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晴空23

新北市淡水區・預售建案。實價登錄 112 筆成交，單價中位 19.4 萬/坪，成交區間 2019-03-29～2021-01-23。

單價中位
19.4 萬/坪
單價區間
18.12–21.74 萬/坪
總價中位
950 萬
成交筆數
112 筆
預售 vs 淡水區成屋
本建案預售單價中位 19.4 萬/坪，淡水區成屋實價中位 23.5 萬/坪
低於成屋 17.4%

社區租金行情 · 投報率

租金中位18,000 元/月
租金單價499 元/坪/月
買賣單價中位19.4 萬/坪
推估年投報率3.1%

以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 32 年租金回本。租賃 30 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交100%112 / 112 筆
車位中位價140 萬坡道平面 · 10 坪
車位佔總價15.3%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位802 萬總價中位 950 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（19.4 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
20193219.4
20207519.5
2021519.3

本建案成屋成交（門牌頁）

此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。

門牌成交中位單價
新北市淡水區濱海路二段202巷69號2619.7
新北市淡水區濱海路二段202巷75號2519.8
新北市淡水區濱海路二段202巷73號2219.8
新北市淡水區濱海路二段202巷67號2018.8
新北市淡水區濱海路二段202巷71號1919.3
新北市淡水區濱海路二段202巷77號1919.1

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2021-01-23 新北市淡水區崁頂里5鄰濱海路2段202巷73號14樓 925 萬 19.18 50.41 3房・十四層/23
2021-01-08 新北市淡水區崁頂里5鄰濱海路2段202巷71號15樓 938 萬 19.36 50.71 3房・十五層/23
2021-01-08 新北市淡水區崁頂里5鄰濱海路2段202巷71號14樓 940 萬 19.41 50.71 3房・十四層/23
2021-01-07 新北市淡水區崁頂里5鄰濱海路2段202巷67號13樓 1,088 萬 18.81 59.59 4房・十三層/23
2021-01-01 新北市淡水區崁頂里5鄰濱海路2段202巷69號14樓 708 萬 19.33 39.91 2房・十四層/23
2020-12-28 新北市淡水區崁頂里5鄰濱海路2段202巷73號12樓 940 萬 19.42 50.41 3房・十二層/23
2020-12-04 新北市淡水區崁頂里5鄰濱海路2段202巷69號21樓 735 萬 20.23 39.91 2房・二十一層/23
2020-12-02 新北市淡水區崁頂里5鄰濱海路2段202巷77號17樓 1,091 萬 19.38 59.59 4房・十七層/23
2020-11-29 新北市淡水區崁頂里5鄰濱海路2段202巷73號5樓 933 萬 18.96 51.29 3房・五層/23
2020-11-28 新北市淡水區崁頂里5鄰濱海路2段202巷73號13樓 950 萬 19.67 50.41 3房・十三層/23
2020-11-26 新北市淡水區崁頂里5鄰濱海路2段202巷73號21樓 978 萬 20.36 50.41 3房・二十一層/23
2020-11-25 新北市淡水區崁頂里5鄰濱海路2段202巷71號16樓 950 萬 19.53 50.71 3房・十六層/23
2020-11-14 新北市淡水區崁頂里5鄰濱海路2段202巷73號15樓 960 萬 20.04 50.41 3房・十五層/23
2020-11-09 新北市淡水區崁頂里5鄰濱海路2段202巷69號12樓 708 萬 19.33 39.91 2房・十二層/23
2020-11-08 新北市淡水區崁頂里5鄰濱海路2段202巷73號6樓 939 萬 19.05 51.67 3房・六層/23
2020-11-06 新北市淡水區崁頂里5鄰濱海路2段202巷67號10樓 1,072 萬 18.59 59.59 4房・十層/23
2020-11-06 新北市淡水區崁頂里5鄰濱海路2段202巷67號17樓 1,077 萬 19.1 59.59 4房・十七層/23
2020-10-31 新北市淡水區崁頂里5鄰濱海路2段202巷73號11樓 940 萬 19.55 50.41 3房・十一層/23
2020-10-30 新北市淡水區崁頂里5鄰濱海路2段202巷77號12樓 1,085 萬 18.96 59.59 4房・十二層/23
2020-10-24 新北市淡水區崁頂里5鄰濱海路2段202巷77號5樓 1,055 萬 18.21 59.69 4房・五層/23
2020-10-13 新北市淡水區崁頂里5鄰濱海路2段202巷67號6樓 1,060 萬 18.12 60.5 4房・六層/23
2020-10-12 新北市淡水區崁頂里5鄰濱海路2段202巷67號18樓 1,087 萬 19.3 59.59 4房・十八層/23
2020-10-10 新北市淡水區崁頂里5鄰濱海路2段202巷73號8樓 930 萬 19.18 50.41 3房・八層/23
2020-10-02 新北市淡水區崁頂里5鄰濱海路2段202巷75號22樓 745 萬 20.56 39.91 2房・二十二層/23
2020-09-30 新北市淡水區崁頂里5鄰濱海路2段202巷69號5樓 727 萬 20.49 39.14 2房・五層/23
2020-09-26 新北市淡水區崁頂里5鄰濱海路2段202巷77號14樓 1,096 萬 19.18 59.59 4房・十四層/23
2020-09-26 新北市淡水區崁頂里5鄰濱海路2段202巷75號18樓 755 萬 20.06 39.91 2房・十八層/23
2020-09-23 新北市淡水區崁頂里 5 鄰濱海路 2 段202 巷 71 號 6 樓 1,045 萬 21.57 51.97 3房・六層/23
2020-09-22 新北市淡水區崁頂里5鄰濱海路2段202巷73號16樓 950 萬 19.92 50.41 3房・十七層/23
2020-09-20 新北市淡水區崁頂里5鄰濱海路2段202巷73號7樓 908 萬 19 50.41 3房・七層/23
2020-09-20 新北市淡水區崁頂里5鄰濱海路2段202巷77號13樓 1,083 萬 19.02 59.59 4房・十三層/23
2020-09-19 新北市淡水區崁頂里5鄰濱海路2段202巷69號9樓 688 萬 18.49 39.91 2房・九層/23
2020-09-17 新北市淡水區崁頂里5鄰濱海路2段202巷71號17樓 950 萬 19.78 50.71 3房・十七層/23
2020-09-16 新北市淡水區崁頂里5鄰濱海路2段202巷77號7樓 1,072 萬 18.69 59.59 4房・七層/23
2020-09-16 新北市淡水區崁頂里5鄰濱海路2段202巷77號10樓 1,087 萬 18.9 59.59 4房・十層/23
2020-09-10 新北市淡水區崁頂里5鄰濱海路2段202巷77號11樓 1,078 萬 18.81 59.59 4房・十一層/23
2020-09-06 新北市淡水區崁頂里5鄰濱海路2段202巷73號18樓 958 萬 19.99 50.41 3房・十八層/23
2020-08-31 新北市淡水區崁頂里5鄰濱海路2段202巷75號20樓 735 萬 20.23 39.91 2房・二十層/23
2020-08-25 新北市淡水區崁頂里5鄰濱海路2段202巷73號9樓 920 萬 19.3 50.41 3房・九層/23
2020-08-25 新北市淡水區崁頂里5鄰濱海路2段202巷69號20樓 726 萬 19.93 39.91 2房・二十層/23
2020-08-18 新北市淡水區崁頂里5鄰濱海路2段202巷67號14樓 1,090 萬 18.86 59.59 4房・十四層/23
2020-08-17 新北市淡水區崁頂里5鄰濱海路2段202巷67號11樓 1,070 萬 18.55 59.59 4房・十一層/23
2020-08-05 新北市淡水區崁頂里5鄰濱海路2段202巷73號17樓 957 萬 19.97 50.41 3房・十七層/23
2020-08-04 新北市淡水區崁頂里5鄰濱海路2段202巷75號16樓 738 萬 19.83 39.91 2房・十六層/23
2020-07-30 新北市淡水區崁頂里5鄰濱海路2段202巷75號15樓 725 萬 19.9 39.91 2房・十五層/23
2020-07-19 新北市淡水區崁頂里5鄰濱海路2段202巷75號14樓 725 萬 19.73 39.91 2房・十四層/23
2020-07-18 新北市淡水區崁頂里5鄰濱海路2段202巷77號8樓 1,070 萬 18.75 59.59 4房・八層/23
2020-07-18 新北市淡水區崁頂里5鄰濱海路2段202巷69號17樓 745 萬 19.9 39.91 2房・十七層/23
2020-07-18 新北市淡水區崁頂里5鄰濱海路2段202巷75號6樓 790 萬 21.74 39.91 2房・六層/23
2020-07-14 新北市淡水區崁頂里5鄰濱海路2段202巷77號6樓 1,200 萬 21.19 60.5 4房・六層/23
2020-07-12 新北市淡水區崁頂里5鄰濱海路2段202巷69號15樓 720 萬 19.56 39.91 2房・十五層/23
2020-07-12 新北市淡水區崁頂里5鄰濱海路2段202巷75號13樓 725 萬 19.73 39.91 2房・十三層/23
2020-07-04 新北市淡水區崁頂里5鄰濱海路2段202巷75號12樓 730 萬 19.56 39.91 2房・十二層/23
2020-07-02 新北市淡水區崁頂里5鄰濱海路2段202巷71號19樓 967 萬 19.95 50.71 3房・十九層/23
2020-07-01 新北市淡水區崁頂里5鄰濱海路2段202巷77號15樓 1,100 萬 19.26 59.59 4房・十五層/23
2020-06-28 新北市淡水區崁頂里5鄰濱海路2段202巷67號12樓 1,080 萬 18.75 59.59 4房・十二層/23
2020-06-28 新北市淡水區崁頂里5鄰濱海路2段202巷71號13樓 935 萬 19.28 50.71 3房・十三層/23
2020-06-27 新北市淡水區崁頂里5鄰濱海路2段202巷67號9樓 1,060 萬 18.45 59.59 4房・九層/23
2020-06-27 新北市淡水區崁頂里 5 鄰濱海路 2 段 202 巷 71 號 12 樓 931 萬 19.31 50.71 3房・十二層/23
2020-06-21 新北市淡水區崁頂里5鄰濱海路2段202巷67號7樓 1,046 萬 18.17 59.59 4房・七層/23
2020-06-16 新北市淡水區崁頂里5鄰濱海路2段202巷67號15樓 1,100 萬 19.26 59.59 4房・十五層/23
2020-06-14 新北市淡水區崁頂里5鄰濱海路2段202巷67號16樓 1,078 萬 19.02 59.59 4房・十六層/23
2020-06-14 新北市淡水區崁頂里5鄰濱海路2段202巷77號16樓 1,107 萬 19.3 59.59 4房・十六層/23
2020-06-14 新北市淡水區崁頂里5鄰濱海路2段202巷77號18樓 1,100 萬 19.46 59.59 4房・十八層/23
2020-06-08 新北市淡水區崁頂里5鄰濱海路2段202巷75號5樓 692 萬 19.29 39.14 2房・五層/23
2020-06-06 新北市淡水區崁頂里5鄰濱海路2段202巷73號22樓 980 萬 20.54 50.41 3房・二十二層/23
2020-05-24 新北市淡水區崁頂里5鄰濱海路2段202巷75號10樓 728 萬 19.49 39.91 2房・十層/23
2020-05-24 新北市淡水區崁頂里5鄰濱海路2段202巷75號17樓 750 萬 20.06 39.91 2房・十七層/23
2020-05-20 新北市淡水區崁頂里5鄰濱海路2段202巷69號23樓 993 萬 20.28 51.82 3房・二十三層/23
2020-05-17 新北市淡水區崁頂里5鄰濱海路2段202巷77號19樓 1,128 萬 19.62 59.59 4房・十九層/23
2020-05-11 新北市淡水區崁頂里5鄰濱海路2段202巷71號22樓 950 萬 20.14 50.71 3房・二十二層/23
2020-05-10 新北市淡水區崁頂里5鄰濱海路2段202巷75號11樓 716 萬 19.43 39.91 2房・十一層/23
2020-04-18 新北市淡水區崁頂里5鄰濱海路2段202巷77號23樓 1,603 萬 19.72 83.44 2房・二十三層/23
2020-04-16 新北市淡水區崁頂里5鄰濱海路2段202巷69號22樓 733 萬 20.16 39.91 2房・二十二層/23
2020-03-07 新北市淡水區崁頂里 5 鄰濱海路 2 段 202 巷 71 號 11 樓 906 萬 19.06 50.71 3房・十一層/23
2020-03-07 新北市淡水區崁頂里5鄰濱海路2段202巷69號16樓 716 萬 19.6 39.91 2房・十六層/23
2020-02-28 新北市淡水區崁頂里5鄰濱海路2段202巷75號9樓 727 萬 19.29 39.91 2房・九層/23
2020-02-14 新北市淡水區崁頂里5鄰濱海路2段202巷75號23樓 1,002 萬 20.49 51.82 3房・二十三層/23
2020-01-17 新北市淡水區崁頂里5鄰濱海路2段202巷67號8樓 1,055 萬 18.35 59.59 4房・八層/23
2020-01-12 新北市淡水區崁頂里5鄰濱海路2段202巷69號18樓 735 萬 19.73 39.91 2房・十八層/23
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