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新北市淡水區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 69,869 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價新北市淡水區
推薦單價 23.3 萬/坪 平均 24.7 萬/坪
最低15萬/坪
最高39萬/坪
成交69,869筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈29.7 萬/坪公寓21.3 萬/坪透天27.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.7 萬/坪3–5年30 萬/坪5–10年28.4 萬/坪10–20年31.5 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位23.2 萬/坪68,461 筆
一樓（含店面、騎樓）26.7 萬/坪2,745 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

新北市淡水區新市三路一段88號 21F/26F 2023-09-06
27.1萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.07坪 屋齡4年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −45 萬
現在能賣多少 1,607 萬 較當時 +147 萬（+10%）
新北市淡水區中正東路一段137號 13F/21F 2023-09-06
27.4萬/坪 總價 788 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.71坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 867 萬 較當時 +79 萬（+10%）
新北市淡水區文化路63號 5F/13F 2023-09-06
35.5萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.66坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +91 萬
現在能賣多少 495 萬 較當時 +45 萬（+10%）
新北市淡水區新市六路一段10號 7F/23F 2023-09-06
22.2萬/坪 總價 1,029 萬（扣車位 1,029 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.4坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,133 萬 較當時 +104 萬（+10%）
新北市淡水區新市六路一段6號 21F/23F 2023-09-06
26.7萬/坪 總價 1,816 萬（扣車位 1,816 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 67.96坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,999 萬 較當時 +183 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段306巷9弄27號 12F/14F 2023-09-06
26.7萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.63坪 屋齡11年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +287 萬
現在能賣多少 1,409 萬 較當時 +129 萬（+10%）
新北市淡水區新市六路一段18號 6F/23F 2023-09-05
22.5萬/坪 總價 906 萬（扣車位 906 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.29坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 997 萬 較當時 +91 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段813號 6F/23F 2023-09-05
22.9萬/坪 總價 848 萬（扣車位 728 萬）
住宅大樓 — 42.45坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 933 萬 較當時 +85 萬（+10%）
新北市淡水區中正東路一段105巷15號 5F/27F 2023-09-05
30.8萬/坪 總價 2,178 萬（扣車位 1,988 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 74.55坪 屋齡13年 含車位 190萬
現在能賣多少 2,397 萬 較當時 +219 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段266之7號 19F/23F 2023-09-04
30.4萬/坪 總價 1,117 萬（扣車位 987 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.16坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,229 萬 較當時 +112 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段873號 20F/22F 2023-09-04
29.7萬/坪 總價 860 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.2坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 947 萬 較當時 +87 萬（+10%）
新北市淡水區新市六路一段8號 9F/23F 2023-09-04
22.3萬/坪 總價 1,252 萬（扣車位 1,252 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.28坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,378 萬 較當時 +126 萬（+10%）
新北市淡水區中正路二段22巷20號 15F/24F 2023-09-04
22.1萬/坪 總價 898 萬（扣車位 768 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.54坪 屋齡27年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +128 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 988 萬 較當時 +90 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段406號 10F/12F 2023-09-04
25.7萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.39坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 1,057 萬 較當時 +97 萬（+10%）
新北市淡水區紅樹林路256號 7F/11F 2023-09-04
33.4萬/坪 總價 855 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 — 25.63坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 941 萬 較當時 +86 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段10號 2F/21F 2023-09-04
22.8萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 102.93坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 2,587 萬 較當時 +237 萬（+10%）
新北市淡水區北新路141巷40號 8F/13F 2023-09-04
31.8萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.5坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +67 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 297 萬 較當時 +27 萬（+10%）
新北市淡水區北新路169巷56號 3F/18F 2023-09-04
26.0萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.24坪 屋齡27年
現在能賣多少 550 萬 較當時 +50 萬（+10%）
新北市淡水區北新路169巷83之1號 12F/15F 2023-09-04
25.2萬/坪 總價 335 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 13.31坪 屋齡28年
現在能賣多少 369 萬 較當時 +34 萬（+10%）
新北市淡水區新民街308號 6F/7F 2023-09-04
24.0萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.88坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +188 萬
現在能賣多少 1,343 萬 較當時 +123 萬（+10%）
新北市淡水區坪頂路35號 6F/9F 2023-09-04
29.4萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,080 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.9坪 屋齡28年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,354 萬 較當時 +124 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路一段126巷67號 5F/18F 2023-09-04
26.8萬/坪 總價 1,402 萬（扣車位 1,402 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 52.4坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,543 萬 較當時 +141 萬（+10%）
新北市淡水區新市二路三段120號 5F/15F 2023-09-04
29.1萬/坪 總價 1,008 萬（扣車位 823 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.02坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,110 萬 較當時 +102 萬（+10%）
新北市淡水區新市二路三段126號 5F/15F 2023-09-04
28.7萬/坪 總價 998 萬（扣車位 843 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.84坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,098 萬 較當時 +100 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段340號 3F/15F 2023-09-03
33.5萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.21坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,431 萬 較當時 +131 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段330號 8F/15F 2023-09-03
33.4萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.8坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,524 萬 較當時 +139 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段270之3號 3F/23F 2023-09-03
31.2萬/坪 總價 1,003 萬（扣車位 873 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 35.7坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,104 萬 較當時 +101 萬（+10%）
新北市淡水區新民街152巷39號 全F/2F 2023-09-03
39.9萬/坪 土地 62.1 萬/坪 總價 1,220 萬
透天 4房2廳3衛 30.55坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,343 萬 較當時 +123 萬（+10%）
新北市淡水區北新路141巷2弄5號 4F/4F 2023-09-03
22.8萬/坪 總價 490 萬
公寓 5房2廳2衛 21.49坪 屋齡42年
現在能賣多少 539 萬 較當時 +49 萬（+10%）
新北市淡水區新市三路二段281號 7F/29F 2023-09-03
22.9萬/坪 總價 720 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.51坪 屋齡5年 含車位 80萬
現在能賣多少 793 萬 較當時 +73 萬（+10%）
新北市淡水區淡海路231巷8之2號 7F/12F 2023-09-03
23.6萬/坪 總價 705 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 29.89坪 屋齡29年
現在能賣多少 776 萬 較當時 +71 萬（+10%）
新北市淡水區八勢路2巷12號 10F/29F 2023-09-03
47.5萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 1,790 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 49.69坪 屋齡6年 含車位 210萬
較上次成交 ↑ +385 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +238 萬
現在能賣多少 2,201 萬 較當時 +201 萬（+10%）
新北市淡水區民族路31巷20號 7F/14F 2023-09-03
38.1萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.68坪 屋齡28年
現在能賣多少 826 萬 較當時 +76 萬（+10%）
新北市淡水區水源街二段92巷7號 6F/8F 2023-09-03
29.6萬/坪 總價 568 萬
華廈 2房0廳2衛 19.2坪 屋齡14年
現在能賣多少 625 萬 較當時 +57 萬（+10%）
新北市淡水區民權路217號 7F/14F 2023-09-03
47.8萬/坪 總價 3,180 萬（扣車位 3,180 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 66.48坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 3,500 萬 較當時 +320 萬（+10%）
新北市淡水區中正路二段343號 全F/5F 2023-09-03
22.7萬/坪 土地 71.3 萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,250 萬）
透天 4房3廳4衛 99.13坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 2,477 萬 較當時 +227 萬（+10%）
新北市淡水區新市六路一段22號 7F/23F 2023-09-03
23.2萬/坪 總價 922 萬（扣車位 922 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.73坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +93 萬（+10%）
新北市淡水區樹梅坑30號 10F/12F 2023-09-03
25.8萬/坪 總價 1,150 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 44.55坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,266 萬 較當時 +116 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段306巷9弄43號 4F/15F 2023-09-03
24.2萬/坪 總價 1,043 萬（扣車位 1,043 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.09坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 1,148 萬 較當時 +105 萬（+10%）
新北市淡水區新市六路一段18號 5F/23F 2023-09-03
20.9萬/坪 總價 842 萬（扣車位 842 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.29坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 927 萬 較當時 +85 萬（+10%）
新北市淡水區新市六路一段28號 16F/23F 2023-09-03
21.6萬/坪 總價 874 萬（扣車位 874 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.45坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 962 萬 較當時 +88 萬（+10%）
新北市淡水區新市六路一段28號 11F/23F 2023-09-03
21.5萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.45坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 958 萬 較當時 +88 萬（+10%）
新北市淡水區新市六路一段12號 3F/23F 2023-09-03
21.8萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 1,058 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.45坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,165 萬 較當時 +107 萬（+10%）
新北市淡水區新市六路一段18號 8F/23F 2023-09-03
21.4萬/坪 總價 881 萬（扣車位 881 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.11坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 970 萬 較當時 +89 萬（+10%）
新北市淡水區新市五路三段168號 24F/27F 2023-09-03
21.8萬/坪 總價 718 萬（扣車位 718 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.92坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +4 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 −33 萬
現在能賣多少 790 萬 較當時 +72 萬（+10%）
新北市淡水區中正東路一段135號 9F/21F 2023-09-03
31.9萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 75.11坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 2,642 萬 較當時 +242 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路二段157號 21F/27F 2023-09-03
36.8萬/坪 總價 3,668 萬（扣車位 3,378 萬）
住宅大樓 — 104.57坪 屋齡7年 含車位 290萬
現在能賣多少 4,037 萬 較當時 +369 萬（+10%）
新北市淡水區中正東路二段143巷12弄60號 9F/22F 2023-09-02
36.7萬/坪 總價 1,576 萬（扣車位 1,386 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.83坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,735 萬 較當時 +159 萬（+10%）
新北市淡水區中正東路二段143巷12弄56號 8F/22F 2023-09-02
40.6萬/坪 總價 985 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 29.69坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +99 萬（+10%）
新北市淡水區中正東路二段143巷12弄58號 9F/22F 2023-09-02
40.8萬/坪 總價 990 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 29.69坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +100 萬（+10%）

共 11,349 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 10,601–10,650 筆（第 213／227 頁）。

新北市淡水區 房價常見問題

淡水區房價現在多少？

新北市淡水區成屋實價登錄單價中位 23.3 萬/坪、平均 24.7 萬/坪，多數成交落在 15–39 萬/坪，共 69,869 筆，資料截至 2026 年第二季。

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