一森原
新北市淡水區・社區。新北市淡水區中正路二段34~48之1號，完工約民國 106 年（屋齡 9 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
一森原 行情解讀
新北市淡水區的「一森原」位於 新北市淡水區中正路二段34~48之1號，是一處屋齡約 9 年的中古屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 19.2 萬/坪，多數成交落在 13 到 22 萬/坪之間，總價中位約 596 萬，成交以公寓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 一森原 放到整個 淡水區 來看，它的單價中位比 淡水區 整體低約 18%（淡水區 整體中位約 23.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
一森原屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市淡水區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 106 年（屋齡約 9 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 沙崙夜市（市場，約 237 公尺）、沙崙夜市（市場，約 286 公尺）。 生活機能：最近公園「文中四公園」 149 公尺、最近超市「美廉社」 356 公尺、最近停車場「淡水拖吊場」 364 公尺、最近超商「全家便利商店」 379 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 19.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016-05-24 | 淡海路210巷17號 | 430 萬 | 13.3 | 32 | 公寓 |
| 2024-12-27 | 淡海路210巷17號 | 295 萬 | 9.1 | 32 | 公寓 |
| 2025-07-20 | 淡海路210巷17號 | 500 萬 | 15.5 | 32 | 公寓 |
| 2021-08-08 | 淡海路210巷22號 | 450 萬 | 15.6 | 29 | 公寓 |
| 2026-05-03 | 淡海路210巷22號 | 325 萬 | 11.3 | 29 | 公寓 |
| 2022-03-27 | 淡海路210巷20號 | 450 萬 | 15.5 | 29 | 公寓 |
| 2014-09-04 | 中正路二段140巷3之2號 | 1,750 萬 | 22 | 80 | 透天 |
| 2024-05-14 | 中正路二段140巷3之1號 | 584 萬 | 23.4 | 25 | 透天 |
| 2023-08-11 | 中正路二段140巷3之1號 | 1,660 萬 | 22.2 | 75 | 透天 |
| 2022-10-07 | 淡海路210巷18號 | 150 萬 | 5.2 | 29 | 公寓 |
| 2023-07-08 | 中正路二段140巷1之3號 | 1,630 萬 | 22.4 | 73 | 透天 |
| 2021-08-31 | 中正路二段140巷1之6號 | 1,300 萬 | 20.1 | 65 | 透天 |
| 2020-10-10 | 中正路二段140巷1之7號 | 1,300 萬 | 18.5 | 73 | 透天 |
| 2019-07-05 | 中正路二段140巷1號 | 1,200 萬 | 16.9 | 73 | 透天 |
| 2013-05-13 | 中正路二段140巷8之2號 | 1,435 萬 | 19.3 | 74 | 透天 |
| 2025-09-01 | 中正路二段140巷8之2號 | 2,000 萬 | 27.8 | 74 | 透天 |
| 2023-12-31 | 淡海路210巷16號 | 438 萬 | 15.1 | 29 | 公寓 |
| 2021-04-30 | 淡海路210巷16號 | 500 萬 | 17.3 | 29 | 公寓 |
| 2019-06-20 | 中正路二段142之5號 | 1,700 萬 | 22.3 | 76 | 透天 |
| 2023-12-22 | 淡海路208巷26號 | 596 萬 | 21.3 | 28 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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一森原實價登錄成交價多少?
新北市淡水區「一森原」周邊實價登錄單價中位約 19.2 萬/坪，多數落在 13–22 萬/坪，總價中位約 596 萬，共 1,262 筆成交，屋齡約 9 年的中古屋。
一森原和 淡水區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，一森原 比 淡水區 整體低約 18%（淡水區 整體中位約 23.5 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
一森原屋齡多久?買前要注意什麼?
一森原屋齡約 9 年的中古屋(約民國 106 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 一森原 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 一森原 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市淡水區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。