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新北市淡水區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 71,050 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市淡水區
推薦單價 23.4 萬/坪 平均 24.9 萬/坪
最低15萬/坪
最高40萬/坪
成交71,050筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓31.3 萬/坪華廈29.8 萬/坪公寓21.6 萬/坪透天28.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年33.1 萬/坪5–10年28.7 萬/坪10–20年31.8 萬/坪20年以上25.9 萬/坪
一般樓層中位23.4 萬/坪69,627 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪2,784 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

新北市淡水區新市一路一段266號 5F/23F 2023-11-12
30.3萬/坪 總價 1,182 萬（扣車位 1,042 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.83 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,303 萬 較當時 +121 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段266之8號 11F/23F 2023-11-12
29.8萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.58 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,244 萬 較當時 +116 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路315之3號 6F/9F 2023-11-12
31.9萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 850 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 36.69 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,114 萬 較當時 +104 萬（+10%）
新北市淡水區新民街180巷7弄7號 5F/5F 2023-11-12
21.3萬/坪 總價 210 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 9.86 坪 屋齡34年
現在能賣多少 232 萬 較當時 +22 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路二段202巷65弄10號 8F/14F 2023-11-12
31.1萬/坪 總價 961 萬（扣車位 811 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.33 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,060 萬 較當時 +99 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段226號 6F/22F 2023-11-12
24.1萬/坪 總價 1,617 萬（扣車位 1,617 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 67.04 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +317 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +138 萬
現在能賣多少 1,783 萬 較當時 +166 萬（+10%）
新北市淡水區自強路201巷36號 4F/4F 2023-11-12
32.5萬/坪 總價 500 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 15.37 坪 屋齡44年
現在能賣多少 551 萬 較當時 +51 萬（+10%）
新北市淡水區中山北路二段178號 13F/13F 2023-11-12
25.3萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.47 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +148 萬
現在能賣多少 1,577 萬 較當時 +147 萬（+10%）
新北市淡水區新市三路二段199號 27F/29F 2023-11-12
26.8萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45 坪 屋齡5年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +113 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 1,202 萬 較當時 +112 萬（+10%）
新北市淡水區新市五路三段316號 13F/27F 2023-11-12
23.9萬/坪 總價 745 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.15 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 822 萬 較當時 +77 萬（+10%）
新北市淡水區淡金路38巷33號 10F/22F 2023-11-12
39.3萬/坪 總價 572 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.55 坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 631 萬 較當時 +59 萬（+10%）
新北市淡水區崁頂三路175號 6F/14F 2023-11-12
23.7萬/坪 總價 780 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.8 坪 屋齡7年 含車位 90萬
較上次成交 ↑ +134 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +64 萬
現在能賣多少 860 萬 較當時 +80 萬（+10%）
新北市淡水區義山路一段401巷36號 12F/14F 2023-11-11
32.3萬/坪 總價 1,036 萬（扣車位 866 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.61 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,142 萬 較當時 +106 萬（+10%）
新北市淡水區中正東路二段143巷12弄62號 9F/22F 2023-11-11
38.7萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.02 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,616 萬 較當時 +151 萬（+10%）
新北市淡水區義山路一段401巷113號 9F/14F 2023-11-11
30.5萬/坪 總價 1,295 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.94 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,428 萬 較當時 +133 萬（+10%）
新北市淡水區竹林路122之2號 2F/15F 2023-11-11
45.5萬/坪 總價 1,182 萬（扣車位 1,007 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.76 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,303 萬 較當時 +121 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段338號 2F/15F 2023-11-11
33.4萬/坪 總價 1,475 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.97 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,627 萬 較當時 +152 萬（+10%）
新北市淡水區長興街43巷12號 4F/4F 2023-11-11
24.0萬/坪 總價 408 萬
公寓 2房0廳2衛 權狀 17.02 坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +73 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 450 萬 較當時 +42 萬（+10%）
新北市淡水區新市二路三段108之1號 15F/15F 2023-11-11
29.1萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.15 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,334 萬 較當時 +124 萬（+10%）
新北市淡水區新市二路三段100之3號 9F/15F 2023-11-11
29.7萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,038 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.25 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,321 萬 較當時 +123 萬（+10%）
新北市淡水區坪頂路52巷6號 8F/11F 2023-11-11
35.0萬/坪 總價 1,185 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.86 坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,307 萬 較當時 +122 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路一段119號 13F/23F 2023-11-11
28.2萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 50.55 坪 屋齡4年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,445 萬 較當時 +135 萬（+10%）
新北市淡水區新春街85巷19弄48號 8F/14F 2023-11-11
28.8萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,258 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.72 坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +471 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +211 萬
現在能賣多少 1,387 萬 較當時 +129 萬（+10%）
新北市淡水區新市五路三段162號 11F/27F 2023-11-11
22.7萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.33 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +108 萬（+10%）
新北市淡水區新市五路三段158號 14F/27F 2023-11-11
24.9萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.3 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +168 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +108 萬
現在能賣多少 860 萬 較當時 +80 萬（+10%）
新北市淡水區新市五路三段188號 3F/27F 2023-11-11
23.4萬/坪 總價 710 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.61 坪 屋齡6年 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +84 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +38 萬
現在能賣多少 783 萬 較當時 +73 萬（+10%）
新北市淡水區水源街二段177巷110號 6F/15F 2023-11-11
18.4萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 33.6 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 684 萬 較當時 +64 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路三段102號 9F/15F 2023-11-11
25.1萬/坪 總價 1,860 萬（扣車位 1,860 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 73.95 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 2,051 萬 較當時 +191 萬（+10%）
新北市淡水區北新路169巷24號 3F/18F 2023-11-11
20.8萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.42 坪 屋齡27年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,103 萬 較當時 +103 萬（+10%）
新北市淡水區淡金路38巷33號 17F/22F 2023-11-11
31.0萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.67 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 981 萬 較當時 +91 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段260之9號 4F/14F 2023-11-10
33.7萬/坪 總價 930 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.88 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,026 萬 較當時 +96 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段258之3號 11F/14F 2023-11-10
31.1萬/坪 總價 1,875 萬（扣車位 1,725 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.85 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 2,068 萬 較當時 +193 萬（+10%）
新北市淡水區淡金路一段523號 11F/15F 2023-11-10
28.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.67 坪 屋齡15年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,378 萬 較當時 +128 萬（+10%）
新北市淡水區淡金路16巷82號 5F/12F 2023-11-10
18.8萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 57.58 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −95 萬
現在能賣多少 1,191 萬 較當時 +111 萬（+10%）
新北市淡水區新市二路三段116號 8F/15F 2023-11-10
28.6萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,063 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.59 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,343 萬 較當時 +125 萬（+10%）
新北市淡水區中山北路一段233號 14F/23F 2023-11-10
20.6萬/坪 總價 810 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.35 坪 屋齡24年 含車位 80萬
現在能賣多少 893 萬 較當時 +83 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段843號 15F/23F 2023-11-10
28.7萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.13 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,489 萬 較當時 +139 萬（+10%）
新北市淡水區新市六路一段6號 7F/23F 2023-11-10
24.0萬/坪 總價 1,412 萬（扣車位 1,412 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.92 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,557 萬 較當時 +145 萬（+10%）
新北市淡水區新市六路一段28號 7F/23F 2023-11-10
21.8萬/坪 總價 877 萬（扣車位 877 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.29 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 967 萬 較當時 +90 萬（+10%）
新北市淡水區自強路166號 9F/16F 2023-11-10
31.0萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,470 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.36 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,621 萬 較當時 +151 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段813號 12F/23F 2023-11-10
24.4萬/坪 總價 895 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 — 權狀 42.45 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 987 萬 較當時 +92 萬（+10%）
新北市淡水區新市六路一段16號 12F/23F 2023-11-10
18.9萬/坪 總價 829 萬（扣車位 829 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.96 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 914 萬 較當時 +85 萬（+10%）
新北市淡水區中正東路一段105巷13號 8F/27F 2023-11-10
36.9萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.67 坪 屋齡13年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,632 萬 較當時 +152 萬（+10%）
新北市淡水區新市六路一段12號 14F/23F 2023-11-10
24.3萬/坪 總價 1,109 萬（扣車位 957 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.45 坪 屋齡0年 含車位 152萬
現在能賣多少 1,223 萬 較當時 +114 萬（+10%）
新北市淡水區新市六路一段10號 12F/23F 2023-11-10
21.3萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.23 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,108 萬 較當時 +103 萬（+10%）
新北市淡水區新春街85巷35號 10F/12F 2023-11-10
40.1萬/坪 總價 699 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 17.44 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +147 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 771 萬 較當時 +72 萬（+10%）
新北市淡水區淡金路16巷95號 7F/11F 2023-11-10
30.7萬/坪 總價 1,698 萬（扣車位 1,698 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.32 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,872 萬 較當時 +174 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路一段13號 2F/23F 2023-11-10
28.0萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 46.57 坪 屋齡4年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,312 萬 較當時 +122 萬（+10%）
新北市淡水區新市三路一段120號 13F/23F 2023-11-10
25.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.76 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,213 萬 較當時 +113 萬（+10%）
新北市淡水區新市三路一段100號 7F/26F 2023-11-10
25.5萬/坪 總價 1,339 萬（扣車位 1,184 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.07 坪 屋齡4年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,477 萬 較當時 +138 萬（+10%）

共 10,973 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 10,251–10,300 筆（第 206／220 頁）。

看完新北市淡水區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看淡水區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市淡水區 房價常見問題

淡水區房價現在多少？

新北市淡水區成屋實價登錄單價中位 23.4 萬/坪、平均 24.9 萬/坪，多數成交落在 15–40 萬/坪，共 71,050 筆，資料截至 2026 年第三季。

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