高雄市苓雅區租金行情

以 苓雅區 成屋單價中位 21.6 萬/坪、租金中位 628 元/坪/月推估，年投報率約 3.5%、買租比約 29 年回本（未計管理費、空置與稅費）。

內政部租賃實價登錄 · 14,002 筆 · 截至 2026 年第四季

租金中位

628元/坪/月

30 坪月租約

18,840元

買房年投報

3.5%

買租比

29年

各型態租金中位

依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本區租賃物件屋齡中位 36 年，屋齡有填的 13,296 筆、總樓層有填的 13,297 筆。 5 年內新屋每坪月租中位 853 元、30 年以上 569 元，新屋每坪貴 50%。每一列都標出樣本數，樣本少的請當參考。

屋齡	月租中位元	每坪元/坪/月	筆數
5 年內新屋	22,000	853	1,087
6-15 年	20,000	876	1,193
16-30 年	15,000	549	3,096
30 年以上	13,500	569	7,920

總樓層	月租中位元	每坪元/坪/月	筆數
5 層以下(多為公寓)	13,000	658	4,822
6-12 層	13,000	572	2,921
13 層以上	18,000	641	5,554

日期	地址／型態	坪	月租	元/坪
2026-09-30	自強三路３號２０樓之５商辦	96.96	30,542	314
2026-09-30	金門街５６之３號公寓・3房	34.59	12,000	347
2026-09-30	憲政路１２３巷６弄７３號五樓公寓・3房	28.48	10,000	350
2026-09-30	新光路６２巷１８號３４樓之１住宅大樓・2房	28.61	12,000	420
2026-09-30	武廟路８３之５號４樓之２住宅大樓・3房	33.11	14,500	436
2026-09-30	新光路２８巷２６之２號公寓・2房	18.53	8,500	460
2026-09-30	自強三路５號三十一樓之２８住宅大樓・1房	13.37	6,500	486
2026-09-30	凱旋三路６３１巷１弄１０號透天・3房	20.09	15,000	747
2026-09-30	凱旋二路８１巷７之１號公寓・3房	15.71	12,200	777
2026-09-30	開封路１１２之５號公寓・1房	13.82	11,000	797
2026-09-30	四維四路１７０之４號５樓住宅大樓・1房	11.72	12,900	1101
2026-09-30	英祥街２號住宅大樓	33.74	50,000	1481
2026-09-30	大順三路２９５號１樓透天	11.5	18,500	1610
2026-09-29	建國一路１２０巷１５弄１之１號公寓・3房	24.22	11,000	453
2026-09-29	至誠路７９號五樓之１住宅大樓・3房	42.76	20,000	466

高雄市苓雅區租金多少？

高雄市苓雅區租賃實價登錄租金中位約 628 元/坪/月，共 14,002 筆。以 30 坪估，月租約 18,840 元。

苓雅區買房當包租公划算嗎？

以苓雅區成屋單價中位 21.6 萬/坪、租金中位 628 元/坪/月推估，年投報率約 3.5%、買租比約 29 年回本（未計管理費、空置與稅費）。

租賃實價登錄資料可信嗎？

資料來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第四季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。