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新北市淡水區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 69,869 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價新北市淡水區
推薦單價 23.3 萬/坪 平均 24.7 萬/坪
最低15萬/坪
最高39萬/坪
成交69,869筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈29.7 萬/坪公寓21.3 萬/坪透天27.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.7 萬/坪3–5年30 萬/坪5–10年28.4 萬/坪10–20年31.5 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位23.2 萬/坪68,461 筆
一樓（含店面、騎樓）26.7 萬/坪2,745 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

新北市淡水區新市三路二段279號 13F/29F 2023-09-27
27.6萬/坪 總價 1,153 萬（扣車位 993 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.14坪 屋齡5年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,269 萬 較當時 +116 萬（+10%）
新北市淡水區大同路122巷22號 全F/2F 2023-09-27
33.8萬/坪 土地 45.3 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳2衛 38.44坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,431 萬 較當時 +131 萬（+10%）
新北市淡水區學府路136巷72號 4F/17F 2023-09-27
27.7萬/坪 總價 538 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 19.45坪 屋齡28年
現在能賣多少 592 萬 較當時 +54 萬（+10%）
新北市淡水區北新路10號 3F/7F 2023-09-27
18.8萬/坪 總價 855 萬
華廈 3房2廳2衛 45.41坪 屋齡28年
現在能賣多少 941 萬 較當時 +86 萬（+10%）
新北市淡水區新市五路三段318號 15F/27F 2023-09-27
20.9萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.8坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +81 萬
現在能賣多少 848 萬 較當時 +78 萬（+10%）
新北市淡水區新民街226巷1號 4F/5F 2023-09-27
16.1萬/坪 總價 620 萬
公寓 6房0廳6衛 38.55坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +52 萬
現在能賣多少 682 萬 較當時 +62 萬（+10%）
新北市淡水區義山路一段401巷36號 5F/14F 2023-09-26
31.8萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 853 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.61坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,121 萬 較當時 +103 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段306巷60弄72號 1F/15F 2023-09-26
33.1萬/坪 總價 1,313 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.93坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,445 萬 較當時 +132 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段306巷60弄92號 2F/15F 2023-09-26
28.7萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.97坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,271 萬 較當時 +116 萬（+10%）
新北市淡水區義山路一段401巷115號 7F/14F 2023-09-26
30.9萬/坪 總價 1,283 萬（扣車位 1,133 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.36坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,412 萬 較當時 +129 萬（+10%）
新北市淡水區義山路一段401巷107號 6F/14F 2023-09-26
30.8萬/坪 總價 985 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.18坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +99 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段306巷60弄72號 10F/15F 2023-09-26
29.4萬/坪 總價 1,326 萬（扣車位 1,176 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.63坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,460 萬 較當時 +134 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段306巷60弄70號 3F/15F 2023-09-26
27.3萬/坪 總價 1,187 萬（扣車位 1,047 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.06坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,307 萬 較當時 +120 萬（+10%）
新北市淡水區新市六路一段28號 14F/23F 2023-09-26
22.4萬/坪 總價 907 萬（扣車位 907 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.45坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 998 萬 較當時 +91 萬（+10%）
新北市淡水區新市三路一段50號 19F/20F 2023-09-26
32.0萬/坪 總價 1,566 萬（扣車位 1,411 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.65坪 屋齡4年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,724 萬 較當時 +158 萬（+10%）
新北市淡水區中正東路二段111號 25F/38F 2023-09-26
45.8萬/坪 總價 5,500 萬（扣車位 5,500 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 120.13坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 6,054 萬 較當時 +554 萬（+10%）
新北市淡水區新市六路一段6號 12F/23F 2023-09-26
22.0萬/坪 總價 1,294 萬（扣車位 1,294 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.92坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,424 萬 較當時 +130 萬（+10%）
新北市淡水區新市三路一段142號 8F/20F 2023-09-26
26.6萬/坪 總價 699 萬（扣車位 699 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 26.26坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 769 萬 較當時 +70 萬（+10%）
新北市淡水區水源街二段92巷7號 5F/8F 2023-09-26
29.4萬/坪 總價 568 萬
華廈 2房0廳2衛 19.28坪 屋齡14年
現在能賣多少 625 萬 較當時 +57 萬（+10%）
新北市淡水區大忠街115號 15F/18F 2023-09-26
25.2萬/坪 總價 788 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.22坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 867 萬 較當時 +79 萬（+10%）
新北市淡水區中山北路二段189巷138號 3F/14F 2023-09-26
33.6萬/坪 總價 1,558 萬（扣車位 1,558 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.42坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,715 萬 較當時 +157 萬（+10%）
新北市淡水區新市六路一段22號 6F/23F 2023-09-26
23.4萬/坪 總價 928 萬（扣車位 928 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.73坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,021 萬 較當時 +93 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路三段148巷13號 2F/11F 2023-09-26
19.1萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 53.69坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,128 萬 較當時 +103 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段208號 14F/18F 2023-09-26
25.6萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.97坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,464 萬 較當時 +134 萬（+10%）
新北市淡水區八勢一街39巷5號 20F/23F 2023-09-26
44.3萬/坪 總價 2,159 萬（扣車位 2,024 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.63坪 含車位 135萬
現在能賣多少 2,376 萬 較當時 +217 萬（+10%）
新北市淡水區八勢一街39巷5號 19F/23F 2023-09-26
44.3萬/坪 總價 2,159 萬（扣車位 2,024 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.63坪 含車位 135萬
現在能賣多少 2,376 萬 較當時 +217 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路二段202巷65弄22號 7F/14F 2023-09-26
29.8萬/坪 總價 1,177 萬（扣車位 1,027 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.75坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,296 萬 較當時 +119 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路二段202巷65弄2號 6F/14F 2023-09-26
29.3萬/坪 總價 1,266 萬（扣車位 1,116 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.39坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,393 萬 較當時 +127 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段260之15號 2F/14F 2023-09-25
38.4萬/坪 總價 857 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.3坪
現在能賣多少 943 萬 較當時 +86 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段258之15號 13F/14F 2023-09-25
33.6萬/坪 總價 942 萬（扣車位 802 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.28坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +95 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路二段155號 20F/27F 2023-09-25
41.9萬/坪 總價 4,168 萬（扣車位 3,868 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 105.59坪 屋齡7年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,588 萬 較當時 +420 萬（+10%）
新北市淡水區學府路136巷53號 10F/14F 2023-09-25
30.4萬/坪 總價 357 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.74坪 屋齡16年
現在能賣多少 393 萬 較當時 +36 萬（+10%）
新北市淡水區新市六路一段12號 5F/23F 2023-09-25
21.8萬/坪 總價 1,057 萬（扣車位 1,057 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.45坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,163 萬 較當時 +106 萬（+10%）
新北市淡水區淡金路21號 12F/29F 2023-09-25
30.7萬/坪 總價 558 萬（扣車位 496 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 18.17坪 屋齡15年 含車位 62萬
現在能賣多少 614 萬 較當時 +56 萬（+10%）
新北市淡水區坪頂路288號 8F/16F 2023-09-25
15.0萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.04坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −52 萬
現在能賣多少 693 萬 較當時 +63 萬（+10%）
新北市淡水區民族路31巷32號 15F/21F 2023-09-25
29.4萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.89坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,486 萬 較當時 +136 萬（+10%）
新北市淡水區民族路33巷12號 7F/14F 2023-09-25
27.9萬/坪 總價 770 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 27.57坪 屋齡28年 含車位 70萬
現在能賣多少 848 萬 較當時 +78 萬（+10%）
新北市淡水區新民街19巷80號 4F/14F 2023-09-25
34.1萬/坪 總價 328 萬
住宅大樓 1房0廳2衛 9.61坪 屋齡23年
現在能賣多少 361 萬 較當時 +33 萬（+10%）
新北市淡水區新市五路三段178號 5F/27F 2023-09-25
21.3萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.15坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 848 萬 較當時 +78 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路二段202巷65弄2號 10F/14F 2023-09-25
30.1萬/坪 總價 1,308 萬（扣車位 1,148 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.39坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,440 萬 較當時 +132 萬（+10%）
新北市淡水區新市二路三段128號 9F/15F 2023-09-25
29.6萬/坪 總價 996 萬（扣車位 846 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.34坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,096 萬 較當時 +100 萬（+10%）
新北市淡水區中山北路一段382號 9F/13F 2023-09-25
29.7萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46坪 屋齡16年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,365 萬 較當時 +125 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段266號 2F/23F 2023-09-24
33.9萬/坪 總價 1,253 萬（扣車位 1,113 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.32坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,379 萬 較當時 +126 萬（+10%）
新北市淡水區竹林路122之11號 12F/15F 2023-09-24
46.7萬/坪 總價 1,640 萬（扣車位 1,435 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.35坪 含車位 205萬
現在能賣多少 1,805 萬 較當時 +165 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段338號 11F/15F 2023-09-24
33.6萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,285 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.97坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,618 萬 較當時 +148 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段266之9號 2F/23F 2023-09-24
33.0萬/坪 總價 1,197 萬（扣車位 1,057 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.51坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,318 萬 較當時 +121 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段262之12號 2F/14F 2023-09-24
33.1萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.06坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,453 萬 較當時 +133 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段266之7號 8F/23F 2023-09-24
29.6萬/坪 總價 1,099 萬（扣車位 959 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.16坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,210 萬 較當時 +111 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段260之8號 6F/14F 2023-09-24
34.0萬/坪 總價 798 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.44坪
現在能賣多少 878 萬 較當時 +80 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段330號 9F/15F 2023-09-24
33.6萬/坪 總價 1,485 萬（扣車位 1,285 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.97坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,635 萬 較當時 +150 萬（+10%）

共 11,300 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 10,201–10,250 筆（第 205／226 頁）。

新北市淡水區 房價常見問題

淡水區房價現在多少？

新北市淡水區成屋實價登錄單價中位 23.3 萬/坪、平均 24.7 萬/坪，多數成交落在 15–39 萬/坪，共 69,869 筆，資料截至 2026 年第二季。

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