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新北市淡水區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 71,331 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市淡水區
推薦單價 23.5 萬/坪 平均 24.9 萬/坪
最低15萬/坪
最高40萬/坪
成交71,331筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓31.5 萬/坪華廈30 萬/坪公寓21.7 萬/坪透天29 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.5 萬/坪3–5年33.6 萬/坪5–10年28.8 萬/坪10–20年31.9 萬/坪20年以上26.1 萬/坪
一般樓層中位23.4 萬/坪69,918 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪2,793 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

新北市淡水區北新路三段25號 全F/3F 2024-03-28
19.2萬/坪 土地 11.6 萬/坪 總價 17,058 萬
透天 — 權狀 887.52 坪 屋齡36年
現在能賣多少 18,124 萬 較當時 +1,066 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段727號 12F/22F 2024-03-28
32.1萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.79 坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,201 萬 較當時 +71 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段769號 11F/23F 2024-03-28
29.4萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.79 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,477 萬 較當時 +87 萬（+6%）
新北市淡水區真理街2之1號 5F/5F 2024-03-28
26.2萬/坪 總價 795 萬
公寓 8房0廳8衛 權狀 30.34 坪 屋齡39年
現在能賣多少 845 萬 較當時 +50 萬（+6%）
新北市淡水區淡海路231巷5號 4F/6F 2024-03-28
26.1萬/坪 總價 595 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.82 坪 屋齡31年
現在能賣多少 632 萬 較當時 +37 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路一段73號 10F/12F 2024-03-28
29.0萬/坪 總價 1,323 萬（扣車位 1,323 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.61 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,406 萬 較當時 +83 萬（+6%）
新北市淡水區新春街127號 1F/17F 2024-03-28
33.4萬/坪 總價 960 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.79 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,020 萬 較當時 +60 萬（+6%）
新北市淡水區山子邊3之1號 3F/12F 2024-03-28
17.3萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 46.73 坪 屋齡24年
現在能賣多少 861 萬 較當時 +51 萬（+6%）
新北市淡水區自強路116巷1弄18號 全F/2F 2024-03-28
41.9萬/坪 土地 47 萬/坪 總價 2,058 萬（扣車位 2,058 萬）
透天 4房2廳3衛 權狀 49.11 坪 屋齡36年 含車位
現在能賣多少 2,187 萬 較當時 +129 萬（+6%）
新北市淡水區學府路136巷55號 13F/14F 2024-03-28
34.5萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.45 坪 屋齡17年
現在能賣多少 383 萬 較當時 +23 萬（+6%）
新北市淡水區新春街146之6號 7F/17F 2024-03-28
28.4萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,385 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.77 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +355 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +169 萬
現在能賣多少 1,472 萬 較當時 +87 萬（+6%）
新北市淡水區中正東路二段107巷5號 9F/10F 2024-03-28
42.9萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,005 萬）
華廈 — 權狀 77.96 坪 屋齡1年 含車位 195萬
現在能賣多少 3,400 萬 較當時 +200 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷109號 11F/14F 2024-03-27
31.2萬/坪 總價 1,327 萬（扣車位 1,157 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.75 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,410 萬 較當時 +83 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷101號 5F/14F 2024-03-27
31.0萬/坪 總價 972 萬（扣車位 802 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.55 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,033 萬 較當時 +61 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路二段202巷65弄18號 14F/14F 2024-03-27
30.0萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 978 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.91 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,230 萬 較當時 +72 萬（+6%）
新北市淡水區新市二路三段128號 15F/15F 2024-03-27
30.1萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.34 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,105 萬 較當時 +65 萬（+6%）
新北市淡水區崁頂三路151號 14F/18F 2024-03-27
14.8萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 71.5 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,126 萬 較當時 +66 萬（+6%）
新北市淡水區新市六路一段26號 20F/23F 2024-03-27
27.0萬/坪 總價 1,491 萬（扣車位 1,331 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.32 坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,584 萬 較當時 +93 萬（+6%）
新北市淡水區興福寮88巷23號 4F/29F 2024-03-27
45.1萬/坪 總價 2,000 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 44.35 坪 屋齡10年
較上次成交 ↓ −23 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 −125 萬
現在能賣多少 2,125 萬 較當時 +125 萬（+6%）
新北市淡水區紅樹林路153號 17F/23F 2024-03-27
35.2萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.73 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,785 萬 較當時 +105 萬（+6%）
新北市淡水區新市五路三段240號 17F/27F 2024-03-27
27.5萬/坪 總價 878 萬（扣車位 798 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.67 坪 屋齡7年 含車位 80萬
現在能賣多少 933 萬 較當時 +55 萬（+6%）
新北市淡水區中正東路一段3巷17號 2F/10F 2024-03-27
23.0萬/坪 總價 4,738 萬（扣車位 4,588 萬）
華廈 — 權狀 210.59 坪 屋齡25年 含車位 150萬
現在能賣多少 5,034 萬 較當時 +296 萬（+6%）
新北市淡水區大忠街117號 7F/18F 2024-03-27
31.9萬/坪 總價 363 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.39 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +63 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 386 萬 較當時 +23 萬（+6%）
新北市淡水區新市六路一段20號 7F/23F 2024-03-27
25.6萬/坪 總價 1,419 萬（扣車位 1,264 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.39 坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,508 萬 較當時 +89 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷109號 7F/14F 2024-03-26
31.3萬/坪 總價 1,328 萬（扣車位 1,158 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.75 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,411 萬 較當時 +83 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷105號 10F/14F 2024-03-26
31.7萬/坪 總價 1,042 萬（扣車位 872 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.18 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,107 萬 較當時 +65 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路二段202巷65弄18號 11F/14F 2024-03-26
30.7萬/坪 總價 1,163 萬（扣車位 1,003 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.28 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,236 萬 較當時 +73 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路21號 18F/24F 2024-03-26
23.7萬/坪 總價 1,030 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 43.45 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +64 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段721號 18F/22F 2024-03-26
29.2萬/坪 總價 1,063 萬（扣車位 923 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.22 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,129 萬 較當時 +66 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段821號 13F/23F 2024-03-26
32.6萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.96 坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,466 萬 較當時 +86 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路一段85號 10F/12F 2024-03-26
30.1萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.68 坪 屋齡5年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,519 萬 較當時 +89 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段232號 5F/22F 2024-03-26
26.9萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,470 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.51 坪 屋齡8年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,700 萬 較當時 +100 萬（+6%）
新北市淡水區水源街二段74巷16號 2F/4F 2024-03-26
14.3萬/坪 總價 388 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 27.07 坪 屋齡45年
現在能賣多少 412 萬 較當時 +24 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路一段61號 6F/12F 2024-03-26
30.1萬/坪 總價 1,222 萬（扣車位 1,122 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 46.37 坪 屋齡5年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +76 萬（+6%）
新北市淡水區新市五路三段200號 15F/27F 2024-03-26
25.7萬/坪 總價 925 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.97 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 983 萬 較當時 +58 萬（+6%）
新北市淡水區學府路205巷1弄10號 B1F/5F 2024-03-26
19.9萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.12 坪 屋齡43年
現在能賣多少 531 萬 較當時 +31 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路一段127號 11F/14F 2024-03-26
26.4萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 83.43 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 2,338 萬 較當時 +138 萬（+6%）
新北市淡水區八勢路50巷75號 4F/21F 2024-03-26
34.0萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 2,700 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 102.42 坪 屋齡6年 含車位 400萬
現在能賣多少 3,294 萬 較當時 +194 萬（+6%）
新北市淡水區新生街51巷45號 4F/4F 2024-03-26
15.2萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.28 坪 屋齡43年
現在能賣多少 425 萬 較當時 +25 萬（+6%）
新北市淡水區中正東路一段63之6號 4F/14F 2024-03-26
35.1萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 23.37 坪 屋齡12年
現在能賣多少 871 萬 較當時 +51 萬（+6%）
新北市淡水區新市三路一段58號 13F/20F 2024-03-26
27.3萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.5 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 1,466 萬 較當時 +86 萬（+6%）
新北市淡水區新民街76巷36弄12號 3F/4F 2024-03-26
13.3萬/坪 總價 468 萬
公寓 — 權狀 35.09 坪 屋齡43年
現在能賣多少 497 萬 較當時 +29 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路一段306巷9弄55號 3F/15F 2024-03-26
29.7萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.12 坪 屋齡11年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +442 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +320 萬
現在能賣多少 1,434 萬 較當時 +84 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路一段31號 4F/23F 2024-03-26
25.5萬/坪 總價 969 萬（扣車位 969 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.95 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +61 萬（+6%）
新北市淡水區新市二路三段172巷20號 12F/15F 2024-03-26
28.5萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.01 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +309 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +192 萬
現在能賣多少 818 萬 較當時 +48 萬（+6%）
新北市淡水區學府路136巷57號 5F/14F 2024-03-26
31.1萬/坪 總價 318 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.24 坪 屋齡17年
現在能賣多少 338 萬 較當時 +20 萬（+6%）
新北市淡水區中正路二段32巷14號 3F/18F 2024-03-26
22.7萬/坪 總價 743 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.77 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +133 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +67 萬
現在能賣多少 789 萬 較當時 +46 萬（+6%）
新北市淡水區崁頂三路103號 5F/14F 2024-03-26
14.8萬/坪 總價 798 萬（扣車位 798 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.85 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +178 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 848 萬 較當時 +50 萬（+6%）
新北市淡水區新市三路一段70號 16F/23F 2024-03-26
27.3萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.65 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↓ −58 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −129 萬
現在能賣多少 1,498 萬 較當時 +88 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷38號 7F/14F 2024-03-25
31.9萬/坪 總價 1,003 萬（扣車位 857 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.69 坪 含車位 146萬
現在能賣多少 1,066 萬 較當時 +63 萬（+6%）

共 10,685 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 8,201–8,250 筆（第 165／214 頁）。

看完新北市淡水區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看淡水區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市淡水區 房價常見問題

淡水區房價現在多少？

新北市淡水區成屋實價登錄單價中位 23.5 萬/坪、平均 24.9 萬/坪，多數成交落在 15–40 萬/坪，共 71,331 筆，資料截至 2026 年第四季。

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