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淡水區南勢埔 房價行情

內政部實價登錄 · 75 筆

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本路各巷弄行情

南勢埔32巷37 筆南勢埔47巷22 筆
實價雷達預估單價淡水區南勢埔
推薦單價 11.9 萬/坪 平均 12.5 萬/坪
最低8萬/坪
最高19萬/坪
成交75筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈17.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上15.2 萬/坪
一般樓層中位11.9 萬/坪68 筆
一樓（含店面、騎樓）13.3 萬/坪7 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-07-12294m 14F/14F新北市淡水區大忠街85號 · 住宅大樓 32.8 萬/坪總 290 萬 2026-06-13317m 9F/21F新北市淡水區大忠街86號 · 住宅大樓 20.9 萬/坪總 910 萬 2026-06-06154m 7F/7F新北市淡水區北新路7號 · 華廈 27 萬/坪總 1,548 萬 2026-05-30294m 5F/14F新北市淡水區大忠街85號 · 住宅大樓 28.8 萬/坪總 288 萬 2026-05-16295m 7F/15F新北市淡水區大信街68號 · 住宅大樓 28.5 萬/坪總 1,915 萬

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新北市淡水區南勢埔47號 4F/7F 2026-03-05
17.6萬/坪 總價 468 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.58 坪 屋齡32年
新北市淡水區南勢埔47號 4F/7F 2025-08-18
25.1萬/坪 總價 298 萬
華廈 — 權狀 11.88 坪 屋齡31年
新北市淡水區南勢埔32巷3之1號 5F/8F 2025-08-06
12.1萬/坪 總價 320 萬（扣車位 320 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 26.55 坪 屋齡28年 含車位
新北市淡水區南勢埔47巷15號 2F/4F 2025-07-05
11.2萬/坪 總價 342 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 30.6 坪 屋齡32年
新北市淡水區南勢埔47號 2F/7F 2025-04-15
18.9萬/坪 總價 225 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.88 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +12 萬
新北市淡水區南勢埔49號 7F/7F 2024-05-27
18.4萬/坪 總價 520 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 28.19 坪 屋齡30年
現在能賣多少 547 萬 較當時 +27 萬（+5%）
新北市淡水區南勢埔47巷27號 4F/4F 2024-05-04
9.8萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 30.66 坪 屋齡31年
現在能賣多少 316 萬 較當時 +16 萬（+5%）
新北市淡水區南勢埔32巷5之1號 4F/8F 2024-03-23
15.8萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 30.35 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 505 萬 較當時 +25 萬（+5%）
新北市淡水區南勢埔47巷1號 2F/4F 2024-03-06
13.2萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 39.36 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 547 萬 較當時 +27 萬（+5%）
新北市淡水區南勢埔47巷17號 1F/4F 2023-11-29
14.0萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 34.32 坪 屋齡30年
現在能賣多少 526 萬 較當時 +46 萬（+10%）
新北市淡水區南勢埔32巷7號 6F/8F 2023-11-15
14.2萬/坪 總價 650 萬（扣車位 550 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.65 坪 屋齡23年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +86 萬
現在能賣多少 713 萬 較當時 +63 萬（+10%）
新北市淡水區南勢埔32巷3號 4F/8F 2023-09-29
15.2萬/坪 總價 370 萬
華廈 4房1廳1衛 權狀 24.43 坪 屋齡26年
現在能賣多少 406 萬 較當時 +36 萬（+10%）
新北市淡水區南勢埔32巷7之1號 6F/8F 2023-06-28
14.3萬/坪 總價 655 萬（扣車位 655 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.77 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 718 萬 較當時 +63 萬（+10%）
新北市淡水區南勢埔47巷11號 3F/4F 2023-03-10
12.9萬/坪 總價 135 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 10.42 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +3 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 148 萬 較當時 +13 萬（+10%）
新北市淡水區南勢埔47巷29號 1F/4F 2023-01-15
15.1萬/坪 總價 510 萬（扣車位 510 萬）
公寓 3房2廳1衛 權狀 33.87 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 559 萬 較當時 +49 萬（+10%）
新北市淡水區南勢埔32巷3之1號 6F/8F 2022-12-17
13.2萬/坪 總價 360 萬（扣車位 200 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 27.21 坪 屋齡25年 含車位 160萬
現在能賣多少 418 萬 較當時 +58 萬（+16%）
新北市淡水區南勢埔32巷7號 3F/8F 2022-12-14
12.1萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.65 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 638 萬 較當時 +88 萬（+16%）
新北市淡水區南勢埔47巷11號 3F/4F 2022-12-05
12.7萬/坪 總價 132 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 10.42 坪 屋齡29年
現在能賣多少 153 萬 較當時 +21 萬（+16%）
新北市淡水區南勢埔47號 2F/7F 2022-11-18
16.3萬/坪 總價 193 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.88 坪 屋齡28年
現在能賣多少 224 萬 較當時 +31 萬（+16%）
新北市淡水區南勢埔32巷7之1號 4F/8F 2022-10-06
13.1萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.77 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +63 萬
現在能賣多少 696 萬 較當時 +96 萬（+16%）
新北市淡水區南勢埔49號 6F/7F 2022-06-19
17.4萬/坪 總價 490 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 28.19 坪 屋齡28年
現在能賣多少 568 萬 較當時 +78 萬（+16%）
新北市淡水區南勢埔49號 4F/7F 2022-06-08
15.1萬/坪 總價 220 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 14.54 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 255 萬 較當時 +35 萬（+16%）
新北市淡水區南勢埔32巷7之1號 3F/8F 2022-04-05
11.5萬/坪 總價 528 萬（扣車位 528 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.77 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 612 萬 較當時 +84 萬（+16%）
新北市淡水區南勢埔47巷19號 1F/4F 2022-03-28
14.0萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.32 坪 屋齡29年
現在能賣多少 557 萬 較當時 +77 萬（+16%）
新北市淡水區南勢埔32巷5之8號 全F/3F 2022-03-18
16.1萬/坪 土地 35.7 萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,235 萬）
透天 4房3廳3衛 權狀 76.77 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,433 萬 較當時 +198 萬（+16%）
新北市淡水區南勢埔47巷11號 3F/4F 2021-11-15
12.7萬/坪 總價 132 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 10.42 坪 屋齡28年
現在能賣多少 168 萬 較當時 +36 萬（+27%）
新北市淡水區南勢埔47巷13號 3F/4F 2021-10-26
15.3萬/坪 總價 160 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 10.42 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +87 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 204 萬 較當時 +44 萬（+27%）
新北市淡水區南勢埔32巷3號 2F/8F 2021-08-19
11.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 77.54 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +191 萬
現在能賣多少 1,148 萬 較當時 +248 萬（+28%）
新北市淡水區南勢埔47號 B1F/7F 2021-07-18
9.3萬/坪 總價 860 萬
華廈 3房4廳3衛 權狀 92.52 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,097 萬 較當時 +237 萬（+28%）
新北市淡水區南勢埔47巷13號 3F/4F 2021-06-12
7.0萬/坪 總價 73 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 10.42 坪 屋齡28年
現在能賣多少 93 萬 較當時 +20 萬（+27%）
新北市淡水區南勢埔47巷3號 4F/4F 2021-05-04
9.8萬/坪 總價 363 萬（扣車位 363 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.84 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 463 萬 較當時 +100 萬（+28%）
新北市淡水區南勢埔32巷3號 7F/8F 2020-10-07
9.7萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 3房2廳4衛 權狀 67.32 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 860 萬 較當時 +210 萬（+32%）
新北市淡水區南勢埔32巷5之2號 全F/3F 2020-08-06
12.8萬/坪 土地 28.5 萬/坪 總價 988 萬（扣車位 988 萬）
透天 4房2廳3衛 權狀 76.94 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,308 萬 較當時 +320 萬（+32%）
新北市淡水區南勢埔32巷7號 5F/8F 2020-07-15
11.4萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.65 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 688 萬 較當時 +168 萬（+32%）
新北市淡水區南勢埔49號 5F/7F 2020-02-21
14.2萬/坪 總價 400 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.19 坪 屋齡26年
現在能賣多少 529 萬 較當時 +129 萬（+32%）
新北市淡水區南勢埔47巷3號 1F/4F 2019-07-20
10.9萬/坪 總價 285 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.15 坪 屋齡26年
現在能賣多少 395 萬 較當時 +110 萬（+39%）
新北市淡水區南勢埔47巷1號 2F/4F 2019-05-20
13.2萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
公寓 3房1廳2衛 權狀 39.36 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 721 萬 較當時 +201 萬（+39%）
新北市淡水區南勢埔47巷19號 3F/4F 2018-10-19
10.2萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.32 坪 屋齡25年
現在能賣多少 488 萬 較當時 +138 萬（+39%）
新北市淡水區南勢埔49號 4F/7F 2018-10-11
7.6萬/坪 總價 110 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 14.54 坪 屋齡24年
現在能賣多少 153 萬 較當時 +43 萬（+39%）
新北市淡水區南勢埔32巷7號 7F/8F 2018-01-06
10.6萬/坪 總價 510 萬（扣車位 510 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.36 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 710 萬 較當時 +200 萬（+39%）
新北市淡水區南勢埔32巷7之1號 4F/8F 2017-08-15
10.5萬/坪 總價 480 萬（扣車位 380 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.77 坪 屋齡17年 含車位 100萬
新北市淡水區南勢埔47巷3號 4F/4F 2017-05-08
8.4萬/坪 總價 310 萬（扣車位 310 萬）
公寓 4房2廳1衛 權狀 36.84 坪 屋齡24年 含車位
新北市淡水區南勢埔32巷7之1號 5F/8F 2016-12-22
11.3萬/坪 總價 518 萬（扣車位 518 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 45.77 坪 屋齡16年 含車位
新北市淡水區南勢埔49號 7F/7F 2016-08-29
9.9萬/坪 總價 280 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 28.19 坪 屋齡22年
新北市淡水區南勢埔32巷7之1號 1F/8F 2016-06-14
13.2萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
華廈 5房2廳3衛 權狀 97.14 坪 屋齡16年 含車位
新北市淡水區南勢埔32巷5號 2F/8F 2016-06-03
9.8萬/坪 總價 275 萬（扣車位 275 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 28 坪 屋齡19年 含車位
新北市淡水區南勢埔32巷5之8號 全F/3F 2015-11-20
12.9萬/坪 土地 29 萬/坪 總價 988 萬（扣車位 988 萬）
透天 4房2廳3衛 權狀 76.77 坪 屋齡6年 含車位
新北市淡水區南勢埔49號 2F/7F 2015-10-21
11.0萬/坪 總價 160 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 14.54 坪 屋齡21年
新北市淡水區南勢埔1號 全F/1F 2015-09-25
15.9萬/坪 土地 3 萬/坪 總價 510 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 32.03 坪 屋齡102年
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −46 萬
新北市淡水區南勢埔32巷7號 6F/8F 2015-08-01
11.3萬/坪 總價 515 萬（扣車位 515 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.65 坪 屋齡15年 含車位
新北市淡水區南勢埔47巷5號 2F/4F 2015-04-16
10.7萬/坪 總價 280 萬
公寓 1房2廳1衛 權狀 26.15 坪 屋齡22年
新北市淡水區南勢埔32巷7號 8F/8F 2015-02-16
10.9萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.65 坪 屋齡15年 含車位
新北市淡水區南勢埔47巷27號 4F/4F 2014-11-03
8.4萬/坪 總價 258 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 30.66 坪 屋齡21年
新北市淡水區南勢埔32巷4號 全F/2F 2014-10-05
23.5萬/坪 土地 15.2 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 63.79 坪 屋齡33年
新北市淡水區南勢埔32巷5之1號 4F/8F 2014-04-21
9.9萬/坪 總價 300 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 30.35 坪 屋齡17年
新北市淡水區南勢埔32巷7之1號 8F/8F 2014-04-10
12.2萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 45.77 坪 屋齡14年 含車位
新北市淡水區南勢埔47巷7號 3F/4F 2014-02-23
9.7萬/坪 總價 252 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 26.06 坪 屋齡21年
新北市淡水區南勢埔32巷3號 2F/8F 2014-02-19
8.2萬/坪 總價 635 萬（扣車位 635 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 77.54 坪 屋齡17年 含車位
新北市淡水區南勢埔32巷3號 3F/8F 2014-01-25
10.1萬/坪 總價 262.5 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.96 坪 屋齡17年
新北市淡水區南勢埔1號 全F/1F 2013-11-05
16.6萬/坪 土地 3.1 萬/坪 總價 530 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 32.03 坪 屋齡100年
新北市淡水區南勢埔32巷7號 1F/8F 2013-10-31
13.3萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
華廈 4房2廳3衛 權狀 97.05 坪 屋齡13年 含車位
新北市淡水區南勢埔47號 2F/7F 2013-10-03
9.8萬/坪 總價 260 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.58 坪 屋齡19年
新北市淡水區南勢埔32巷5之1號 2F/8F 2013-08-12
8.8萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 65.56 坪 屋齡16年 含車位
新北市淡水區南勢埔32巷6號 全F/3F 2013-07-10
16.1萬/坪 土地 17.6 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 8房3廳3衛 權狀 99.58 坪 屋齡32年
新北市淡水區南勢埔32巷7之1號 7F/8F 2013-01-05
9.7萬/坪 總價 470 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 48.45 坪 屋齡13年
新北市淡水區南勢埔32巷5之8號 全F/3F 2012-11-07
11.6萬/坪 土地 26.1 萬/坪 總價 888 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 76.77 坪 屋齡3年
新北市淡水區南勢埔32巷5之6號 全F/3F 2012-10-21
13.7萬/坪 土地 30.8 萬/坪 總價 900 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 65.52 坪 屋齡3年
新北市淡水區南勢埔32巷7之1號 1F/8F 2012-10-19
10.3萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 4房3廳4衛 權狀 97.14 坪 屋齡12年 含車位
新北市淡水區南勢埔47巷23號 3F/4F 2012-10-12
6.2萬/坪 總價 150 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 24.07 坪 屋齡19年
新北市淡水區南勢埔1號 全F/1F 2012-10-04
15.3萬/坪 土地 2.8 萬/坪 總價 980 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 64.05 坪 屋齡99年
新北市淡水區南勢埔32巷5之7號 全F/3F 2012-09-17
11.9萬/坪 土地 26.8 萬/坪 總價 900 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 75.64 坪 屋齡3年
新北市淡水區南勢埔32巷5之2號 全F/3F 2012-09-14
11.7萬/坪 土地 26.4 萬/坪 總價 900 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 76.94 坪 屋齡3年
新北市淡水區南勢埔32巷5之3號 全F/3F 2012-09-07
11.9萬/坪 土地 26.8 萬/坪 總價 900 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 75.64 坪 屋齡3年
新北市淡水區南勢埔47巷25號 3F/4F 2012-08-10
7.2萬/坪 總價 178 萬
其他 2房2廳1衛 權狀 24.84 坪 屋齡19年
新北市淡水區南勢埔47巷9號 3F/4F 2012-05-28
9.4萬/坪 總價 240 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 25.46 坪 屋齡19年

南勢埔社區／大樓排行（30 個門牌）

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新北市淡水區南勢埔32巷4號 23.5 1 筆 33 年 2014-10-05
新北市淡水區南勢埔47號 16.2 6 筆 28 年 2026-03-05
新北市淡水區南勢埔32巷6號 16.1 1 筆 32 年 2013-07-10
新北市淡水區南勢埔1號 15.9 3 筆 100 年 2015-09-25
新北市淡水區南勢埔47巷29號 15.1 1 筆 30 年 2023-01-15
新北市淡水區南勢埔47巷17號 14 1 筆 30 年 2023-11-29
新北市淡水區南勢埔32巷5之6號 13.7 1 筆 3 年 2012-10-21
新北市淡水區南勢埔32巷5之8號 13.5 3 筆 7 年 2022-03-18
新北市淡水區南勢埔49號 13.4 7 筆 26 年 2024-05-27
新北市淡水區南勢埔47巷1號 13.2 2 筆 29 年 2024-03-06
新北市淡水區南勢埔47巷11號 12.8 3 筆 29 年 2023-03-10
新北市淡水區南勢埔32巷3之1號 12.6 2 筆 27 年 2025-08-06
新北市淡水區南勢埔32巷5之2號 12.3 2 筆 7 年 2020-08-06
新北市淡水區南勢埔47巷19號 12.1 2 筆 27 年 2022-03-28
新北市淡水區南勢埔32巷7號 12 7 筆 18 年 2023-11-15
新北市淡水區南勢埔32巷5之7號 11.9 1 筆 3 年 2012-09-17
新北市淡水區南勢埔32巷5之3號 11.9 1 筆 3 年 2012-09-07
新北市淡水區南勢埔32巷7之1號 11.8 9 筆 17 年 2023-06-28
新北市淡水區南勢埔32巷5之1號 11.5 3 筆 20 年 2024-03-23
新北市淡水區南勢埔47巷15號 11.2 1 筆 32 年 2025-07-05
新北市淡水區南勢埔47巷13號 11.2 2 筆 28 年 2021-10-26
新北市淡水區南勢埔32巷3號 10.9 5 筆 21 年 2023-09-29
新北市淡水區南勢埔47巷5號 10.7 1 筆 22 年 2015-04-16
新北市淡水區南勢埔32巷5號 9.8 1 筆 19 年 2016-06-03
新北市淡水區南勢埔47巷3號 9.7 3 筆 26 年 2021-05-04
新北市淡水區南勢埔47巷7號 9.7 1 筆 21 年 2014-02-23
新北市淡水區南勢埔47巷9號 9.4 1 筆 19 年 2012-05-28
新北市淡水區南勢埔47巷27號 9.1 2 筆 26 年 2024-05-04
新北市淡水區南勢埔47巷25號 7.2 1 筆 19 年 2012-08-10
新北市淡水區南勢埔47巷23號 6.2 1 筆 19 年 2012-10-12
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淡水區南勢埔 常見問題

淡水區南勢埔房價現在多少？

新北市淡水區南勢埔實價登錄單價中位 11.9 萬/坪、平均 12.5 萬/坪，多數成交落在 8–19 萬/坪，比 淡水區全區低 49%。共 75 筆，資料截至 2026 年第三季。

南勢埔臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 15.9、巷弄門牌 11.6 萬/坪，巷內比臨路低 27%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。

南勢埔哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「新北市淡水區南勢埔32巷4號」，約 23.5 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。