苓雅區林西街 房價行情
內政部實價登錄 · 50 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價苓雅區林西街
推薦單價 24.2 萬/坪 平均 28 萬/坪
最低10萬/坪
最高54萬/坪
成交50筆
各屋型中位· 近 3 年
透天41.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上28.1 萬/坪
一般樓層中位25.9 萬/坪46 筆
一樓（含店面、騎樓）24.1 萬/坪4 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-09-21394m 3F/12F高雄市苓雅區福建街9巷11號 · 住宅大樓 24.6 萬/坪總 240 萬 2026-09-03394m 3F/12F高雄市苓雅區福建街9巷11號 · 住宅大樓 21.6 萬/坪總 210 萬 2026-08-30412m 1F/5F一樓高雄市苓雅區興中一路19號 · 公寓 63.2 萬/坪總 2,400 萬 2026-08-29495m 3F/15F高雄市苓雅區英祥街36號 · 住宅大樓 25.8 萬/坪總 1,080 萬 2026-08-28493m 8F/15F高雄市苓雅區光華一路109號 · 住宅大樓 37.8 萬/坪總 2,958 萬 2026-08-18391m 5F/5F高雄市苓雅區廣東一街53號 · 公寓 22.2 萬/坪總 805 萬 2026-08-01211m 5F/5F高雄市苓雅區廣西路4巷59號 · 公寓 10.7 萬/坪總 290 萬 2026-07-2675m 4F/5F高雄市苓雅區廣東二街77巷8號 · 公寓 17.8 萬/坪總 510 萬 2026-07-16419m 2F/7F高雄市苓雅區和平一路109巷45號 · 華廈 25 萬/坪總 1,080 萬 2026-07-06378m 5F/5F高雄市苓雅區廣東一街49巷28號 · 公寓 19.6 萬/坪總 420 萬 2026-06-1480m 1F/5F一樓高雄市苓雅區林西街45號 · 公寓 24.1 萬/坪總 560 萬 2026-06-0856m 透天高雄市苓雅區三多二路333巷29弄28號 · 透天 23.5 萬/坪總 650 萬
苓雅區林西街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看苓雅區林西街（北緯 22.6175°、東經 120.3199°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
高雄市苓雅區林西街45號 1F/5F 2026-06-14
24.1萬/坪 總價 560 萬
高雄市苓雅區林西街48巷14弄1號 1F/5F 2026-05-10
23.2萬/坪 總價 620 萬
高雄市苓雅區林西街109巷18號 全F/2F 2024-08-28
26.4萬/坪 土地 29.8 萬/坪 總價 550 萬
高雄市苓雅區林西街117巷28號 全F/2F 2024-08-08
41.3萬/坪 土地 47.7 萬/坪 總價 1,097 萬
高雄市苓雅區林西街87之1號 4F/5F 2024-05-17
25.9萬/坪 總價 550 萬
高雄市苓雅區林西街29號 全F/2F 2024-04-30
30.2萬/坪 土地 35.7 萬/坪 總價 940 萬
高雄市苓雅區林西街111號 全F/2F 2024-02-04
62.1萬/坪 土地 59.8 萬/坪 總價 2,100 萬
高雄市苓雅區林西街85巷5弄9號 全F/2F 2024-01-03
28.1萬/坪 土地 44.6 萬/坪 總價 580 萬
高雄市苓雅區林西街109巷3號 全F/2F 2023-10-19
29.3萬/坪 土地 40.3 萬/坪 總價 610 萬
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 638 萬 較當時 +28 萬（+5%）
高雄市苓雅區林西街41號 2F/7F 2023-08-16
23.1萬/坪 總價 710 萬
較上次成交 ↑ +152 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 743 萬 較當時 +33 萬（+5%）
高雄市苓雅區林西街48巷14弄1號 3F/5F 2019-05-21
11.2萬/坪 總價 300 萬
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 408 萬 較當時 +108 萬（+36%）
高雄市苓雅區林西街43號 4F/7F 2018-06-23
11.1萬/坪 總價 360 萬
較上次成交 ↓ −90 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −108 萬
現在能賣多少 521 萬 較當時 +161 萬（+45%）
高雄市苓雅區林西街120之5號 全F/3F 2017-12-10
30.6萬/坪 土地 84.2 萬/坪 總價 1,146 萬
高雄市苓雅區林西街48巷8號 6F/6F 2016-11-28
11.7萬/坪 總價 280 萬
高雄市苓雅區林西街128巷7號 全F/2F 2016-01-15
18.2萬/坪 土地 24.3 萬/坪 總價 580 萬
高雄市苓雅區林西街43號 4F/7F 2015-03-18
13.9萬/坪 總價 450 萬
高雄市苓雅區林西街43號 3F/7F 2015-02-09
13.9萬/坪 總價 450 萬
高雄市苓雅區林西街120之1號 全F/3F 2014-01-29
31.0萬/坪 土地 85.2 萬/坪 總價 1,160 萬
高雄市苓雅區林西街45號 5F/5F 2014-01-27
9.5萬/坪 總價 220 萬
高雄市苓雅區林西街109巷12號 全F/2F 2014-01-26
23.5萬/坪 土地 23.8 萬/坪 總價 490 萬
高雄市苓雅區林西街120之4號 全F/3F 2013-12-31
30.7萬/坪 土地 84.5 萬/坪 總價 1,150 萬
高雄市苓雅區林西街48巷14弄1號 3F/5F 2013-12-12
9.7萬/坪 總價 260 萬
高雄市苓雅區林西街88號 全F/2F 2013-11-28
49.9萬/坪 土地 60.9 萬/坪 總價 1,050 萬
高雄市苓雅區林西街80號 全F/4F 2013-02-05
26.4萬/坪 土地 74.8 萬/坪 總價 1,470 萬
高雄市苓雅區林西街72之1號 全F/4F 2012-10-23
24.2萬/坪 土地 67 萬/坪 總價 1,399 萬
高雄市苓雅區林西街109巷12號 全F/2F 2012-08-13
12.7萬/坪 土地 12.9 萬/坪 總價 265 萬
林西街社區／大樓排行（35 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 高雄市苓雅區林西街123號 | 107.4 | 1 筆 | 52 年 | 2020-12-15 |
| 高雄市苓雅區林西街111號 | 62.1 | 1 筆 | 51 年 | 2024-02-04 |
| 高雄市苓雅區林西街33號 | 54.2 | 1 筆 | 45 年 | 2018-01-22 |
| 高雄市苓雅區林西街30號 | 51.3 | 1 筆 | 48 年 | 2021-10-08 |
| 高雄市苓雅區林西街88號 | 49.9 | 1 筆 | 48 年 | 2013-11-28 |
| 高雄市苓雅區林西街54號 | 45.6 | 1 筆 | 58 年 | 2023-10-23 |
| 高雄市苓雅區林西街117巷28號 | 41.3 | 1 筆 | 56 年 | 2024-08-08 |
| 高雄市苓雅區林西街85巷5弄9號 | 38.8 | 2 筆 | 59 年 | 2025-09-18 |
| 高雄市苓雅區林西街109巷30號 | 38 | 1 筆 | 54 年 | 2022-03-11 |
| 高雄市苓雅區林西街117巷14號 | 34.3 | 2 筆 | 53 年 | 2021-09-30 |
| 高雄市苓雅區林西街117巷22號 | 34 | 1 筆 | 55 年 | 2023-03-05 |
| 高雄市苓雅區林西街29號 | 31.7 | 2 筆 | 48 年 | 2024-04-30 |
| 高雄市苓雅區林西街120之1號 | 31 | 1 筆 | 36 年 | 2014-01-29 |
| 高雄市苓雅區林西街120之4號 | 30.7 | 1 筆 | 35 年 | 2013-12-31 |
| 高雄市苓雅區林西街120之5號 | 30.6 | 1 筆 | 39 年 | 2017-12-10 |
| 高雄市苓雅區林西街109巷15號 | 28.9 | 1 筆 | 58 年 | 2023-05-22 |
| 高雄市苓雅區林西街109巷3號 | 27.6 | 2 筆 | 55 年 | 2023-10-19 |
| 高雄市苓雅區林西街109巷18號 | 26.4 | 1 筆 | 57 年 | 2024-08-28 |
| 高雄市苓雅區林西街80號 | 26.4 | 1 筆 | 7 年 | 2013-02-05 |
| 高雄市苓雅區林西街72之1號 | 24.2 | 1 筆 | 6 年 | 2012-10-23 |
| 高雄市苓雅區林西街128巷3號 | 23.8 | 1 筆 | 54 年 | 2022-12-25 |
| 高雄市苓雅區林西街87之1號 | 22.5 | 3 筆 | 41 年 | 2024-05-17 |
| 高雄市苓雅區林西街107之3號 | 22.1 | 1 筆 | 52 年 | 2020-06-18 |
| 高雄市苓雅區林西街48巷1弄11之2號 | 22 | 1 筆 | 44 年 | 2022-03-22 |
| 高雄市苓雅區林西街41號 | 20.6 | 2 筆 | 33 年 | 2023-08-16 |
| 高雄市苓雅區林西街39號 | 19.1 | 1 筆 | 29 年 | 2018-11-01 |
| 高雄市苓雅區林西街128巷7號 | 18.2 | 1 筆 | 47 年 | 2016-01-15 |
| 高雄市苓雅區林西街109巷12號 | 18.1 | 2 筆 | 46 年 | 2014-01-26 |
| 高雄市苓雅區林西街48巷4號 | 17.6 | 2 筆 | 37 年 | 2023-09-25 |
| 高雄市苓雅區林西街45號 | 16.8 | 2 筆 | 39 年 | 2026-06-14 |
| 高雄市苓雅區林西街48巷8號 | 16 | 2 筆 | 37 年 | 2023-04-17 |
| 高雄市苓雅區林西街48巷14弄1號 | 14.7 | 3 筆 | 37 年 | 2026-05-10 |
| 高雄市苓雅區林西街43號 | 12.9 | 3 筆 | 27 年 | 2018-06-23 |
| 高雄市苓雅區林西街51號 | 9.7 | 1 筆 | 39 年 | 2021-12-09 |
| 高雄市苓雅區林西街48巷1弄13之3號 | 9.5 | 1 筆 | 43 年 | 2021-07-28 |
苓雅區林西街 其他門牌（9 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 高雄市苓雅區林西街48巷12號 | 1 筆 | 18.8 | 2025-02-12 |
| 高雄市苓雅區林西街48巷9號 | 1 筆 | 22.3 | 2023-10-22 |
| 高雄市苓雅區林西街67號 | 1 筆 | 26.3 | 2023-02-15 |
| 高雄市苓雅區林西街117巷30號 | 2 筆 | 18.1 | 2023-01-11 |
| 高雄市苓雅區林西街104號 | 1 筆 | 28.9 | 2022-11-29 |
| 高雄市苓雅區林西街48巷10號 | 1 筆 | 9 | 2022-04-05 |
| 高雄市苓雅區林西街117號 | 1 筆 | 37.2 | 2021-09-23 |
| 高雄市苓雅區林西街32號 | 1 筆 | 22.7 | 2018-07-11 |
| 高雄市苓雅區林西街117巷32號 | 1 筆 | 14.7 | 2015-06-26 |
單價中位數
24.2萬/坪
單價平均
28萬/坪
常見區間
10–54萬/坪
平均屋齡
42.8年
本路段中位 比 苓雅區全區高 12%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 50 筆，截至 2026 年第四季。
林西街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路25.9 萬/坪26 筆
巷弄內23.8 萬/坪24 筆
巷內比臨路 低 8% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
林西街單價走勢
2016 → 2026
林西街↑57%
林西街單位：萬/坪
林西街時光機 · 歷年回放
林西街2016–2026 單價回放
10 年來 +57%（年化 +4.6%）
回到買進，以估算
以 林西街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
林西街交通與通勤
林西街交通騎乘/接駁較佳
最近車站五權國小 站步行約 9 分 · 距 679 公尺
凱旋武昌站步行 10 分 · 718m凱旋二聖站步行 12 分 · 932m
周邊 1 公里內 4 站、2 公里內 15 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
林西街周邊環境
林西街生活機能88 分
✓車站五權國小679 公尺
✓超商7-Eleven195 公尺
✓超市全聯福利中心694 公尺
✓學校高雄市前鎮區光華國民小學304 公尺
✓醫院國軍高雄醫院門診中心906 公尺・2 處
✕診所祥全診所976 公尺
✓公園（未命名）390 公尺
✓銀行陽信商業銀行144 公尺・3 處
✓停車場英德街公有民營停車場489 公尺
✕充電站Gogoro 電池交換站2.5 公里
✓運動中心五權國小游泳池(館)526 公尺
林西街嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所（未命名）1.1 公里
✓加油站四維三路站(愛心站) 加油站889 公尺
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）4.7 公里
✓市場（未命名）501 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
苓雅區其他路段
苓雅一路37.3萬尚志街35.6萬民享街35.6萬鐵道一街35.4萬光華二路34.8萬泰順街34.6萬二聖一路34.4萬新田路33.4萬江都街31.3萬英祥街31.2萬復橫一路31.1萬三多四路30.6萬憲法路30.2萬城西街30萬
苓雅區林西街近年在內政部實價登錄累積 50 筆成交，單價中位數約 24.2 萬/坪、平均 28 萬/坪，多數成交落在 10 到 54 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 57%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
林西街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
734元/坪/月
苓雅區全區中位
628元/坪/月
推估年投報
3.6%
租賃筆數
20筆
苓雅區各型態租金中位
住宅大樓658 元/坪/月6,278 筆
公寓506 元/坪/月2,331 筆
透天979 元/坪/月2,251 筆
店面545 元/坪/月1,837 筆
華廈565 元/坪/月913 筆
套房648 元/坪/月182 筆
其他671 元/坪/月60 筆
林西街最近租賃成交
2026-08-20林西街１１７巷８號 26.57坪17,000 元/月641 元/坪
2026-05-25林西街４３號２樓 32.48坪19,800 元/月608 元/坪
2026-04-21林西街１１７巷３４號 13.47坪11,000 元/月817 元/坪
2025-12-17林西街４８巷８號 20.47坪15,000 元/月734 元/坪
2025-06-25林西街１１７巷８號 26.57坪18,000 元/月678 元/坪
2025-04-29林西街３７號 27.16坪40,000 元/月1471 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
苓雅區林西街 常見問題
苓雅區林西街房價現在多少？
高雄市苓雅區林西街實價登錄單價中位 24.2 萬/坪、平均 28 萬/坪，多數成交落在 10–54 萬/坪，比 苓雅區全區高 12%。共 50 筆，資料截至 2026 年第四季。
林西街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 25.9、巷弄門牌 23.8 萬/坪，巷內比臨路低 8%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
林西街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市苓雅區林西街123號」，約 107.4 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。