平鎮區三興路 房價行情
內政部實價登錄 · 17 筆
本路各巷弄行情
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
平鎮區三興路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看平鎮區三興路（北緯 24.9078°、東經 121.2168°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
三興路社區／大樓排行（14 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 桃園市平鎮區三興路310巷42弄50號 | 31.1 | 2 筆 | 23 年 | 2024-05-18 |
| 桃園市平鎮區三興路17、19號 | 28.4 | 1 筆 | 42 年 | 2019-01-25 |
| 桃園市平鎮區三興路17號 | 26.4 | 1 筆 | 40 年 | 2017-07-14 |
| 桃園市平鎮區三興路385號 | 20.7 | 1 筆 | 1 年 | 2016-03-25 |
| 桃園市平鎮區三興路67巷197號 | 20.1 | 1 筆 | 5 年 | 2023-06-12 |
| 桃園市平鎮區三興路67巷195號 | 19.5 | 2 筆 | 4 年 | 2025-03-28 |
| 桃園市平鎮區三興路383號 | 18.9 | 2 筆 | 2 年 | 2017-04-15 |
| 桃園市平鎮區三興路11號 | 17.1 | 1 筆 | 40 年 | 2021-03-29 |
| 桃園市平鎮區三興路381號 | 16.7 | 1 筆 | 2 年 | 2017-10-20 |
| 桃園市平鎮區三興路23號 | 12.9 | 1 筆 | 45 年 | 2016-07-26 |
| 桃園市平鎮區三興路47巷1弄14號 | 12.8 | 1 筆 | 19 年 | 2013-04-25 |
| 桃園市平鎮區三興路47巷9號 | 11.5 | 1 筆 | 24 年 | 2016-06-08 |
| 桃園市平鎮區三興路310巷57號 | 10.7 | 1 筆 | 7 年 | 2013-04-18 |
| 桃園市平鎮區三興路231巷3號 | 5.5 | 1 筆 | 0 年 | 2012-12-29 |
平鎮區三興路 其他門牌（1 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 桃園市平鎮區三興路310巷53號 | 1 筆 | 7.6 | 2018-02-06 |
本路段中位 比 平鎮區全區高 8%。 資料涵蓋 2012–2025 年、共 17 筆，截至 2026 年第四季。
三興路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
三興路單價走勢
三興路時光機 · 歷年回放
以 三興路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
三興路交通與通勤
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
三興路周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
平鎮區其他路段
平鎮區三興路近年在內政部實價登錄累積 17 筆成交，單價中位數約 18.4 萬/坪、平均 18.9 萬/坪，多數成交落在 6 到 35 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。成交筆數偏少，單一筆容易牽動均價，判讀時建議搭配鄰近區域的行情一起看。 從 2016 到 2025 年，單價中位數上漲約 35%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
三興路租金行情 · 租賃實價登錄
平鎮區各型態租金中位
本路段樣本少時以全區租金為準。
平鎮區三興路 常見問題
平鎮區三興路房價現在多少？
桃園市平鎮區三興路實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 18.9 萬/坪，多數成交落在 6–35 萬/坪，比 平鎮區全區高 8%。共 17 筆，資料截至 2026 年第四季。
三興路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 19.3、巷弄門牌 17.3 萬/坪，巷內比臨路低 10%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
三興路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「桃園市平鎮區三興路310巷42弄50號」，約 31.1 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。