新北市房價排行榜
四種角度看新北市：最貴的、最熱的、漲最多的、租金投報最好的。全部取自內政部實價登錄，資料截至 2026 年第四季。
近三年最高單價成交 Top 10
1 新北市中和區景平路378號透天・1.85 坪・2025-08-28 216.42 萬/坪400 萬 2 新北市中和區景平路378號透天・2.77 坪・2025-08-28 216.3 萬/坪600 萬 3 新北市板橋區民權路260巷1弄13號透天・85.8 坪・2024-12-23 206.15 萬/坪17,688 萬 4 新北市中和區安樂路219號透天・56.3 坪・2026-04-20 195.38 萬/坪11,000 萬 5 新北市板橋區府中路72號透天・113.23 坪・2025-01-13 186.74 萬/坪21,145 萬 6 新北市蘆洲區復興路307巷17號透天・34.07 坪・2024-09-10 182.97 萬/坪6,233 萬 7 新北市永和區文化路16巷5弄13號透天・8.41 坪・2025-05-20 178.37 萬/坪1,500 萬 8 新北市新莊區中港路755號透天・34.56 坪・2025-07-24 173.59 萬/坪6,000 萬 9 新北市新莊區中港路755號透天・34.56 坪・2025-05-12 173.59 萬/坪6,000 萬 10 新北市板橋區府中路78號透天・81.97 坪・2024-11-22 170.8 萬/坪14,000 萬
近五年成交最熱門牌 Top 10
1 新北市汐止區新臺五路一段95號最新成交 2026-07-06 189 筆均價 35.2 萬/坪 2 新北市三重區水漾路二段178號最新成交 2026-08-30 174 筆均價 61.5 萬/坪 3 新北市板橋區新興路22號最新成交 2026-06-29 172 筆均價 60.6 萬/坪 4 新北市新莊區中央路370號最新成交 2026-08-07 163 筆均價 60.9 萬/坪 5 新北市淡水區淡金路38巷33號最新成交 2026-08-12 158 筆均價 37.5 萬/坪 6 新北市三重區捷運路66號最新成交 2026-08-11 153 筆均價 100.7 萬/坪 7 新北市三重區成功一街18號最新成交 2026-08-09 150 筆均價 65 萬/坪 8 新北市萬里區玉田2之1號最新成交 2026-04-20 139 筆均價 22.2 萬/坪 9 新北市林口區文化二路二段117號最新成交 2026-06-25 139 筆均價 43.8 萬/坪 10 新北市三重區水漾路二段35號最新成交 2026-05-20 138 筆均價 57.7 萬/坪
同門牌大量成交常見於整棟社區交屋或大樓分戶，點進門牌頁可看逐筆明細。
行政區五年漲幅榜
1 萬里區2021 年 9 → 2026 年 12.6 萬/坪 +40% 2 林口區2021 年 34 → 2026 年 46.1 萬/坪 +36% 3 八里區2021 年 22.2 → 2026 年 29.8 萬/坪 +34% 4 三峽區2021 年 29.6 → 2026 年 39.4 萬/坪 +33% 5 五股區2021 年 30.3 → 2026 年 40.4 萬/坪 +33% 6 汐止區2021 年 32.9 → 2026 年 42.6 萬/坪 +29% 7 淡水區2021 年 25 → 2026 年 32.3 萬/坪 +29% 8 鶯歌區2021 年 25.2 → 2026 年 32.3 萬/坪 +28% 9 三重區2021 年 45.7 → 2026 年 58.1 萬/坪 +27% 10 蘆洲區2021 年 40.1 → 2026 年 51.1 萬/坪 +27%
以各區年度中位數計算，樣本不足 30 筆的年度不列入，避免小樣本失真。
行政區租金投報率榜
1 萬里區買價中位 8.7 萬/坪・租金 456 元/坪/月 6.3%約 16 年回本 2 瑞芳區買價中位 9.2 萬/坪・租金 383 元/坪/月 5%約 20 年回本 3 三芝區買價中位 10.6 萬/坪・租金 436 元/坪/月 4.9%約 20 年回本 4 金山區買價中位 13.6 萬/坪・租金 403 元/坪/月 3.6%約 28 年回本 5 淡水區買價中位 23.5 萬/坪・租金 612 元/坪/月 3.1%約 32 年回本 6 三峽區買價中位 24.8 萬/坪・租金 598 元/坪/月 2.9%約 35 年回本 7 鶯歌區買價中位 22.7 萬/坪・租金 545 元/坪/月 2.9%約 35 年回本 8 三重區買價中位 43.8 萬/坪・租金 1035 元/坪/月 2.8%約 35 年回本 9 林口區買價中位 30.1 萬/坪・租金 694 元/坪/月 2.8%約 36 年回本 10 八里區買價中位 22.5 萬/坪・租金 512 元/坪/月 2.7%約 37 年回本
推估年投報率＝區租金中位 × 12 ÷ 區買價中位，未計稅費與空置，僅供比較參考。