淡水區水碓街 房價行情
內政部實價登錄 · 51 筆
本路各巷弄行情
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
淡水區水碓街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看淡水區水碓街（北緯 25.1772°、東經 121.4446°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
水碓街社區／大樓排行（23 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 新北市淡水區水碓街42號 | 32.2 | 2 筆 | 38 年 | 2020-04-07 |
| 新北市淡水區水碓街46巷18號 | 31.5 | 1 筆 | 21 年 | 2017-03-06 |
| 新北市淡水區水碓街46巷16號 | 27.4 | 1 筆 | 26 年 | 2022-11-13 |
| 新北市淡水區水碓街36號 | 26.8 | 1 筆 | 29 年 | 2024-12-12 |
| 新北市淡水區水碓街46巷5號 | 25.5 | 2 筆 | 27 年 | 2023-02-11 |
| 新北市淡水區水碓街46巷12弄10號 | 23.4 | 2 筆 | 22 年 | 2021-03-01 |
| 新北市淡水區水碓街46巷9號 | 22.9 | 4 筆 | 24 年 | 2024-01-18 |
| 新北市淡水區水碓街34號 | 22.9 | 1 筆 | 18 年 | 2013-01-04 |
| 新北市淡水區水碓街46巷10號 | 22 | 2 筆 | 25 年 | 2025-05-26 |
| 新北市淡水區水碓街46巷7號 | 20.2 | 2 筆 | 21 年 | 2019-06-12 |
| 新北市淡水區水碓街46巷22號 | 19 | 5 筆 | 26 年 | 2022-08-10 |
| 新北市淡水區水碓街46巷11號 | 18.9 | 1 筆 | 18 年 | 2013-05-20 |
| 新北市淡水區水碓街42之1號 | 18.8 | 1 筆 | 42 年 | 2021-03-01 |
| 新北市淡水區水碓街40巷5號 | 17.4 | 2 筆 | 41 年 | 2024-09-03 |
| 新北市淡水區水碓街46巷12弄5號 | 17.3 | 1 筆 | 47 年 | 2021-03-14 |
| 新北市淡水區水碓街41號 | 15.6 | 8 筆 | 29 年 | 2023-08-04 |
| 新北市淡水區水碓街46巷12弄3號 | 15.4 | 2 筆 | 14 年 | 2013-11-06 |
| 新北市淡水區水碓街40巷8號 | 15.1 | 4 筆 | 26 年 | 2017-02-28 |
| 新北市淡水區水碓街40巷3號 | 14.9 | 2 筆 | 30 年 | 2013-02-05 |
| 新北市淡水區水碓街40巷16號 | 13.8 | 4 筆 | 28 年 | 2022-07-10 |
| 新北市淡水區水碓街37號 | 13.8 | 1 筆 | 28 年 | 2018-03-12 |
| 新北市淡水區水碓街35號 | 12.2 | 1 筆 | 30 年 | 2020-10-15 |
| 新北市淡水區水碓街40巷12號 | 12 | 1 筆 | 31 年 | 2020-01-15 |
淡水區水碓街 其他門牌（3 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 新北市淡水區水碓街23號 | 1 筆 | 1.9 | 2023-08-01 |
| 新北市淡水區水碓街46巷6號 | 1 筆 | 12.7 | 2016-01-13 |
| 新北市淡水區水碓街46巷8號 | 1 筆 | 13.2 | 2013-05-02 |
本路段中位 比 淡水區全區低 26%。 資料涵蓋 2012–2025 年、共 51 筆，截至 2026 年第四季。
水碓街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
水碓街單價走勢
水碓街時光機 · 歷年回放
以 水碓街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
水碓街交通與通勤
周邊 1 公里內 2 站、2 公里內 8 站，步行 300 公尺內 44 個公車站、1 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
水碓街周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
淡水區其他路段
淡水區水碓街近年在內政部實價登錄累積 51 筆成交，單價中位數約 17.4 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 12 到 30 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2025 年，單價中位數上漲約 14%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
水碓街租金行情 · 租賃實價登錄
淡水區各型態租金中位
水碓街最近租賃成交
本路段樣本少時以全區租金為準。
淡水區水碓街 常見問題
淡水區水碓街房價現在多少？
新北市淡水區水碓街實價登錄單價中位 17.4 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 12–30 萬/坪，比 淡水區全區低 26%。共 51 筆，資料截至 2026 年第四季。
水碓街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 16.4、巷弄門牌 18.3 萬/坪，巷內比臨路高 12%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
水碓街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「新北市淡水區水碓街42號」，約 32.2 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。