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淡水區三民街 房價行情

內政部實價登錄 · 13 筆

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本路各巷弄行情

三民街6巷7 筆三民街8巷2 筆
實價雷達預估單價淡水區三民街
推薦單價 20.8 萬/坪 平均 20.6 萬/坪
最低16萬/坪
最高26萬/坪
成交13筆
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上21.1 萬/坪
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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-09-01365m 透天新北市淡水區中正路6巷3號 · 透天 64.4 萬/坪總 3,000 萬 2026-08-27451m 2F/4F新北市淡水區原德路108巷2號 · 公寓 19.1 萬/坪總 400 萬 2026-08-07164m 6F/13F新北市淡水區文化路63號 · 住宅大樓 32 萬/坪總 640 萬 2026-07-29474m 4F/4F新北市淡水區中山北路一段45巷4號 · 公寓 23.8 萬/坪總 530 萬 2026-06-14330m 1F/5F一樓新北市淡水區原德路87號 · 公寓 35.6 萬/坪總 770 萬 2026-05-13215m 5F/5F新北市淡水區中山路140號 · 公寓 21.5 萬/坪總 700 萬 2026-05-04146m 3F/3F新北市淡水區馬偕街24之3號 · 公寓 25 萬/坪總 460 萬 2026-04-19164m 11F/13F新北市淡水區文化路63號 · 住宅大樓 45.1 萬/坪總 618 萬 2026-04-11164m 5F/13F新北市淡水區文化路63號 · 住宅大樓 40.4 萬/坪總 710 萬 2026-04-08164m 3F/13F新北市淡水區文化路63號 · 住宅大樓 36.6 萬/坪總 528 萬 2026-04-04237m 4F/7F新北市淡水區中山路159之10號 · 華廈 25.3 萬/坪總 850 萬 2026-04-01486m 4F/5F新北市淡水區新民街55號 · 公寓 17 萬/坪總 510 萬

近期成交紀錄（可篩選）

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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。

新北市淡水區三民街6巷3號 4F/4F 2026-01-06
20.6萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.27 坪 屋齡44年
新北市淡水區三民街8巷7號 3F/4F 2025-07-20
21.1萬/坪 總價 320 萬
公寓 1房2廳1衛 權狀 15.16 坪 屋齡43年
新北市淡水區三民街11號 3F/5F 2024-11-07
25.7萬/坪 總價 495 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 19.28 坪 屋齡42年
現在能賣多少 526 萬 較當時 +31 萬（+6%）
新北市淡水區三民街32號 全F/4F 2024-11-06
16.6萬/坪 土地 42 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房0廳0衛 權狀 78.47 坪 屋齡56年
現在能賣多少 1,381 萬 較當時 +81 萬（+6%）
新北市淡水區三民街9號 3F/5F 2024-03-17
23.4萬/坪 總價 508 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 21.73 坪 屋齡42年
現在能賣多少 540 萬 較當時 +32 萬（+6%）
新北市淡水區三民街6巷6號 4F/4F 2023-06-26
20.8萬/坪 總價 375 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 18.06 坪 屋齡41年
現在能賣多少 413 萬 較當時 +38 萬（+10%）
新北市淡水區三民街6巷1號 1F/4F 2022-11-25
22.7萬/坪 總價 430 萬
公寓 — 權狀 18.93 坪 屋齡40年
現在能賣多少 505 萬 較當時 +75 萬（+17%）
新北市淡水區三民街6巷7號 4F/4F 2022-10-04
18.1萬/坪 總價 562 萬
公寓 8房0廳8衛 權狀 31.1 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 660 萬 較當時 +98 萬（+17%）
新北市淡水區三民街8巷6號 4F/5F 2022-05-16
22.3萬/坪 總價 335 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 15.04 坪 屋齡40年
現在能賣多少 393 萬 較當時 +58 萬（+17%）
新北市淡水區三民街6巷3之1號 1F/4F 2020-09-08
20.4萬/坪 總價 254 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 12.45 坪 屋齡38年
現在能賣多少 340 萬 較當時 +86 萬（+34%）
新北市淡水區三民街6巷7號 4F/4F 2019-10-04
17.0萬/坪 總價 530 萬
套房 8房0廳8衛 權狀 31.1 坪 屋齡37年
現在能賣多少 744 萬 較當時 +214 萬（+40%）
新北市淡水區三民街9之4號 5F/5F 2014-07-15
23.2萬/坪 總價 505 萬
公寓 3房3廳3衛 權狀 21.73 坪 屋齡32年
新北市淡水區三民街6巷7號 4F/4F 2012-12-24
15.7萬/坪 總價 487 萬
公寓 8房0廳8衛 權狀 31.1 坪 屋齡30年

三民街社區／大樓排行（11 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
新北市淡水區三民街11號 25.7 1 筆 42 年 2024-11-07
新北市淡水區三民街9號 23.4 1 筆 42 年 2024-03-17
新北市淡水區三民街9之4號 23.2 1 筆 32 年 2014-07-15
新北市淡水區三民街6巷1號 22.7 1 筆 40 年 2022-11-25
新北市淡水區三民街8巷6號 22.3 1 筆 40 年 2022-05-16
新北市淡水區三民街8巷7號 21.1 1 筆 43 年 2025-07-20
新北市淡水區三民街6巷6號 20.8 1 筆 41 年 2023-06-26
新北市淡水區三民街6巷3號 20.6 1 筆 44 年 2026-01-06
新北市淡水區三民街6巷3之1號 20.4 1 筆 38 年 2020-09-08
新北市淡水區三民街6巷7號 16.9 3 筆 36 年 2022-10-04
新北市淡水區三民街32號 16.6 1 筆 56 年 2024-11-06

淡水區三民街 其他門牌（3 個）

這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。

門牌登錄筆數中位萬/坪最近登錄
新北市淡水區三民街4巷3之1號 1 筆 11.5 2025-04-14
新北市淡水區三民街8巷5號 1 筆 19.6 2021-09-28
新北市淡水區三民街11之4號 1 筆 23.3 2018-11-02
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淡水區三民街 常見問題

淡水區三民街房價現在多少？

新北市淡水區三民街實價登錄單價中位 20.8 萬/坪、平均 20.6 萬/坪，多數成交落在 16–26 萬/坪，比 淡水區全區低 11%。共 13 筆，資料截至 2026 年第四季。

三民街哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「新北市淡水區三民街11號」，約 25.7 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。