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悠森學

新北市淡水區・預售建案。實價登錄 194 筆成交，單價中位 19.1 萬/坪，成交區間 2018-07-25～2020-10-28。

單價中位
19.1 萬/坪
單價區間
17.14–23.02 萬/坪
總價中位
780 萬
成交筆數
194 筆
預售 vs 淡水區成屋
本建案預售單價中位 19.1 萬/坪，淡水區成屋實價中位 23.5 萬/坪
低於成屋 18.7%

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交96%186 / 194 筆
車位中位價135 萬坡道平面 · 10.1 坪
車位佔總價17.4%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位663 萬總價中位 780 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（19.1 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
20189818.7
20199319.5
2020320.2

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2020-10-28 新北市淡水區新春街１２０號旁Ａ１－１３Ｆ 1,420 萬 23.02 65.49 4房・十三層/15
2020-10-06 新北市淡水區新春街１２０號旁Ｂ２－１４Ｆ 815 萬 20.19 43.3 3房・十四層/15
2020-09-16 新北市淡水區新春街１２０號旁Ｂ２－１５F 808 萬 19.98 43.3 3房・十五層/15
2019-12-25 新北市淡水區新春街１２０號旁D4-15F 905 萬 19.9 48.3 3房・十五層/15
2019-12-02 新北市淡水區新春街１２０號旁Ｂ４－１３Ｆ 808 萬 20.09 43.1 3房・十三層/15
2019-11-26 新北市淡水區新春街１２０號旁B1-2F 845 萬 18.52 47.92 3房・二層/15
2019-11-20 新北市淡水區新春街１２０號旁C4-15F 905 萬 19.95 48.2 3房・十五層/15
2019-11-18 新北市淡水區新春街１２０號旁B3-1F 825 萬 21.88 41.19 3房・一層/15
2019-11-10 新北市淡水區新春街１２０號旁Ｃ３－２Ｆ 650 萬 18.69 38.2 2房・二層/15
2019-10-29 新北市淡水區新春街１２０號旁Ｂ４－１４Ｆ 820 萬 20.46 43.1 3房・十四層/15
2019-10-25 新北市淡水區新春街１２０號旁Ｂ５－１５Ｆ 913 萬 20.32 47.9 3房・十五層/15
2019-09-27 新北市淡水區新春街１２０號旁Ｄ３－１４Ｆ 668 萬 19.78 36.55 2房・十四層/15
2019-09-27 新北市淡水區新春街１２０號旁Ｂ１－１４Ｆ 925 萬 20.63 47.92 3房・十四層/15
2019-09-19 新北市淡水區新春街１２０號旁Ｄ４－１４Ｆ 915 萬 20.16 48.3 3房・十四層/15
2019-09-16 新北市淡水區新春街１２０號旁Ｃ４－１２Ｆ 900 萬 19.82 48.2 3房・十二層/15
2019-09-10 新北市淡水區新春街１２０號旁Ｃ４－１４Ｆ 920 萬 20.34 48.2 3房・十四層/15
2019-08-29 新北市淡水區新春街１２０號旁Ｂ５－２Ｆ 860 萬 18.92 47.9 3房・二層/15
2019-08-27 新北市淡水區新春街１２０號旁Ｂ３－１５Ｆ 650 萬 19.4 36.14 2房・十五層/15
2019-08-26 新北市淡水區新春街１２０號旁Ｂ１－１Ｆ 880 萬 22.16 43.27 3房・一層/15
2019-08-16 新北市淡水區新春街１２０號旁Ｄ３－１５Ｆ 650 萬 19.1 36.55 2房・十五層/15
2019-08-16 新北市淡水區新春街１２０號旁Ｄ４－１３Ｆ 900 萬 19.77 48.3 3房・十三層/15
2019-08-12 新北市淡水區新春街１２０號旁Ｂ１－１１Ｆ 905 萬 20.1 47.92 3房・十一層/15
2019-07-30 新北市淡水區新春街１２０號旁Ｄ３－１３Ｆ 660 萬 19.48 36.55 2房・十三層/15
2019-07-30 新北市淡水區新春街１２０號旁Ｃ１－１５Ｆ 658 萬 20.11 36.11 2房・十五層/15
2019-07-30 新北市淡水區新春街１２０號旁Ｃ１－１４Ｆ 660 萬 20.19 36.11 2房・十四層/15
2019-07-25 新北市淡水區新春街１２０號旁Ｂ２－１３Ｆ 790 萬 19.44 43.3 3房・十三層/15
2019-07-11 新北市淡水區新春街１２０號旁Ｄ２－１4Ｆ 908 萬 20.02 48.21 3房・十四層/15
2019-07-07 新北市淡水區新春街１２０號旁Ｂ５－１４Ｆ 930 萬 20.77 47.9 3房・十四層/15
2019-07-01 新北市淡水區新春街１２０號旁Ｂ１－９Ｆ 880 萬 19.44 47.92 3房・九層/15
2019-06-27 新北市淡水區新春街１２０號旁Ｂ５－８Ｆ 888 萬 19.66 47.9 3房・八層/15
2019-06-19 新北市淡水區新春街１２０號旁Ｂ１－６Ｆ 875 萬 19.31 47.92 3房・六層/15
2019-06-18 新北市淡水區新春街１２０號旁Ｄ１－１２Ｆ 640 萬 19.34 36.22 2房・十二層/15
2019-06-18 新北市淡水區新春街１２０號旁Ｂ３－１４Ｆ 660 萬 20.17 36.14 2房・十四層/15
2019-06-12 新北市淡水區新春街１２０號旁Ｂ１－７Ｆ 880 萬 19.44 47.92 3房・七層/15
2019-06-11 新北市淡水區新春街１２０號旁Ｂ５－７Ｆ 880 萬 19.45 47.9 3房・七層/15
2019-06-10 新北市淡水區新春街１２０號旁B5-6F 875 萬 19.32 47.9 3房・六層/15
2019-06-05 新北市淡水區新春街１２０號旁Ｄ１－１５Ｆ 637 萬 19.22 36.22 2房・十五層/15
2019-06-03 新北市淡水區新春街１２０號旁Ｄ４－１２Ｆ 900 萬 19.77 48.3 3房・十二層/15
2019-05-29 新北市淡水區新春街１２０號旁Ｄ２－１３Ｆ 890 萬 19.81 48.21 3房・十三層/15
2019-05-28 新北市淡水區新春街１２０號旁Ｂ５－４Ｆ 840 萬 18.39 47.9 3房・四層/15
2019-05-28 新北市淡水區新春街１２０號旁Ｄ１－１４Ｆ 645 萬 19.53 36.22 2房・十四層/15
2019-05-25 新北市淡水區新春街１２０號旁Ｄ１－１１Ｆ 635 萬 19.15 36.22 2房・十一層/15
2019-05-20 新北市淡水區新春街１２０號旁Ｂ１－４Ｆ 830 萬 18.38 47.92 3房・四層/15
2019-05-18 新北市淡水區新春街１２０號旁Ｃ４－１３Ｆ 910 萬 20.34 48.2 3房・十三層/15
2019-05-09 新北市淡水區新春街１２０號旁Ｂ５－５Ｆ 836 萬 18.81 47.9 3房・五層/15
2019-05-06 新北市淡水區新春街１２０號旁Ｄ１－１０Ｆ 631 萬 18.99 36.22 2房・十層/15
2019-05-06 新北市淡水區新春街１２０號旁Ｂ１－８Ｆ 880 萬 19.44 47.92 3房・八層/15
2019-05-06 新北市淡水區新春街１２０號旁Ｄ５－１Ｆ 630 萬 21.26 33.87 2房・一層/15
2019-05-05 新北市淡水區新春街１２０號旁Ｂ２－１１Ｆ 780 萬 19.44 43.3 3房・十一層/15
2019-04-30 新北市淡水區新春街１２０號旁Ｂ５－３Ｆ 830 萬 18.65 47.9 3房・三層/15
2019-04-25 新北市淡水區新春街120號旁Ｄ１－９Ｆ 630 萬 18.95 36.22 2房・九層/15
2019-04-25 新北市淡水區新春街120號旁Ｂ２－１Ｆ 788 萬 21.33 41.19 3房・一層/15
2019-04-24 新北市淡水區新春街120號旁Ｃ１－１３Ｆ 655 萬 20.38 36.11 2房・十三層/15
2019-04-23 新北市淡水區新春街120號旁Ｃ３－１４Ｆ 660 萬 20.23 36.55 2房・十四層/15
2019-04-22 新北市淡水區新春街120號旁Ｄ５－２Ｆ 580 萬 17.72 35.79 2房・二層/15
2019-04-19 新北市淡水區新春街120號旁Ｃ１－１０Ｆ 650 萬 19.81 36.11 2房・十層/15
2019-04-18 新北市淡水區新春街120號旁Ｃ３－９Ｆ 648 萬 19.4 36.55 2房・九層/15
2019-04-09 新北市淡水區新春街120號旁Ｄ５－７Ｆ 590 萬 18.11 35.79 2房・七層/15
2019-04-09 新北市淡水區新春街120號旁Ｂ５－９Ｆ 880 萬 19.71 47.9 3房・九層/15
2019-04-08 新北市淡水區新春街120號旁Ｂ１－５Ｆ 843 萬 18.99 47.92 3房・五層/15
2019-04-08 新北市淡水區新春街120號旁Ｄ４－１１Ｆ 862 萬 19.3 48.3 3房・十一層/15
2019-04-08 新北市淡水區新春街120號旁Ｃ１－３Ｆ 520 萬 20 26 2房・三層/15
2019-04-08 新北市淡水區新春街120號旁Ｄ４－１Ｆ 880 萬 21.75 43.9 3房・一層/15
2019-04-02 新北市淡水區新春街120號旁Ｄ５－３Ｆ 475 萬 18.5 25.68 2房・三層/15
2019-04-01 新北市淡水區新春街120號旁Ｂ４－１１Ｆ 795 萬 20 43.1 3房・十一層/15
2019-03-30 新北市淡水區新春街120號旁Ｃ３－１３Ｆ 660 萬 19.86 36.55 2房・十三層/15
2019-03-29 新北市淡水區新春街120號旁Ｃ１－２Ｆ 510 萬 19.61 26 2房・二層/15
2019-03-29 新北市淡水區新春街120號旁B4-10F 780 萬 19.85 43.1 3房・十層/15
2019-03-27 新北市淡水區新春街120號旁Ｄ３－５Ｆ 630 萬 18.72 36.55 2房・五層/15
2019-03-25 新北市淡水區新春街120號旁Ｂ５－１０Ｆ 875 萬 19.84 47.9 3房・十層/15
2019-03-22 新北市淡水區新春街120號旁Ｂ１－３Ｆ 828 萬 18.59 47.92 3房・三層/15
2019-03-22 新北市淡水區新春街120號旁Ｄ３－１２Ｆ 630 萬 19.1 36.55 2房・十二層/15
2019-03-16 新北市淡水區新春街120號旁Ｂ２－７Ｆ 750 萬 18.83 43.3 3房・七層/15
2019-03-13 新北市淡水區新春街120號旁Ｃ２－１５Ｆ 873 萬 19.58 48.31 3房・十五層/15
2019-03-08 新北市淡水區新春街120號旁Ｂ３－１３Ｆ 648 萬 19.71 36.14 2房・十三層/15
2019-03-08 新北市淡水區新春街120號旁Ａ２－１５Ｆ 1,195 萬 20.32 62.77 4房・十五層/15
2019-03-07 新北市淡水區新春街120號旁Ｃ４－４Ｆ 820 萬 17.98 48.2 3房・四層/15
2019-03-07 新北市淡水區新春街120號旁Ｂ４－１Ｆ 842 萬 21.63 43.26 3房・一層/15
2019-03-05 新北市淡水區新春街120號旁Ｃ３－１１Ｆ 547 萬 20.69 26.44 2房・十一層/15
2019-02-26 新北市淡水區新春街120號旁Ｄ５－５Ｆ 575 萬 17.53 35.79 2房・五層/15
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