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新北市淡水區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 70,020 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市淡水區
推薦單價 23.4 萬/坪 平均 24.7 萬/坪
最低15萬/坪
最高39萬/坪
成交70,020筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.8 萬/坪華廈29.7 萬/坪公寓21.3 萬/坪透天27.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.8 萬/坪3–5年30.5 萬/坪5–10年28.4 萬/坪10–20年31.6 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位23.3 萬/坪68,620 筆
一樓（含店面、騎樓）26.7 萬/坪2,749 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

新北市淡水區水碓街46巷9號 3F/5F 2024-01-18
29.3萬/坪 總價 625 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 21.3 坪 屋齡29年
現在能賣多少 658 萬 較當時 +33 萬（+5%）
新北市淡水區沙崙路二段879號 16F/22F 2024-01-18
23.8萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.06 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 879 萬 較當時 +44 萬（+5%）
新北市淡水區中山北路一段207巷54號 1F/5F 2024-01-18
43.0萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 0房0廳2衛 權狀 33.69 坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,527 萬 較當時 +77 萬（+5%）
新北市淡水區新市一路一段331巷98號 15F/15F 2024-01-18
27.0萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.06 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +104 萬
現在能賣多少 1,053 萬 較當時 +53 萬（+5%）
新北市淡水區新市一路三段112號 5F/15F 2024-01-18
29.3萬/坪 總價 1,836 萬（扣車位 1,836 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.77 坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +86 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 1,933 萬 較當時 +97 萬（+5%）
新北市淡水區新市二路四段76號 2F/12F 2024-01-18
22.0萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.3 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +61 萬（+5%）
新北市淡水區沙崙路23號 13F/24F 2024-01-18
23.6萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.91 坪 屋齡28年
現在能賣多少 969 萬 較當時 +49 萬（+5%）
新北市淡水區新市一路三段101巷17弄30號 11F/15F 2024-01-18
27.7萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.17 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,579 萬 較當時 +79 萬（+5%）
新北市淡水區新市一路一段28號 13F/20F 2024-01-18
24.5萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.11 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,316 萬 較當時 +66 萬（+5%）
新北市淡水區八勢一街51之3號 9F/11F 2024-01-18
31.1萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 39.54 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,295 萬 較當時 +65 萬（+5%）
新北市淡水區新市六路一段22號 2F/23F 2024-01-18
28.3萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.73 坪 屋齡1年 含車位 162萬
現在能賣多少 1,085 萬 較當時 +55 萬（+5%）
新北市淡水區學府路159號 1F/6F 2024-01-18
24.7萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 5房1廳1衛 權狀 52.63 坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 1,369 萬 較當時 +69 萬（+5%）
新北市淡水區水源街二段92巷5弄16號 3F/5F 2024-01-18
16.8萬/坪 總價 520 萬
公寓 5房0廳4衛 權狀 30.89 坪 屋齡37年
現在能賣多少 548 萬 較當時 +28 萬（+5%）
新北市淡水區民權路3巷12弄5號 2F/17F 2024-01-18
34.8萬/坪 總價 740 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.27 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 779 萬 較當時 +39 萬（+5%）
新北市淡水區新市一路一段270之6號 18F/23F 2024-01-17
31.2萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,245 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.31 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,458 萬 較當時 +73 萬（+5%）
新北市淡水區新市一路一段268之9號 4F/23F 2024-01-17
30.5萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.83 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,264 萬 較當時 +64 萬（+5%）
新北市淡水區義山路一段401巷76號 11F/15F 2024-01-17
30.6萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.22 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,443 萬 較當時 +73 萬（+5%）
新北市淡水區濱海路二段202巷65弄6號 11F/14F 2024-01-17
31.1萬/坪 總價 951 萬（扣車位 811 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,001 萬 較當時 +50 萬（+5%）
新北市淡水區濱海路二段202巷65弄2號 4F/14F 2024-01-17
28.5萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.39 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,325 萬 較當時 +67 萬（+5%）
新北市淡水區八勢一街63巷5號 4F/9F 2024-01-17
43.8萬/坪 總價 1,550 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.36 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,632 萬 較當時 +82 萬（+5%）
新北市淡水區濱海路三段148巷50弄62號 1F/13F 2024-01-17
26.6萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 60.06 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,685 萬 較當時 +85 萬（+5%）
新北市淡水區沙崙路一段126巷99號 5F/22F 2024-01-17
34.0萬/坪 總價 2,435 萬（扣車位 2,135 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 78.94 坪 屋齡7年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,564 萬 較當時 +129 萬（+5%）
新北市淡水區北新路169巷69號 14F/15F 2024-01-17
27.0萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.62 坪 屋齡29年
現在能賣多少 274 萬 較當時 +14 萬（+5%）
新北市淡水區新市五路三段252號 23F/26F 2024-01-17
28.8萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 37.82 坪 屋齡7年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +55 萬（+5%）
新北市淡水區淡金路二段507之6號 4F/15F 2024-01-17
23.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.3 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +58 萬（+5%）
新北市淡水區北新路182巷41弄2號 4F/5F 2024-01-17
22.5萬/坪 總價 285 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 12.67 坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 300 萬 較當時 +15 萬（+5%）
新北市淡水區新市一路三段172號 13F/15F 2024-01-17
27.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.65 坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +323 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +220 萬
現在能賣多少 1,316 萬 較當時 +66 萬（+5%）
新北市淡水區新市五路三段268號 20F/26F 2024-01-17
29.0萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.33 坪 屋齡7年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,053 萬 較當時 +53 萬（+5%）
新北市淡水區中正東路二段143巷10弄7號 全F/3F 2024-01-17
36.8萬/坪 土地 28.1 萬/坪 總價 5,500 萬（扣車位 5,500 萬）
透天 9房3廳5衛 權狀 149.57 坪 屋齡37年 含車位
現在能賣多少 5,791 萬 較當時 +291 萬（+5%）
新北市淡水區沙崙路一段126巷87號 4F/19F 2024-01-17
28.7萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.01 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +61 萬（+5%）
新北市淡水區新市二路一段78號 2F/13F 2024-01-17
23.0萬/坪 總價 670 萬（扣車位 540 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 34 坪 屋齡7年 含車位 130萬
現在能賣多少 705 萬 較當時 +35 萬（+5%）
新北市淡水區新生街82號 2F/4F 2024-01-17
25.1萬/坪 總價 505 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 20.12 坪 屋齡48年
現在能賣多少 532 萬 較當時 +27 萬（+5%）
新北市淡水區義山路一段21號 12F/15F 2024-01-17
27.2萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.79 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +271 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +172 萬
現在能賣多少 1,395 萬 較當時 +70 萬（+5%）
新北市淡水區中正東路二段91號 11F/12F 2024-01-17
44.3萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.43 坪 屋齡30年 含車位 70萬
現在能賣多少 1,432 萬 較當時 +72 萬（+5%）
新北市淡水區水源街一段122巷39號 3F/6F 2024-01-17
20.2萬/坪 總價 1,260 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 62.49 坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,327 萬 較當時 +67 萬（+5%）
新北市淡水區學府路128巷35號 3F/5F 2024-01-17
23.9萬/坪 總價 222 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 9.27 坪 屋齡33年
現在能賣多少 234 萬 較當時 +12 萬（+5%）
新北市淡水區沙崙路201巷59號 3F/5F 2024-01-16
33.4萬/坪 總價 638 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 19.1 坪
現在能賣多少 672 萬 較當時 +34 萬（+5%）
新北市淡水區新市一路一段268之7號 4F/23F 2024-01-16
30.9萬/坪 總價 1,185 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.97 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,248 萬 較當時 +63 萬（+5%）
新北市淡水區沙崙路二段849號 18F/23F 2024-01-16
29.9萬/坪 總價 860 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.05 坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 906 萬 較當時 +46 萬（+5%）
新北市淡水區沙崙路二段855號 18F/22F 2024-01-16
33.7萬/坪 總價 949 萬（扣車位 829 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.26 坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 999 萬 較當時 +50 萬（+5%）
新北市淡水區沙崙路二段711號 19F/22F 2024-01-16
31.2萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.13 坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,106 萬 較當時 +56 萬（+5%）
新北市淡水區沙崙路一段97號 10F/12F 2024-01-16
29.1萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 43.97 坪 屋齡5年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,216 萬 較當時 +61 萬（+5%）
新北市淡水區新市三路一段102號 3F/26F 2024-01-16
26.2萬/坪 總價 916 萬（扣車位 916 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.93 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 965 萬 較當時 +49 萬（+5%）
新北市淡水區北新路169巷51號 5F/8F 2024-01-16
22.3萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.05 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 800 萬 較當時 +40 萬（+5%）
新北市淡水區濱海路三段148巷101號 1F/11F 2024-01-16
33.5萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,570 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 56.21 坪 屋齡10年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +362 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +232 萬
現在能賣多少 1,790 萬 較當時 +90 萬（+5%）
新北市淡水區興福寮88巷9號 29F/29F 2024-01-16
49.0萬/坪 總價 5,450 萬（扣車位 5,450 萬）
住宅大樓 3房1廳3衛 權狀 111.35 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 5,739 萬 較當時 +289 萬（+5%）
新北市淡水區北新路182巷5弄9號 2F/5F 2024-01-16
23.9萬/坪 總價 206 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 8.61 坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +56 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 217 萬 較當時 +11 萬（+5%）
新北市淡水區大忠街117號 11F/18F 2024-01-16
29.2萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.25 坪 屋齡30年
現在能賣多少 284 萬 較當時 +14 萬（+5%）
新北市淡水區中正東路二段143巷12弄50號 11F/22F 2024-01-15
40.0萬/坪 總價 1,528 萬（扣車位 1,318 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.38 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,609 萬 較當時 +81 萬（+5%）
新北市淡水區新市一路一段270之9號 17F/23F 2024-01-15
30.9萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,038 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.03 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,251 萬 較當時 +63 萬（+5%）

共 11,213 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 8,451–8,500 筆（第 170／225 頁）。

看完新北市淡水區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看淡水區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市淡水區 房價常見問題

淡水區房價現在多少？

新北市淡水區成屋實價登錄單價中位 23.4 萬/坪、平均 24.7 萬/坪，多數成交落在 15–39 萬/坪，共 70,020 筆，資料截至 2026 年第三季。

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