新北市淡水區 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 26,283 筆 · 截至 2026 年第三季
租金中位
612元/坪/月
30 坪月租約
18,360元
買房年投報
3.1%
買租比
32年
各型態租金中位
| 型態 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 住宅大樓 | 582 | 17,977 |
| 公寓 | 698 | 3,628 |
| 華廈 | 641 | 2,655 |
| 套房 | 787 | 881 |
| 店面 | 985 | 754 |
| 透天 | 681 | 266 |
| 其他 | 638 | 122 |
淡水區路段租金排行
| 路段 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 博愛街 | 1336 | 16 |
| 中正路 | 1051 | 72 |
| 長興街 | 1028 | 5 |
| 民權路 | 992 | 965 |
| 真理街 | 916 | 42 |
| 新北市淡水區民權路 | 906 | 11 |
| 中正東路二段 | 899 | 767 |
| 英專路 | 883 | 408 |
| 自強路 | 879 | 302 |
| 新民路 | 866 | 6 |
| 新民街 | 846 | 1,354 |
| 平遠街 | 840 | 15 |
| 文化路 | 830 | 96 |
| 淡金路 | 826 | 1,012 |
| 自立路 | 807 | 89 |
| 樹梅坑 | 803 | 5 |
| 三民街 | 797 | 12 |
| 水源街二段 | 790 | 493 |
| 民族路 | 790 | 360 |
| 民權一街 | 787 | 11 |
| 民富街 | 770 | 5 |
| 學府路 | 764 | 973 |
| 大忠街 | 760 | 592 |
| 清水街 | 747 | 81 |
| 民生路 | 734 | 137 |
| 公明街 | 731 | 20 |
| 中山路 | 727 | 151 |
| 淡金路四段 | 717 | 13 |
| 中正東路 | 701 | 22 |
| 北新路 | 698 | 1,965 |
最近租賃成交
| 日期 | 地址／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-20 | 濱海路三段１４０號７樓 住宅大樓・3房 | 62.11 | 15,700 | 314 |
| 2026-08-20 | 濱海路三段１４８巷５９號五樓 住宅大樓・2房 | 35.58 | 15,000 | 423 |
| 2026-08-20 | 新市五路一段１４６號９樓 住宅大樓・2房 | 29.42 | 15,000 | 509 |
| 2026-08-20 | 沙崙路一段１２６巷８６號２１樓 住宅大樓・3房 | 46.83 | 27,500 | 588 |
| 2026-08-20 | 中正東路二段１２３號４樓之２ 住宅大樓・4房 | 33.04 | 19,400 | 588 |
| 2026-08-20 | 淡金路二段１４１號十四樓 住宅大樓・3房 | 34.77 | 20,700 | 595 |
| 2026-08-20 | 中正路１１巷１５之４號 公寓・1房 | 22.88 | 14,000 | 612 |
| 2026-08-20 | 中山北路二段３８１巷１０３號十三樓 住宅大樓・2房 | 38.98 | 25,000 | 641 |
| 2026-08-20 | 義山路一段４０１巷９１號２樓 住宅大樓・2房 | 35.89 | 24,000 | 668 |
| 2026-08-20 | 新春街１２５巷９１號八樓 華廈・2房 | 26.37 | 18,000 | 681 |
| 2026-08-20 | 新春街１８０號５樓之５ 住宅大樓・1房 | 12.58 | 9,371 | 744 |
| 2026-08-20 | 學府路１３６巷５７號１３樓之１５ 住宅大樓・1房 | 10.24 | 10,000 | 979 |
| 2026-08-20 | 學府路１９３號二樓 公寓・5房 | 5.42 | 6,000 | 1107 |
| 2026-08-19 | 新市三路二段２６３號２５樓 住宅大樓・3房 | 45 | 21,900 | 486 |
| 2026-08-19 | 中山北路二段１８９巷１３８號七樓 住宅大樓・2房 | 41.14 | 21,209 | 516 |
新北市淡水區 租金常見問題
新北市淡水區租金多少？
新北市淡水區租賃實價登錄租金中位約 612 元/坪/月，共 26,283 筆。以 30 坪估，月租約 18,360 元。
淡水區買房當包租公划算嗎？
以 淡水區 成屋單價中位 23.4 萬/坪、租金中位 612 元/坪/月推估，年投報率約 3.1%、買租比約 32 年回本（未計管理費、空置與稅費）。
租賃實價登錄資料可信嗎？
資料來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第三季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。