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新北市淡水區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 70,020 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市淡水區
推薦單價 23.4 萬/坪 平均 24.7 萬/坪
最低15萬/坪
最高39萬/坪
成交70,020筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.8 萬/坪華廈29.7 萬/坪公寓21.3 萬/坪透天27.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.8 萬/坪3–5年30.5 萬/坪5–10年28.4 萬/坪10–20年31.6 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位23.3 萬/坪68,620 筆
一樓（含店面、騎樓）26.7 萬/坪2,749 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

新北市淡水區義山路一段401巷78號 6F/15F 2024-01-15
32.5萬/坪 總價 1,111 萬（扣車位 951 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.98 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,170 萬 較當時 +59 萬（+5%）
新北市淡水區沙崙路二段821號 10F/23F 2024-01-15
27.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.96 坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,264 萬 較當時 +64 萬（+5%）
新北市淡水區沙崙路二段845號 17F/23F 2024-01-15
28.5萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,208 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.02 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,430 萬 較當時 +72 萬（+5%）
新北市淡水區沙崙路二段823號 20F/23F 2024-01-15
35.7萬/坪 總價 869 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.36 坪 屋齡1年
現在能賣多少 915 萬 較當時 +46 萬（+5%）
新北市淡水區中正路二段38之1號 21F/29F 2024-01-15
36.5萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 36.76 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,411 萬 較當時 +71 萬（+5%）
新北市淡水區中正路二段159號 5F/12F 2024-01-15
24.1萬/坪 總價 665 萬（扣車位 665 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.61 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 700 萬 較當時 +35 萬（+5%）
新北市淡水區中正路二段161號 5F/12F 2024-01-15
22.0萬/坪 總價 703 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 31.94 坪 屋齡24年
現在能賣多少 740 萬 較當時 +37 萬（+5%）
新北市淡水區新市一路一段331巷90號 2F/15F 2024-01-15
25.5萬/坪 總價 1,127 萬（扣車位 1,127 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.12 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +192 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +112 萬
現在能賣多少 1,187 萬 較當時 +60 萬（+5%）
新北市淡水區沙崙路二段873號 12F/22F 2024-01-15
29.5萬/坪 總價 725.2 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.55 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 764 萬 較當時 +39 萬（+5%）
新北市淡水區原德路108巷10號 1F/5F 2024-01-15
23.1萬/坪 總價 950 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 41.2 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,000 萬 較當時 +50 萬（+5%）
新北市淡水區興福寮66巷201號 4F/6F 2024-01-15
19.1萬/坪 總價 470 萬
華廈 — 權狀 24.63 坪 屋齡15年
現在能賣多少 495 萬 較當時 +25 萬（+5%）
新北市淡水區義山路一段13號 15F/15F 2024-01-15
22.5萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.93 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −55 萬
現在能賣多少 1,137 萬 較當時 +57 萬（+5%）
新北市淡水區崁頂三路99之7號 19F/21F 2024-01-15
27.9萬/坪 總價 1,593 萬（扣車位 1,593 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.18 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 1,677 萬 較當時 +84 萬（+5%）
新北市淡水區北新路182巷5弄46號 4F/5F 2024-01-15
20.0萬/坪 總價 172 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 8.61 坪 屋齡35年
現在能賣多少 181 萬 較當時 +9 萬（+5%）
新北市淡水區義山路一段401巷38號 6F/14F 2024-01-14
32.0萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.69 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,085 萬 較當時 +55 萬（+5%）
新北市淡水區新市一路一段270之8號 19F/23F 2024-01-14
31.2萬/坪 總價 1,033 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.14 坪
現在能賣多少 1,088 萬 較當時 +55 萬（+5%）
新北市淡水區新市一路一段268號 6F/23F 2024-01-14
29.8萬/坪 總價 1,002 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.58 坪
現在能賣多少 1,055 萬 較當時 +53 萬（+5%）
新北市淡水區新市一路一段270之9號 23F/23F 2024-01-14
32.4萬/坪 總價 1,228 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.29 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,293 萬 較當時 +65 萬（+5%）
新北市淡水區新市二路三段116號 9F/15F 2024-01-14
28.7萬/坪 總價 1,237 萬（扣車位 1,067 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.93 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,303 萬 較當時 +66 萬（+5%）
新北市淡水區沙崙路二段837號 18F/23F 2024-01-14
32.9萬/坪 總價 1,399 萬（扣車位 1,269 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.24 坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,473 萬 較當時 +74 萬（+5%）
新北市淡水區濱海路三段565號 2F/21F 2024-01-14
33.0萬/坪 總價 3,280 萬（扣車位 3,000 萬）
住宅大樓 — 權狀 107.16 坪 屋齡5年 含車位 280萬
現在能賣多少 3,454 萬 較當時 +174 萬（+5%）
新北市淡水區新民街76巷16號 4F/4F 2024-01-14
13.3萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.23 坪 屋齡44年
現在能賣多少 369 萬 較當時 +19 萬（+5%）
新北市淡水區新民街一段95之1號 10F/17F 2024-01-14
24.7萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,650 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 107.31 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 2,790 萬 較當時 +140 萬（+5%）
新北市淡水區新市一路一段365號 14F/15F 2024-01-14
27.5萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.2 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,485 萬 較當時 +75 萬（+5%）
新北市淡水區民族路65巷7號 2F/7F 2024-01-14
22.1萬/坪 總價 1,130 萬
華廈 4房2廳4衛 權狀 51.12 坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,190 萬 較當時 +60 萬（+5%）
新北市淡水區沙崙路一段112號 7F/15F 2024-01-14
27.9萬/坪 總價 1,408 萬（扣車位 1,408 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.46 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,483 萬 較當時 +75 萬（+5%）
新北市淡水區中山北路一段255號 8F/31F 2024-01-14
28.9萬/坪 總價 495 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.11 坪 屋齡25年
現在能賣多少 521 萬 較當時 +26 萬（+5%）
新北市淡水區新春街139號 16F/16F 2024-01-14
21.8萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.63 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 979 萬 較當時 +49 萬（+5%）
新北市淡水區新市三路一段140號 11F/20F 2024-01-14
24.2萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.78 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,116 萬 較當時 +56 萬（+5%）
新北市淡水區大忠街85號 6F/14F 2024-01-14
27.6萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.13 坪 屋齡34年
現在能賣多少 295 萬 較當時 +15 萬（+5%）
新北市淡水區學府路136巷63號 2F/14F 2024-01-14
30.8萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.41 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 337 萬 較當時 +17 萬（+5%）
新北市淡水區新市一路一段268之6號 7F/23F 2024-01-13
31.9萬/坪 總價 892 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 28 坪
現在能賣多少 939 萬 較當時 +47 萬（+5%）
新北市淡水區濱海路二段155號 24F/27F 2024-01-13
42.3萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 3,870 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 權狀 117.6 坪 屋齡8年 含車位 630萬
現在能賣多少 4,738 萬 較當時 +238 萬（+5%）
新北市淡水區八勢路50巷8弄16之1號 6F/12F 2024-01-13
43.2萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.76 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,653 萬 較當時 +83 萬（+5%）
新北市淡水區八勢路50巷8弄16之1號 8F/12F 2024-01-13
43.8萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.76 坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,695 萬 較當時 +85 萬（+5%）
新北市淡水區新市二路三段100之1號 10F/15F 2024-01-13
29.9萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.12 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,295 萬 較當時 +65 萬（+5%）
新北市淡水區新市二路三段126號 12F/15F 2024-01-13
29.5萬/坪 總價 1,033 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.18 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,088 萬 較當時 +55 萬（+5%）
新北市淡水區沙崙路二段825號 23F/23F 2024-01-13
32.5萬/坪 總價 924 萬（扣車位 794 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.04 坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 973 萬 較當時 +49 萬（+5%）
新北市淡水區沙崙路二段853號 17F/22F 2024-01-13
28.6萬/坪 總價 1,236 萬（扣車位 1,106 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.36 坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +65 萬（+5%）
新北市淡水區沙崙路二段837號 19F/23F 2024-01-13
29.8萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.24 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,369 萬 較當時 +69 萬（+5%）
新北市淡水區沙崙路二段811號 5F/23F 2024-01-13
25.4萬/坪 總價 805 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.67 坪 屋齡1年
現在能賣多少 848 萬 較當時 +43 萬（+5%）
新北市淡水區沙崙路二段831號 16F/23F 2024-01-13
30.0萬/坪 總價 728 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.26 坪 屋齡1年
現在能賣多少 767 萬 較當時 +39 萬（+5%）
新北市淡水區濱海路三段148巷93號 11F/11F 2024-01-13
38.0萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,160 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 66.15 坪 屋齡10年 含車位 140萬
現在能賣多少 2,422 萬 較當時 +122 萬（+5%）
新北市淡水區民族路110巷37號 全F/2F 2024-01-13
37.8萬/坪 土地 69 萬/坪 總價 1,508 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 39.9 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,588 萬 較當時 +80 萬（+5%）
新北市淡水區水源街一段27巷9號 3F/5F 2024-01-13
20.8萬/坪 總價 630 萬
公寓 3房3廳1衛 權狀 30.32 坪 屋齡45年
現在能賣多少 663 萬 較當時 +33 萬（+5%）
新北市淡水區新市三路二段255號 7F/29F 2024-01-13
22.9萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.16 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 874 萬 較當時 +44 萬（+5%）
新北市淡水區學府路102巷34號 3F/4F 2024-01-13
18.2萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房0廳3衛 權狀 26.34 坪 屋齡44年
現在能賣多少 505 萬 較當時 +25 萬（+5%）
新北市淡水區淡金路21號 9F/29F 2024-01-13
35.0萬/坪 總價 675 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.26 坪 屋齡16年
現在能賣多少 711 萬 較當時 +36 萬（+5%）
新北市淡水區義山路一段401巷38號 8F/14F 2024-01-12
32.0萬/坪 總價 861 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 26.88 坪
現在能賣多少 907 萬 較當時 +46 萬（+5%）
新北市淡水區新春街125巷172號 4F/10F 2024-01-12
32.4萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 939 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 40.9 坪 含車位 126萬
現在能賣多少 1,121 萬 較當時 +56 萬（+5%）

共 11,213 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 8,501–8,550 筆（第 171／225 頁）。

看完新北市淡水區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看淡水區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市淡水區 房價常見問題

淡水區房價現在多少？

新北市淡水區成屋實價登錄單價中位 23.4 萬/坪、平均 24.7 萬/坪，多數成交落在 15–39 萬/坪，共 70,020 筆，資料截至 2026 年第三季。

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