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新北市淡水區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 71,331 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市淡水區
推薦單價 23.5 萬/坪 平均 24.9 萬/坪
最低15萬/坪
最高40萬/坪
成交71,331筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓31.5 萬/坪華廈30 萬/坪公寓21.7 萬/坪透天29 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.5 萬/坪3–5年33.6 萬/坪5–10年28.8 萬/坪10–20年31.8 萬/坪20年以上26.1 萬/坪
一般樓層中位23.4 萬/坪69,918 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪2,793 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

新北市淡水區濱海路一段219號 10F/14F 2024-03-24
29.1萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 95.84 坪 屋齡12年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +251 萬
現在能賣多少 2,656 萬 較當時 +156 萬（+6%）
新北市淡水區民權路23號 23F/24F 2024-03-24
32.0萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.37 坪 屋齡16年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,381 萬 較當時 +81 萬（+6%）
新北市淡水區興仁路106巷6弄11號 全F/5F 2024-03-24
13.4萬/坪 土地 27.7 萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
透天 5房3廳3衛 權狀 81.16 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +68 萬（+6%）
新北市淡水區中正路一段12號 9F/11F 2024-03-24
44.9萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 15.6 坪 屋齡5年
現在能賣多少 744 萬 較當時 +44 萬（+6%）
新北市淡水區大信街68號 3F/15F 2024-03-24
30.8萬/坪 總價 1,590 萬（扣車位 1,465 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.24 坪 屋齡4年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,689 萬 較當時 +99 萬（+6%）
新北市淡水區中正東路二段25巷10號 4F/7F 2024-03-24
39.4萬/坪 總價 570 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 14.47 坪 屋齡18年
現在能賣多少 606 萬 較當時 +36 萬（+6%）
新北市淡水區新市六路一段22號 20F/23F 2024-03-24
25.9萬/坪 總價 1,028 萬（扣車位 1,028 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.73 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +63 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 1,092 萬 較當時 +64 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路一段77巷106號 13F/15F 2024-03-23
40.9萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,488 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.87 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,794 萬 較當時 +106 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路一段77巷102號 13F/15F 2024-03-23
40.9萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,488 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.83 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,794 萬 較當時 +106 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路一段77巷138號 15F/15F 2024-03-23
38.8萬/坪 總價 1,119 萬（扣車位 919 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.17 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +70 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路一段77巷132號 9F/15F 2024-03-23
39.9萬/坪 總價 1,078 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.34 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,145 萬 較當時 +67 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路一段77巷62號 4F/15F 2024-03-23
44.0萬/坪 總價 1,773 萬（扣車位 1,573 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.8 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,884 萬 較當時 +111 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷46號 8F/14F 2024-03-23
32.2萬/坪 總價 865 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 26.88 坪
現在能賣多少 919 萬 較當時 +54 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段260之17號 3F/14F 2024-03-23
35.4萬/坪 總價 742 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.98 坪
現在能賣多少 788 萬 較當時 +46 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段260之17號 2F/14F 2024-03-23
39.2萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 19.62 坪
現在能賣多少 818 萬 較當時 +48 萬（+6%）
新北市淡水區新市三路一段88號 13F/26F 2024-03-23
27.8萬/坪 總價 1,446 萬（扣車位 1,291 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.07 坪 屋齡5年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,536 萬 較當時 +90 萬（+6%）
新北市淡水區新市三路一段88號 10F/26F 2024-03-23
26.7萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,243 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.07 坪 屋齡5年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,485 萬 較當時 +87 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路一段7號 6F/23F 2024-03-23
24.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.24 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 903 萬 較當時 +53 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段871號 21F/22F 2024-03-23
31.4萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.51 坪 屋齡1年
現在能賣多少 818 萬 較當時 +48 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段703號 21F/22F 2024-03-23
34.7萬/坪 總價 1,153 萬（扣車位 1,023 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.13 坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,225 萬 較當時 +72 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段331巷82號 15F/15F 2024-03-23
25.2萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.89 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +64 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段48號 7F/19F 2024-03-23
25.6萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.81 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +212 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +134 萬
現在能賣多少 1,110 萬 較當時 +65 萬（+6%）
新北市淡水區紅樹林路163號 13F/21F 2024-03-23
33.3萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 48.1 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,700 萬 較當時 +100 萬（+6%）
新北市淡水區淡金路63號 1F/22F 2024-03-23
27.2萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 4房1廳1衛 權狀 29.75 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +329 萬
現在能賣多少 861 萬 較當時 +51 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段823號 12F/23F 2024-03-23
29.1萬/坪 總價 840 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.01 坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 893 萬 較當時 +53 萬（+6%）
新北市淡水區八勢路50巷8弄30號 7F/7F 2024-03-23
31.8萬/坪 總價 2,565 萬（扣車位 2,565 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 80.78 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 −26 萬
現在能賣多少 2,725 萬 較當時 +160 萬（+6%）
新北市淡水區中正東路一段137號 9F/21F 2024-03-23
40.5萬/坪 總價 602 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.85 坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +292 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +189 萬
現在能賣多少 640 萬 較當時 +38 萬（+6%）
新北市淡水區新市三路二段373號 21F/29F 2024-03-23
26.2萬/坪 總價 618 萬（扣車位 618 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 23.56 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 657 萬 較當時 +39 萬（+6%）
新北市淡水區中山北路三段55之5號 8F/15F 2024-03-23
25.9萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,385 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.39 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +448 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +324 萬
現在能賣多少 1,472 萬 較當時 +87 萬（+6%）
新北市淡水區鄧公路10號 2F/14F 2024-03-23
33.7萬/坪 總價 805 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 34.12 坪 屋齡24年 含車位 80萬
現在能賣多少 855 萬 較當時 +50 萬（+6%）
新北市淡水區學府路73巷2弄3號 2F/5F 2024-03-23
20.1萬/坪 總價 850 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 42.26 坪 屋齡39年
現在能賣多少 903 萬 較當時 +53 萬（+6%）
新北市淡水區新民街180之7號 5F/5F 2024-03-23
18.4萬/坪 總價 588 萬
公寓 6房1廳1衛 權狀 31.94 坪 屋齡40年
現在能賣多少 625 萬 較當時 +37 萬（+6%）
新北市淡水區南勢埔32巷5之1號 4F/8F 2024-03-23
15.8萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 30.35 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 510 萬 較當時 +30 萬（+6%）
新北市淡水區淡金路79巷84號 7F/8F 2024-03-23
28.4萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,258 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.24 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,337 萬 較當時 +79 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路一段51號 6F/12F 2024-03-23
25.4萬/坪 總價 1,348 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.27 坪 屋齡5年 含車位 280萬
較上次成交 ↓ −48 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 −116 萬
現在能賣多少 1,432 萬 較當時 +84 萬（+6%）
新北市淡水區自立路1巷11號 9F/20F 2024-03-23
30.6萬/坪 總價 1,328 萬（扣車位 1,178 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.12 坪 屋齡27年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,411 萬 較當時 +83 萬（+6%）
新北市淡水區新市三路二段377號 21F/29F 2024-03-23
27.2萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 23.56 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 680 萬 較當時 +40 萬（+6%）
新北市淡水區學府路161號 B1F/6F 2024-03-23
10.2萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 60.69 坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 659 萬 較當時 +39 萬（+6%）
新北市淡水區學府路136巷57號 6F/14F 2024-03-23
31.9萬/坪 總價 315 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.87 坪 屋齡17年
較上次成交 ↓ −3 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −19 萬
現在能賣多少 335 萬 較當時 +20 萬（+6%）
新北市淡水區北新路184巷35之1號 1F/7F 2024-03-23
32.5萬/坪 總價 825 萬
華廈 4房0廳4衛 權狀 25.36 坪 屋齡18年
現在能賣多少 877 萬 較當時 +52 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路一段77巷118號 10F/15F 2024-03-22
41.5萬/坪 總價 1,183 萬（扣車位 983 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.14 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,257 萬 較當時 +74 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路一段306巷60弄88號 12F/15F 2024-03-22
29.2萬/坪 總價 949 萬（扣車位 804 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.16 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,008 萬 較當時 +59 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段829號 11F/23F 2024-03-22
32.2萬/坪 總價 1,455 萬（扣車位 1,315 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.44 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,546 萬 較當時 +91 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段831號 19F/23F 2024-03-22
33.5萬/坪 總價 942 萬（扣車位 812 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.91 坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,001 萬 較當時 +59 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段717號 20F/22F 2024-03-22
32.3萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.08 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +68 萬（+6%）
新北市淡水區新市三路二段277號 19F/29F 2024-03-22
27.5萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.12 坪 屋齡6年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,243 萬 較當時 +73 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路三段101巷142號 14F/15F 2024-03-22
30.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 40.5 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +213 萬
現在能賣多少 1,328 萬 較當時 +78 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路一段37號 21F/23F 2024-03-22
34.3萬/坪 總價 1,428 萬（扣車位 1,278 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 46.35 坪 屋齡5年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,517 萬 較當時 +89 萬（+6%）
新北市淡水區新市五路三段346號 6F/27F 2024-03-22
22.7萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.05 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 797 萬 較當時 +47 萬（+6%）
新北市淡水區八勢一街63巷45號 6F/11F 2024-03-22
29.1萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.68 坪 屋齡15年
現在能賣多少 701 萬 較當時 +41 萬（+6%）

共 10,696 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 8,301–8,350 筆（第 167／214 頁）。

看完新北市淡水區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看淡水區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市淡水區 房價常見問題

淡水區房價現在多少？

新北市淡水區成屋實價登錄單價中位 23.5 萬/坪、平均 24.9 萬/坪，多數成交落在 15–40 萬/坪，共 71,331 筆，資料截至 2026 年第四季。

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