新北市淡水區・宜居報告

這區適合居住嗎、適合誰？我們把生活機能、交通便利、環境風險綜合成一個宜居度指標，並對照房價——買房前一次看懂這區的居住條件。

95宜居分

很宜居

房價中位 23.3 萬/坪・近期成交 69,869 筆

生活機能95

車站・超商・超市

交通便利95

最近站「新市一路」約 778 公尺

環境安全95

液化中高 2・淹水 470・斷層 0 戶

適合誰住

淡水區生活機能95 分

✓車站新市一路778 公尺

✓超商7-Eleven25 公尺・2 處

✓超市家樂福超市115 公尺・4 處

✓學校新興國小404 公尺・2 處

✓醫院公祥醫院957 公尺・2 處

✓診所瑞安診所489 公尺

✓公園（未命名）140 公尺・12 處

✓銀行淡水區農會信用部333 公尺・4 處

✓停車場水碓停車場62 公尺

✓充電站Gogoro 電池交換站1.4 公里

✓運動中心淡江高中體育館569 公尺・3 處

資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。

淡水區整體刑案統計（期間 11404~11501，警政署）：毒品 205 件、住宅竊盜 93 件、機車竊盜 26 件、汽車竊盜 8 件、強制性交 1 件。為全區數字非本區某址，僅供區域治安概念參考。

新北市淡水區適合居住嗎？

依生活機能、交通與環境風險綜合評估，新北市淡水區宜居度約 95 分（很宜居）。生活機能與交通都便利，適合上班族、雙薪小家庭。此為以區中心公開資料自動估算的參考指標，實際仍需依個人需求與現地走訪判斷。

新北市淡水區房價多少？

新北市淡水區實價登錄單價中位約 23.3 萬/坪，低於新北市全市（約 34.5 萬/坪）。詳見本區房價行情頁。

新北市淡水區環境風險如何？

本區已標示土壤液化中高潛勢約 2 戶、淹水潛勢約 470 戶、鄰近活動斷層約 0 戶。可用地址風險查詢看指定門牌。

宜居分為以區中心座標套疊公開資料（OpenStreetMap 生活機能、政府災害潛勢圖、警政署刑案、內政部實價登錄）自動估算的參考指標，非官方評等；大範圍行政區內各里條件差異大，實際請以指定地址與現地走訪為準。