淡水區清水街 房價行情
內政部實價登錄 · 81 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價淡水區清水街
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 20.6 萬/坪
最低12萬/坪
最高31萬/坪
成交81筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓19.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上19.7 萬/坪
一般樓層中位19.6 萬/坪74 筆
一樓（含店面、騎樓）23.5 萬/坪8 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-05-04322m 3F/3F新北市淡水區馬偕街24之3號 · 公寓 25 萬/坪總 460 萬 2026-03-15334m 4F/13F新北市淡水區文化路63號 · 住宅大樓 31.9 萬/坪總 460 萬 2026-02-23403m 8F/10F新北市淡水區英專路65巷11號 · 華廈 45.5 萬/坪總 1,900 萬 2026-02-09160m 5F/6F新北市淡水區中山路90巷30號 · 華廈 24.7 萬/坪總 570 萬 2026-01-26356m 透天新北市淡水區長興街26巷12號 · 透天 46 萬/坪總 1,000 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
新北市淡水區清水街188之3號 1F/5F 2025-03-02
19.5萬/坪 總價 485 萬
新北市淡水區清水街155號 3F/5F 2024-10-14
34.6萬/坪 總價 264 萬
較上次成交 ↑ +114 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 277 萬 較當時 +13 萬（+5%）
新北市淡水區清水街188之3號 5F/5F 2024-08-30
23.8萬/坪 總價 588 萬
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 617 萬 較當時 +29 萬（+5%）
新北市淡水區清水街155之1號 3F/5F 2023-12-19
37.4萬/坪 總價 250 萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 275 萬 較當時 +25 萬（+10%）
新北市淡水區清水街188之3號 5F/5F 2023-08-30
22.3萬/坪 總價 550 萬
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +105 萬
現在能賣多少 605 萬 較當時 +55 萬（+10%）
新北市淡水區清水街190之1號 5F/5F 2023-04-27
12.9萬/坪 總價 330 萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 363 萬 較當時 +33 萬（+10%）
新北市淡水區清水街188之3號 5F/5F 2022-05-13
13.0萬/坪 總價 320 萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 370 萬 較當時 +50 萬（+16%）
新北市淡水區清水街167之3號 4F/5F 2018-08-02
17.4萬/坪 總價 560 萬
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −69 萬
現在能賣多少 775 萬 較當時 +215 萬（+38%）
新北市淡水區清水街184之一號 1F/4F 2017-09-18
19.0萬/坪 總價 470 萬
新北市淡水區清水街188之1號 5F/5F 2017-08-11
14.3萬/坪 總價 320 萬
新北市淡水區清水街22號 4F/4F 2017-06-25
17.0萬/坪 總價 600 萬
新北市淡水區清水街137號 6F/7F 2017-06-14
21.0萬/坪 總價 225 萬
新北市淡水區清水街144號 全F/1F 2017-01-03
31.4萬/坪 土地 19.4 萬/坪 總價 550 萬
新北市淡水區清水街167之3號 4F/5F 2016-12-17
22.7萬/坪 總價 730 萬
新北市淡水區清水街97號 5F/5F 2016-11-27
17.9萬/坪 總價 420 萬
新北市淡水區清水街167之3號 4F/5F 2016-10-14
18.7萬/坪 總價 600 萬
新北市淡水區清水街34巷23號 全F/3F 2016-10-07
24.0萬/坪 土地 49 萬/坪 總價 1,500 萬
新北市淡水區清水街99之1號 3F/5F 2016-09-24
17.3萬/坪 總價 343 萬
新北市淡水區清水街99號 4F/5F 2016-08-12
17.8萬/坪 總價 415 萬
新北市淡水區清水街109號 走廊F/4F 2016-03-26
19.0萬/坪 總價 400 萬
新北市淡水區清水街97號 5F/5F 2015-05-07
21.4萬/坪 總價 500 萬
新北市淡水區清水街99號 5F/5F 2015-03-24
21.0萬/坪 總價 490 萬
新北市淡水區清水街17之1號 5F/5F 2015-03-20
20.2萬/坪 總價 391.2 萬
新北市淡水區清水街226號 4F/12F 2014-11-19
24.1萬/坪 總價 818 萬（扣車位 818 萬）
新北市淡水區清水街131之3號 4F/4F 2014-11-13
13.8萬/坪 總價 290 萬
新北市淡水區清水街166之1號 5F/5F 2014-10-09
16.0萬/坪 總價 550 萬
新北市淡水區清水街168號 5F/5F 2013-11-25
20.8萬/坪 總價 418 萬
新北市淡水區清水街131之1號 2F/4F 2013-11-11
11.4萬/坪 總價 265 萬
新北市淡水區清水街188之3號 3F/5F 2013-11-03
16.0萬/坪 總價 395 萬
新北市淡水區清水街166之1號 5F/5F 2013-09-27
16.3萬/坪 總價 560 萬
新北市淡水區清水街232之3號 4F/5F 2013-09-10
16.4萬/坪 總價 468 萬
新北市淡水區清水街161號 全F/1F 2013-08-04
55.2萬/坪 土地 43 萬/坪 總價 430 萬
新北市淡水區清水街178號 5F/5F 2013-08-01
22.5萬/坪 總價 680 萬
新北市淡水區清水街168號 5F/5F 2013-07-22
10.9萬/坪 總價 220 萬
新北市淡水區清水街188-4號 4F/5F 2013-06-10
17.1萬/坪 總價 440 萬
新北市淡水區清水街155號 3F/5F 2013-05-16
18.3萬/坪 總價 140 萬
新北市淡水區清水街184之1號 2F/4F 2013-01-22
12.1萬/坪 總價 300 萬
新北市淡水區清水街228號 1F/12F 2012-09-21
21.4萬/坪 總價 800 萬
清水街社區／大樓排行（42 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 新北市淡水區清水街161號 | 55.2 | 1 筆 | — | 2013-08-04 |
| 新北市淡水區清水街144號 | 31.4 | 1 筆 | — | 2017-01-03 |
| 新北市淡水區清水街146號 | 30.3 | 1 筆 | 100 年 | 2020-06-09 |
| 新北市淡水區清水街56巷3之4號 | 29.4 | 1 筆 | 40 年 | 2024-05-01 |
| 新北市淡水區清水街155之1號 | 29 | 4 筆 | 32 年 | 2023-12-19 |
| 新北市淡水區清水街155號 | 25.2 | 8 筆 | 30 年 | 2024-10-14 |
| 新北市淡水區清水街228號 | 24.5 | 4 筆 | 13 年 | 2023-09-06 |
| 新北市淡水區清水街34巷23號 | 24 | 1 筆 | 43 年 | 2016-10-07 |
| 新北市淡水區清水街238號 | 23.6 | 1 筆 | 36 年 | 2018-08-01 |
| 新北市淡水區清水街167之1號 | 23.4 | 1 筆 | 39 年 | 2023-06-02 |
| 新北市淡水區清水街226號 | 23.1 | 2 筆 | 9 年 | 2016-03-01 |
| 新北市淡水區清水街178號 | 22.5 | 1 筆 | 23 年 | 2013-08-01 |
| 新北市淡水區清水街210之2號 | 21.3 | 2 筆 | 36 年 | 2022-05-30 |
| 新北市淡水區清水街137號 | 21 | 1 筆 | 20 年 | 2017-06-14 |
| 新北市淡水區清水街167之2號 | 20.9 | 1 筆 | 40 年 | 2024-04-04 |
| 新北市淡水區清水街97號 | 20.9 | 3 筆 | 26 年 | 2020-12-15 |
| 新北市淡水區清水街99號 | 20.7 | 4 筆 | 27 年 | 2021-09-20 |
| 新北市淡水區清水街17之1號 | 20.2 | 1 筆 | 13 年 | 2015-03-20 |
| 新北市淡水區清水街188之4號 | 19.6 | 2 筆 | 44 年 | 2025-04-17 |
| 新北市淡水區清水街167之3號 | 19.6 | 3 筆 | 33 年 | 2018-08-02 |
| 新北市淡水區清水街184之一號 | 19 | 1 筆 | 36 年 | 2017-09-18 |
| 新北市淡水區清水街109號 | 19 | 1 筆 | 37 年 | 2016-03-26 |
| 新北市淡水區清水街22號 | 18.9 | 3 筆 | 15 年 | 2023-06-30 |
| 新北市淡水區清水街99之1號 | 18.7 | 2 筆 | 27 年 | 2020-09-27 |
| 新北市淡水區清水街34巷9之2號 | 18.5 | 1 筆 | 41 年 | 2019-05-29 |
| 新北市淡水區清水街135號 | 18.1 | 1 筆 | 22 年 | 2019-12-22 |
| 新北市淡水區清水街188之3號 | 17.8 | 6 筆 | 40 年 | 2025-03-02 |
| 新北市淡水區清水街188號 | 17.1 | 2 筆 | 44 年 | 2025-03-08 |
| 新北市淡水區清水街188-4號 | 17.1 | 1 筆 | 32 年 | 2013-06-10 |
| 新北市淡水區清水街168號 | 16.8 | 3 筆 | 34 年 | 2017-08-08 |
| 新北市淡水區清水街232之3號 | 16.4 | 1 筆 | 31 年 | 2013-09-10 |
| 新北市淡水區清水街105號 | 16.3 | 1 筆 | 33 年 | 2018-06-21 |
| 新北市淡水區清水街166之1號 | 16.1 | 2 筆 | 34 年 | 2014-10-09 |
| 新北市淡水區清水街184之1號 | 15.5 | 2 筆 | 38 年 | 2024-04-02 |
| 新北市淡水區清水街9之2號 | 14.9 | 2 筆 | 37 年 | 2022-02-20 |
| 新北市淡水區清水街188之1號 | 14.3 | 1 筆 | 36 年 | 2017-08-11 |
| 新北市淡水區清水街232之1號 | 14.2 | 1 筆 | 36 年 | 2018-10-06 |
| 新北市淡水區清水街131之3號 | 13.8 | 1 筆 | 34 年 | 2014-11-13 |
| 新北市淡水區清水街190之1號 | 13.5 | 3 筆 | 40 年 | 2023-08-10 |
| 新北市淡水區清水街131之2號 | 12.9 | 1 筆 | 41 年 | 2021-05-28 |
| 新北市淡水區清水街182號 | 11.9 | 1 筆 | 41 年 | 2022-04-10 |
| 新北市淡水區清水街131之1號 | 11.4 | 1 筆 | 33 年 | 2013-11-11 |
單價中位數
19.6萬/坪
單價平均
20.6萬/坪
常見區間
12–31萬/坪
平均屋齡
32.3年
本路段中位 比 淡水區全區低 16%。 資料涵蓋 2012–2025 年、共 81 筆，截至 2026 年第二季。
清水街單價走勢
2016 → 2025
清水街↓4%
清水街單位：萬/坪
清水街時光機 · 歷年回放
清水街2016–2025 單價回放
9 年來 -4%（年化 -0.5%）
回到買進，以估算
以 清水街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
清水街交通與通勤
清水街交通步行可達
最近車站淡水 站步行約 8 分 · 距 594 公尺
淡金北新站步行 21 分 · 1583m新市一路站步行 21 分 · 1586m
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 5 站，步行 300 公尺內 85 個公車站、2 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
清水街周邊環境
清水街生活機能96 分
✓車站淡水594 公尺
✓超商7-Eleven116 公尺・3 處
✓超市美廉社220 公尺・2 處
✓學校鄧公國小813 公尺
✓醫院許景新耳鼻喉科診所340 公尺・2 處
✓診所陳世芳診所356 公尺・2 處
✓公園衛教公園147 公尺・11 處
✓銀行中國信託商業銀行71 公尺・15 處
✓停車場中山收費停車場76 公尺・4 處
✓充電站Gogoro 電池交換站773 公尺
✓運動中心淡江大學紹謨紀念游泳館691 公尺・3 處
清水街嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所淡水變電所654 公尺
✓加油站八里站 加油站2.3 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✕墓地外僑墓園705 公尺
✓市場淡水中正觀光市場191 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
淡水區其他路段
中正東路ㄧ段45.1萬竹林路43.6萬八勢路39.3萬樹林路36.3萬民權路36.1萬中正東路二段35.5萬民富街35萬樹林口34.4萬民族路32.7萬紅樹林路32萬中正路31.5萬中正東路31.2萬沙崙路二段29.9萬中正路二段29.8萬
淡水區清水街近年在內政部實價登錄累積 81 筆成交，單價中位數約 19.6 萬/坪、平均 20.6 萬/坪，多數成交落在 12 到 31 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2025 年，單價中位數回落約 4%，議價空間相對較大。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
清水街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
846元/坪/月
淡水區全區中位
595元/坪/月
推估年投報
5.2%
租賃筆數
59筆
淡水區各型態租金中位
住宅大樓569 元/坪/月14,962 筆
公寓668 元/坪/月2,777 筆
華廈605 元/坪/月2,045 筆
套房787 元/坪/月881 筆
店面952 元/坪/月660 筆
透天641 元/坪/月216 筆
其他638 元/坪/月117 筆
清水街最近租賃成交
2026-05-06清水街２４０號 12.05坪13,000 元/月1078 元/坪
2026-01-20清水街９７號 23.4坪15,000 元/月641 元/坪
2025-12-21清水街１６７之３號 6.42坪6,500 元/月1012 元/坪
2025-12-21清水街１６７之３號 6.42坪6,500 元/月1012 元/坪
2025-12-20清水街１８８之３號 24.82坪21,000 元/月846 元/坪
2025-11-03清水街１８２號四樓 40.41坪12,000 元/月298 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
淡水區清水街 常見問題
淡水區清水街房價現在多少？
新北市淡水區清水街實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 20.6 萬/坪，多數成交落在 12–31 萬/坪，比 淡水區全區低 16%。共 81 筆，資料截至 2026 年第二季。
清水街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「新北市淡水區清水街161號」，約 55.2 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。