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新北市淡水區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 71,331 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市淡水區
推薦單價 23.5 萬/坪 平均 24.9 萬/坪
最低15萬/坪
最高40萬/坪
成交71,331筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓31.5 萬/坪華廈30 萬/坪公寓21.7 萬/坪透天29 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.5 萬/坪3–5年33.6 萬/坪5–10年28.8 萬/坪10–20年31.9 萬/坪20年以上26.1 萬/坪
一般樓層中位23.4 萬/坪69,918 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪2,793 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

新北市淡水區濱海路一段77巷130號 10F/15F 2024-03-30
40.1萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.3 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,148 萬 較當時 +68 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段268之8號 8F/23F 2024-03-30
33.5萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,148 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.77 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,379 萬 較當時 +81 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷101號 3F/14F 2024-03-30
30.9萬/坪 總價 959 萬（扣車位 799 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.55 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,019 萬 較當時 +60 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路327號 8F/9F 2024-03-30
33.5萬/坪 總價 1,193 萬（扣車位 1,023 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 40.55 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,268 萬 較當時 +75 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路319之1號 6F/8F 2024-03-30
31.6萬/坪 總價 949 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 30.05 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,008 萬 較當時 +59 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段701號 17F/22F 2024-03-30
29.1萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.9 坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,413 萬 較當時 +83 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段713號 12F/22F 2024-03-30
31.4萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.84 坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,179 萬 較當時 +69 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路二段207號 6F/27F 2024-03-30
36.7萬/坪 總價 4,600 萬（扣車位 4,240 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 128.67 坪 屋齡8年 含車位 360萬
現在能賣多少 4,888 萬 較當時 +288 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段831號 20F/23F 2024-03-30
30.9萬/坪 總價 870 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.91 坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 924 萬 較當時 +54 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段172號 2F/17F 2024-03-30
28.4萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 49.34 坪 屋齡8年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,360 萬 較當時 +80 萬（+6%）
新北市淡水區學府路181巷7號 3F/5F 2024-03-30
20.9萬/坪 總價 1,122 萬
公寓 9房0廳9衛 權狀 53.75 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,192 萬 較當時 +70 萬（+6%）
新北市淡水區新市二路二段100號 9F/15F 2024-03-30
26.6萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.49 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +529 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +316 萬
現在能賣多少 1,594 萬 較當時 +94 萬（+6%）
新北市淡水區水源街二段74巷8之2號 1F/5F 2024-03-30
25.3萬/坪 總價 750 萬
公寓 3房0廳3衛 權狀 29.63 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 11.5 年 · 估賣家收益 +301 萬
現在能賣多少 797 萬 較當時 +47 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路一段63號 10F/12F 2024-03-30
32.0萬/坪 總價 1,336 萬（扣車位 1,196 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 45.3 坪 屋齡5年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,420 萬 較當時 +84 萬（+6%）
新北市淡水區民族路31巷32號 12F/21F 2024-03-30
32.4萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.96 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,615 萬 較當時 +95 萬（+6%）
新北市淡水區新市三路一段66號 15F/23F 2024-03-30
27.3萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.61 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −70 萬
現在能賣多少 1,466 萬 較當時 +86 萬（+6%）
新北市淡水區中正路二段152巷18號 全F/4F 2024-03-30
24.5萬/坪 土地 59.2 萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
透天 3房3廳3衛 權狀 81.77 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 2,125 萬 較當時 +125 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路一段91號 11F/12F 2024-03-30
30.0萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 48.77 坪 屋齡5年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,424 萬 較當時 +84 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路216巷36號 1F/6F 2024-03-30
32.8萬/坪 總價 1,000 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 30.46 坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 11.5 年 · 估賣家收益 +301 萬
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +63 萬（+6%）
新北市淡水區民權路179巷12號 3F/5F 2024-03-30
35.1萬/坪 總價 1,488 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 42.33 坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,581 萬 較當時 +93 萬（+6%）
新北市淡水區新民街152巷6弄10號 4F/5F 2024-03-30
17.9萬/坪 總價 535 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 29.85 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 568 萬 較當時 +33 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段34號 8F/19F 2024-03-30
24.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.7 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +69 萬（+6%）
新北市淡水區淡金路77巷23號 5F/13F 2024-03-30
31.3萬/坪 總價 831 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.54 坪 屋齡24年
現在能賣多少 883 萬 較當時 +52 萬（+6%）
新北市淡水區新市五路三段168號 12F/27F 2024-03-30
24.0萬/坪 總價 792 萬（扣車位 792 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.97 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 842 萬 較當時 +50 萬（+6%）
新北市淡水區新市三路一段130號 2F/23F 2024-03-30
25.2萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.07 坪 屋齡5年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 1,126 萬 較當時 +66 萬（+6%）
新北市淡水區新民街一段27之2號 17F/17F 2024-03-30
22.5萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 37.4 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 893 萬 較當時 +53 萬（+6%）
新北市淡水區民生路154之1號 8F/15F 2024-03-30
35.3萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 26.91 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,009 萬 較當時 +59 萬（+6%）
新北市淡水區學府路136巷61號 4F/14F 2024-03-30
27.7萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 3房0廳3衛 權狀 19.51 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +214 萬 · 持有 11.3 年 · 估賣家收益 +160 萬
現在能賣多少 574 萬 較當時 +34 萬（+6%）
新北市淡水區鄧公路30之1號 10F/18F 2024-03-30
27.5萬/坪 總價 940 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.17 坪 屋齡27年
現在能賣多少 999 萬 較當時 +59 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路一段77巷106號 14F/15F 2024-03-29
41.1萬/坪 總價 1,698 萬（扣車位 1,498 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.87 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,804 萬 較當時 +106 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷46號 12F/14F 2024-03-29
32.0萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.35 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +63 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷107號 5F/14F 2024-03-29
31.3萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.18 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +64 萬（+6%）
新北市淡水區新市五路三段296號 14F/26F 2024-03-29
22.1萬/坪 總價 833 萬（扣車位 833 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.64 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 885 萬 較當時 +52 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段841號 20F/23F 2024-03-29
31.9萬/坪 總價 913 萬（扣車位 783 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.19 坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 970 萬 較當時 +57 萬（+6%）
新北市淡水區新生街108巷10號 1F/4F 2024-03-29
25.7萬/坪 總價 980 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 38.17 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +212 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +85 萬
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +61 萬（+6%）
新北市淡水區新市三路一段70號 3F/23F 2024-03-29
26.0萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.28 坪 屋齡5年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,371 萬 較當時 +81 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段837號 22F/23F 2024-03-29
32.1萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.24 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,466 萬 較當時 +86 萬（+6%）
新北市淡水區中正東路一段121號 7F/21F 2024-03-29
23.6萬/坪 總價 3,110 萬（扣車位 3,110 萬）
住宅大樓 5房2廳4衛 權狀 132 坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 3,304 萬 較當時 +194 萬（+6%）
新北市淡水區新市五路三段206號 16F/27F 2024-03-29
23.3萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.33 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,148 萬 較當時 +68 萬（+6%）
新北市淡水區水源街二段92巷15號 1F/5F 2024-03-29
35.1萬/坪 總價 1,180 萬
公寓 — 權狀 33.62 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,254 萬 較當時 +74 萬（+6%）
新北市淡水區新市五路三段232號 24F/27F 2024-03-29
23.7萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.08 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +68 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段99巷8號 7F/12F 2024-03-29
29.5萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,198 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.56 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +111 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 1,273 萬 較當時 +75 萬（+6%）
新北市淡水區後洲路一段153號 7F/13F 2024-03-29
25.1萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.86 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +72 萬（+6%）
新北市淡水區新春街146之8號 5F/15F 2024-03-29
35.0萬/坪 總價 975 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.74 坪 屋齡10年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −50 萬
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +61 萬（+6%）
新北市淡水區學府路205巷22號 1F/5F 2024-03-29
24.3萬/坪 總價 718 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 29.51 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +198 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 763 萬 較當時 +45 萬（+6%）
新北市淡水區新市三路一段142號 2F/20F 2024-03-29
29.7萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 26.26 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 829 萬 較當時 +49 萬（+6%）
新北市淡水區新民街120巷48號 20F/20F 2024-03-29
16.9萬/坪 總價 1,546.4 萬（扣車位 1,396 萬）
住宅大樓 6房4廳4衛 權狀 100.25 坪 屋齡29年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,643 萬 較當時 +97 萬（+6%）
新北市淡水區新市三路一段290號 14F/20F 2024-03-29
30.4萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.18 坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +63 萬（+6%）
新北市淡水區學府路136巷63號 12F/14F 2024-03-29
33.8萬/坪 總價 381.5 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.29 坪 屋齡17年
現在能賣多少 405 萬 較當時 +23 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段260之7號 10F/14F 2024-03-28
34.6萬/坪 總價 951 萬（扣車位 811 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.88 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,010 萬 較當時 +59 萬（+6%）

共 10,685 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 8,151–8,200 筆（第 164／214 頁）。

看完新北市淡水區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看淡水區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市淡水區 房價常見問題

淡水區房價現在多少？

新北市淡水區成屋實價登錄單價中位 23.5 萬/坪、平均 24.9 萬/坪，多數成交落在 15–40 萬/坪，共 71,331 筆，資料截至 2026 年第四季。

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