苓雅區仁義街 房價行情
內政部實價登錄 · 218 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價苓雅區仁義街
推薦單價 21.9 萬/坪 平均 22 萬/坪
最低12萬/坪
最高35萬/坪
成交218筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓26.1 萬/坪公寓19.9 萬/坪華廈28.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
10–20年28.5 萬/坪20年以上25.8 萬/坪
一般樓層中位21.9 萬/坪210 筆
一樓（含店面、騎樓）22.2 萬/坪9 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 1%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-05-14465m 4F/12F高雄市苓雅區文橫二路6號 · 住宅大樓 24.6 萬/坪總 300 萬 2026-05-1273m 2F/12F高雄市苓雅區四維四路22號 · 住宅大樓 16.2 萬/坪總 460 萬 2026-05-08291m 4F/12F高雄市苓雅區中山二路483號 · 住宅大樓 23.6 萬/坪總 405 萬 2026-05-06384m 7F/7F高雄市苓雅區興中一路381號 · 華廈 18.1 萬/坪總 465 萬 2026-05-05283m 19F/22F高雄市苓雅區苓雅一路365號 · 住宅大樓 51.6 萬/坪總 8,080 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
高雄市苓雅區仁義街166號 3F/14F 2025-11-01
25.7萬/坪 總價 380 萬
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +91 萬
現在能賣多少 391 萬 較當時 +11 萬（+3%）
高雄市苓雅區仁義街23號 7F/14F 2025-06-01
30.7萬/坪 總價 832 萬
較上次成交 ↑ +199 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +133 萬
現在能賣多少 856 萬 較當時 +24 萬（+3%）
高雄市苓雅區仁義街166號 3F/14F 2025-03-20
21.9萬/坪 總價 410 萬
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +101 萬
現在能賣多少 422 萬 較當時 +12 萬（+3%）
高雄市苓雅區仁義街166號 6F/14F 2024-11-27
22.9萬/坪 總價 460 萬
高雄市苓雅區仁義街151號 2F/10F 2024-11-17
28.1萬/坪 總價 328 萬
高雄市苓雅區仁義街41號 全F/4F 2024-11-06
27.7萬/坪 土地 94.7 萬/坪 總價 1,718 萬
高雄市苓雅區仁義街23號 4F/14F 2024-09-30
27.3萬/坪 總價 730 萬
高雄市苓雅區仁義街2之4號 2F/7F 2024-07-08
14.6萬/坪 總價 2,300 萬
高雄市苓雅區仁義街166號 7F/14F 2024-07-06
23.4萬/坪 總價 305 萬
高雄市苓雅區仁義街21號 7F/14F 2024-06-21
34.3萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
高雄市苓雅區仁義街21號 4F/14F 2024-06-13
34.7萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
高雄市苓雅區仁義街21號 11F/14F 2024-06-13
35.4萬/坪 總價 820 萬
高雄市苓雅區仁義街27號 6F/6F 2024-04-13
19.9萬/坪 總價 360 萬
高雄市苓雅區仁義街153號 7F/10F 2024-04-12
19.9萬/坪 總價 125 萬
高雄市苓雅區仁義街153號 6F/10F 2024-04-09
32.8萬/坪 總價 885 萬（扣車位 885 萬）
高雄市苓雅區仁義街126巷3號 1F/4F 2024-04-07
41.8萬/坪 總價 950 萬
高雄市苓雅區仁義街25號 2F/14F 2024-02-28
27.9萬/坪 總價 700 萬
高雄市苓雅區仁義街166號 6F/14F 2024-01-30
23.0萬/坪 總價 430 萬
高雄市苓雅區仁義街166號 4F/14F 2024-01-17
19.8萬/坪 總價 370 萬
高雄市苓雅區仁義街25號 8F/14F 2023-12-15
29.0萬/坪 總價 730 萬
高雄市苓雅區仁義街25號 3F/14F 2023-12-01
23.9萬/坪 總價 638 萬
高雄市苓雅區仁義街25號 9F/14F 2023-09-28
28.5萬/坪 總價 985 萬（扣車位 985 萬）
高雄市苓雅區仁義街21號 2F/14F 2023-09-24
23.9萬/坪 總價 805 萬
高雄市苓雅區仁義街166號 11F/14F 2023-09-01
25.8萬/坪 總價 586 萬
高雄市苓雅區仁義街31號 4F/5F 2023-08-15
20.3萬/坪 總價 520 萬
高雄市苓雅區仁義街151號 7F/10F 2023-07-01
25.8萬/坪 總價 366 萬（扣車位 366 萬）
高雄市苓雅區仁義街126巷3號 1F/4F 2023-06-05
22.2萬/坪 總價 505 萬
高雄市苓雅區仁義街43之4號 5F/5F 2023-05-26
13.7萬/坪 總價 486 萬
高雄市苓雅區仁義街21號 5F/14F 2023-05-05
29.0萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
高雄市苓雅區仁義街21號 6F/14F 2023-01-31
26.7萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
高雄市苓雅區仁義街23號 7F/14F 2022-07-23
28.2萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 890 萬 較當時 +90 萬（+11%）
高雄市苓雅區仁義街131巷3號 3F/5F 2022-04-24
26.3萬/坪 總價 400 萬
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 445 萬 較當時 +45 萬（+11%）
高雄市苓雅區仁義街166號 10F/14F 2022-01-08
22.0萬/坪 總價 700 萬
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +118 萬
現在能賣多少 779 萬 較當時 +79 萬（+11%）
高雄市苓雅區仁義街21號 7F/14F 2021-10-14
24.8萬/坪 總價 850 萬（扣車位 730 萬）
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +71 萬
現在能賣多少 1,021 萬 較當時 +171 萬（+20%）
高雄市苓雅區仁義街166號 5F/14F 2021-08-15
19.9萬/坪 總價 372 萬
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +81 萬
現在能賣多少 447 萬 較當時 +75 萬（+20%）
高雄市苓雅區仁義街21號 14F/14F 2021-01-30
25.2萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 1,166 萬 較當時 +196 萬（+20%）
高雄市苓雅區仁義街23號 2F/14F 2020-10-07
19.9萬/坪 總價 580 萬
較上次成交 ↑ +56 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 724 萬 較當時 +144 萬（+25%）
高雄市苓雅區仁義街23號 10F/14F 2020-08-02
24.7萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 874 萬 較當時 +174 萬（+25%）
高雄市苓雅區仁義街25號 13F/14F 2020-05-20
22.5萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 937 萬 較當時 +187 萬（+25%）
高雄市苓雅區仁義街21號 4F/14F 2019-07-11
22.1萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
較上次成交 ↑ +122 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 923 萬 較當時 +223 萬（+32%）
高雄市苓雅區仁義街166號 3F/14F 2019-04-11
13.4萬/坪 總價 250 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 329 萬 較當時 +79 萬（+32%）
高雄市苓雅區仁義街25號 5F/14F 2019-01-06
23.1萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 −17 萬
現在能賣多少 896 萬 較當時 +216 萬（+32%）
高雄市苓雅區仁義街131巷3號 3F/5F 2018-09-15
10.7萬/坪 總價 162 萬
較上次成交 ↓ −9 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 −17 萬
現在能賣多少 226 萬 較當時 +64 萬（+40%）
高雄市苓雅區仁義街149巷6弄11號 全F/2F 2018-06-19
23.3萬/坪 土地 35.2 萬/坪 總價 330 萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 460 萬 較當時 +130 萬（+39%）
高雄市苓雅區仁義街166號 3F/14F 2018-05-04
17.4萬/坪 總價 260 萬
較上次成交 ↑ +64 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 363 萬 較當時 +103 萬（+40%）
高雄市苓雅區仁義街23號 5F/14F 2017-11-14
18.5萬/坪 總價 540 萬
高雄市苓雅區仁義街166號 3F/14F 2017-11-11
15.5萬/坪 總價 230 萬
高雄市苓雅區仁義街21號 2F/14F 2017-10-25
21.9萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
高雄市苓雅區仁義街166號 6F/14F 2017-10-07
15.0萬/坪 總價 280 萬
高雄市苓雅區仁義街23號 14F/14F 2017-07-28
21.1萬/坪 總價 678 萬（扣車位 678 萬）
高雄市苓雅區仁義街21號 8F/14F 2017-05-12
24.3萬/坪 總價 605 萬（扣車位 605 萬）
仁義街社區／大樓排行（34 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 高雄市苓雅區仁義街149巷6弄4號 | 51.8 | 1 筆 | 59 年 | 2022-03-15 |
| 高雄市苓雅區仁義街14號 | 43.8 | 2 筆 | 50 年 | 2021-04-09 |
| 高雄市苓雅區仁義街149巷6弄9號 | 37.4 | 1 筆 | 65 年 | 2025-01-10 |
| 高雄市苓雅區仁義街149巷4號 | 34.2 | 1 筆 | 52 年 | 2015-10-21 |
| 高雄市苓雅區仁義街162號 | 33.5 | 2 筆 | 44 年 | 2021-07-30 |
| 高雄市苓雅區仁義街126巷3號 | 32 | 2 筆 | 52 年 | 2024-04-07 |
| 高雄市苓雅區仁義街4之3號 | 30.6 | 1 筆 | 39 年 | 2014-09-01 |
| 高雄市苓雅區仁義街41號 | 27.7 | 1 筆 | 46 年 | 2024-11-06 |
| 高雄市苓雅區仁義街43號 | 26.5 | 1 筆 | 42 年 | 2021-05-01 |
| 高雄市苓雅區仁義街206號 | 26.5 | 2 筆 | 42 年 | 2019-10-21 |
| 高雄市苓雅區仁義街97號 | 25.2 | 1 筆 | 45 年 | 2014-11-28 |
| 高雄市苓雅區仁義街27號 | 24.2 | 4 筆 | 37 年 | 2024-04-13 |
| 高雄市苓雅區仁義街151號 | 24 | 9 筆 | 22 年 | 2025-09-01 |
| 高雄市苓雅區仁義街21號 | 23.5 | 48 筆 | 14 年 | 2025-08-02 |
| 高雄市苓雅區仁義街25號 | 23.3 | 34 筆 | 14 年 | 2026-02-21 |
| 高雄市苓雅區仁義街23號 | 22.3 | 35 筆 | 13 年 | 2025-06-01 |
| 高雄市苓雅區仁義街149巷6弄11號 | 22.3 | 2 筆 | 56 年 | 2018-06-19 |
| 高雄市苓雅區仁義街153號 | 21.8 | 10 筆 | 20 年 | 2024-04-12 |
| 高雄市苓雅區仁義街33號 | 20.5 | 1 筆 | 38 年 | 2016-01-23 |
| 高雄市苓雅區仁義街153之3號 | 19.5 | 2 筆 | 15 年 | 2013-11-05 |
| 高雄市苓雅區仁義街149巷5號 | 18.5 | 1 筆 | 47 年 | 2018-03-30 |
| 高雄市苓雅區仁義街166號 | 17.6 | 36 筆 | 21 年 | 2026-02-03 |
| 高雄市苓雅區仁義街149巷6弄7號 | 17 | 1 筆 | 58 年 | 2018-02-09 |
| 高雄市苓雅區仁義街131巷3號 | 16.2 | 6 筆 | 28 年 | 2022-04-24 |
| 高雄市苓雅區仁義街43之3號 | 15.8 | 1 筆 | 46 年 | 2025-10-26 |
| 高雄市苓雅區仁義街31號 | 15.3 | 4 筆 | 40 年 | 2023-08-15 |
| 高雄市苓雅區仁義街55之2號 | 14.7 | 2 筆 | 42 年 | 2023-11-04 |
| 高雄市苓雅區仁義街2之4號 | 14.6 | 1 筆 | 35 年 | 2024-07-08 |
| 高雄市苓雅區仁義街43之4號 | 13.7 | 1 筆 | 44 年 | 2023-05-26 |
| 高雄市苓雅區仁義街131巷5號 | 12.4 | 1 筆 | 28 年 | 2013-08-01 |
| 高雄市苓雅區仁義街51之2號 | 12.2 | 1 筆 | 41 年 | 2020-06-07 |
| 高雄市苓雅區仁義街47之3號 | 11.5 | 1 筆 | 40 年 | 2019-10-18 |
| 高雄市苓雅區仁義街126巷3之3號 | 9.6 | 1 筆 | 45 年 | 2017-04-24 |
| 高雄市苓雅區仁義街204號 | 9.5 | 1 筆 | 39 年 | 2013-04-18 |
單價中位數
21.9萬/坪
單價平均
22萬/坪
常見區間
12–35萬/坪
平均屋齡
21.4年
本路段中位 比 苓雅區全區高 2%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 218 筆，截至 2026 年第二季。
仁義街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路23.9 萬/坪110 筆
巷弄內23.3 萬/坪10 筆
巷內比臨路 低 3% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
仁義街單價走勢
2016 → 2026
仁義街↑32%
仁義街單位：萬/坪
仁義街時光機 · 歷年回放
仁義街2016–2026 單價回放
10 年來 +31%（年化 +2.8%）
回到買進，以估算
以 仁義街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
仁義街交通與通勤
仁義街交通步行可達
最近車站三多商圈 站步行約 4 分 · 距 331 公尺
高雄展覽館站步行 11 分 · 846m中央公園站步行 13 分 · 939m
周邊 1 公里內 4 站、2 公里內 13 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
仁義街周邊環境
仁義街生活機能100 分
✓車站三多商圈331 公尺
✓超商全家便利商店58 公尺・6 處
✓超市美廉社171 公尺
✓學校高雄市苓雅區苓洲國民小學280 公尺・2 處
✓醫院阮綜合醫院465 公尺・3 處
✓診所楊朝欽診所428 公尺
✓公園生日公園295 公尺・2 處
✓銀行玉山商業銀行22 公尺・16 處
✕停車場寶盛停車場691 公尺
✓充電站iONEX電池交換站1.1 公里
✓運動中心苓雅國中體育場500 公尺
仁義街嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所（未命名）724 公尺
✓加油站三多三路站 加油站370 公尺
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）3.4 公里
✓市場興中市場302 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
苓雅區其他路段
復橫一路37.4萬苓雅一路37.3萬尚志街35.6萬民享街35.6萬鐵道一街35.4萬泰順街34.7萬光華二路34.5萬新田路32.8萬二聖一路32.3萬英祥街31.3萬三多四路30.4萬憲法路30.2萬城西街30萬尚仁街29.8萬
苓雅區仁義街近年在內政部實價登錄累積 218 筆成交，單價中位數約 21.9 萬/坪、平均 22 萬/坪，多數成交落在 12 到 35 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 32%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
仁義街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
655元/坪/月
苓雅區全區中位
615元/坪/月
推估年投報
3.6%
租賃筆數
128筆
苓雅區各型態租金中位
住宅大樓645 元/坪/月5,310 筆
透天916 元/坪/月1,949 筆
公寓499 元/坪/月1,940 筆
店面545 元/坪/月1,759 筆
華廈555 元/坪/月756 筆
套房648 元/坪/月182 筆
其他681 元/坪/月54 筆
仁義街最近租賃成交
2026-05-04仁義街２５號６樓之１ 26.8坪20,000 元/月747 元/坪
2026-04-16仁義街２１號６樓之２ 32.2坪18,000 元/月559 元/坪
2026-03-27仁義街１４９巷６弄９號 14.16坪13,000 元/月919 元/坪
2026-03-12仁義街２１號三樓之２ 31.1坪18,000 元/月579 元/坪
2026-03-06仁義街２３號９樓之１ 24.88坪20,000 元/月803 元/坪
2026-03-03仁義街１６６號１１樓之４ 13.21坪7,000 元/月529 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
苓雅區仁義街 常見問題
苓雅區仁義街房價現在多少？
高雄市苓雅區仁義街實價登錄單價中位 21.9 萬/坪、平均 22 萬/坪，多數成交落在 12–35 萬/坪，比 苓雅區全區高 2%。共 218 筆，資料截至 2026 年第二季。
仁義街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 23.9、巷弄門牌 23.3 萬/坪，巷內比臨路低 3%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
仁義街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市苓雅區仁義街149巷6弄4號」，約 51.8 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。