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新北市淡水區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 71,239 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市淡水區
推薦單價 23.5 萬/坪 平均 24.9 萬/坪
最低15萬/坪
最高40萬/坪
成交71,239筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓31.5 萬/坪華廈29.9 萬/坪公寓21.7 萬/坪透天29 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年33.6 萬/坪5–10年28.8 萬/坪10–20年31.9 萬/坪20年以上26 萬/坪
一般樓層中位23.4 萬/坪69,824 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪2,790 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

新北市淡水區濱海路一段306巷60弄96號 8F/15F 2024-03-12
30.5萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.04 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,424 萬 較當時 +84 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段268之7號 5F/23F 2024-03-12
31.1萬/坪 總價 1,183 萬（扣車位 1,043 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.97 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,257 萬 較當時 +74 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路二段202巷65弄16號 14F/14F 2024-03-12
28.0萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.43 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,195 萬 較當時 +70 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路二段202巷65弄18號 9F/14F 2024-03-12
31.2萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.91 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,264 萬 較當時 +74 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段717號 9F/22F 2024-03-12
25.8萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.08 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +111 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 1,100 萬 較當時 +65 萬（+6%）
新北市淡水區淡金路23號 6F/29F 2024-03-12
36.2萬/坪 總價 845 萬（扣車位 695 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 25.32 坪 屋齡16年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 898 萬 較當時 +53 萬（+6%）
新北市淡水區中正路一段12號 8F/11F 2024-03-12
43.9萬/坪 總價 685 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 15.6 坪 屋齡5年
現在能賣多少 728 萬 較當時 +43 萬（+6%）
新北市淡水區自強路415巷7之1號 3F/5F 2024-03-12
22.8萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
公寓 4房3廳4衛 權狀 67.02 坪 屋齡36年 含車位
現在能賣多少 1,626 萬 較當時 +96 萬（+6%）
新北市淡水區新市二路一段108號 4F/13F 2024-03-12
23.3萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 45.45 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,126 萬 較當時 +66 萬（+6%）
新北市淡水區八勢一街53之2號 11F/11F 2024-03-12
28.2萬/坪 總價 768 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.23 坪 屋齡20年
現在能賣多少 816 萬 較當時 +48 萬（+6%）
新北市淡水區紅樹林路63號 17F/25F 2024-03-12
28.7萬/坪 總價 1,915 萬（扣車位 1,915 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 66.63 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +117 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 2,035 萬 較當時 +120 萬（+6%）
新北市淡水區新春街126巷7號 15F/17F 2024-03-12
30.2萬/坪 總價 392 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 12.96 坪 屋齡28年
現在能賣多少 417 萬 較當時 +25 萬（+6%）
新北市淡水區坪頂路52巷46號 3F/10F 2024-03-12
31.0萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 53.16 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,753 萬 較當時 +103 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路三段156巷1號 3F/15F 2024-03-12
35.2萬/坪 總價 1,555 萬（扣車位 1,555 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.19 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +605 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +374 萬
現在能賣多少 1,652 萬 較當時 +97 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段865號 13F/22F 2024-03-12
23.4萬/坪 總價 823 萬（扣車位 823 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.13 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 874 萬 較當時 +51 萬（+6%）
新北市淡水區學府路136巷57號 5F/14F 2024-03-12
31.1萬/坪 總價 318 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.24 坪 屋齡17年
現在能賣多少 338 萬 較當時 +20 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷109號 10F/14F 2024-03-11
31.4萬/坪 總價 1,312 萬（扣車位 1,162 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.75 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,394 萬 較當時 +82 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷82號 3F/15F 2024-03-11
29.8萬/坪 總價 1,328 萬（扣車位 1,178 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.21 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,411 萬 較當時 +83 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷80號 7F/15F 2024-03-11
32.6萬/坪 總價 1,114 萬（扣車位 954 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.34 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,184 萬 較當時 +70 萬（+6%）
新北市淡水區新興街33號 10F/10F 2024-03-11
22.2萬/坪 總價 790 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.57 坪 屋齡27年
現在能賣多少 839 萬 較當時 +49 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段845號 19F/23F 2024-03-11
29.7萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.02 坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,466 萬 較當時 +86 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段829號 19F/23F 2024-03-11
34.8萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.44 坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,647 萬 較當時 +97 萬（+6%）
新北市淡水區中山北路二段2號 9F/13F 2024-03-11
27.5萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 50.84 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,488 萬 較當時 +88 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段23號 7F/15F 2024-03-11
25.9萬/坪 總價 1,242 萬（扣車位 1,242 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.01 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +236 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +146 萬
現在能賣多少 1,320 萬 較當時 +78 萬（+6%）
新北市淡水區自強路8號 8F/10F 2024-03-11
38.6萬/坪 總價 388 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 10.04 坪 屋齡17年
現在能賣多少 412 萬 較當時 +24 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路一段306巷7號 5F/15F 2024-03-11
25.9萬/坪 總價 1,512 萬（扣車位 1,252 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 66.47 坪 屋齡15年 含車位 260萬
現在能賣多少 1,607 萬 較當時 +95 萬（+6%）
新北市淡水區民權路181巷2號 5F/5F 2024-03-11
28.2萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.14 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +64 萬（+6%）
新北市淡水區新市五路三段178號 7F/27F 2024-03-11
23.5萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.15 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +136 萬
現在能賣多少 903 萬 較當時 +53 萬（+6%）
新北市淡水區大忠街90號 15F/21F 2024-03-11
20.3萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.42 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 914 萬 較當時 +54 萬（+6%）
新北市淡水區新春街190號 27F/31F 2024-03-11
32.8萬/坪 總價 800 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.19 坪 屋齡25年 含車位 90萬
現在能賣多少 850 萬 較當時 +50 萬（+6%）
新北市淡水區新民街180巷7弄3號 3F/5F 2024-03-11
25.1萬/坪 總價 250 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 9.96 坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 266 萬 較當時 +16 萬（+6%）
新北市淡水區新市五路三段262號 12F/26F 2024-03-11
22.8萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.75 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 744 萬 較當時 +44 萬（+6%）
新北市淡水區大忠街85號 8F/14F 2024-03-11
35.0萬/坪 總價 330 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.44 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 351 萬 較當時 +21 萬（+6%）
新北市淡水區淡金路38巷33號 6F/22F 2024-03-11
39.4萬/坪 總價 575 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.58 坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +39 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 611 萬 較當時 +36 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路一段77巷100號 10F/15F 2024-03-10
40.7萬/坪 總價 2,285 萬（扣車位 1,905 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 63.73 坪 含車位 380萬
現在能賣多少 2,428 萬 較當時 +143 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路一段77巷138號 7F/15F 2024-03-10
38.0萬/坪 總價 1,102 萬（扣車位 902 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.17 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,171 萬 較當時 +69 萬（+6%）
新北市淡水區中正東路二段143巷12弄52號 14F/22F 2024-03-10
40.4萬/坪 總價 1,735 萬（扣車位 1,525 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.83 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,843 萬 較當時 +108 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷113號 11F/14F 2024-03-10
30.3萬/坪 總價 1,302 萬（扣車位 1,127 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.94 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,383 萬 較當時 +81 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷101號 9F/14F 2024-03-10
31.2萬/坪 總價 962 萬（扣車位 807 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.55 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,022 萬 較當時 +60 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷101號 2F/14F 2024-03-10
30.1萬/坪 總價 929 萬（扣車位 779 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.55 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 987 萬 較當時 +58 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段268之8號 4F/23F 2024-03-10
33.1萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.77 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,369 萬 較當時 +81 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷105號 2F/14F 2024-03-10
30.4萬/坪 總價 995 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.18 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,057 萬 較當時 +62 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷103號 2F/14F 2024-03-10
30.1萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.75 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,355 萬 較當時 +80 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路一段306巷60弄80號 15F/15F 2024-03-10
27.2萬/坪 總價 865 萬（扣車位 733 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.56 坪 含車位 132萬
現在能賣多少 919 萬 較當時 +54 萬（+6%）
新北市淡水區新市二路三段126號 3F/15F 2024-03-10
31.7萬/坪 總價 1,107 萬（扣車位 932 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.18 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,176 萬 較當時 +69 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段881號 21F/22F 2024-03-10
29.5萬/坪 總價 850 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.03 坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 903 萬 較當時 +53 萬（+6%）
新北市淡水區中正路一段12號 8F/11F 2024-03-10
44.0萬/坪 總價 696 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 15.82 坪 屋齡5年
現在能賣多少 740 萬 較當時 +44 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段715號 21F/22F 2024-03-10
33.7萬/坪 總價 1,518 萬（扣車位 1,388 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.83 坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,613 萬 較當時 +95 萬（+6%）
新北市淡水區鄧公路2巷11號 13F/14F 2024-03-10
35.2萬/坪 總價 928 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.37 坪 屋齡24年
現在能賣多少 986 萬 較當時 +58 萬（+6%）
新北市淡水區坪頂路52巷18號 10F/11F 2024-03-10
37.0萬/坪 總價 988 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.72 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,050 萬 較當時 +62 萬（+6%）

共 10,618 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 8,451–8,500 筆（第 170／213 頁）。

看完新北市淡水區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看淡水區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市淡水區 房價常見問題

淡水區房價現在多少？

新北市淡水區成屋實價登錄單價中位 23.5 萬/坪、平均 24.9 萬/坪，多數成交落在 15–40 萬/坪，共 71,239 筆，資料截至 2026 年第四季。

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