平鎮區民族路二段 房價行情
內政部實價登錄 · 687 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價平鎮區民族路二段
推薦單價 21 萬/坪 平均 22 萬/坪
最低17萬/坪
最高30萬/坪
成交687筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓28.2 萬/坪透天37.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
5–10年27.1 萬/坪10–20年29.5 萬/坪20年以上29.2 萬/坪
一般樓層中位21 萬/坪684 筆
一樓（含店面、騎樓）29.8 萬/坪6 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 42%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-05-09414m 9F/14F桃園市平鎮區民族路二段229號 · 住宅大樓 30 萬/坪總 630 萬 2026-04-30398m 12F/14F桃園市平鎮區民族路二段221號 · 住宅大樓 23.6 萬/坪總 1,100 萬 2026-04-27175m 10F/10F桃園市平鎮區環南路35巷33號 · 華廈 27.9 萬/坪總 260 萬 2026-04-22414m 5F/14F桃園市平鎮區民族路二段229號 · 住宅大樓 36.7 萬/坪總 770 萬 2026-04-05369m 13F/14F桃園市平鎮區文化街2號 · 住宅大樓 26.7 萬/坪總 1,190 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
桃園市平鎮區民族路二段229號 9F/14F 2026-05-09
30.0萬/坪 總價 630 萬
桃園市平鎮區民族路二段221號 12F/14F 2026-04-30
23.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
桃園市平鎮區民族路二段225號 3F/14F 2026-03-31
24.4萬/坪 總價 880 萬
桃園市平鎮區民族路二段231號 8F/14F 2026-03-25
24.8萬/坪 總價 848 萬
桃園市平鎮區民族路二段229號 12F/14F 2026-03-08
29.8萬/坪 總價 548 萬
桃園市平鎮區民族路二段193巷15弄53號 4F/9F 2026-02-01
30.2萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
桃園市平鎮區民族路二段229號 6F/14F 2025-11-21
28.1萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +50 萬
桃園市平鎮區民族路二段23巷32號 14F/25F 2025-10-12
28.8萬/坪 總價 1,665 萬（扣車位 1,665 萬）
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +75 萬
桃園市平鎮區民族路二段23巷28號 14F/25F 2025-09-15
28.3萬/坪 總價 1,236 萬（扣車位 1,236 萬）
較上次成交 ↑ +494 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +309 萬
桃園市平鎮區民族路二段23巷22號 10F/25F 2025-08-16
30.1萬/坪 總價 838 萬
桃園市平鎮區民族路二段23巷16號 20F/25F 2025-07-15
32.7萬/坪 總價 1,608 萬（扣車位 1,608 萬）
桃園市平鎮區民族路二段23巷28號 7F/25F 2025-07-06
29.0萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,268 萬）
桃園市平鎮區民族路二段23巷30號 11F/25F 2025-05-04
28.4萬/坪 總價 1,405 萬（扣車位 1,405 萬）
較上次成交 ↑ +117 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +22 萬
桃園市平鎮區民族路二段229號 4F/14F 2025-04-24
29.2萬/坪 總價 614 萬
桃園市平鎮區民族路二段23巷40號 16F/25F 2025-04-22
28.0萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
桃園市平鎮區民族路二段193巷15弄1號 全F/2F 2025-04-11
37.8萬/坪 土地 50.1 萬/坪 總價 2,088 萬
桃園市平鎮區民族路二段225號 13F/14F 2025-04-10
23.7萬/坪 總價 1,098 萬（扣車位 1,098 萬）
桃園市平鎮區民族路二段23巷32號 11F/25F 2025-03-27
29.6萬/坪 總價 1,708 萬（扣車位 1,708 萬）
較上次成交 ↑ +492 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +346 萬
桃園市平鎮區民族路二段229號 11F/14F 2025-02-16
30.4萬/坪 總價 560 萬
桃園市平鎮區民族路二段229號 11F/14F 2025-02-05
30.0萬/坪 總價 491 萬
桃園市平鎮區民族路二段23巷10號 23F/25F 2025-01-06
33.4萬/坪 總價 1,033 萬
桃園市平鎮區民族路二段193巷29弄18號 全F/3F 2024-12-25
32.6萬/坪 土地 59.6 萬/坪 總價 2,600 萬
桃園市平鎮區民族路二段193巷29弄20號 全F/2F 2024-12-25
48.1萬/坪 土地 60.1 萬/坪 總價 2,600 萬
桃園市平鎮區民族路二段203號 全F/2F 2024-12-24
22.5萬/坪 土地 54 萬/坪 總價 300 萬
桃園市平鎮區民族路二段203號 全F/2F 2024-12-24
52.6萬/坪 土地 125.9 萬/坪 總價 700 萬
桃園市平鎮區民族路二段23巷26號 23F/25F 2024-12-16
30.5萬/坪 總價 1,000 萬
桃園市平鎮區民族路二段193巷34號 全F/2F 2024-12-09
25.6萬/坪 土地 40.1 萬/坪 總價 1,217 萬
桃園市平鎮區民族路二段23巷42號 25F/25F 2024-11-12
31.6萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
桃園市平鎮區民族路二段193巷29弄14號 全F/2F 2024-10-12
45.6萬/坪 土地 57.3 萬/坪 總價 2,500 萬
桃園市平鎮區民族路二段23巷22號 20F/25F 2024-09-29
33.0萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 918 萬）
桃園市平鎮區民族路二段23巷22號 22F/25F 2024-09-22
28.9萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +82 萬
桃園市平鎮區民族路二段23巷18號 21F/25F 2024-09-05
29.8萬/坪 總價 980 萬（扣車位 750 萬）
桃園市平鎮區民族路二段23巷42號 10F/25F 2024-09-01
31.7萬/坪 總價 1,912 萬（扣車位 1,912 萬）
桃園市平鎮區民族路二段23巷42號 17F/25F 2024-08-27
24.8萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
桃園市平鎮區民族路二段89巷1號 全F/2F 2024-07-30
32.9萬/坪 土地 41.4 萬/坪 總價 1,980 萬
桃園市平鎮區民族路二段23巷42號 21F/25F 2024-07-14
29.8萬/坪 總價 1,790 萬（扣車位 1,790 萬）
桃園市平鎮區民族路二段23巷40號 4F/25F 2024-07-09
26.5萬/坪 總價 1,220 萬
桃園市平鎮區民族路二段23巷16號 6F/25F 2024-07-04
28.1萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +138 萬
桃園市平鎮區民族路二段23巷30號 10F/25F 2024-06-28
32.5萬/坪 總價 1,606 萬（扣車位 1,606 萬）
桃園市平鎮區民族路二段23巷16號 13F/25F 2024-06-14
32.0萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,570 萬）
桃園市平鎮區民族路二段229號 5F/14F 2024-06-12
21.2萬/坪 總價 445 萬
桃園市平鎮區民族路二段23巷10號 11F/25F 2024-05-02
26.8萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
桃園市平鎮區民族路二段23巷40號 6F/25F 2024-04-20
25.8萬/坪 總價 1,250 萬
桃園市平鎮區民族路二段23巷28號 16F/25F 2024-04-17
29.8萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
桃園市平鎮區民族路二段193巷2弄4號 全F/2F 2024-04-13
37.5萬/坪 土地 49.3 萬/坪 總價 1,100 萬
桃園市平鎮區民族路二段23巷10號 16F/25F 2024-04-12
29.4萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,175 萬）
較上次成交 ↑ +357 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +209 萬
桃園市平鎮區民族路二段229號 6F/14F 2024-04-02
22.4萬/坪 總價 1,029 萬（扣車位 1,029 萬）
桃園市平鎮區民族路二段23巷22號 8F/25F 2024-03-30
27.0萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
桃園市平鎮區民族路二段231號 10F/14F 2024-03-25
25.9萬/坪 總價 890 萬
桃園市平鎮區民族路二段193巷15弄51號 全F/5F 2024-03-03
33.5萬/坪 土地 97.4 萬/坪 總價 2,650 萬
桃園市平鎮區民族路二段229號 2F/14F 2024-02-15
23.5萬/坪 總價 385 萬
桃園市平鎮區民族路二段23巷30號 12F/25F 2024-01-21
28.1萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,390 萬）
桃園市平鎮區民族路二段1之1號 2F/5F 2024-01-20
23.8萬/坪 總價 890 萬
桃園市平鎮區民族路二段193巷29弄9號 全F/2F 2024-01-09
39.0萬/坪 土地 47.6 萬/坪 總價 970 萬
桃園市平鎮區民族路二段23巷40號 20F/25F 2024-01-08
30.1萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
桃園市平鎮區民族路二段23巷38號 7F/25F 2023-11-21
28.1萬/坪 總價 1,088 萬
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −19 萬
現在能賣多少 1,183 萬 較當時 +95 萬（+9%）
桃園市平鎮區民族路二段89巷31號 6F/6F 2023-07-31
18.8萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +152 萬
現在能賣多少 1,413 萬 較當時 +113 萬（+9%）
桃園市平鎮區民族路二段193巷15弄16號 全F/2F 2023-07-16
43.2萬/坪 土地 56.9 萬/坪 總價 1,600 萬
現在能賣多少 1,739 萬 較當時 +139 萬（+9%）
桃園市平鎮區民族路二段23巷38號 25F/25F 2023-07-05
26.6萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 1,337 萬 較當時 +107 萬（+9%）
桃園市平鎮區民族路二段229號 7F/14F 2023-06-13
20.8萬/坪 總價 383 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −19 萬
現在能賣多少 416 萬 較當時 +33 萬（+9%）
桃園市平鎮區民族路二段23巷18號 13F/25F 2023-06-08
27.8萬/坪 總價 700 萬
較上次成交 ↑ +189 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +131 萬
現在能賣多少 761 萬 較當時 +61 萬（+9%）
桃園市平鎮區民族路二段229號 11F/14F 2023-05-24
29.8萬/坪 總價 625 萬
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 679 萬 較當時 +54 萬（+9%）
桃園市平鎮區民族路二段23巷40號 24F/25F 2023-03-01
24.1萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −35 萬
現在能賣多少 1,468 萬 較當時 +118 萬（+9%）
桃園市平鎮區民族路二段23巷22號 5F/25F 2023-02-06
26.2萬/坪 總價 730 萬
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 794 萬 較當時 +64 萬（+9%）
桃園市平鎮區民族路二段23巷12號 12F/25F 2022-12-26
25.6萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
現在能賣多少 1,492 萬 較當時 +222 萬（+17%）
桃園市平鎮區民族路二段23巷22號 19F/25F 2022-12-18
26.6萬/坪 總價 740 萬
較上次成交 ↑ +186 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +90 萬
現在能賣多少 869 萬 較當時 +129 萬（+17%）
桃園市平鎮區民族路二段23巷12號 16F/25F 2022-12-09
26.9萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,185 萬）
較上次成交 ↑ +555 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +350 萬
現在能賣多少 1,568 萬 較當時 +233 萬（+17%）
桃園市平鎮區民族路二段23巷16號 17F/25F 2022-12-02
26.1萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
現在能賣多少 1,504 萬 較當時 +224 萬（+18%）
桃園市平鎮區民族路二段23巷16號 25F/25F 2022-12-01
24.8萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
現在能賣多少 1,410 萬 較當時 +210 萬（+18%）
桃園市平鎮區民族路二段193巷15弄66號 全F/4F 2022-11-30
31.2萬/坪 土地 120.6 萬/坪 總價 2,100 萬
現在能賣多少 2,467 萬 較當時 +367 萬（+17%）
桃園市平鎮區民族路二段23巷36號 19F/25F 2022-11-22
26.8萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
現在能賣多少 2,056 萬 較當時 +306 萬（+17%）
桃園市平鎮區民族路二段23巷28號 21F/25F 2022-11-19
25.9萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
現在能賣多少 1,304 萬 較當時 +194 萬（+17%）
桃園市平鎮區民族路二段23巷28號 17F/25F 2022-11-17
25.4萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 1,108 萬）
現在能賣多少 1,302 萬 較當時 +194 萬（+18%）
桃園市平鎮區民族路二段23巷12號 18F/25F 2022-10-08
27.3萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 1,586 萬 較當時 +236 萬（+17%）
桃園市平鎮區民族路二段23巷18號 18F/25F 2022-09-19
24.3萬/坪 總價 612 萬
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 719 萬 較當時 +107 萬（+17%）
民族路二段社區／大樓排行（63 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 桃園市平鎮區民族路二段193巷29弄20號 | 48.1 | 1 筆 | 34 年 | 2024-12-25 |
| 桃園市平鎮區民族路二段193巷29弄14號 | 45.6 | 1 筆 | 33 年 | 2024-10-12 |
| 桃園市平鎮區民族路二段193巷15弄16號 | 42.1 | 2 筆 | 44 年 | 2023-07-16 |
| 桃園市平鎮區民族路二段145號 | 39.2 | 1 筆 | 41 年 | 2017-06-02 |
| 桃園市平鎮區民族路二段193巷29弄9號 | 39 | 1 筆 | 45 年 | 2024-01-09 |
| 桃園市平鎮區民族路二段3號 | 38.1 | 1 筆 | 45 年 | 2023-04-10 |
| 桃園市平鎮區民族路二段193巷15弄1號 | 37.8 | 1 筆 | 47 年 | 2025-04-11 |
| 桃園市平鎮區民族路二段193巷15弄14號 | 37.8 | 1 筆 | 43 年 | 2022-02-22 |
| 桃園市平鎮區民族路二段203號 | 37.6 | 2 筆 | 50 年 | 2024-12-24 |
| 桃園市平鎮區民族路二段193巷2弄4號 | 37.5 | 1 筆 | 49 年 | 2024-04-13 |
| 桃園市平鎮區民族路二段193巷57號 | 37.2 | 1 筆 | 33 年 | 2022-06-14 |
| 桃園市平鎮區民族路二段23巷2號 | 37.1 | 1 筆 | 46 年 | 2015-07-13 |
| 桃園市平鎮區民族路二段193巷29弄7衖3號 | 35.9 | 1 筆 | 43 年 | 2022-02-19 |
| 桃園市平鎮區民族路二段193巷15弄70號 | 34 | 1 筆 | 2 年 | 2021-12-10 |
| 桃園市平鎮區民族路二段193巷15弄51號 | 33.5 | 1 筆 | 19 年 | 2024-03-03 |
| 桃園市平鎮區民族路二段89巷1號 | 32.9 | 1 筆 | 49 年 | 2024-07-30 |
| 桃園市平鎮區民族路二段193巷29弄18號 | 32.6 | 1 筆 | 28 年 | 2024-12-25 |
| 桃園市平鎮區民族路二段193巷15弄68號 | 31.9 | 1 筆 | 2 年 | 2021-11-19 |
| 桃園市平鎮區民族路二段23巷1弄1號 | 31.6 | 1 筆 | 43 年 | 2021-04-14 |
| 桃園市平鎮區民族路二段193巷15弄66號 | 31.2 | 1 筆 | 3 年 | 2022-11-30 |
| 桃園市平鎮區民族路二段25號 | 30.5 | 1 筆 | 47 年 | 2017-06-02 |
| 桃園市平鎮區民族路二段193巷21號 | 30 | 1 筆 | 40 年 | 2019-12-17 |
| 桃園市平鎮區民族路二段33號 | 29.6 | 2 筆 | 0 年 | 2014-11-14 |
| 桃園市平鎮區民族路二段193巷32號 | 26.7 | 1 筆 | 34 年 | 2020-08-09 |
| 桃園市平鎮區民族路二段193巷34號 | 25.6 | 1 筆 | 38 年 | 2024-12-09 |
| 桃園市平鎮區民族路二段19號 | 24.1 | 1 筆 | 39 年 | 2017-04-17 |
| 桃園市平鎮區民族路二段193巷15弄53號 | 23.2 | 4 筆 | 15 年 | 2026-02-01 |
| 桃園市平鎮區民族路二段23巷18號 | 22.9 | 43 筆 | 4 年 | 2025-04-07 |
| 桃園市平鎮區民族路二段23巷10號 | 22.5 | 38 筆 | 5 年 | 2025-01-06 |
| 桃園市平鎮區民族路二段23巷30號 | 22.4 | 39 筆 | 4 年 | 2025-05-04 |
| 桃園市平鎮區民族路二段23巷32號 | 22.2 | 34 筆 | 3 年 | 2025-10-12 |
| 桃園市平鎮區民族路二段23巷42號 | 22.2 | 30 筆 | 4 年 | 2024-11-12 |
| 桃園市平鎮區民族路二段193巷29弄3號 | 22.2 | 1 筆 | 39 年 | 2018-08-31 |
| 桃園市平鎮區民族路二段23巷16號 | 22.1 | 36 筆 | 3 年 | 2025-07-15 |
| 桃園市平鎮區民族路二段193巷67號 | 22.1 | 2 筆 | 28 年 | 2021-10-06 |
| 桃園市平鎮區民族路二段23巷22號 | 21.9 | 39 筆 | 4 年 | 2025-08-16 |
| 桃園市平鎮區民族路二段23巷40號 | 21.9 | 40 筆 | 3 年 | 2025-04-22 |
| 桃園市平鎮區民族路二段23巷12號 | 21.9 | 43 筆 | 3 年 | 2023-05-07 |
| 桃園市平鎮區民族路二段23巷38號 | 21.8 | 35 筆 | 3 年 | 2023-11-21 |
| 桃園市平鎮區民族路二段23巷36號 | 21.8 | 32 筆 | 3 年 | 2023-10-01 |
| 桃園市平鎮區民族路二段23巷28號 | 21.4 | 42 筆 | 3 年 | 2025-09-15 |
| 桃園市平鎮區民族路二段23巷26號 | 21.3 | 39 筆 | 4 年 | 2024-12-16 |
| 桃園市平鎮區民族路二段231號 | 21.1 | 4 筆 | 18 年 | 2026-03-25 |
| 桃園市平鎮區民族路二段193巷51號 | 21.1 | 1 筆 | 29 年 | 2020-10-24 |
| 桃園市平鎮區民族路二段229號 | 20.8 | 66 筆 | 16 年 | 2026-05-09 |
| 桃園市平鎮區民族路二段193巷15弄57號 | 20.6 | 2 筆 | 14 年 | 2022-01-09 |
| 桃園市平鎮區民族路二段23巷20號 | 20.4 | 39 筆 | 3 年 | 2022-11-01 |
| 桃園市平鎮區民族路二段225號 | 20.3 | 9 筆 | 18 年 | 2026-03-31 |
| 桃園市平鎮區民族路二段193巷6號 | 19.6 | 2 筆 | 10 年 | 2022-06-19 |
| 桃園市平鎮區民族路二段193巷15弄61號 | 19.6 | 1 筆 | 9 年 | 2016-10-14 |
| 桃園市平鎮區民族路二段229巷九樓之6 | 19.4 | 1 筆 | 12 年 | 2016-04-18 |
| 桃園市平鎮區民族路二段23巷13弄3號 | 18.9 | 1 筆 | 41 年 | 2020-08-20 |
| 桃園市平鎮區民族路二段1之1號 | 18.4 | 3 筆 | 29 年 | 2024-01-20 |
| 桃園市平鎮區民族路二段221號 | 18.3 | 7 筆 | 15 年 | 2026-04-30 |
| 桃園市平鎮區民族路二段35號 | 18.3 | 1 筆 | 0 年 | 2014-11-14 |
| 桃園市平鎮區民族路二段217號 | 18.1 | 7 筆 | 14 年 | 2023-04-16 |
| 桃園市平鎮區民族路二段193巷10號 | 18.1 | 2 筆 | 9 年 | 2020-04-11 |
| 桃園市平鎮區民族路二段193巷29弄25號 | 17.8 | 1 筆 | 16 年 | 2017-10-24 |
| 桃園市平鎮區民族路二段193巷15弄52號 | 17.7 | 1 筆 | 19 年 | 2020-10-12 |
| 桃園市平鎮區民族路二段89巷31號 | 15.1 | 3 筆 | 30 年 | 2023-07-31 |
| 桃園市平鎮區民族路二段193巷26號 | 13.6 | 3 筆 | 41 年 | 2024-04-21 |
| 桃園市平鎮區民族路二段7號 | 13.2 | 1 筆 | 37 年 | 2015-12-30 |
| 桃園市平鎮區民族路二段193巷30號 | 12.3 | 6 筆 | 36 年 | 2017-08-07 |
單價中位數
21萬/坪
單價平均
22萬/坪
常見區間
17–30萬/坪
平均屋齡
7.6年
本路段中位 比 平鎮區全區高 23%。 資料涵蓋 2014–2026 年、共 687 筆，截至 2026 年第二季。
民族路二段臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路24.4 萬/坪32 筆
巷弄內27.8 萬/坪88 筆
巷內比臨路 高 14% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
民族路二段單價走勢
2016 → 2026
民族路二段↑47%
民族路二段單位：萬/坪
民族路二段時光機 · 歷年回放
民族路二段2016–2026 單價回放
10 年來 +47%（年化 +3.9%）
回到買進，以估算
以 民族路二段各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
民族路二段交通與通勤
民族路二段交通騎乘/接駁較佳
最近車站老街溪 站步行約 18 分 · 距 1314 公尺
環北站步行 25 分 · 1843m中壢站步行 27 分 · 2023m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 2 站、2 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
民族路二段周邊環境
民族路二段生活機能83 分
✕車站老街溪1.3 公里
✓超商7-Eleven109 公尺・3 處
✓超市自由聯盟生鮮超市285 公尺
✓學校復旦國小227 公尺・2 處
✓醫院祐民醫院291 公尺・4 處
✓診所文化耳鼻喉科482 公尺
✓公園廣達公園155 公尺・3 處
✓銀行元大商業銀行40 公尺・6 處
✓停車場民族停車場208 公尺・2 處
✕充電站Gogoro 電池交換站2.0 公里
✓運動中心中央大學附屬中壢高中游泳池(館)804 公尺
民族路二段嫌惡設施
✓違章工廠桃園市平鎮區高雙段 違章工廠1.6 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場中壢區忠福垃圾衛生掩埋場(第三期)4.4 公里
✓變電所（未命名）2.0 公里
✓加油站平鎮站 加油站1.1 公里
✓殯葬設施大愛生命會館2.8 公里
✓墓地中壢區第八公墓1.8 公里
✓市場中壢蔬菜批發市場394 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
平鎮區其他路段
中原路57.6萬大勇街信義巷42.8萬龍慈路39.5萬民族路三段37.2萬金山街35.1萬金陵路五段34.9萬金興街34.2萬民族路34.1萬大勇街孝順巷33.1萬北興街一段31.6萬承德路31.6萬萬興街31.6萬崇德街30.9萬平安路30.8萬
平鎮區民族路二段近年在內政部實價登錄累積 687 筆成交，單價中位數約 21 萬/坪、平均 22 萬/坪，多數成交落在 17 到 30 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 47%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
民族路二段租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
579元/坪/月
平鎮區全區中位
466元/坪/月
推估年投報
3.3%
租賃筆數
136筆
平鎮區各型態租金中位
住宅大樓476 元/坪/月4,778 筆
透天476 元/坪/月2,552 筆
華廈440 元/坪/月2,018 筆
公寓430 元/坪/月1,106 筆
店面688 元/坪/月196 筆
套房592 元/坪/月142 筆
其他446 元/坪/月135 筆
民族路二段最近租賃成交
2026-04-26民族路二段２３巷４０號四樓 6.5坪15,000 元/月2307 元/坪
2026-04-14民族路二段２２９號十四樓之１ 21.01坪12,000 元/月572 元/坪
2026-03-30民族路二段２２９號十一樓之２ 16.38坪14,000 元/月856 元/坪
2026-03-11民族路二段２２９號十四樓之５ 18.42坪13,000 元/月704 元/坪
2026-03-05民族路二段１９３巷２６號三樓 34.16坪10,000 元/月294 元/坪
2026-03-02民族路二段２３巷４２號十五樓 3.36坪13,000 元/月3864 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
平鎮區民族路二段 常見問題
平鎮區民族路二段房價現在多少？
桃園市平鎮區民族路二段實價登錄單價中位 21 萬/坪、平均 22 萬/坪，多數成交落在 17–30 萬/坪，比 平鎮區全區高 23%。共 687 筆，資料截至 2026 年第二季。
民族路二段臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 24.4、巷弄門牌 27.8 萬/坪，巷內比臨路高 14%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
民族路二段哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「桃園市平鎮區民族路二段193巷29弄20號」，約 48.1 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。