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新北市淡水區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 71,331 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市淡水區
推薦單價 23.5 萬/坪 平均 24.9 萬/坪
最低15萬/坪
最高40萬/坪
成交71,331筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓31.5 萬/坪華廈30 萬/坪公寓21.7 萬/坪透天29.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.5 萬/坪3–5年33.6 萬/坪5–10年28.8 萬/坪10–20年31.8 萬/坪20年以上26.1 萬/坪
一般樓層中位23.4 萬/坪69,918 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪2,793 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

新北市淡水區沙崙路二段775號 11F/23F 2024-07-08
30.5萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,053 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.19 坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,262 萬 較當時 +74 萬（+6%）
新北市淡水區學府路136巷72號 17F/17F 2024-07-08
33.4萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 19.45 坪 屋齡29年
現在能賣多少 691 萬 較當時 +41 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路二段203號 13F/27F 2024-07-08
31.6萬/坪 總價 3,258 萬（扣車位 2,898 萬）
住宅大樓 — 權狀 104.26 坪 屋齡8年 含車位 360萬
現在能賣多少 3,462 萬 較當時 +204 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段795號 20F/23F 2024-07-08
29.1萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 — 權狀 40.34 坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +63 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段845號 22F/23F 2024-07-08
30.4萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.02 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,519 萬 較當時 +89 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段835號 20F/23F 2024-07-08
30.6萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.12 坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,275 萬 較當時 +75 萬（+6%）
新北市淡水區中正路二段48號 4F/29F 2024-07-08
28.8萬/坪 總價 2,060 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 76.04 坪 屋齡7年 含車位 110萬
現在能賣多少 2,189 萬 較當時 +129 萬（+6%）
新北市淡水區八勢路一段98號 5F/11F 2024-07-08
20.5萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.7 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +61 萬（+6%）
新北市淡水區北新路169巷61號 4F/8F 2024-07-08
23.7萬/坪 總價 430 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 18.17 坪 屋齡30年
現在能賣多少 457 萬 較當時 +27 萬（+6%）
新北市淡水區鄧公路30巷8號 全F/3F 2024-07-08
30.4萬/坪 土地 58.5 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 42.74 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,381 萬 較當時 +81 萬（+6%）
新北市淡水區北新路184巷77號 2F/6F 2024-07-08
25.0萬/坪 總價 665 萬
華廈 4房0廳4衛 權狀 26.59 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 11.7 年 · 估賣家收益 +101 萬
現在能賣多少 707 萬 較當時 +42 萬（+6%）
新北市淡水區新春街127之1號 3F/17F 2024-07-08
27.9萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.27 坪 屋齡27年
現在能賣多少 956 萬 較當時 +56 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段831號 11F/23F 2024-07-08
23.7萬/坪 總價 826 萬（扣車位 826 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.91 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 878 萬 較當時 +52 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段883號 6F/22F 2024-07-08
23.7萬/坪 總價 1,073 萬（扣車位 1,073 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.35 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 1,140 萬 較當時 +67 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路一段306巷9弄43號 6F/15F 2024-07-08
30.2萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.09 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +136 萬
現在能賣多少 1,381 萬 較當時 +81 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路三段148巷1號 10F/11F 2024-07-08
28.9萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.25 坪 屋齡10年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +271 萬
現在能賣多少 1,135 萬 較當時 +67 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路三段164號 4F/15F 2024-07-08
28.6萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.29 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,434 萬 較當時 +84 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路一段126巷68號 14F/14F 2024-07-08
31.8萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.47 坪 屋齡8年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,254 萬 較當時 +74 萬（+6%）
新北市淡水區學府路136巷63號 9F/14F 2024-07-08
34.5萬/坪 總價 390 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.29 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +208 萬 · 持有 11.8 年 · 估賣家收益 +163 萬
現在能賣多少 414 萬 較當時 +24 萬（+6%）
新北市淡水區新市二路一段128號 10F/19F 2024-07-08
28.9萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.88 坪 屋齡7年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +64 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段268之2號 17F/23F 2024-07-07
35.7萬/坪 總價 1,299 萬（扣車位 1,159 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.89 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,380 萬 較當時 +81 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段268之8號 19F/23F 2024-07-07
36.8萬/坪 總價 1,413 萬（扣車位 1,263 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.77 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,501 萬 較當時 +88 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段268之9號 22F/23F 2024-07-07
36.8萬/坪 總價 1,416 萬（扣車位 1,266 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.83 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,505 萬 較當時 +89 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段725號 16F/22F 2024-07-07
32.6萬/坪 總價 1,104 萬（扣車位 959 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.08 坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,173 萬 較當時 +69 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路一段55號 5F/12F 2024-07-07
30.8萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,148 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 46.42 坪 屋齡5年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,379 萬 較當時 +81 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路二段202巷65弄57號 2F/15F 2024-07-07
30.6萬/坪 總價 1,078 萬（扣車位 1,078 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.17 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,145 萬 較當時 +67 萬（+6%）
新北市淡水區淡金路38巷33號 15F/22F 2024-07-07
43.3萬/坪 總價 908 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 20.98 坪 屋齡15年
現在能賣多少 965 萬 較當時 +57 萬（+6%）
新北市淡水區中山北路一段212巷30號 14F/15F 2024-07-07
21.8萬/坪 總價 826 萬（扣車位 826 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.82 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +321 萬 · 持有 11.6 年 · 估賣家收益 +240 萬
現在能賣多少 878 萬 較當時 +52 萬（+6%）
新北市淡水區自立路15巷3號 22F/25F 2024-07-07
43.5萬/坪 總價 1,525 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.03 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +695 萬 · 持有 11.9 年 · 估賣家收益 +534 萬
現在能賣多少 1,620 萬 較當時 +95 萬（+6%）
新北市淡水區新春街85巷25弄59號 2F/8F 2024-07-07
23.3萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,250 萬）
華廈 4房3廳3衛 權狀 107.35 坪 屋齡11年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,550 萬 較當時 +150 萬（+6%）
新北市淡水區興福寮77巷71號 5F/6F 2024-07-07
34.3萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,688 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 49.19 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +77 萬
現在能賣多少 1,794 萬 較當時 +106 萬（+6%）
新北市淡水區新市五路三段252號 22F/26F 2024-07-07
22.8萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 42.49 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +47 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 1,031 萬 較當時 +61 萬（+6%）
新北市淡水區大忠街85號 13F/14F 2024-07-07
29.1萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.32 坪 屋齡34年
現在能賣多少 319 萬 較當時 +19 萬（+6%）
新北市淡水區新市二路三段172巷20號 11F/15F 2024-07-07
32.2萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.01 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 924 萬 較當時 +54 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路二段189號 5F/7F 2024-07-07
32.1萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 74.7 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 2,550 萬 較當時 +150 萬（+6%）
新北市淡水區新市二路三段172巷30號 6F/15F 2024-07-07
30.3萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.55 坪 屋齡6年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +530 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +324 萬
現在能賣多少 1,541 萬 較當時 +91 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路三段101巷148號 3F/15F 2024-07-07
38.5萬/坪 總價 801 萬（扣車位 661 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.32 坪 屋齡13年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +201 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +82 萬
現在能賣多少 851 萬 較當時 +50 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷22號 4F/15F 2024-07-06
33.5萬/坪 總價 1,073 萬（扣車位 902 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.69 坪 含車位 171萬
現在能賣多少 1,140 萬 較當時 +67 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷30號 7F/15F 2024-07-06
35.3萬/坪 總價 1,123 萬（扣車位 948 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.69 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,193 萬 較當時 +70 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷30號 6F/15F 2024-07-06
34.6萬/坪 總價 1,096 萬（扣車位 931 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.69 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,165 萬 較當時 +69 萬（+6%）
新北市淡水區中正東路二段143巷12弄62號 19F/22F 2024-07-06
46.0萬/坪 總價 1,745 萬（扣車位 1,515 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.02 坪 含車位 230萬
現在能賣多少 1,854 萬 較當時 +109 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷103號 5F/14F 2024-07-06
32.6萬/坪 總價 1,367 萬（扣車位 1,207 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.75 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,452 萬 較當時 +85 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段268之8號 20F/23F 2024-07-06
36.9萬/坪 總價 1,418 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.77 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,507 萬 較當時 +89 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段795號 15F/23F 2024-07-06
28.1萬/坪 總價 970 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 — 權狀 40.34 坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,031 萬 較當時 +61 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路315號 7F/9F 2024-07-06
32.8萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 41.08 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,275 萬 較當時 +75 萬（+6%）
新北市淡水區八勢路2巷17號 23F/26F 2024-07-06
49.2萬/坪 總價 4,050 萬（扣車位 3,800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 89.07 坪 屋齡5年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,303 萬 較當時 +253 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段841號 21F/23F 2024-07-06
28.1萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.19 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +62 萬（+6%）
新北市淡水區自立路16之1號 5F/6F 2024-07-06
21.6萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,368 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 63.25 坪 屋齡35年 含車位
現在能賣多少 1,454 萬 較當時 +86 萬（+6%）
新北市淡水區中正東路一段135號 5F/21F 2024-07-06
31.9萬/坪 總價 1,245 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.03 坪 屋齡19年
較上次成交 ↓ −55 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 −118 萬
現在能賣多少 1,323 萬 較當時 +78 萬（+6%）
新北市淡水區八勢一街63巷32號 2F/10F 2024-07-06
41.4萬/坪 總價 808 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 19.5 坪 屋齡16年
現在能賣多少 859 萬 較當時 +51 萬（+6%）

共 10,652 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 6,051–6,100 筆（第 122／214 頁）。

看完新北市淡水區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看淡水區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市淡水區 房價常見問題

淡水區房價現在多少？

新北市淡水區成屋實價登錄單價中位 23.5 萬/坪、平均 24.9 萬/坪，多數成交落在 15–40 萬/坪，共 71,331 筆，資料截至 2026 年第四季。

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