平鎮區中央路 房價行情
內政部實價登錄 · 186 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價平鎮區中央路
推薦單價 12.7 萬/坪 平均 14.1 萬/坪
最低12萬/坪
最高19萬/坪
成交186筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈17.9 萬/坪公寓18.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
10–20年18.4 萬/坪
一般樓層中位12.8 萬/坪132 筆
一樓（含店面、騎樓）12.7 萬/坪55 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-05-2115m 4F/4F桃園市平鎮區中央路369巷77號 · 華廈 20.1 萬/坪總 206 萬 2026-04-1752m 4F/4F桃園市平鎮區中央路369巷62號 · 華廈 20 萬/坪總 206 萬 2026-03-1426m 3F/4F桃園市平鎮區中央路369巷81號 · 公寓 15.9 萬/坪總 161 萬 2026-01-2224m 1F/4F一樓桃園市平鎮區中央路369巷18號 · 公寓 18.7 萬/坪總 196 萬 2025-10-1834m 2F/4F桃園市平鎮區中央路369巷55號 · 華廈 21.7 萬/坪總 220 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
桃園市平鎮區中央路369巷77號 4F/4F 2026-05-21
20.1萬/坪 總價 206 萬
桃園市平鎮區中央路369巷81號 3F/4F 2026-03-14
15.9萬/坪 總價 161 萬
桃園市平鎮區中央路369巷18號 1F/4F 2026-01-22
18.7萬/坪 總價 196 萬
桃園市平鎮區中央路369巷55號 2F/4F 2025-10-18
21.7萬/坪 總價 220 萬
桃園市平鎮區中央路369巷27號 3F/4F 2025-09-21
18.6萬/坪 總價 188 萬
桃園市平鎮區中央路321巷1號 全F/3F 2025-09-20
31.0萬/坪 土地 14.2 萬/坪 總價 4,518 萬
桃園市平鎮區中央路369巷22號 4F/4F 2025-09-19
18.8萬/坪 總價 190 萬
桃園市平鎮區中央路369巷31號 3F/4F 2025-09-14
18.4萬/坪 總價 190 萬
桃園市平鎮區中央路369巷68號 1F/4F 2025-09-14
18.8萬/坪 總價 190 萬
桃園市平鎮區中央路369巷31號 4F/4F 2025-08-17
16.0萬/坪 總價 165 萬
桃園市平鎮區中央路369巷77號 1F/4F 2025-08-15
19.3萬/坪 總價 198 萬
桃園市平鎮區中央路369巷53號 2F/4F 2025-08-09
19.0萬/坪 總價 200 萬
桃園市平鎮區中央路369巷80號 4F/4F 2025-07-20
17.9萬/坪 總價 181 萬
桃園市平鎮區中央路369巷71號 2F/4F 2025-07-19
21.3萬/坪 總價 220 萬
桃園市平鎮區中央路369巷29號 3F/4F 2025-07-17
17.0萬/坪 總價 172 萬
桃園市平鎮區中央路369巷62號 4F/4F 2025-07-16
19.4萬/坪 總價 200 萬
桃園市平鎮區中央路369巷55號 4F/4F 2025-02-21
17.3萬/坪 總價 175 萬
桃園市平鎮區中央路369巷52號 2F/4F 2024-12-25
16.8萬/坪 總價 170 萬
桃園市平鎮區中央路369巷20號 4F/4F 2024-08-26
15.8萬/坪 總價 160 萬
桃園市平鎮區中央路369巷8號 3F/4F 2024-07-20
18.7萬/坪 總價 189 萬
桃園市平鎮區中央路369巷7號 1F/4F 2024-07-10
20.7萬/坪 總價 210 萬
桃園市平鎮區中央路369巷10號 2F/4F 2024-07-07
17.8萬/坪 總價 180 萬
桃園市平鎮區中央路369巷61號 2F/4F 2024-06-01
18.4萬/坪 總價 190 萬
桃園市平鎮區中央路369巷17號 3F/4F 2024-03-31
17.3萬/坪 總價 179 萬
桃園市平鎮區中央路369巷29號 3F/4F 2020-08-05
14.8萬/坪 總價 150 萬
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 225 萬 較當時 +75 萬（+50%）
桃園市平鎮區中央路369巷27號 2F/4F 2018-09-14
12.3萬/坪 總價 125 萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 197 萬 較當時 +72 萬（+58%）
桃園市平鎮區中央路369巷2號 1F/4F 2018-05-22
12.2萬/坪 總價 123 萬
較上次成交 ↑ +3 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 194 萬 較當時 +71 萬（+58%）
桃園市平鎮區中央路369巷41號 2F/4F 2018-04-08
12.3萬/坪 總價 125 萬
較上次成交 ↓ −12 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 197 萬 較當時 +72 萬（+58%）
桃園市平鎮區中央路369巷42號 1F/4F 2017-12-24
12.3萬/坪 總價 125 萬
桃園市平鎮區中央路369巷51號 4F/4F 2017-12-01
12.2萬/坪 總價 123.5 萬
桃園市平鎮區中央路369巷9號 4F/4F 2017-11-08
12.4萬/坪 總價 126 萬
桃園市平鎮區中央路369巷80號 4F/4F 2017-09-04
12.2萬/坪 總價 123 萬
桃園市平鎮區中央路369巷18號 3F/4F 2017-08-14
11.4萬/坪 總價 120 萬
桃園市平鎮區中央路369巷27號 4F/4F 2017-07-22
12.3萬/坪 總價 125 萬
中央路社區／大樓排行（73 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 桃園市平鎮區中央路321巷1號 | 31 | 1 筆 | 14 年 | 2025-09-20 |
| 桃園市平鎮區中央路3號 | 29.6 | 1 筆 | 47 年 | 2018-09-16 |
| 桃園市平鎮區中央路369巷62號 | 19.7 | 2 筆 | 20 年 | 2026-04-17 |
| 桃園市平鎮區中央路239巷9號 | 18.9 | 1 筆 | 20 年 | 2019-07-18 |
| 桃園市平鎮區中央路369巷53號 | 18.2 | 2 筆 | 18 年 | 2025-08-09 |
| 桃園市平鎮區中央路239巷33號 | 18.1 | 1 筆 | 22 年 | 2021-02-08 |
| 桃園市平鎮區中央路239巷12號 | 17.7 | 1 筆 | 22 年 | 2021-05-14 |
| 桃園市平鎮區中央路239巷28號 | 17.5 | 1 筆 | 17 年 | 2016-12-17 |
| 桃園市平鎮區中央路369巷31號 | 17.2 | 2 筆 | 19 年 | 2025-09-14 |
| 桃園市平鎮區中央路369巷55號 | 16.9 | 3 筆 | 16 年 | 2025-10-18 |
| 桃園市平鎮區中央路369巷61號 | 16.3 | 4 筆 | 16 年 | 2024-06-01 |
| 桃園市平鎮區中央路369巷77號 | 16 | 5 筆 | 15 年 | 2026-05-21 |
| 桃園市平鎮區中央路369巷25號 | 15.5 | 4 筆 | 13 年 | 2021-11-18 |
| 桃園市平鎮區中央路369巷63號 | 15.3 | 2 筆 | 13 年 | 2023-03-05 |
| 桃園市平鎮區中央路369巷57號 | 15.1 | 2 筆 | 15 年 | 2022-09-25 |
| 桃園市平鎮區中央路369巷60號 | 14.9 | 6 筆 | 13 年 | 2023-12-22 |
| 桃園市平鎮區中央路369巷10號 | 14.8 | 2 筆 | 14 年 | 2024-07-07 |
| 桃園市平鎮區中央路369巷47號 | 14.8 | 2 筆 | 13 年 | 2023-12-24 |
| 桃園市平鎮區中央路369巷45號 | 14.8 | 2 筆 | 16 年 | 2023-12-24 |
| 桃園市平鎮區中央路369巷18號 | 14.7 | 4 筆 | 15 年 | 2026-01-22 |
| 桃園市平鎮區中央路369巷7號 | 14.7 | 5 筆 | 14 年 | 2024-07-10 |
| 桃園市平鎮區中央路369巷71號 | 14.5 | 4 筆 | 13 年 | 2025-07-19 |
| 桃園市平鎮區中央路369巷20號 | 14.5 | 2 筆 | 17 年 | 2024-08-26 |
| 桃園市平鎮區中央路369巷5號 | 14.5 | 4 筆 | 15 年 | 2023-04-18 |
| 桃園市平鎮區中央路369巷50號 | 14.5 | 4 筆 | 15 年 | 2022-12-24 |
| 桃園市平鎮區中央路369巷81號 | 14.4 | 2 筆 | 18 年 | 2026-03-14 |
| 桃園市平鎮區中央路369巷22號 | 14.3 | 4 筆 | 15 年 | 2025-09-19 |
| 桃園市平鎮區中央路369巷80號 | 14.3 | 5 筆 | 15 年 | 2025-07-20 |
| 桃園市平鎮區中央路369巷28號 | 14.2 | 3 筆 | 13 年 | 2021-10-12 |
| 桃園市平鎮區中央路369巷29號 | 14 | 5 筆 | 13 年 | 2025-07-17 |
| 桃園市平鎮區中央路369巷68號 | 13.9 | 4 筆 | 14 年 | 2025-09-14 |
| 桃園市平鎮區中央路369巷17號 | 13.9 | 3 筆 | 15 年 | 2024-03-31 |
| 桃園市平鎮區中央路369巷52號 | 13.6 | 4 筆 | 13 年 | 2024-12-25 |
| 桃園市平鎮區中央路369巷8號 | 13.6 | 4 筆 | 11 年 | 2024-07-20 |
| 桃園市平鎮區中央路369巷16號 | 13.6 | 5 筆 | 13 年 | 2022-07-15 |
| 桃園市平鎮區中央路369巷27號 | 13.5 | 5 筆 | 13 年 | 2025-09-21 |
| 桃園市平鎮區中央路369巷26號 | 13.5 | 2 筆 | 14 年 | 2021-03-12 |
| 桃園市平鎮區中央路369巷23號 | 13.5 | 1 筆 | 15 年 | 2021-03-12 |
| 桃園市平鎮區中央路369巷46號 | 13.3 | 1 筆 | 15 年 | 2021-04-17 |
| 桃園市平鎮區中央路369巷82號 | 13.2 | 2 筆 | 13 年 | 2021-09-16 |
| 桃園市平鎮區中央路369巷58號 | 13.2 | 1 筆 | 13 年 | 2019-06-09 |
| 桃園市平鎮區中央路369巷21號 | 13.1 | 1 筆 | 16 年 | 2022-07-23 |
| 桃園市平鎮區中央路369巷6號 | 13 | 2 筆 | 12 年 | 2019-05-19 |
| 桃園市平鎮區中央路369巷30號 | 12.9 | 3 筆 | 13 年 | 2023-07-05 |
| 桃園市平鎮區中央路369巷41號 | 12.9 | 2 筆 | 11 年 | 2018-04-08 |
| 桃園市平鎮區中央路369巷75號 | 12.8 | 2 筆 | 13 年 | 2022-05-06 |
| 桃園市平鎮區中央路369巷49號 | 12.7 | 3 筆 | 12 年 | 2021-07-10 |
| 桃園市平鎮區中央路369巷79號 | 12.7 | 2 筆 | 15 年 | 2021-01-09 |
| 桃園市平鎮區中央路369巷19號 | 12.6 | 4 筆 | 12 年 | 2021-11-14 |
| 桃園市平鎮區中央路369巷32號 | 12.6 | 1 筆 | 10 年 | 2016-03-15 |
| 桃園市平鎮區中央路369巷39號 | 12.4 | 5 筆 | 12 年 | 2021-08-23 |
| 桃園市平鎮區中央路369巷73號 | 12.4 | 2 筆 | 12 年 | 2020-11-07 |
| 桃園市平鎮區中央路369巷9號 | 12.4 | 1 筆 | 11 年 | 2017-11-08 |
| 桃園市平鎮區中央路369巷15號 | 12.4 | 2 筆 | 10 年 | 2016-08-12 |
| 桃園市平鎮區中央路369巷51號 | 12.3 | 5 筆 | 12 年 | 2021-08-31 |
| 桃園市平鎮區中央路369巷13號 | 12.3 | 1 筆 | 10 年 | 2016-05-23 |
| 桃園市平鎮區中央路369巷72號 | 12.3 | 2 筆 | 9 年 | 2015-05-09 |
| 桃園市平鎮區中央路369巷12號 | 12.2 | 2 筆 | 12 年 | 2020-06-24 |
| 桃園市平鎮區中央路369巷11號 | 12.2 | 3 筆 | 11 年 | 2019-03-31 |
| 桃園市平鎮區中央路369巷42號 | 12.1 | 3 筆 | 10 年 | 2017-12-24 |
| 桃園市平鎮區中央路369巷69號 | 12.1 | 1 筆 | 11 年 | 2017-05-25 |
| 桃園市平鎮區中央路369巷37號 | 12.1 | 1 筆 | 10 年 | 2016-08-29 |
| 桃園市平鎮區中央路369巷36號 | 12.1 | 2 筆 | 10 年 | 2016-06-08 |
| 桃園市平鎮區中央路369巷35號 | 12 | 2 筆 | 11 年 | 2018-07-17 |
| 桃園市平鎮區中央路369巷2號 | 12 | 2 筆 | 11 年 | 2018-05-22 |
| 桃園市平鎮區中央路369巷59號 | 11.9 | 2 筆 | 13 年 | 2019-05-21 |
| 桃園市平鎮區中央路369巷1號 | 11.9 | 2 筆 | 12 年 | 2019-04-08 |
| 桃園市平鎮區中央路369巷65號 | 11.9 | 2 筆 | 11 年 | 2017-01-21 |
| 桃園市平鎮區中央路369巷48號 | 11.8 | 3 筆 | 12 年 | 2020-02-03 |
| 桃園市平鎮區中央路369巷33號 | 11.8 | 2 筆 | 9 年 | 2015-08-03 |
| 桃園市平鎮區中央路369巷40號 | 11.8 | 1 筆 | 9 年 | 2015-07-13 |
| 桃園市平鎮區中央路369巷38號 | 11.8 | 1 筆 | 9 年 | 2015-04-06 |
| 桃園市平鎮區中央路369巷52之1號 | 11 | 1 筆 | 9 年 | 2015-06-16 |
單價中位數
12.7萬/坪
單價平均
14.1萬/坪
常見區間
12–19萬/坪
平均屋齡
13.5年
本路段中位 比 平鎮區全區低 26%。 資料涵蓋 2014–2026 年、共 186 筆，截至 2026 年第二季。
中央路單價走勢
2016 → 2026
中央路↑55%
中央路單位：萬/坪
中央路時光機 · 歷年回放
中央路2016–2026 單價回放
10 年來 +55%（年化 +4.5%）
回到買進，以估算
以 中央路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
中央路交通與通勤
中央路交通較依賴開車
最近車站興南 站步行約 48 分 · 距 3636 公尺
老街溪站步行 50 分 · 3757m環北站步行 50 分 · 3779m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
中央路周邊環境
中央路生活機能18 分
✕車站附近無3 公里內無
✕超商全家便利商店735 公尺
✕超市億客成生鮮超市1.5 公里
✓學校中平國小988 公尺
✕醫院懷寧醫院2.3 公里
✕診所怡康診所1.7 公里
✓公園過嶺森林公園644 公尺
✕銀行聯邦商業銀行1.6 公里
✓停車場工五館區停車場532 公尺
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心中央大學游泳池(館)729 公尺
中央路嫌惡設施
✓違章工廠桃園市中壢區上嶺段 違章工廠1.3 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所（未命名）4.0 公里
✓加油站天祥站 加油站1.4 公里
✓殯葬設施大愛生命會館4.3 公里
✓墓地（未命名）2.4 公里
✓市場中壢蔬菜批發市場2.7 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
平鎮區其他路段
中原路57.6萬大勇街信義巷42.8萬龍慈路39.5萬民族路三段37.2萬金山街35.1萬金陵路五段34.9萬金興街34.2萬民族路34.1萬大勇街孝順巷33.1萬北興街一段31.6萬承德路31.6萬萬興街31.6萬崇德街30.9萬平安路30.8萬
平鎮區中央路近年在內政部實價登錄累積 186 筆成交，單價中位數約 12.7 萬/坪、平均 14.1 萬/坪，多數成交落在 12 到 19 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 55%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
中央路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
592元/坪/月
平鎮區全區中位
466元/坪/月
推估年投報
5.6%
租賃筆數
193筆
平鎮區各型態租金中位
住宅大樓476 元/坪/月4,778 筆
透天476 元/坪/月2,552 筆
華廈440 元/坪/月2,018 筆
公寓430 元/坪/月1,106 筆
店面688 元/坪/月196 筆
套房592 元/坪/月142 筆
其他446 元/坪/月135 筆
中央路最近租賃成交
2026-05-04中央路３６９巷１８號 10.49坪8,200 元/月783 元/坪
2026-04-30中央路３６９巷６０號四樓 10.12坪6,000 元/月592 元/坪
2026-04-23中央路３６９巷３８號 10.12坪6,000 元/月592 元/坪
2026-04-23中央路３６９巷６３號二樓 10.12坪7,000 元/月691 元/坪
2026-04-15中央路３６９巷４６號三樓 10.12坪6,800 元/月671 元/坪
2026-03-30中央路３６９巷２號三樓 10.12坪5,700 元/月562 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
平鎮區中央路 常見問題
平鎮區中央路房價現在多少？
桃園市平鎮區中央路實價登錄單價中位 12.7 萬/坪、平均 14.1 萬/坪，多數成交落在 12–19 萬/坪，比 平鎮區全區低 26%。共 186 筆，資料截至 2026 年第二季。
中央路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「桃園市平鎮區中央路321巷1號」，約 31 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。