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新北市淡水區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 71,331 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市淡水區
推薦單價 23.5 萬/坪 平均 24.9 萬/坪
最低15萬/坪
最高40萬/坪
成交71,331筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓31.5 萬/坪華廈30 萬/坪公寓21.7 萬/坪透天29.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.5 萬/坪3–5年33.6 萬/坪5–10年28.8 萬/坪10–20年31.8 萬/坪20年以上26.1 萬/坪
一般樓層中位23.4 萬/坪69,918 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪2,793 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

新北市淡水區新市一路一段268之2號 19F/23F 2024-07-11
35.9萬/坪 總價 1,316 萬（扣車位 1,166 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.89 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,398 萬 較當時 +82 萬（+6%）
新北市淡水區新市二路二段26號 10F/15F 2024-07-11
26.6萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.8 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,209 萬 較當時 +71 萬（+6%）
新北市淡水區新市三路二段313號 24F/28F 2024-07-11
25.3萬/坪 總價 1,939 萬（扣車位 1,789 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 78.64 坪 屋齡5年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,060 萬 較當時 +121 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路一段306巷60弄50號 15F/15F 2024-07-11
27.7萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.96 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +316 萬
現在能賣多少 1,913 萬 較當時 +113 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段769號 13F/23F 2024-07-11
30.6萬/坪 總價 1,435 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.79 坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,525 萬 較當時 +90 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段769號 17F/23F 2024-07-11
31.8萬/坪 總價 1,466 萬（扣車位 1,341 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.79 坪 屋齡1年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,558 萬 較當時 +92 萬（+6%）
新北市淡水區新市三路二段217號 20F/24F 2024-07-11
34.7萬/坪 總價 1,123 萬（扣車位 968 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.11 坪 屋齡6年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,193 萬 較當時 +70 萬（+6%）
新北市淡水區新市三路二段185號 23F/29F 2024-07-11
34.0萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.11 坪 屋齡6年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,179 萬 較當時 +69 萬（+6%）
新北市淡水區淡金路29號 16F/41F 2024-07-11
35.2萬/坪 總價 3,375 萬（扣車位 3,375 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 95.84 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −120 萬
現在能賣多少 3,586 萬 較當時 +211 萬（+6%）
新北市淡水區八勢路50巷75號 2F/21F 2024-07-11
47.4萬/坪 總價 4,850 萬（扣車位 4,850 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 102.42 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 5,153 萬 較當時 +303 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路一段126巷69號 8F/18F 2024-07-11
30.6萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.68 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,519 萬 較當時 +89 萬（+6%）
新北市淡水區中山北路三段31巷86號 11F/13F 2024-07-11
32.9萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.89 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +210 萬
現在能賣多少 1,466 萬 較當時 +86 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路一段125號 2F/23F 2024-07-11
29.5萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.52 坪 屋齡5年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +222 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +119 萬
現在能賣多少 1,583 萬 較當時 +93 萬（+6%）
新北市淡水區新春街43巷8號 6F/7F 2024-07-11
27.5萬/坪 總價 243 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8.84 坪 屋齡34年
現在能賣多少 258 萬 較當時 +15 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路315之3號 3F/9F 2024-07-10
31.3萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 835 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 37.19 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +63 萬（+6%）
新北市淡水區中山北路三段49號 11F/15F 2024-07-10
40.7萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,148 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.82 坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,337 萬 較當時 +79 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路三段585號 5F/21F 2024-07-10
49.1萬/坪 總價 3,006 萬（扣車位 2,606 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 69.32 坪 屋齡5年 含車位 400萬
現在能賣多少 3,194 萬 較當時 +188 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段831號 15F/23F 2024-07-10
35.6萬/坪 總價 865 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.26 坪 屋齡1年
現在能賣多少 919 萬 較當時 +54 萬（+6%）
新北市淡水區重建街138號 全F/1F 2024-07-10
38.2萬/坪 土地 65.8 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 2房0廳3衛 權狀 70.75 坪 屋齡98年
現在能賣多少 2,869 萬 較當時 +169 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段827號 21F/23F 2024-07-10
33.0萬/坪 總價 1,478 萬（扣車位 1,348 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.54 坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,570 萬 較當時 +92 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段773號 15F/23F 2024-07-10
32.3萬/坪 總價 908 萬（扣車位 783 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 34.92 坪 屋齡1年 含車位 125萬
現在能賣多少 965 萬 較當時 +57 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路二段202巷1弄2號 13F/15F 2024-07-10
29.9萬/坪 總價 1,418 萬（扣車位 1,418 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.45 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +164 萬
現在能賣多少 1,507 萬 較當時 +89 萬（+6%）
新北市淡水區新市三路二段223號 20F/24F 2024-07-10
32.1萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.16 坪 屋齡6年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +64 萬（+6%）
新北市淡水區水源街二段56之1號 3F/5F 2024-07-10
23.5萬/坪 總價 468 萬
公寓 2房0廳2衛 權狀 19.91 坪 屋齡38年
現在能賣多少 497 萬 較當時 +29 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷68號 9F/15F 2024-07-10
29.4萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.15 坪 屋齡12年 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 11.6 年 · 估賣家收益 +268 萬
現在能賣多少 1,381 萬 較當時 +81 萬（+6%）
新北市淡水區水源街二段177巷74號 10F/15F 2024-07-10
25.0萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 21.57 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 574 萬 較當時 +34 萬（+6%）
新北市淡水區新市二路一段122號 5F/19F 2024-07-10
23.0萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 29.61 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +87 萬
現在能賣多少 723 萬 較當時 +43 萬（+6%）
新北市淡水區水源街二段177巷43弄2之12號 5F/9F 2024-07-10
26.8萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
華廈 3房0廳3衛 權狀 34.94 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 11.7 年 · 估賣家收益 +172 萬
現在能賣多少 997 萬 較當時 +59 萬（+6%）
新北市淡水區中山北路一段212巷34號 10F/15F 2024-07-10
24.3萬/坪 總價 782 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 32.13 坪 屋齡29年
現在能賣多少 831 萬 較當時 +49 萬（+6%）
新北市淡水區新市三路二段219號 16F/24F 2024-07-10
25.5萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.3 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +69 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 1,009 萬 較當時 +59 萬（+6%）
新北市淡水區中正路一段62巷9號 6F/15F 2024-07-09
33.5萬/坪 總價 1,977 萬（扣車位 1,807 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 61.45 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 2,101 萬 較當時 +124 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷40號 5F/14F 2024-07-09
33.5萬/坪 總價 1,424 萬（扣車位 1,249 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.08 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,513 萬 較當時 +89 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路315之1號 3F/9F 2024-07-09
31.4萬/坪 總價 1,172 萬（扣車位 982 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 41.24 坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,245 萬 較當時 +73 萬（+6%）
新北市淡水區新民街226巷8號 5F/5F 2024-07-09
22.2萬/坪 總價 740 萬
公寓 11房0廳11衛 權狀 33.38 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +125 萬
現在能賣多少 786 萬 較當時 +46 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段767號 17F/23F 2024-07-09
36.0萬/坪 總價 1,655 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.9 坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,758 萬 較當時 +103 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段761號 17F/23F 2024-07-09
36.1萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,385 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.04 坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,626 萬 較當時 +96 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段715號 16F/22F 2024-07-09
32.7萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,345 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.83 坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,583 萬 較當時 +93 萬（+6%）
新北市淡水區自強路415巷34弄16號 1F/5F 2024-07-09
28.0萬/坪 總價 1,601 萬（扣車位 1,601 萬）
公寓 4房2廳3衛 權狀 57.14 坪 屋齡36年 含車位
現在能賣多少 1,701 萬 較當時 +100 萬（+6%）
新北市淡水區淡金路2之1號 4F/20F 2024-07-09
41.6萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.94 坪 屋齡17年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +318 萬
現在能賣多少 2,125 萬 較當時 +125 萬（+6%）
新北市淡水區坪頂路9之1號 8F/9F 2024-07-09
44.2萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 940 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 28.61 坪 屋齡7年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,105 萬 較當時 +65 萬（+6%）
新北市淡水區北新路184巷35號 4F/7F 2024-07-09
29.3萬/坪 總價 550 萬
華廈 2房0廳2衛 權狀 18.78 坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 584 萬 較當時 +34 萬（+6%）
新北市淡水區學府路102巷51弄4號 8F/18F 2024-07-09
22.6萬/坪 總價 667 萬
住宅大樓 4房0廳4衛 權狀 29.51 坪 屋齡29年
現在能賣多少 709 萬 較當時 +42 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷20號 10F/15F 2024-07-08
33.8萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.08 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,541 萬 較當時 +91 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷78號 3F/15F 2024-07-08
32.5萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.34 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,190 萬 較當時 +70 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷86號 15F/15F 2024-07-08
32.2萬/坪 總價 1,328 萬（扣車位 1,158 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.7 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,411 萬 較當時 +83 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷88號 15F/15F 2024-07-08
33.1萬/坪 總價 1,104 萬（扣車位 949 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.07 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,173 萬 較當時 +69 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段761號 11F/23F 2024-07-08
31.0萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.04 坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,418 萬 較當時 +83 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷86號 7F/15F 2024-07-08
32.3萬/坪 總價 1,322 萬（扣車位 1,162 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.7 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,405 萬 較當時 +83 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷90號 13F/15F 2024-07-08
31.6萬/坪 總價 1,253 萬（扣車位 1,093 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.73 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,331 萬 較當時 +78 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段821號 20F/23F 2024-07-08
30.3萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.6 坪 屋齡1年 含車位 260萬
現在能賣多少 1,509 萬 較當時 +89 萬（+6%）

共 10,652 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 6,001–6,050 筆（第 121／214 頁）。

看完新北市淡水區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看淡水區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市淡水區 房價常見問題

淡水區房價現在多少？

新北市淡水區成屋實價登錄單價中位 23.5 萬/坪、平均 24.9 萬/坪，多數成交落在 15–40 萬/坪，共 71,331 筆，資料截至 2026 年第四季。

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