桃園市平鎮區・宜居報告

這區適合居住嗎、適合誰？我們把生活機能、交通便利、環境風險綜合成一個宜居度指標，並對照房價——買房前一次看懂這區的居住條件。

42宜居分

機能較待加強

房價中位 17.1 萬/坪・近期成交 35,133 筆

生活機能28

車站・超商・超市

交通便利34

最近站「中壢」約 2993 公尺

環境安全90

液化中高 0・淹水 52・斷層 961 戶

適合誰住

平鎮區生活機能28 分

✕車站中壢3.0 公里

✓超商7-Eleven354 公尺

✕超市佳佳楽1.2 公里

✕學校北勢國小1.1 公里

✕醫院秉坤婦幼醫院2.2 公里

✕診所范耳鼻喉科診所3.1 公里

✓公園（未命名）788 公尺

✕銀行平鎮區農會金陵分部1.2 公里

✕停車場鐵樹園停車場1.1 公里

✕充電站Gogoro 電池交換站2.5 公里

✓運動中心室內體育館1.3 公里

資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。

平鎮區整體刑案統計（期間 11407~11504，警政署）：毒品 366 件、住宅竊盜 53 件、機車竊盜 39 件、搶奪 2 件、汽車竊盜 2 件。為全區數字非本區某址，僅供區域治安概念參考。

桃園市平鎮區適合居住嗎？

依生活機能、交通與環境風險綜合評估，桃園市平鎮區宜居度約 42 分（機能較待加強）。房價相對區域親民，適合預算有限的首購族。此為以區中心公開資料自動估算的參考指標，實際仍需依個人需求與現地走訪判斷。

桃園市平鎮區房價多少？

桃園市平鎮區實價登錄單價中位約 17.1 萬/坪，低於桃園市全市（約 20.5 萬/坪）。詳見本區房價行情頁。

桃園市平鎮區環境風險如何？

本區已標示土壤液化中高潛勢約 0 戶、淹水潛勢約 52 戶、鄰近活動斷層約 961 戶。可用地址風險查詢看指定門牌。

宜居分為以區中心座標套疊公開資料（OpenStreetMap 生活機能、政府災害潛勢圖、警政署刑案、內政部實價登錄）自動估算的參考指標，非官方評等；大範圍行政區內各里條件差異大，實際請以指定地址與現地走訪為準。