桃園市平鎮區房價多少？
內政部實價登錄 · 共 35,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季
實價雷達預估單價桃園市平鎮區
推薦單價 17.1 萬/坪 平均 18.3 萬/坪
最低10萬/坪
最高31萬/坪
成交35,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓27.2 萬/坪透天26.4 萬/坪華廈22.4 萬/坪公寓15.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.4 萬/坪3–5年27.4 萬/坪5–10年27.3 萬/坪10–20年26 萬/坪20年以上22.3 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪34,355 筆
一樓（含店面、騎樓）18 萬/坪1,770 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
桃園市平鎮區 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看桃園市平鎮區（北緯 24.9288°、東經 121.2149°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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市場溫度・偏買方
近 90 天 vs 去年同期的成交量與價格變化
近 90 天成交63 筆-79%
近 90 天均價25.6 萬/坪+1.2%
特殊交易佔比9.5%正常
年換手率1.1%普通
每月成交約 83 筆90,319 戶
分數越高代表賣方越有優勢（量增價漲、急售少）；越低代表買方好談。換手率＝近一年成交筆數÷總戶數，越高代表越好脫手。依實價登錄與戶籍資料自動計算，僅供參考。
預售交屋後價格表現平均 +0.4%
同一建案「預售期間成交均價」與「交屋後成屋成交均價」對比，看買預售屋到成屋是賺是賠
易家寬禾 18.1 → 19.4 萬/坪 +7.2% 預售 75 筆・成屋 100 筆
進化論 15.4 → 16.4 萬/坪 +6.5% 預售 50 筆・成屋 79 筆
北海豐悅 20 → 20.8 萬/坪 +4% 預售 89 筆・成屋 136 筆
鉑晶悅 22.3 → 23 萬/坪 +3.1% 預售 62 筆・成屋 73 筆
易家大禾 19.6 → 20.1 萬/坪 +2.6% 預售 88 筆・成屋 128 筆
秧玥.行館 30.9 → 31 萬/坪 +0.3% 預售 26 筆・成屋 20 筆
澐鋒 36.6 → 36.6 萬/坪 +0% 預售 139 筆・成屋 58 筆
鑫富貴 40.6 → 40.5 萬/坪 -0.2% 預售 20 筆・成屋 25 筆
以同門牌的預售與成屋實價登錄比對，已排除價差超過 45% 的異常樣本。價格變化同時受市場趨勢、樓層與屋況影響，不代表個別戶損益。
依年份看行情 全部：單價中位 17.1 萬/坪 · 均價 18.3 · 共 35,537 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區房市全貌
成屋中位
17.1萬/坪
預售中位
24.5萬/坪
租金中位
476元/坪/月
買租比 / 年收益
30年 / 3.3%
預售比成屋高 43%(預售 5,051 筆、租賃 13,151 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 17.1 萬/坪，是 桃園市全市中位（20.8 萬/坪）的 0.82 倍。
平鎮區的地段地號
平鎮區的土地共分成 超過 24 個地段。 地段地號是土地的身分證號，辦過戶、設定抵押、申請謄本、查都市計畫分區都以它為準， 與門牌是兩套系統——同一個地號可能對應多個門牌，一棟大樓也可能坐落在數個地號上。
平鎮區各里的房價差距
平鎮區有 46 個里累積到足夠的成交量可以比較。最高的是北安里平均 25.1 萬/坪， 最低的是新貴里 15.5 萬/坪，相差 1.6 倍。 行政區的均價會把這個差距平均掉，但一般人心裡的「那一帶」其實是里的尺度。
- 1 北安里 25.1萬/坪 147 筆
- 2 北勢里 25萬/坪 159 筆
- 3 廣達里 21.9萬/坪 1015 筆
- 4 新勢里 21.4萬/坪 449 筆
- 5 湧豐里 21.2萬/坪 340 筆
- 6 山峰里 20.9萬/坪 127 筆
- 7 北興里 20.6萬/坪 163 筆
- 8 龍恩里 20.3萬/坪 323 筆
- 9 北華里 19.9萬/坪 610 筆
- 10 高雙里 19.5萬/坪 618 筆
- 11 平安里 19.3萬/坪 1869 筆
- 12 金星里 19.3萬/坪 3444 筆
依實價登錄成交紀錄按門牌所屬里別統計，只列成交 30 筆以上的里。里內的產品類型（透天、電梯大樓、老公寓）組成不同也會造成差距，不能單看數字就認定居住品質高低。
平鎮區的人口與房價
民國 107 年到 114 年，平鎮區的人口從 226,412 人變成 228,210 人 （增加 0.8%）；同期間成交單價中位從 15.9 萬/坪 變成 25.2 萬/坪（上漲 57.9%）。
同期間的戶數從 78,341 戶變成 90,319 戶 （增加 15.3%），平均每戶人口從 2.89 人降到 2.53 人。
人口為內政部戶政統計的行政區年底數，房價為同年度實價登錄成交的中位單價。兩者都是區域層級的概況，不代表個別社區。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
2018 → 2026
平鎮區↑58%
平鎮區單位：萬/坪
平鎮區時光機 · 歷年回放
平鎮區2018–2026 單價回放
8 年來 +58%（年化 +5.9%）
回到買進，以估算
以 平鎮區各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
平鎮區周邊環境
平鎮區生活機能28 分
✕車站中壢3.0 公里
✓超商7-Eleven381 公尺
✕超市佳佳楽1.2 公里
✕學校北勢國小1.1 公里
✕醫院秉坤婦幼醫院2.2 公里
✕診所范耳鼻喉科診所3.0 公里
✓公園（未命名）744 公尺
✕銀行合作金庫商業銀行1.2 公里
✕停車場鐵樹園停車場1.1 公里
✕充電站Gogoro 電池交換站2.5 公里
✓運動中心室內體育館1.3 公里
平鎮區嫌惡設施
✕違章工廠桃園市平鎮區新北段 違章工廠165 公尺
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所變電所2.4 公里
✓加油站平鎮站 加油站2.2 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）880 公尺
✓市場南勢黃昏市場2.0 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
平鎮區周邊地點房價
平鎮區治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季平鎮區主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 437 |
| 住宅竊盜 | 47 |
| 機車竊盜 | 39 |
| 汽車竊盜 | 4 |
| 搶奪 | 2 |
| 強制性交 | 1 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
平鎮區人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
最新人口
228,210 人
近 7 年人口
+0.8%
最新戶數
90,319 戶
近 7 年戶數
+15.3%
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
平鎮區商用不動產行情 · 店面／辦公室／廠辦
商用行情反映的是這一區的商業活力，對住宅買方也有意義：店面租金撐得住的地方，生活機能通常不會退。
| 類型 | 成交中位 | 租金中位 | 表面投報 | 樣本 |
|---|---|---|---|---|
| 店面 | 23.5 萬/坪 | 744 元/坪 | 3.80% | 售 276／租 182 |
| 廠辦 | 10.1 萬/坪 | 572 元/坪 | 6.80% | 售 213／租 20 |
| 辦公室 | 14.2 萬/坪 | 446 元/坪 | 3.77% | 售 176／租 22 |
買賣依實價登錄「主要用途」判定、租金依租賃實登「建物型態」判定，兩側基準不同，投報率是近似對照。 看完整的平鎮區商用行情、路段排行與公司聚集 →
平鎮區延伸查詢
平鎮區路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 中原路 | 57.6 | — | 3 · 0% |
| 大勇街信義巷 | 42.8 | — | 7 · 0% |
| 龍慈路 | 39.3 | -4.2% | 24 · 0.1% |
| 民族路三段 | 35.2 | — | 7 · 0% |
| 金陵路五段 | 34.9 | — | 4 · 0% |
| 大勇街孝順巷 | 33.1 | — | 4 · 0% |
| 大勇街仁愛巷 | 31.2 | — | 3 · 0% |
| 承德路 | 30.7 | +23.6% | 30 · 0.1% |
| 北興街一段 | 30.5 | — | 4 · 0% |
| 平安路 | 30.5 | -2.6% | 21 · 0.1% |
| 坤慶一街 | 30.2 | +9% | 136 · 0.4% |
| 金山街 | 30.2 | — | 10 · 0% |
| 廣南路 | 29.8 | -15.9% | 128 · 0.4% |
| 萬興街 | 29.8 | -10% | 72 · 0.2% |
| 金興街 | 29.5 | — | 11 · 0% |
| 新富二街 | 29.3 | +0% | 183 · 0.5% |
| 吉祥街 | 29.2 | — | 4 · 0% |
| 平東路一段 | 29.1 | -6% | 50 · 0.1% |
| 廣西路 | 28.7 | +16.7% | 30 · 0.1% |
| 崇德街 | 28.6 | -8.6% | 45 · 0.1% |
| 廣東路 | 28.3 | — | 19 · 0.1% |
| 雙福路三段 | 28.2 | -0.4% | 10 · 0% |
| 快速路二段 | 28.1 | +11% | 33 · 0.1% |
| 金陵路 | 28.1 | +4.4% | 44 · 0.1% |
| 清泉街 | 27.1 | -18% | 25 · 0.1% |
| 廣興三街 | 26.4 | — | 7 · 0% |
| 龍美路 | 26.4 | — | 4 · 0% |
| 延平路一段 | 26.3 | -19.6% | 85 · 0.2% |
| 興東路一段 | 26.1 | — | 8 · 0% |
| 中山路 | 26 | -9.9% | 49 · 0.1% |
平鎮區全部路段索引
決策表只列前 30 條，以下是全部 315 條。依成交筆數排序，點路段看沿路每一個門牌的成交價與單價。
延平路二段1,655中正三路1,165南平路1,073上海路939大連街930環南路二段884廣泰路850南京路832中庸路784大興街783東豐路749民族路二段741中豐路山頂段723中豐路685振平街676復旦路二段645龍南路615新富五街576平東路565中豐路南勢二段564延平路三段542文心路516環南路497文化街470南東路469新富街403金龍路392金陵路三段384新德街377南平路二段365南豐路355游泳路332湧光路299中豐路南勢一段290環南路三段288高雙路284中央路274德育路二段268金陵路七段266興華街265自由街259廣明路236湧安路214新光路四段209新華路206開封街199廣德街197新富一街192漢口街192中興路平鎮段184大昌路184正義路184新富二街183福壽路177太平西路176平安南街173關爺北路170大勇街165金陵路二段161東光路158南華街150榮興街147振興西路146新興路142育達路140陸橋南路138坤慶一街136新榮路133明德北路129莊隆街129廣南路128忠孝路125金陵路四段124廣達街118自強街118平德路117義民路116賦梅路116工業南路113日星街106民族路雙連一段105義興街104民族路雙連二段103長安路101頂好街97廣平街94莊敬街93興隆路90廣成街86延平路一段85龍德路85三和路84龍安路83坤慶二街82復旦路四段82新富三街76新光路三段74萬興街72德育路71龍平路69復旦路68興安路66復旦路三段64迪化街64關爺西路64廣豐街62貿一路62星友街60大勇街和平巷59明德路58大仁街57中正二路56合作街54安平街53富貴街52華隆街52平東路一段50中山路49福龍路一段47貿三路47大智街46天津街45崇德街45崇義五街45平等路45振中街45龍泉一街45南安路44新光路44金陵路44關爺東路44金華街43雅豐街42麻園街42和平路41長沙街41工業東路40湧?路38北興街二段37中正一路34快速路二段33中豐路莊敬段32貿東路32三興路東勢段31廣豐街福壽十一巷31廣西路30承德路30民族路雙連三段30洪圳路30圳南路29工業西路28南昌街27湧路27鎮德路27中正五路26廣豐街福壽九巷26祥安街26學園街25延平路25建明路25清泉街25雙榮路24龍慈路24崇義三街23忠貞路23平東路二段22廣豐街福壽七巷22廣豐街福壽六巷22工業一路21平安路21湧興路21廣東路19貿西路19廣義街18復興街18賦梅北路18金雞湖路18長福街18三興路17振興路17莊福路17金城街17新光路二段16莒光路16華安街16廣豐街福壽四巷15中興路九龍段14振昌街14新光路五段14武昌街14育達路二段14龍江路14建安路13建明路一段13新富四街12新貴南街12東龍街12育英路12陸橋北街12營德路11金興街11中豐路一段10廣豐街福壽八巷10福德路10金山街10雙福路三段10高民路10光復路9廣興一街9惠州街9新城路9民族路8興東路一段8龍祥路8中正路7大勇街信義巷7廣興三街7民族路三段7貿五路7興埔路6金園街6長壽街6長富街6中正六路5信義路5大勇街勤儉巷5工業三路5湧東路5金陵路六段5長祥街5北興街一段4吉祥街4大勇街孝順巷4廣豐街福壽二巷4新華北路4游泳路懷恩巷4湧峰路4環河路4社子4金陵路五段4龍福路4龍美路4中原路3大勇街仁愛巷3崇義六街3工業十路3平安街3康樂路3廟前路3廣豐街福壽十巷3快速路三段3東豐路福林巷3雙福路一段3?達路2中豊路山頂段2二段2大昌路三和巷2大興路2山福路2快速路一段2民族路?連二段2民族路連二段2湧?斥?2湧?鷏?2狀元街2社尾2興東路二段2龍泉街2三和路東勢里三和路1中原路福原巷1中庸路一段1中正ㄧ路1中正二路中正二路1中正五街1中豐南路南勢二段1中豐路中豐路山頂段1中豐路南勢二街1中豐路南勢勢二段1南中豐路南勢二段1南勢二段1南豊路1大勇街忠勇巷1山頂段1工業九路1工業五路1工業六路1平東路平東路1廣德接1廣福街福壽九巷1廣興1廣豐段1延平路二1忠孝路二1忠貞一街1文化路1新富五段1新富街.1新貴街1明德北街1桃園縣平鎮市振1桃園縣平鎮市育1桃園縣平鎮市金1民族路?連一段1民族路雙蓮三段1民族路連一段1湧?葚?1湧路1莊敬路1貿中街1賦梅路二段1金星段1開封接1雅楓街1雙連三段1龍泉1
平鎮區全部地段索引
共 75 個地段，依成交筆數排序。點進去看該地段的土地成交價與地號分布。
平鎮段3,866新富段2,347忠貞段1,905廣豐段1,774廣東段1,618東豐段1,479金星段1,348廣南段1,172廣北段1,050復旦段1,002金鍊段875環南段847廣仁段828振平段793平安段758義民段702興湧段572新榮段570廣西段566東北段564南勢段556新勢段517南華段504湧安段499東安段470平東段453西社段444福林段441富貴段436中央段423平南段422新北段376金獅段361宋屋段高山下小段360東社段357莊敬段351平德段347廣德段339湧星段332東金段319金龍段307湧豐段299延平段296關爺段288山子頂段261高雙段261鎮興段248東勢段金雞湖小段246新生段244三崇段223廣平段221北興段198東陵段197三興段194建安段193鎮東段191德育段189吉安段187正義段180鎮安段172賦梅段160賦北段144湧光段129東勢段東勢小段126雙連段126中興段121新光段89中庸段84六和段82新貴段80新德段74和平段72北商段42北勢段40台水段30
平鎮區無路名門牌
這 5 個門牌在實價登錄裡沒有路名（多為地號編釘或整編前的舊門牌），沒有所屬路段頁，列在這裡可直接查。
平鎮區預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 康捷雲鑽 | 25.9 | 287 筆 | 2024-07-03 |
| 聯懋日日青 | 25.9 | 152 筆 | 2026-08-03 |
| 站前馥樂 | 33.8 | 141 筆 | 2024-03-05 |
| 澐鋒 | 36.6 | 139 筆 | 2024-12-27 |
| 桃花源 | 30.4 | 135 筆 | 2025-07-26 |
| 環泥晴森 | 30.2 | 132 筆 | 2023-05-27 |
| 百川文玥 | 35.3 | 127 筆 | 2026-08-10 |
| 悅峰甜蕃茄 | 29.7 | 125 筆 | 2026-07-24 |
| 北海豐悅 | 20 | 89 筆 | 2019-07-13 |
| 慶賀天樂 | 17.9 | 89 筆 | 2022-03-31 |
| 易家大禾 | 19.6 | 88 筆 | 2017-11-03 |
| 廣昱謙禾 | 36 | 87 筆 | 2025-03-03 |
| 金陵樹里 | 21.5 | 87 筆 | 2022-05-30 |
| 櫻花時代 | 22.7 | 81 筆 | 2017-06-04 |
| 鴻灃RICH | 22.1 | 81 筆 | 2021-03-16 |
| 百川文丰B區 | 39.2 | 80 筆 | 2024-10-31 |
| 易家寬禾 | 18.1 | 75 筆 | 2017-09-17 |
| 君薈 | 28.2 | 72 筆 | 2023-06-18 |
| 心擎天 | 28.8 | 67 筆 | 2023-07-25 |
| 福倉埕藝 | 41.5 | 64 筆 | 2026-08-09 |
| 鉑晶悅 | 22.3 | 62 筆 | 2018-05-20 |
| 京耀富達 | 21.6 | 62 筆 | 2021-04-07 |
| 百川達硯 | 31.9 | 56 筆 | 2022-07-15 |
| 海川蘊5 | 23.3 | 56 筆 | 2022-06-20 |
| 進化論 | 15.4 | 50 筆 | 2018-11-08 |
| 鴻灃JIA | 20.5 | 48 筆 | 2020-05-01 |
| 丰疆 | 25.1 | 42 筆 | 2022-07-01 |
| 百川文丰 | 33.9 | 40 筆 | 2023-12-29 |
| 旭晟晟鏡 | 30.2 | 40 筆 | 2026-06-14 |
| 大金囍3 | 26.8 | 38 筆 | 2025-06-17 |
平鎮區社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 德育路二段329巷38號 | 83.2 | 9 筆 | 2024-11-02 |
| 義興街32號 | 43.6 | 5 筆 | 2024-07-16 |
| 延平路二段21巷22號 | 40.8 | 5 筆 | 2024-10-12 |
| 武昌街42號 | 40.4 | 5 筆 | 2026-06-18 |
| 龍慈路1000號 | 40 | 5 筆 | 2026-03-23 |
| 龍慈路1002號 | 39.7 | 7 筆 | 2026-07-25 |
| 廣達街10號 | 38 | 6 筆 | 2026-03-11 |
| 廣南路121號 | 37.3 | 98 筆 | 2026-07-28 |
| 中豐路山頂段375巷2弄6號 | 36.7 | 5 筆 | 2025-10-29 |
| 廣南路123號 | 36.5 | 58 筆 | 2026-07-28 |
| 金陵路三段197巷48之2號 | 36.4 | 10 筆 | 2026-06-07 |
| 金陵路三段197巷48之1號 | 36.3 | 9 筆 | 2024-11-03 |
| 金陵路三段197巷46號 | 36 | 10 筆 | 2024-08-15 |
| 義興街66號 | 35.6 | 5 筆 | 2023-05-14 |
| 中原路127號 | 35 | 6 筆 | 2026-01-02 |
| 新富二街31號 | 34.9 | 14 筆 | 2023-10-11 |
| 金陵路三段197巷48號 | 34.9 | 12 筆 | 2026-04-03 |
| 金陵路三段197巷48之3號 | 34.9 | 10 筆 | 2024-11-28 |
| 義興街68號 | 34.7 | 6 筆 | 2025-11-10 |
| 金陵路三段197巷46之3號 | 34.6 | 10 筆 | 2024-08-13 |
依型態 / 房數細看
住宅大樓19萬 · 17,813筆透天19.7萬 · 9,647筆華廈16.4萬 · 4,728筆公寓12萬 · 2,516筆套房13萬 · 419筆店面27.8萬 · 301筆其他15.1萬 · 49筆商辦10.4萬 · 34筆 1房2房3房4房以上
桃園市房價所得比 · 不吃不喝 8.29 年 低於全國 9.32 年
房貸負擔率 36.24% 114 年第 4 季 · 內政部（縣市別）›
平鎮區 vs 桃園市其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
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成交紀錄（近 3 年）
桃園市平鎮區復旦路66巷46號 全F/4F 2024-03-31
26.8萬/坪 土地 91.9 萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
桃園市平鎮區明德路25之3號 3F/5F 2024-03-31
31.1萬/坪 總價 918 萬（扣車位 780 萬）
桃園市平鎮區環南路三段175號 11F/14F 2024-03-31
25.3萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
較上次成交 ↑ +328 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +163 萬
桃園市平鎮區新德街235號 11F/15F 2024-03-31
28.6萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 1,055 萬）
較上次成交 ↑ +398 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +204 萬
桃園市平鎮區中庸路158號 5F/12F 2024-03-31
22.0萬/坪 總價 685 萬
桃園市平鎮區中豐路南勢二段262巷6號 3F/5F 2024-03-31
14.9萬/坪 總價 385 萬
桃園市平鎮區新華路72巷14號 7F/12F 2024-03-31
19.4萬/坪 總價 500 萬
桃園市平鎮區新興路179巷29弄6號 2F/12F 2024-03-31
28.7萬/坪 總價 988 萬（扣車位 988 萬）
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +86 萬
桃園市平鎮區延平路二段13號 8F/15F 2024-03-31
30.3萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
較上次成交 ↑ +670 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +513 萬
桃園市平鎮區民族路雙連一段426號 全F/3F 2024-03-31
24.9萬/坪 土地 76.1 萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
桃園市平鎮區高雙路195號 全F/3F 2024-03-31
19.2萬/坪 土地 72.3 萬/坪 總價 1,610 萬
桃園市平鎮區新光路二段9巷25號 全F/2F 2024-03-31
12.9萬/坪 土地 23.2 萬/坪 總價 880 萬
桃園市平鎮區大連街110號 10F/15F 2024-03-31
24.8萬/坪 總價 1,037 萬（扣車位 1,037 萬）
較上次成交 ↑ +299 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +149 萬
桃園市平鎮區自強街88巷4號 全F/2F 2024-03-31
35.6萬/坪 土地 32.9 萬/坪 總價 440 萬
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +87 萬
桃園市平鎮區中央路369巷17號 3F/4F 2024-03-31
17.3萬/坪 總價 179 萬
桃園市平鎮區南平路46號 10F/15F 2024-03-30
25.9萬/坪 總價 1,425 萬（扣車位 1,145 萬）
桃園市平鎮區新華路56巷1號 8F/12F 2024-03-30
18.1萬/坪 總價 668 萬（扣車位 668 萬）
桃園市平鎮區大昌路53巷23號 全F/4F 2024-03-30
29.8萬/坪 土地 48.6 萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
桃園市平鎮區延平路二段430巷90號 6F/7F 2024-03-30
17.5萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
桃園市平鎮區新富三街5號 全F/4F 2024-03-30
31.0萬/坪 土地 99.9 萬/坪 總價 2,450 萬
桃園市平鎮區平東路86巷27弄12號 全F/1F 2024-03-30
25.3萬/坪 土地 21.4 萬/坪 總價 550 萬
桃園市平鎮區文心路7號 全F/4F 2024-03-30
33.6萬/坪 土地 108.5 萬/坪 總價 3,600 萬
桃園市平鎮區復旦路二段128之22號 1F/12F 2024-03-30
26.8萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,020 萬）
桃園市平鎮區金陵路七段187巷60弄13號 10F/11F 2024-03-30
25.7萬/坪 總價 500 萬
桃園市平鎮區民族路二段23巷22號 8F/25F 2024-03-30
27.0萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
桃園市平鎮區興隆路242號 全F/1F 2024-03-29
40.1萬/坪 土地 18.1 萬/坪 總價 5,600 萬
桃園市平鎮區延平路三段63巷2弄8號 1F/5F 2024-03-29
20.2萬/坪 總價 425 萬
桃園市平鎮區中庸路117巷13號 全F/3F 2024-03-29
25.7萬/坪 土地 64.4 萬/坪 總價 1,150 萬
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +249 萬
桃園市平鎮區南華街505巷23號 全F/4F 2024-03-29
32.0萬/坪 土地 57.6 萬/坪 總價 2,360 萬
桃園市平鎮區中庸路172號 8F/13F 2024-03-29
26.9萬/坪 總價 330 萬
桃園市平鎮區長安路1巷32之3號 4F/5F 2024-03-28
14.6萬/坪 總價 330 萬
桃園市平鎮區南豐路86號 12F/18F 2024-03-28
31.9萬/坪 總價 1,565 萬（扣車位 1,385 萬）
桃園市平鎮區振平街20之2號 3F/5F 2024-03-28
15.5萬/坪 總價 435 萬
桃園市平鎮區陸橋南路93巷1弄27號 全F/2F 2024-03-28
26.9萬/坪 土地 28.4 萬/坪 總價 700 萬
桃園市平鎮區環南路三段317號 8F/12F 2024-03-28
28.3萬/坪 總價 520 萬
桃園市平鎮區日星街48巷3弄10之3號 4F/4F 2024-03-28
15.0萬/坪 總價 300 萬
桃園市平鎮區東豐路145巷18號 2F/14F 2024-03-28
25.6萬/坪 總價 720 萬
桃園市平鎮區崇義三街66號 全F/5F 2024-03-28
23.3萬/坪 土地 70.5 萬/坪 總價 1,720 萬
桃園市平鎮區大連街112之1號 11F/15F 2024-03-27
24.9萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 1,145 萬）
較上次成交 ↑ +314 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +177 萬
桃園市平鎮區中庸路217號 全F/4F 2024-03-27
22.6萬/坪 土地 64.5 萬/坪 總價 1,490 萬
桃園市平鎮區復旦路二段128之12號 5F/13F 2024-03-27
20.6萬/坪 總價 860 萬
桃園市平鎮區平東路573巷3弄21號 全F/4F 2024-03-27
21.1萬/坪 土地 52.3 萬/坪 總價 1,750 萬
桃園市平鎮區大智街122號 全F/3F 2024-03-27
25.7萬/坪 土地 65.3 萬/坪 總價 1,260 萬
桃園市平鎮區游泳路153巷8弄14號 全F/1F 2024-03-27
39.4萬/坪 土地 34.9 萬/坪 總價 558 萬
桃園市平鎮區平安南街50號 4F/6F 2024-03-27
14.5萬/坪 總價 570 萬
共 4,147 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 3,251–3,300 筆（第 66／83 頁）。
看完桃園市平鎮區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看平鎮區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。
桃園市平鎮區 房價常見問題
平鎮區房價現在多少？
桃園市平鎮區成屋實價登錄單價中位 17.1 萬/坪、平均 18.3 萬/坪，多數成交落在 10–31 萬/坪，共 35,537 筆，資料截至 2026 年第四季。
平鎮區租金行情 · 租賃實價登錄
租金中位
476元/坪/月
推估年投報
3.3%
買租比
30年
租賃筆數
13,151筆
各型態租金中位
住宅大樓483 元/坪/月5,801 筆
透天483 元/坪/月3,022 筆
華廈460 元/坪/月2,529 筆
公寓436 元/坪/月1,315 筆
店面701 元/坪/月204 筆
套房592 元/坪/月142 筆
其他446 元/坪/月138 筆
最近租賃成交
2026-09-20上海路２３０號九樓 住宅大樓 29.06坪14,500 元/月499 元/坪
2026-09-19雙榮路２４５巷６號 透天 30.12坪18,000 元/月598 元/坪
2026-09-19中豐路６８號 透天 11.09坪10,500 元/月945 元/坪
2026-09-19東豐路１９巷４８號 透天 5.45坪6,000 元/月1101 元/坪
2026-09-19廣達街１０號五樓 華廈 3.03坪11,000 元/月3636 元/坪
2026-09-18榮興街１０號１６樓 住宅大樓 30.46坪10,000 元/月327 元/坪
平鎮區法拍屋 · 司法院法拍開放資料（不在實價登錄）
法拍成交
2件
待拍中
8件
法拍中位單價
18.14萬/坪
vs 市價
+6.1%
平鎮區法拍中位單價 18.14 萬/坪（2 件拍定），較同範圍市價中位（17.1 萬/坪）高約 6.1%。法拍價含房地、僅計全部產權案；法拍物件屋況與點交狀況與市場成屋不同，折價不等同於划算，僅供參考。
法拍成交（拍定）
2026-09-17廣泰路210巷25弄16號2樓 21坪·點交·✓有實登381 萬18.14／實登12.94 萬/坪2026-07-29德育路95巷4號2樓 33坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登386 萬11.7／實登26.4 萬/坪
待拍（即將拍賣）
2026-11-19廣泰路232巷84號5樓 第2拍 36坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登640 萬底價2026-11-19文化街24巷1號三樓之二 第2拍 26坪·點交·✓有實登880 萬底價2026-11-10漢口街240巷24號 第1拍 52坪·點交·✓有實登1,320 萬底價2026-11-05新富街114號 第2拍 11坪·點交·✓有實登622 萬底價2026-11-05湧安路118號 第2拍 48坪·點交·✓有實登1,904 萬底價2026-10-29復旦路二段189號2樓 第1拍 24坪·點交·✓有實登1,029 萬底價2026-10-21金華街101之3號 第4拍 30坪·如備註或使用情形欄所示294 萬底價2026-10-21上海路200號9樓 第1拍 15坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登815 萬底價
法拍屋專區:全台法拍成交、待拍與法拍諮詢 → 平鎮區過戶受理地政事務所:桃園市平鎮地政事務所(電話 (03)4570461)
買房必讀・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…稅費房地合一稅自住優惠：設籍6年免稅額與條件全解析賣自住宅最關心的就是那筆房地合一稅。只要本人、配偶或未成年子女設籍並實際居住連續滿6年，課稅所得…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…換屋換屋先買還先賣？資金銜接與風險取捨全解析換屋最難的不是看房，而是「先買還是先賣」這道選擇題。買在前面怕兩房貸壓垮，賣在前面又怕無處可住、…租屋包租代管是什麼？房東省心出租兩種模式比較包租和代管常被混為一談，其實風險與收益差很大。包租是業者承租再轉租、房東領固定租金；代管則是業者…