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臺北市文山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,740 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.1 萬/坪 平均 53.3 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交19,740筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓50.9 萬/坪住宅大樓69 萬/坪華廈62.1 萬/坪透天53.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年82.7 萬/坪3–5年82.8 萬/坪5–10年75.1 萬/坪10–20年70.2 萬/坪20年以上54.9 萬/坪
一般樓層中位51.5 萬/坪18,773 筆
一樓（含店面、騎樓）56.6 萬/坪1,858 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

臺北市文山區萬盛街82巷17號 2F/4F 2024-07-06
58.3萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 24 坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,471 萬 較當時 +71 萬（+5%）
臺北市文山區萬芳路107巷20號 13F/15F 2024-07-06
74.0萬/坪 總價 4,888 萬（扣車位 4,338 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 79.3 坪 屋齡12年 含車位 550萬
現在能賣多少 5,138 萬 較當時 +250 萬（+5%）
臺北市文山區景華街30號 1F/4F 2024-07-06
83.4萬/坪 總價 2,400 萬
公寓 1房2廳1衛 權狀 28.77 坪 屋齡57年
現在能賣多少 2,523 萬 較當時 +123 萬（+5%）
臺北市文山區木新路二段70號 7F/14F 2024-07-06
81.4萬/坪 總價 5,589 萬（扣車位 5,089 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 95.57 坪 屋齡21年 含車位 500萬
現在能賣多少 5,874 萬 較當時 +285 萬（+5%）
臺北市文山區政大二街109號 1F/12F 2024-07-05
40.2萬/坪 總價 3,650 萬（扣車位 3,650 萬）
住宅大樓 5房2廳4衛 權狀 90.79 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 3,836 萬 較當時 +186 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路二段194號 3F/8F 2024-07-05
54.4萬/坪 總價 1,550 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 28.49 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,629 萬 較當時 +79 萬（+5%）
臺北市文山區景興路96巷34號 4F/4F 2024-07-04
62.7萬/坪 總價 2,010 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 32.05 坪 屋齡57年
現在能賣多少 2,113 萬 較當時 +103 萬（+5%）
臺北市文山區光輝路112巷5弄6號 10F/10F 2024-07-03
40.7萬/坪 總價 1,380 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 33.92 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,450 萬 較當時 +70 萬（+5%）
臺北市文山區木新路三段224號 4F/4F 2024-07-03
42.1萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.69 坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +64 萬（+5%）
臺北市文山區保儀路11號 12F/14F 2024-07-03
58.0萬/坪 總價 2,388 萬（扣車位 2,108 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 41.18 坪 屋齡11年 含車位 280萬
現在能賣多少 2,510 萬 較當時 +122 萬（+5%）
臺北市文山區羅斯福路六段26巷1號 4F/4F 2024-07-03
43.2萬/坪 總價 1,070 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 24.78 坪
現在能賣多少 1,125 萬 較當時 +55 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路五段73巷7弄9之1號 1F/5F 2024-07-02
68.0萬/坪 總價 600 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 8.82 坪 屋齡41年
現在能賣多少 631 萬 較當時 +31 萬（+5%）
臺北市文山區新光路一段95巷22號 2F/5F 2024-07-02
53.5萬/坪 總價 1,630 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 30.5 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,713 萬 較當時 +83 萬（+5%）
臺北市文山區木新路二段111巷12弄28號 4F/5F 2024-07-02
45.7萬/坪 總價 1,642 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.95 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,726 萬 較當時 +84 萬（+5%）
臺北市文山區景明街11巷6弄12號 5F/7F 2024-07-02
86.0萬/坪 總價 2,635 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.64 坪 屋齡31年
現在能賣多少 2,770 萬 較當時 +135 萬（+5%）
臺北市文山區和興路22之1號 2F/11F 2024-07-02
67.5萬/坪 總價 3,430 萬（扣車位 3,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.82 坪 屋齡19年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,605 萬 較當時 +175 萬（+5%）
臺北市文山區仙岩路16巷28之1號 7F/9F 2024-07-02
75.4萬/坪 總價 1,700 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.53 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −48 萬
現在能賣多少 1,787 萬 較當時 +87 萬（+5%）
臺北市文山區景興路39之2號 3F/5F 2024-07-01
61.9萬/坪 總價 2,180 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.22 坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,291 萬 較當時 +111 萬（+5%）
臺北市文山區木新路三段172巷1弄4號 5F/5F 2024-06-30
45.4萬/坪 總價 1,350 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.77 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,419 萬 較當時 +69 萬（+5%）
臺北市文山區木新路三段50巷10弄3之3號 5F/12F 2024-06-30
79.9萬/坪 總價 1,538 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 19.25 坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,617 萬 較當時 +79 萬（+5%）
臺北市文山區萬盛街146巷9號 4F/4F 2024-06-30
53.8萬/坪 總價 1,866 萬
公寓 7房4廳4衛 權狀 34.71 坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,961 萬 較當時 +95 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路四段204號 2F/5F 2024-06-29
59.9萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.72 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,682 萬 較當時 +82 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路三段185巷11弄18號 1F/5F 2024-06-29
50.7萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 2房1廳2衛 權狀 24.67 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +64 萬（+5%）
臺北市文山區政大一街320巷40號 全F/4F 2024-06-29
51.8萬/坪 土地 118.7 萬/坪 總價 4,750 萬（扣車位 4,750 萬）
透天 6房2廳4衛 權狀 91.67 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 4,993 萬 較當時 +243 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路三段304巷91號 2F/7F 2024-06-28
58.8萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,065 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 83.54 坪 屋齡5年 含車位 635萬
現在能賣多少 2,838 萬 較當時 +138 萬（+5%）
臺北市文山區景興路28號 3F/5F 2024-06-28
56.8萬/坪 總價 1,880 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.1 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,976 萬 較當時 +96 萬（+5%）
臺北市文山區汀州路四段209號 1F/14F 2024-06-28
56.2萬/坪 總價 2,922.9 萬（扣車位 2,923 萬）
住宅大樓 — 權狀 52.04 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 3,072 萬 較當時 +149 萬（+5%）
臺北市文山區木新路二段43巷17號 8F/11F 2024-06-28
72.9萬/坪 總價 765 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.5 坪 屋齡30年
現在能賣多少 804 萬 較當時 +39 萬（+5%）
臺北市文山區政大二街99巷2號 全F/3F 2024-06-27
49.8萬/坪 土地 97.3 萬/坪 總價 4,480 萬（扣車位 4,480 萬）
透天 4房3廳3衛 權狀 90.01 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 4,709 萬 較當時 +229 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路四段77巷92弄9號 13F/14F 2024-06-27
66.7萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.95 坪 屋齡21年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,892 萬 較當時 +92 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路六段31號 4F/14F 2024-06-27
53.1萬/坪 總價 2,070 萬（扣車位 2,070 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 39 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 2,176 萬 較當時 +106 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路五段114號 5F/5F 2024-06-26
44.9萬/坪 總價 1,580 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.23 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +127 萬
現在能賣多少 1,661 萬 較當時 +81 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路二段251號 5F/9F 2024-06-25
83.8萬/坪 總價 1,268 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 15.12 坪 屋齡5年
現在能賣多少 1,333 萬 較當時 +65 萬（+5%）
臺北市文山區恆光街14巷18號 1F/4F 2024-06-25
72.1萬/坪 總價 1,350 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 18.72 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,419 萬 較當時 +69 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路五段95之1號 8F/9F 2024-06-24
48.7萬/坪 總價 1,600 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.88 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,682 萬 較當時 +82 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路三段255巷15號 2F/5F 2024-06-24
34.0萬/坪 總價 1,560 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 45.86 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 1,640 萬 較當時 +80 萬（+5%）
臺北市文山區景興路202巷11號 7F/16F 2024-06-24
65.1萬/坪 總價 1,410 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 21.66 坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,482 萬 較當時 +72 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路四段128之3號 15F/18F 2024-06-23
82.0萬/坪 總價 2,355 萬（扣車位 2,175 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.24 坪 屋齡7年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,475 萬 較當時 +120 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路三段185巷15弄9號 2F/5F 2024-06-23
48.3萬/坪 總價 1,210 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 25.03 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,272 萬 較當時 +62 萬（+5%）
臺北市文山區萬美街一段71號 2F/13F 2024-06-23
53.5萬/坪 總價 2,550 萬
住宅大樓 — 權狀 47.67 坪 屋齡27年
現在能賣多少 2,680 萬 較當時 +130 萬（+5%）
臺北市文山區汀州路四段287號 6F/22F 2024-06-23
82.0萬/坪 總價 4,050 萬（扣車位 3,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.72 坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,257 萬 較當時 +207 萬（+5%）
臺北市文山區景福街124號 2F/5F 2024-06-23
48.4萬/坪 總價 1,670 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 34.5 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −67 萬
現在能賣多少 1,755 萬 較當時 +85 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路四段96巷4弄1號 2F/4F 2024-06-23
54.5萬/坪 總價 1,938 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.55 坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,037 萬 較當時 +99 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路四段77巷92弄13號 1F/14F 2024-06-23
69.0萬/坪 總價 1,975 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.6 坪 屋齡21年
現在能賣多少 2,076 萬 較當時 +101 萬（+5%）
臺北市文山區羅斯福路五段185號 4F/5F 2024-06-23
70.2萬/坪 總價 1,315 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 18.75 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,382 萬 較當時 +67 萬（+5%）
臺北市文山區指南路三段54號 6F/10F 2024-06-22
53.0萬/坪 總價 3,750 萬（扣車位 3,350 萬）
華廈 4房2廳3衛 權狀 87.1 坪 屋齡17年 含車位 400萬
較上次成交 ↑ +1,450 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +884 萬
現在能賣多少 3,942 萬 較當時 +192 萬（+5%）
臺北市文山區指南路二段45巷14弄5號 2F/7F 2024-06-22
84.5萬/坪 總價 935 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 11.07 坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 983 萬 較當時 +48 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路二段203巷137號 5F/11F 2024-06-22
79.2萬/坪 總價 3,322 萬（扣車位 3,072 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.46 坪 屋齡10年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +1,255 萬 · 持有 12.6 年 · 估賣家收益 +935 萬
現在能賣多少 3,492 萬 較當時 +170 萬（+5%）
臺北市文山區羅斯福路五段79巷40號 1F/4F 2024-06-22
78.6萬/坪 總價 1,720 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 21.89 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,808 萬 較當時 +88 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路四段105巷19號 12F/13F 2024-06-22
47.9萬/坪 總價 2,676 萬（扣車位 2,326 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.85 坪 屋齡29年 含車位 350萬
現在能賣多少 2,813 萬 較當時 +137 萬（+5%）

共 3,225 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 1,751–1,800 筆（第 36／65 頁）。

臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少？

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.1 萬/坪、平均 53.3 萬/坪，多數成交落在 32–78 萬/坪，共 19,740 筆，資料截至 2026 年第三季。

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