桃園市平鎮區 房價行情
內政部實價登錄 · 共 35,486 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季
實價雷達預估單價桃園市平鎮區
推薦單價 17.1 萬/坪 平均 18.3 萬/坪
最低10萬/坪
最高31萬/坪
成交35,486筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓27.2 萬/坪透天26.4 萬/坪華廈22.3 萬/坪公寓15.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.4 萬/坪3–5年27.4 萬/坪5–10年27.3 萬/坪10–20年26 萬/坪20年以上22.3 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪34,293 筆
一樓（含店面、騎樓）18 萬/坪1,766 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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市場溫度・買方市場
近 90 天 vs 去年同期的成交量與價格變化
近 90 天成交45 筆-85%
近 90 天均價22.1 萬/坪-13.7%
特殊交易佔比15.6%偏高
年換手率1.09%普通
每月成交約 82 筆90,319 戶
分數越高代表賣方越有優勢（量增價漲、急售少）；越低代表買方好談。換手率＝近一年成交筆數÷總戶數，越高代表越好脫手。依實價登錄與戶籍資料自動計算，僅供參考。
預售交屋後價格表現平均 -2.1%
同一建案「預售期間成交均價」與「交屋後成屋成交均價」對比，看買預售屋到成屋是賺是賠
進化論 15.4 → 16.4 萬/坪 +6.5% 預售 50 筆・成屋 79 筆
北海豐悅 20 → 20.8 萬/坪 +4% 預售 89 筆・成屋 136 筆
易家大禾 19.6 → 19.6 萬/坪 +0% 預售 88 筆・成屋 46 筆
君品 22.1 → 17.9 萬/坪 -19% 預售 17 筆・成屋 3 筆
以同門牌的預售與成屋實價登錄比對，已排除價差超過 45% 的異常樣本。價格變化同時受市場趨勢、樓層與屋況影響，不代表個別戶損益。
依年份看行情 全部：單價中位 17.1 萬/坪 · 均價 18.3 · 共 35,486 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區房市全貌
成屋中位
17.1萬/坪
預售中位
24.5萬/坪
租金中位
476元/坪/月
買租比 / 年收益
30年 / 3.3%
預售比成屋高 43%(預售 5,022 筆、租賃 12,925 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 17.1 萬/坪，是 桃園市全市中位（20.7 萬/坪）的 0.83 倍。
平鎮區的地段地號
平鎮區的土地共分成 超過 24 個地段。 地段地號是土地的身分證號，辦過戶、設定抵押、申請謄本、查都市計畫分區都以它為準， 與門牌是兩套系統——同一個地號可能對應多個門牌，一棟大樓也可能坐落在數個地號上。
平鎮區各里的房價差距
平鎮區有 46 個里累積到足夠的成交量可以比較。最高的是北勢里平均 25.1 萬/坪， 最低的是新貴里 15.5 萬/坪，相差 1.6 倍。 行政區的均價會把這個差距平均掉，但一般人心裡的「那一帶」其實是里的尺度。
- 1 北勢里 25.1萬/坪 158 筆
- 2 北安里 25.1萬/坪 147 筆
- 3 廣達里 21.9萬/坪 1012 筆
- 4 新勢里 21.4萬/坪 448 筆
- 5 湧豐里 21.2萬/坪 340 筆
- 6 山峰里 20.9萬/坪 127 筆
- 7 北興里 20.6萬/坪 163 筆
- 8 龍恩里 20.3萬/坪 323 筆
- 9 北華里 19.9萬/坪 608 筆
- 10 高雙里 19.5萬/坪 618 筆
- 11 平安里 19.3萬/坪 1866 筆
- 12 金星里 19.3萬/坪 3441 筆
依實價登錄成交紀錄按門牌所屬里別統計，只列成交 30 筆以上的里。里內的產品類型（透天、電梯大樓、老公寓）組成不同也會造成差距，不能單看數字就認定居住品質高低。
平鎮區的人口與房價
民國 107 年到 114 年，平鎮區的人口從 226,412 人變成 228,210 人 （增加 0.8%）；同期間成交單價中位從 15.9 萬/坪 變成 25.2 萬/坪（上漲 57.9%）。
同期間的戶數從 78,341 戶變成 90,319 戶 （增加 15.3%），平均每戶人口從 2.89 人降到 2.53 人。
人口為內政部戶政統計的行政區年底數，房價為同年度實價登錄成交的中位單價。兩者都是區域層級的概況，不代表個別社區。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
2018 → 2026
平鎮區↑58%
平鎮區單位：萬/坪
平鎮區時光機 · 歷年回放
平鎮區2018–2026 單價回放
8 年來 +58%（年化 +5.9%）
回到買進，以估算
以 平鎮區各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
平鎮區周邊環境
平鎮區生活機能28 分
✕車站中壢2.9 公里
✓超商7-Eleven380 公尺
✕超市全聯福利中心1.2 公里
✕學校北勢國小1.1 公里
✕醫院秉坤婦幼醫院2.2 公里
✕診所范耳鼻喉科診所3.0 公里
✓公園（未命名）727 公尺
✕銀行合作金庫商業銀行1.2 公里
✕停車場鐵樹園停車場1.1 公里
✕充電站Gogoro 電池交換站2.5 公里
✓運動中心室內體育館1.3 公里
平鎮區嫌惡設施
✕違章工廠桃園市平鎮區新北段 違章工廠146 公尺
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所變電所2.4 公里
✓加油站平鎮站 加油站2.2 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）862 公尺
✓市場南勢黃昏市場2.0 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
平鎮區周邊地點房價
平鎮區治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季平鎮區主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 366 |
| 住宅竊盜 | 53 |
| 機車竊盜 | 39 |
| 搶奪 | 2 |
| 汽車竊盜 | 2 |
| 強制性交 | 1 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
平鎮區人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
最新人口
228,210 人
近 7 年人口
+0.8%
最新戶數
90,319 戶
近 7 年戶數
+15.3%
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
平鎮區商用不動產行情 · 店面／辦公室／廠辦
商用行情反映的是這一區的商業活力，對住宅買方也有意義：店面租金撐得住的地方，生活機能通常不會退。
| 類型 | 成交中位 | 租金中位 | 表面投報 | 樣本 |
|---|---|---|---|---|
| 店面 | 23.5 萬/坪 | 744 元/坪 | 3.80% | 售 276／租 182 |
| 廠辦 | 10.1 萬/坪 | 572 元/坪 | 6.80% | 售 213／租 20 |
| 辦公室 | 14.2 萬/坪 | 446 元/坪 | 3.77% | 售 176／租 22 |
買賣依實價登錄「主要用途」判定、租金依租賃實登「建物型態」判定，兩側基準不同，投報率是近似對照。 看完整的平鎮區商用行情、路段排行與公司聚集 →
平鎮區延伸查詢
平鎮區路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 中原路 | 57.6 | — | 3 · 0% |
| 大勇街信義巷 | 42.8 | — | 7 · 0% |
| 龍慈路 | 39.3 | -4.2% | 24 · 0.1% |
| 民族路三段 | 35.2 | — | 7 · 0% |
| 金陵路五段 | 34.9 | — | 4 · 0% |
| 大勇街孝順巷 | 33.1 | — | 4 · 0% |
| 大勇街仁愛巷 | 31.2 | — | 3 · 0% |
| 承德路 | 30.7 | +23.6% | 30 · 0.1% |
| 北興街一段 | 30.5 | — | 4 · 0% |
| 平安路 | 30.5 | -2.6% | 21 · 0.1% |
| 坤慶一街 | 30.2 | +9% | 136 · 0.4% |
| 金山街 | 30.2 | — | 10 · 0% |
| 廣南路 | 29.8 | -15.9% | 128 · 0.4% |
| 萬興街 | 29.8 | -10% | 72 · 0.2% |
| 金興街 | 29.5 | — | 11 · 0% |
| 新富二街 | 29.3 | +0% | 183 · 0.5% |
| 吉祥街 | 29.2 | — | 4 · 0% |
| 平東路一段 | 29.1 | -6% | 50 · 0.1% |
| 廣西路 | 28.7 | +16.7% | 30 · 0.1% |
| 崇德街 | 28.6 | -8.6% | 45 · 0.1% |
| 廣東路 | 28.3 | — | 19 · 0.1% |
| 雙福路三段 | 28.2 | -0.4% | 10 · 0% |
| 快速路二段 | 28.1 | +11% | 33 · 0.1% |
| 金陵路 | 28.1 | +4.4% | 44 · 0.1% |
| 清泉街 | 27.1 | -18% | 25 · 0.1% |
| 廣興三街 | 26.4 | — | 7 · 0% |
| 龍美路 | 26.4 | — | 4 · 0% |
| 延平路一段 | 26.3 | -19.6% | 85 · 0.2% |
| 興東路一段 | 26.1 | — | 8 · 0% |
| 中山路 | 26 | -9.9% | 49 · 0.1% |
平鎮區預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 康捷雲鑽 | 25.6 | 132 筆 | 2023-05-06 |
| 環泥晴森 | 30.2 | 129 筆 | 2023-05-07 |
| 北海豐悅 | 20 | 89 筆 | 2019-07-13 |
| 慶賀天樂 | 17.9 | 89 筆 | 2022-03-31 |
| 易家大禾 | 19.6 | 88 筆 | 2017-11-03 |
| 金陵樹里 | 21.5 | 87 筆 | 2022-05-30 |
| 櫻花時代 | 22.7 | 81 筆 | 2017-06-04 |
| 鴻灃RICH | 22.1 | 81 筆 | 2021-03-16 |
| 站前馥樂 | 33.4 | 75 筆 | 2023-05-02 |
| 易家寬禾 | 18.1 | 75 筆 | 2017-09-17 |
| 君薈 | 28 | 69 筆 | 2023-05-06 |
| 鉑晶悅 | 22.3 | 62 筆 | 2018-05-20 |
| 京耀富達 | 21.6 | 62 筆 | 2021-04-07 |
| 心擎天 | 28.5 | 57 筆 | 2023-03-13 |
| 百川達硯 | 31.9 | 56 筆 | 2022-07-15 |
| 海川蘊5 | 23.3 | 56 筆 | 2022-06-20 |
| 進化論 | 15.4 | 50 筆 | 2018-11-08 |
| 鴻灃JIA | 20.5 | 48 筆 | 2020-05-01 |
| 丰疆 | 25.1 | 42 筆 | 2022-07-01 |
| 大金囍 | 26.4 | 35 筆 | 2023-01-08 |
| 僑駿釀 | 32.6 | 33 筆 | 2023-04-06 |
| 北海豐? | 20.5 | 30 筆 | 2018-12-13 |
| 昕河 | 24.7 | 24 筆 | 2023-04-30 |
| 樸澍藏 | 34.7 | 19 筆 | 2022-12-05 |
| 日勝新天地NO.7 | 23.5 | 19 筆 | 2021-12-19 |
| 君品 | 22.1 | 17 筆 | 2021-11-18 |
| 延隆蒔光 | 27.3 | 10 筆 | 2023-04-22 |
| 傳家寶31 | 23.1 | 10 筆 | 2022-01-27 |
| 大金囍2 | 27.1 | 9 筆 | 2023-04-30 |
| 垽赫小學苑 | 35.6 | 8 筆 | 2023-03-26 |
平鎮區社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 延平路二段21巷22號 | 40.8 | 5 筆 | 2024-10-12 |
| 龍慈路1000號 | 39.9 | 5 筆 | 2026-03-23 |
| 龍慈路1002號 | 39.69 | 6 筆 | 2026-03-28 |
| 廣達街10號 | 38.1 | 6 筆 | 2026-03-11 |
| 中豐路山頂段375巷2弄6號 | 36.73 | 5 筆 | 2025-10-29 |
| 金陵路三段197巷46號 | 36.54 | 9 筆 | 2024-08-15 |
| 金陵路三段197巷48之1號 | 36.33 | 9 筆 | 2024-11-03 |
| 金陵路三段197巷48之2號 | 36.3 | 9 筆 | 2024-08-09 |
| 平東路一段38號 | 35.64 | 7 筆 | 2024-12-21 |
| 廣南路121號 | 35.62 | 95 筆 | 2026-04-10 |
| 義興街66號 | 35.57 | 5 筆 | 2023-05-14 |
| 廣南路123號 | 35.4 | 54 筆 | 2026-06-02 |
| 金陵路三段197巷48之3號 | 35.01 | 9 筆 | 2024-11-28 |
| 新富二街31號 | 34.9 | 14 筆 | 2023-10-11 |
| 金陵路三段197巷48號 | 34.9 | 12 筆 | 2026-04-03 |
| 義興街68號 | 34.7 | 6 筆 | 2025-11-10 |
| 金陵路三段197巷46之3號 | 34.6 | 10 筆 | 2024-08-13 |
| 新富二街21號 | 34.5 | 14 筆 | 2023-09-08 |
| 新富二街29號 | 34.28 | 14 筆 | 2024-03-05 |
| 新富二街35號 | 34.25 | 16 筆 | 2025-01-11 |
依型態 / 房數細看
住宅大樓19萬 · 17,791筆透天19.7萬 · 9,629筆華廈16.4萬 · 4,718筆公寓12萬 · 2,515筆套房13萬 · 419筆店面27.8萬 · 301筆其他15.1萬 · 49筆商辦10.4萬 · 34筆 1房2房3房4房以上
桃園市房價所得比 · 不吃不喝 8.29 年 低於全國 9.32 年
房貸負擔率 36.24% 114 年第 4 季 · 內政部（縣市別）›
平鎮區 vs 桃園市其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
成交紀錄（近 3 年）
桃園市平鎮區游泳路123號 全F/2F 2024-01-21
30.2萬/坪 土地 37.8 萬/坪 總價 800 萬
桃園市平鎮區民族路二段23巷30號 12F/25F 2024-01-21
28.1萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,390 萬）
桃園市平鎮區中豐路655巷6號 全F/2F 2024-01-21
24.4萬/坪 土地 37 萬/坪 總價 820 萬
桃園市平鎮區金陵路三段197巷1弄21號 全F/4F 2024-01-21
13.0萬/坪 土地 41.1 萬/坪 總價 900 萬
桃園市平鎮區廣泰路262之13號 2F/14F 2024-01-21
25.1萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +259 萬
桃園市平鎮區南平路二段516巷201弄30號 11F/12F 2024-01-21
18.6萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +153 萬
桃園市平鎮區民族路二段1之1號 2F/5F 2024-01-20
23.8萬/坪 總價 890 萬
桃園市平鎮區延平路三段104巷208號 5F/11F 2024-01-20
23.4萬/坪 總價 1,177 萬（扣車位 1,177 萬）
較上次成交 ↑ +407 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +204 萬
桃園市平鎮區東豐路145巷2號 5F/14F 2024-01-20
24.9萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
較上次成交 ↑ +323 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +157 萬
桃園市平鎮區明德路25之6號 3F/5F 2024-01-19
30.6萬/坪 總價 668 萬
桃園市平鎮區明德路25之7號 3F/5F 2024-01-19
31.0萬/坪 總價 678 萬
桃園市平鎮區平東路239巷61弄31之1號 全F/4F 2024-01-19
12.8萬/坪 土地 35.1 萬/坪 總價 720 萬
桃園市平鎮區新光路四段153號 8F/12F 2024-01-19
23.0萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +283 萬
桃園市平鎮區廣泰路201巷28弄33號 全F/2F 2024-01-19
36.2萬/坪 土地 47.9 萬/坪 總價 1,500 萬
桃園市平鎮區龍南路418巷9之1號 全F/2F 2024-01-19
19.2萬/坪 土地 38 萬/坪 總價 220 萬
桃園市平鎮區新富二街19號 2F/15F 2024-01-18
32.8萬/坪 總價 1,381 萬（扣車位 1,237 萬）
桃園市平鎮區關爺北路36巷12號 4F/5F 2024-01-18
24.1萬/坪 總價 500 萬
桃園市平鎮區新華路24號 5F/10F 2024-01-18
16.5萬/坪 總價 658 萬（扣車位 658 萬）
桃園市平鎮區廣德街18號 6F/9F 2024-01-18
30.1萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
桃園市平鎮區振興西路155巷66號 全F/4F 2024-01-18
29.8萬/坪 土地 89.5 萬/坪 總價 2,155 萬
桃園市平鎮區龍南路406巷11號 全F/1F 2024-01-17
30.0萬/坪 土地 20.4 萬/坪 總價 450 萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −4 萬
桃園市平鎮區新富一街5號 13F/15F 2024-01-17
17.8萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
桃園市平鎮區南平路149之8號 3F/13F 2024-01-17
21.8萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
桃園市平鎮區延平路二段239巷35號 4F/15F 2024-01-16
26.1萬/坪 總價 1,256 萬（扣車位 1,256 萬）
較上次成交 ↑ +671 萬 · 持有 11.4 年 · 估賣家收益 +526 萬
桃園市平鎮區南華街505巷9號 全F/4F 2024-01-16
30.9萬/坪 土地 60.6 萬/坪 總價 2,100 萬
桃園市平鎮區湧光路136巷71號 全F/1F 2024-01-16
35.7萬/坪 土地 14.5 萬/坪 總價 1,650 萬
桃園市平鎮區環南路520號 全F/3F 2024-01-16
43.8萬/坪 土地 87.3 萬/坪 總價 2,290 萬
桃園市平鎮區太平西路37巷12弄7號 全F/2F 2024-01-16
17.7萬/坪 土地 20.4 萬/坪 總價 490 萬
桃園市平鎮區大勇街63巷13號 全F/4F 2024-01-16
21.5萬/坪 土地 50 萬/坪 總價 1,106 萬（扣車位 1,106 萬）
桃園市平鎮區南平路98巷15弄9號 2F/9F 2024-01-16
26.0萬/坪 總價 738 萬（扣車位 578 萬）
桃園市平鎮區華隆街62巷14號 全F/2F 2024-01-16
25.4萬/坪 土地 33 萬/坪 總價 500 萬
桃園市平鎮區復旦路二段150巷257號 4F/8F 2024-01-16
20.1萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +125 萬
桃園市平鎮區環南路二段11號 19F/21F 2024-01-15
14.1萬/坪 總價 843.8 萬
桃園市平鎮區環南路二段11號 19F/21F 2024-01-15
14.3萬/坪 總價 896.4 萬
桃園市平鎮區新榮路22巷16號 全F/2F 2024-01-15
41.3萬/坪 土地 30.8 萬/坪 總價 1,400 萬
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +119 萬
桃園市平鎮區南平路50號 14F/15F 2024-01-14
25.6萬/坪 總價 1,261 萬（扣車位 1,121 萬）
桃園市平鎮區南京路121號 全F/5F 2024-01-14
24.5萬/坪 土地 86 萬/坪 總價 1,880 萬
較上次成交 ↑ +822 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +527 萬
桃園市平鎮區興華街101巷28弄24號 5F/7F 2024-01-14
14.4萬/坪 總價 600 萬
桃園市平鎮區環南路516巷9號 全F/2F 2024-01-14
33.3萬/坪 土地 39.2 萬/坪 總價 1,530 萬
桃園市平鎮區新華路24號 3F/10F 2024-01-14
15.8萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
桃園市平鎮區廣泰路243號 7F/12F 2024-01-14
27.5萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +387 萬
桃園市平鎮區南京路246之2號 4F/13F 2024-01-14
23.2萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
較上次成交 ↑ +431 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +334 萬
桃園市平鎮區中正三路137號 7F/19F 2024-01-14
24.8萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
較上次成交 ↑ +613 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +468 萬
桃園市平鎮區南平路二段513巷39弄9號 2F/8F 2024-01-13
26.0萬/坪 總價 550 萬
桃園市平鎮區南平路二段513巷39弄7號 6F/8F 2024-01-13
26.2萬/坪 總價 828 萬（扣車位 668 萬）
桃園市平鎮區南平路二段513巷39弄5號 2F/8F 2024-01-13
26.0萬/坪 總價 661 萬
桃園市平鎮區南平路46號 12F/15F 2024-01-13
25.0萬/坪 總價 1,236 萬（扣車位 1,096 萬）
桃園市平鎮區南平路50號 14F/15F 2024-01-13
26.4萬/坪 總價 1,455 萬（扣車位 1,165 萬）
桃園市平鎮區復旦路82之1號 全F/4F 2024-01-13
23.2萬/坪 土地 79.3 萬/坪 總價 2,080 萬
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +9 萬
共 4,217 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 3,601–3,650 筆（第 73／85 頁）。
看完桃園市平鎮區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看平鎮區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。
桃園市平鎮區 房價常見問題
平鎮區房價現在多少？
桃園市平鎮區成屋實價登錄單價中位 17.1 萬/坪、平均 18.3 萬/坪，多數成交落在 10–31 萬/坪，共 35,486 筆，資料截至 2026 年第三季。
平鎮區租金行情 · 租賃實價登錄
租金中位
476元/坪/月
推估年投報
3.3%
買租比
30年
租賃筆數
12,925筆
各型態租金中位
住宅大樓483 元/坪/月5,699 筆
透天483 元/坪/月2,978 筆
華廈460 元/坪/月2,468 筆
公寓436 元/坪/月1,296 筆
店面701 元/坪/月204 筆
套房592 元/坪/月142 筆
其他446 元/坪/月138 筆
最近租賃成交
2026-08-31南京路１２巷４號 透天 52.76坪16,000 元/月304 元/坪
2026-08-31崇義五街２９號六樓 華廈 41.18坪13,000 元/月314 元/坪
2026-08-31太平西路３７巷２弄１２號 透天 28.09坪13,000 元/月463 元/坪
2026-08-31中豐路２０２巷１號五樓 住宅大樓 52.53坪20,200 元/月479 元/坪
2026-08-31自強街１１３巷３號 透天 46.62坪24,000 元/月516 元/坪
2026-08-31迪化街１３號三樓 華廈 30.33坪17,000 元/月562 元/坪
平鎮區法拍屋 · 司法院法拍開放資料（不在實價登錄）
法拍成交
2件
待拍中
8件
法拍中位單價
18.14萬/坪
vs 市價
+6.1%
平鎮區法拍中位單價 18.14 萬/坪（2 件拍定），較同範圍市價中位（17.1 萬/坪）高約 6.1%。法拍價含房地、僅計全部產權案；法拍物件屋況與點交狀況與市場成屋不同，折價不等同於划算，僅供參考。
法拍成交（拍定）
2026-09-17廣泰路210巷25弄16號2樓 21坪·點交·✓有實登381 萬18.14／實登12.94 萬/坪2026-07-29德育路95巷4號2樓 33坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登386 萬11.7／實登26.4 萬/坪
待拍（即將拍賣）
2026-11-10漢口街240巷24號 第1拍 52坪·點交·✓有實登1,320 萬底價2026-11-05新富街114號 第2拍 11坪·點交·✓有實登622 萬底價2026-11-05湧安路118號 第2拍 48坪·點交·✓有實登1,904 萬底價2026-10-29復旦路二段189號2樓 第1拍 24坪·點交·✓有實登1,029 萬底價2026-10-21金華街101之3號 第4拍 30坪·如備註或使用情形欄所示294 萬底價2026-10-21上海路200號9樓 第1拍 15坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登815 萬底價2026-10-20金陵路3段93巷15號3樓 第1拍 17坪·點交345 萬底價2026-10-20平東路86巷27弄21號 第1拍 14坪·點交474 萬底價
法拍屋專區:全台法拍成交、待拍與法拍諮詢 → 平鎮區過戶受理地政事務所:桃園市平鎮地政事務所(電話 (03)4570461)
買房必讀・房產知識庫
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