街35.6萬民享街35.6萬鐵道一街35.4萬光華二路34.8萬泰順街34.6萬二聖一路34.4萬新田路33.4萬江都街31.3萬英祥街31.2萬復橫一路31.1萬三多四路30.6萬憲法路30.2萬城西街30萬
苓雅區中正一路近年在內政部實價登錄累積 949 筆成交，單價中位數約 22.7 萬/坪、平均 22.5 萬/坪，多數成交落在 10 到 35 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 57%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
中正一路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
661元/坪/月
苓雅區全區中位
628元/坪/月
推估年投報
3.5%
租賃筆數
301筆
苓雅區各型態租金中位
住宅大樓658 元/坪/月6,278 筆
公寓506 元/坪/月2,331 筆
透天979 元/坪/月2,251 筆
店面545 元/坪/月1,837 筆
華廈565 元/坪/月913 筆
套房648 元/坪/月182 筆
其他671 元/坪/月60 筆
中正一路最近租賃成交
2026-09-15中正一路２６２號二樓之１ 45.28坪35,000 元/月774 元/坪
2026-09-10中正一路２８８號 107.94坪110,000 元/月1018 元/坪
2026-09-09中正一路１７７之２號５樓之５ 12.54坪8,600 元/月684 元/坪
2026-08-28中正一路２２８號５樓之１ 24.85坪14,700 元/月592 元/坪
2026-08-20中正一路２５７號１４樓之６ 19.18坪22,000 元/月1147 元/坪
2026-08-20中正一路２５７號１４樓之６ 19.18坪22,000 元/月1147 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
苓雅區中正一路 常見問題
苓雅區中正一路房價現在多少？
高雄市苓雅區中正一路實價登錄單價中位 22.7 萬/坪、平均 22.5 萬/坪，多數成交落在 10–35 萬/坪，比 苓雅區全區高 5%。共 949 筆，資料截至 2026 年第四季。
中正一路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 30、巷弄門牌 24.9 萬/坪，巷內比臨路低 17%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
中正一路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市苓雅區中正一路173號」，約 78.2 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。