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新北市淡水區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 71,331 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市淡水區
推薦單價 23.5 萬/坪 平均 24.9 萬/坪
最低15萬/坪
最高40萬/坪
成交71,331筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓31.5 萬/坪華廈30 萬/坪公寓21.7 萬/坪透天29 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.5 萬/坪3–5年33.6 萬/坪5–10年28.8 萬/坪10–20年31.9 萬/坪20年以上26.1 萬/坪
一般樓層中位23.4 萬/坪69,918 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪2,793 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

新北市淡水區義山路一段401巷80號 3F/15F 2024-04-01
31.5萬/坪 總價 1,072 萬（扣車位 922 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.98 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,139 萬 較當時 +67 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷82號 4F/15F 2024-04-01
29.6萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.58 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,424 萬 較當時 +84 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷78號 7F/15F 2024-04-01
32.6萬/坪 總價 1,112 萬（扣車位 952 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.98 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +70 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段855號 21F/22F 2024-04-01
31.8萬/坪 總價 922 萬（扣車位 782 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.26 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 980 萬 較當時 +58 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段765號 6F/23F 2024-04-01
29.4萬/坪 總價 838 萬（扣車位 718 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 35.05 坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 890 萬 較當時 +52 萬（+6%）
新北市淡水區淡金路79巷98號 4F/8F 2024-04-01
37.6萬/坪 總價 623 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 16.58 坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +307 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +197 萬
現在能賣多少 662 萬 較當時 +39 萬（+6%）
新北市淡水區中山北路三段53號 3F/15F 2024-04-01
30.8萬/坪 總價 929 萬（扣車位 789 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.04 坪 屋齡11年 含車位 140萬
現在能賣多少 987 萬 較當時 +58 萬（+6%）
新北市淡水區北新路28號 5F/7F 2024-04-01
28.6萬/坪 總價 298 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 10.42 坪 屋齡30年
現在能賣多少 317 萬 較當時 +19 萬（+6%）
新北市淡水區北新路182巷5弄28號 4F/5F 2024-04-01
13.9萬/坪 總價 120 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 8.61 坪 屋齡35年
現在能賣多少 128 萬 較當時 +8 萬（+7%）
新北市淡水區北新路141巷26號 13F/13F 2024-04-01
26.0萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 18.47 坪 屋齡29年
現在能賣多少 510 萬 較當時 +30 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段875號 9F/22F 2024-04-01
24.5萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.81 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −35 萬
現在能賣多少 1,349 萬 較當時 +79 萬（+6%）
新北市淡水區樹梅坑21號 11F/12F 2024-04-01
20.2萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 82.29 坪 屋齡41年 含車位
現在能賣多少 1,764 萬 較當時 +104 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷99號 13F/14F 2024-03-31
31.2萬/坪 總價 1,323 萬（扣車位 1,153 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.63 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,406 萬 較當時 +83 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷101號 8F/14F 2024-03-31
31.5萬/坪 總價 973 萬（扣車位 813 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.55 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,034 萬 較當時 +61 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段260之8號 8F/14F 2024-03-31
34.5萬/坪 總價 808 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.44 坪
現在能賣多少 859 萬 較當時 +51 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段268之9號 3F/23F 2024-03-31
32.9萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.83 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,349 萬 較當時 +79 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路325之1號 1F/9F 2024-03-31
38.4萬/坪 總價 1,012 萬（扣車位 852 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.69 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,075 萬 較當時 +63 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路327號 1F/9F 2024-03-31
37.5萬/坪 總價 958 萬（扣車位 788 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 30.99 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,018 萬 較當時 +60 萬（+6%）
新北市淡水區新市二路三段100之3號 4F/15F 2024-03-31
30.0萬/坪 總價 1,213 萬（扣車位 1,048 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.57 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,289 萬 較當時 +76 萬（+6%）
新北市淡水區新市二路三段108之3號 10F/15F 2024-03-31
30.2萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.04 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,291 萬 較當時 +76 萬（+6%）
新北市淡水區新市二路三段100之3號 13F/15F 2024-03-31
29.9萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.57 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,280 萬 較當時 +75 萬（+6%）
新北市淡水區新市二路三段100之3號 2F/15F 2024-03-31
29.8萬/坪 總價 1,241 萬（扣車位 1,041 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.57 坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,319 萬 較當時 +78 萬（+6%）
新北市淡水區自立路15巷11號 25F/25F 2024-03-31
34.2萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.34 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,647 萬 較當時 +97 萬（+6%）
新北市淡水區新春街146之10號 7F/17F 2024-03-31
30.4萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,490 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.01 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +417 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +292 萬
現在能賣多少 1,583 萬 較當時 +93 萬（+6%）
新北市淡水區民權路3巷12弄28號 3F/7F 2024-03-31
34.5萬/坪 總價 2,320 萬（扣車位 2,160 萬）
華廈 4房2廳3衛 權狀 67.23 坪 屋齡14年 含車位 160萬
現在能賣多少 2,465 萬 較當時 +145 萬（+6%）
新北市淡水區北新路二段77之4號 2F/6F 2024-03-31
11.0萬/坪 總價 850 萬（扣車位 750 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 76.6 坪 屋齡29年 含車位 100萬
現在能賣多少 903 萬 較當時 +53 萬（+6%）
新北市淡水區新春街85巷19弄56號 8F/14F 2024-03-31
26.3萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.22 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,179 萬 較當時 +69 萬（+6%）
新北市淡水區坪頂路56之1號 5F/11F 2024-03-31
31.9萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.03 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,153 萬 較當時 +68 萬（+6%）
新北市淡水區中山北路三段31巷72號 4F/13F 2024-03-31
30.2萬/坪 總價 1,272.9 萬（扣車位 1,273 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.12 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,352 萬 較當時 +79 萬（+6%）
新北市淡水區中正東路一段61之5號 9F/14F 2024-03-31
29.8萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.28 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +64 萬（+6%）
新北市淡水區民權路23號 15F/24F 2024-03-31
37.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 29.72 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +69 萬（+6%）
新北市淡水區北新路179號 17F/23F 2024-03-31
30.3萬/坪 總價 775 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 25.56 坪 屋齡29年
現在能賣多少 823 萬 較當時 +48 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段355號 3F/12F 2024-03-31
23.9萬/坪 總價 855 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.83 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 908 萬 較當時 +53 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路三段148巷50弄6號 5F/13F 2024-03-31
21.6萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.32 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 903 萬 較當時 +53 萬（+6%）
新北市淡水區中山北路一段259號 17F/31F 2024-03-31
31.9萬/坪 總價 705 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.11 坪 屋齡25年
現在能賣多少 749 萬 較當時 +44 萬（+6%）
新北市淡水區新春街125巷77號 10F/10F 2024-03-31
24.0萬/坪 總價 975 萬（扣車位 975 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 40.64 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +61 萬（+6%）
新北市淡水區新民街一段1號 1F/17F 2024-03-31
24.3萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,258 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.81 坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 1,337 萬 較當時 +79 萬（+6%）
新北市淡水區學府路128巷33號 5F/5F 2024-03-31
24.6萬/坪 總價 206 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 8.37 坪 屋齡33年
現在能賣多少 219 萬 較當時 +13 萬（+6%）
新北市淡水區新春街180號 19F/31F 2024-03-31
33.3萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 12.62 坪 屋齡25年
現在能賣多少 446 萬 較當時 +26 萬（+6%）
新北市淡水區新春街125巷69號 6F/6F 2024-03-31
22.1萬/坪 總價 320 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 14.49 坪 屋齡28年
現在能賣多少 340 萬 較當時 +20 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路一段126巷117號 15F/20F 2024-03-31
28.6萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.53 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 1,201 萬 較當時 +71 萬（+6%）
新北市淡水區學府路136巷55號 2F/14F 2024-03-31
31.6萬/坪 總價 330 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.46 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 351 萬 較當時 +21 萬（+6%）
新北市淡水區水源街二段177巷63號 3F/16F 2024-03-31
32.5萬/坪 總價 339 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.43 坪 屋齡28年
現在能賣多少 360 萬 較當時 +21 萬（+6%）
新北市淡水區淡金路二段135號 13F/15F 2024-03-31
29.1萬/坪 總價 1,825 萬（扣車位 1,825 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.81 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +928 萬 · 持有 11.6 年 · 估賣家收益 +724 萬
現在能賣多少 1,939 萬 較當時 +114 萬（+6%）
新北市淡水區原德路63號 2F/5F 2024-03-31
30.8萬/坪 總價 660 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 21.4 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 701 萬 較當時 +41 萬（+6%）
新北市淡水區新市三路二段273號 29F/29F 2024-03-31
25.6萬/坪 總價 1,247 萬（扣車位 1,247 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.79 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,325 萬 較當時 +78 萬（+6%）
新北市淡水區北新路203之1號 5F/23F 2024-03-31
31.9萬/坪 總價 366 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.48 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +51 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 389 萬 較當時 +23 萬（+6%）
新北市淡水區學府路136巷11號 2F/5F 2024-03-31
20.0萬/坪 總價 700 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 35.05 坪 屋齡36年
現在能賣多少 744 萬 較當時 +44 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷28號 15F/15F 2024-03-30
34.6萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,375 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.57 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,647 萬 較當時 +97 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷42號 13F/14F 2024-03-30
31.1萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.61 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,403 萬 較當時 +83 萬（+6%）

共 10,685 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 8,101–8,150 筆（第 163／214 頁）。

看完新北市淡水區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看淡水區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市淡水區 房價常見問題

淡水區房價現在多少？

新北市淡水區成屋實價登錄單價中位 23.5 萬/坪、平均 24.9 萬/坪，多數成交落在 15–40 萬/坪，共 71,331 筆，資料截至 2026 年第四季。

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