平鎮區莒光路 房價行情
內政部實價登錄 · 16 筆
本路各巷弄行情
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 279%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
平鎮區莒光路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看平鎮區莒光路（北緯 24.9470°、東經 121.2215°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
莒光路社區／大樓排行（11 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 桃園市平鎮區莒光路27巷1號 | 39 | 1 筆 | 41 年 | 2016-09-13 |
| 桃園市平鎮區莒光路27巷6號 | 32.2 | 1 筆 | 48 年 | 2023-03-19 |
| 桃園市平鎮區莒光路13巷15號 | 27.3 | 2 筆 | 39 年 | 2015-05-15 |
| 桃園市平鎮區莒光路68號 | 26.3 | 1 筆 | 34 年 | 2022-04-07 |
| 桃園市平鎮區莒光路13巷25弄10號 | 16.5 | 1 筆 | 24 年 | 2012-10-09 |
| 桃園市平鎮區莒光路43號 | 14.5 | 1 筆 | 20 年 | 2013-12-06 |
| 桃園市平鎮區莒光路13巷25弄4之4號 | 14.3 | 2 筆 | 37 年 | 2025-06-19 |
| 桃園市平鎮區莒光路13巷25弄5之4號 | 14 | 1 筆 | 41 年 | 2024-05-20 |
| 桃園市平鎮區莒光路13巷25弄4之3號 | 13.6 | 1 筆 | 35 年 | 2018-06-18 |
| 桃園市平鎮區莒光路56之1號 | 13.2 | 1 筆 | 36 年 | 2024-03-19 |
| 桃園市平鎮區莒光路45號 | 12.9 | 4 筆 | 23 年 | 2020-04-03 |
平鎮區莒光路 其他門牌（8 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 桃園市平鎮區莒光路26號 | 1 筆 | 60.6 | 2024-09-29 |
| 桃園市平鎮區莒光路22號 | 1 筆 | 53 | 2024-04-25 |
| 桃園市平鎮區莒光路20號 | 1 筆 | 55 | 2024-04-17 |
| 桃園市平鎮區莒光路19號 | 1 筆 | 28.4 | 2023-09-20 |
| 桃園市平鎮區莒光路9號 | 1 筆 | 16.2 | 2021-12-20 |
| 桃園市平鎮區莒光路13巷50號 | 1 筆 | 15.2 | 2020-09-23 |
| 桃園市平鎮區莒光路27巷3號 | 1 筆 | 27.6 | 2020-01-11 |
| 桃園市平鎮區莒光路84巷1號 | 1 筆 | 21.8 | 2014-04-02 |
本路段中位 比 平鎮區全區低 15%。 資料涵蓋 2012–2025 年、共 16 筆，截至 2026 年第四季。
莒光路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
莒光路單價走勢
莒光路時光機 · 歷年回放
以 莒光路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
莒光路交通與通勤
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 2 站、3 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
莒光路周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
平鎮區其他路段
平鎮區莒光路近年在內政部實價登錄累積 16 筆成交，單價中位數約 14.5 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 11 到 39 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。成交筆數偏少，單一筆容易牽動均價，判讀時建議搭配鄰近區域的行情一起看。 從 2016 到 2025 年，單價中位數回落約 59%，議價空間相對較大。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
莒光路租金行情 · 租賃實價登錄
平鎮區各型態租金中位
莒光路最近租賃成交
本路段樣本少時以全區租金為準。
平鎮區莒光路 常見問題
平鎮區莒光路房價現在多少？
桃園市平鎮區莒光路實價登錄單價中位 14.5 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 11–39 萬/坪，比 平鎮區全區低 15%。共 16 筆，資料截至 2026 年第四季。
莒光路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 13.3、巷弄門牌 16.5 萬/坪，巷內比臨路高 24%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
莒光路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「桃園市平鎮區莒光路27巷1號」，約 39 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。