新北市淡水區 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 24,302 筆 · 截至 2026 年第三季
租金中位
605元/坪/月
30 坪月租約
18,150元
買房年投報
3.1%
買租比
32年
各型態租金中位
| 型態 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 住宅大樓 | 579 | 16,720 |
| 公寓 | 688 | 3,262 |
| 華廈 | 621 | 2,363 |
| 套房 | 787 | 881 |
| 店面 | 969 | 712 |
| 透天 | 668 | 245 |
| 其他 | 628 | 119 |
淡水區路段租金排行
| 路段 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 博愛街 | 1336 | 15 |
| 中正路 | 1051 | 67 |
| 長興街 | 1028 | 5 |
| 民權路 | 992 | 939 |
| 新北市淡水區民權路 | 906 | 11 |
| 中正東路二段 | 896 | 728 |
| 英專路 | 869 | 377 |
| 自強路 | 869 | 272 |
| 新民路 | 866 | 5 |
| 平遠街 | 840 | 15 |
| 真理街 | 833 | 39 |
| 新民街 | 826 | 1,249 |
| 淡金路 | 823 | 951 |
| 文化路 | 820 | 90 |
| 水源街二段 | 803 | 377 |
| 三民街 | 797 | 12 |
| 自立路 | 790 | 83 |
| 民族路 | 787 | 339 |
| 民權一街 | 787 | 10 |
| 清水街 | 774 | 70 |
| 民富街 | 770 | 5 |
| 學府路 | 750 | 877 |
| 大忠街 | 744 | 532 |
| 民生路 | 734 | 130 |
| 公明街 | 731 | 19 |
| 中山路 | 721 | 140 |
| 淡金路四段 | 717 | 12 |
| 中正東路 | 701 | 20 |
| 北新路 | 694 | 1,751 |
| 南勢埔 | 688 | 8 |
最近租賃成交
| 日期 | 地址／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-10 | 淡海路７２巷２８弄３號２樓 公寓・3房 | 32.37 | 11,000 | 340 |
| 2026-08-10 | 淡海路７２巷２８弄３號２樓 公寓・3房 | 32.37 | 11,000 | 340 |
| 2026-08-10 | 坪頂路６８之１號３樓 住宅大樓・2房 | 22.18 | 8,162 | 367 |
| 2026-08-10 | 坪頂路６８之１號３樓 住宅大樓・2房 | 22.18 | 8,162 | 367 |
| 2026-08-10 | 大仁街６巷１３號四樓 公寓・3房 | 31.02 | 13,500 | 436 |
| 2026-08-10 | 大仁街６巷１３號四樓 公寓・3房 | 31.02 | 13,500 | 436 |
| 2026-08-10 | 新市三路二段２７３號八樓 住宅大樓・2房 | 34.46 | 16,000 | 463 |
| 2026-08-10 | 淡海路２０６巷２１號四樓 公寓・2房 | 32.46 | 15,000 | 463 |
| 2026-08-10 | 新市三路二段２７３號八樓 住宅大樓・2房 | 34.46 | 16,000 | 463 |
| 2026-08-10 | 淡海路２０６巷２１號四樓 公寓・2房 | 32.46 | 15,000 | 463 |
| 2026-08-10 | 大忠街１１３巷２９號１３樓之１ 住宅大樓・2房 | 38.77 | 19,000 | 489 |
| 2026-08-10 | 大忠街１１３巷２９號１３樓之１ 住宅大樓・2房 | 38.77 | 19,000 | 489 |
| 2026-08-10 | 北新路２２４號２樓 住宅大樓・2房 | 20.11 | 11,000 | 545 |
| 2026-08-10 | 北新路２２４號２樓 住宅大樓・2房 | 20.11 | 11,000 | 545 |
| 2026-08-10 | 新市一路一段３３１巷１０６號２樓 住宅大樓・3房 | 29.09 | 17,000 | 585 |
新北市淡水區 租金常見問題
新北市淡水區租金多少？
新北市淡水區租賃實價登錄租金中位約 605 元/坪/月，共 24,302 筆。以 30 坪估，月租約 18,150 元。
淡水區買房當包租公划算嗎？
以 淡水區 成屋單價中位 23.4 萬/坪、租金中位 605 元/坪/月推估，年投報率約 3.1%、買租比約 32 年回本（未計管理費、空置與稅費）。
租賃實價登錄資料可信嗎？
資料來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第三季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。