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新北市淡水區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 71,331 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市淡水區
推薦單價 23.5 萬/坪 平均 24.9 萬/坪
最低15萬/坪
最高40萬/坪
成交71,331筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓31.5 萬/坪華廈30 萬/坪公寓21.7 萬/坪透天29 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.5 萬/坪3–5年33.6 萬/坪5–10年28.8 萬/坪10–20年31.8 萬/坪20年以上26.1 萬/坪
一般樓層中位23.4 萬/坪69,918 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪2,793 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

新北市淡水區崁頂三路129號 14F/14F 2024-03-22
16.6萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 5房3廳3衛 權狀 70.05 坪 屋齡25年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +102 萬
現在能賣多少 1,116 萬 較當時 +66 萬（+6%）
新北市淡水區新市三路二段221號 9F/24F 2024-03-22
26.0萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.76 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +144 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 1,349 萬 較當時 +79 萬（+6%）
新北市淡水區中山北路三段31巷120號 6F/13F 2024-03-22
25.9萬/坪 總價 2,138 萬（扣車位 1,878 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 85.08 坪 屋齡12年 含車位 260萬
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 2,272 萬 較當時 +134 萬（+6%）
新北市淡水區北新路184巷112號 1F/6F 2024-03-22
28.3萬/坪 總價 560 萬
華廈 — 權狀 19.77 坪 屋齡20年
現在能賣多少 595 萬 較當時 +35 萬（+6%）
新北市淡水區淡金路二段113號 2F/20F 2024-03-22
31.0萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 21.96 坪 屋齡16年
現在能賣多少 723 萬 較當時 +43 萬（+6%）
新北市淡水區中山北路二段159號 5F/14F 2024-03-22
34.3萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 958 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.1 坪 屋齡14年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,124 萬 較當時 +66 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路一段197號 13F/14F 2024-03-22
27.0萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 77.7 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 −19 萬
現在能賣多少 2,231 萬 較當時 +131 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路三段10號 4F/15F 2024-03-22
35.6萬/坪 總價 1,250 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.12 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,328 萬 較當時 +78 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路一段183號 13F/14F 2024-03-22
29.8萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.11 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 11.3 年 · 估賣家收益 +342 萬
現在能賣多少 1,647 萬 較當時 +97 萬（+6%）
新北市淡水區崙頂6巷13號 3F/5F 2024-03-22
9.6萬/坪 總價 200 萬
公寓 5房1廳2衛 權狀 20.95 坪 屋齡27年
現在能賣多少 213 萬 較當時 +13 萬（+6%）
新北市淡水區仁愛街2巷33弄7號 3F/5F 2024-03-22
27.1萬/坪 總價 680 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.05 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +278 萬 · 持有 11.4 年 · 估賣家收益 +210 萬
現在能賣多少 723 萬 較當時 +43 萬（+6%）
新北市淡水區新市六路一段26號 16F/23F 2024-03-22
26.6萬/坪 總價 1,466 萬（扣車位 1,311 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.32 坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,558 萬 較當時 +92 萬（+6%）
新北市淡水區北新路141巷48號 9F/13F 2024-03-22
31.6萬/坪 總價 595 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 18.82 坪 屋齡29年
現在能賣多少 632 萬 較當時 +37 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路143號 14F/19F 2024-03-22
20.7萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 72.57 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −77 萬
現在能賣多少 1,594 萬 較當時 +94 萬（+6%）
新北市淡水區中正路一段62巷9之3號 12F/15F 2024-03-21
33.9萬/坪 總價 1,930 萬（扣車位 1,770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.69 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 2,051 萬 較當時 +121 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路二段202巷65弄8號 8F/14F 2024-03-21
31.6萬/坪 總價 975 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.05 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +61 萬（+6%）
新北市淡水區淡金路59號 9F/22F 2024-03-21
30.9萬/坪 總價 916 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 29.66 坪 屋齡22年
現在能賣多少 973 萬 較當時 +57 萬（+6%）
新北市淡水區中山北路二段199號 4F/13F 2024-03-21
32.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 37.02 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +365 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +216 萬
現在能賣多少 1,275 萬 較當時 +75 萬（+6%）
新北市淡水區淡金路61號 22F/22F 2024-03-21
31.3萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.11 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +115 萬
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +69 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段855號 20F/22F 2024-03-21
31.3萬/坪 總價 900 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.26 坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 956 萬 較當時 +56 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段140號 18F/22F 2024-03-21
26.4萬/坪 總價 1,105 萬（扣車位 1,105 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.9 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,174 萬 較當時 +69 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路一段126巷63號 2F/18F 2024-03-21
30.8萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.28 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +81 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 1,254 萬 較當時 +74 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段871號 20F/22F 2024-03-21
31.0萬/坪 總價 890 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.16 坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 946 萬 較當時 +56 萬（+6%）
新北市淡水區興福寮88巷118號 13F/13F 2024-03-21
26.1萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.03 坪 屋齡24年
現在能賣多少 723 萬 較當時 +43 萬（+6%）
新北市淡水區中正路一段12號 5F/11F 2024-03-21
38.0萬/坪 總價 825 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 21.69 坪 屋齡5年
現在能賣多少 877 萬 較當時 +52 萬（+6%）
新北市淡水區自強路116巷1弄15號 全F/2F 2024-03-21
58.2萬/坪 土地 66.6 萬/坪 總價 2,580 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 44.34 坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,741 萬 較當時 +161 萬（+6%）
新北市淡水區崁頂五路279巷18號 9F/11F 2024-03-21
33.8萬/坪 總價 880 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.24 坪 屋齡2年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +161 萬
現在能賣多少 935 萬 較當時 +55 萬（+6%）
新北市淡水區淡海路206巷9號 4F/5F 2024-03-21
13.2萬/坪 總價 405 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 30.63 坪 屋齡43年
現在能賣多少 430 萬 較當時 +25 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路216巷32號 1F/6F 2024-03-21
31.9萬/坪 總價 995 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 31.17 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,057 萬 較當時 +62 萬（+6%）
新北市淡水區中山北路一段255號 25F/31F 2024-03-21
33.4萬/坪 總價 515 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.43 坪 屋齡25年
現在能賣多少 547 萬 較當時 +32 萬（+6%）
新北市淡水區新市五路一段132號 11F/14F 2024-03-21
23.5萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.46 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +377 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +221 萬
現在能賣多少 1,262 萬 較當時 +74 萬（+6%）
新北市淡水區淡金路21號 4F/29F 2024-03-21
37.0萬/坪 總價 541 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.63 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +81 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 575 萬 較當時 +34 萬（+6%）
新北市淡水區淡金路16巷63號 5F/11F 2024-03-21
32.8萬/坪 總價 910 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.74 坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +104 萬
現在能賣多少 967 萬 較當時 +57 萬（+6%）
新北市淡水區北新路182巷5弄35號 4F/5F 2024-03-21
26.3萬/坪 總價 230 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 8.76 坪 屋齡35年
現在能賣多少 244 萬 較當時 +14 萬（+6%）
新北市淡水區新春街125巷158號 5F/10F 2024-03-20
33.0萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,162 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.16 坪 含車位 128萬
現在能賣多少 1,371 萬 較當時 +81 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段268之7號 8F/23F 2024-03-20
30.9萬/坪 總價 1,185 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.97 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,259 萬 較當時 +74 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路二段202巷65弄18號 10F/14F 2024-03-20
31.6萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.91 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,275 萬 較當時 +75 萬（+6%）
新北市淡水區新市三路二段253號 18F/29F 2024-03-20
22.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 48.76 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +69 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段857號 21F/22F 2024-03-20
31.7萬/坪 總價 910 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.26 坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 967 萬 較當時 +57 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段723號 13F/22F 2024-03-20
31.4萬/坪 總價 1,116 萬（扣車位 996 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.36 坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,186 萬 較當時 +70 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段118號 4F/23F 2024-03-20
31.0萬/坪 總價 1,025 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.06 坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,089 萬 較當時 +64 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路三段148巷87號 9F/11F 2024-03-20
22.6萬/坪 總價 948 萬（扣車位 948 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 41.9 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +59 萬（+6%）
新北市淡水區中山北路二段185號 5F/14F 2024-03-20
32.5萬/坪 總價 1,594 萬（扣車位 1,594 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.07 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,694 萬 較當時 +100 萬（+6%）
新北市淡水區中正東路二段91號 11F/12F 2024-03-20
44.4萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.61 坪 屋齡30年 含車位 30萬
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +64 萬（+6%）
新北市淡水區淡金路12號 4F/17F 2024-03-20
39.7萬/坪 總價 1,050 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.44 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +91 萬
現在能賣多少 1,116 萬 較當時 +66 萬（+6%）
新北市淡水區新市五路三段186號 17F/27F 2024-03-20
25.6萬/坪 總價 786 萬（扣車位 786 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.75 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 835 萬 較當時 +49 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路三段148巷57號 6F/11F 2024-03-20
25.2萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.68 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +101 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 1,116 萬 較當時 +66 萬（+6%）
新北市淡水區新春街148之7號 1F/18F 2024-03-20
25.8萬/坪 總價 1,860 萬（扣車位 1,720 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 73.9 坪 屋齡10年 含車位 140萬
較上次成交 ↓ −73 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 −168 萬
現在能賣多少 1,976 萬 較當時 +116 萬（+6%）
新北市淡水區中正路一段106號 3F/5F 2024-03-20
14.5萬/坪 總價 410 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.34 坪 屋齡42年
較上次成交 ↓ −90 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 −110 萬
現在能賣多少 436 萬 較當時 +26 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路二段157號 24F/27F 2024-03-20
32.5萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,270 萬）
住宅大樓 — 權狀 120.01 坪 屋齡8年 含車位 530萬
現在能賣多少 4,038 萬 較當時 +238 萬（+6%）

共 10,696 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 8,351–8,400 筆（第 168／214 頁）。

看完新北市淡水區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看淡水區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市淡水區 房價常見問題

淡水區房價現在多少？

新北市淡水區成屋實價登錄單價中位 23.5 萬/坪、平均 24.9 萬/坪，多數成交落在 15–40 萬/坪，共 71,331 筆，資料截至 2026 年第四季。

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