首頁›新北市›淡水區

新北市淡水區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 71,331 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

圖卡分享
實價雷達預估單價新北市淡水區
推薦單價 23.5 萬/坪 平均 24.9 萬/坪
最低15萬/坪
最高40萬/坪
成交71,331筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓31.5 萬/坪華廈30 萬/坪公寓21.7 萬/坪透天29.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.5 萬/坪3–5年33.6 萬/坪5–10年28.8 萬/坪10–20年31.8 萬/坪20年以上26.1 萬/坪
一般樓層中位23.4 萬/坪69,918 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪2,793 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾

成交紀錄（近 3 年）

新北市淡水區興福寮77巷77號 4F/6F 2024-07-06
30.5萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 45.95 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +162 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 1,488 萬 較當時 +88 萬（+6%）
新北市淡水區新市三路二段247號 16F/29F 2024-07-06
28.4萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.53 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +72 萬（+6%）
新北市淡水區新市三路二段245號 21F/29F 2024-07-06
26.0萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.12 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +31 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 −33 萬
現在能賣多少 1,275 萬 較當時 +75 萬（+6%）
新北市淡水區八勢一街63巷46號 2F/10F 2024-07-06
36.0萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,275 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.9 坪 屋齡16年 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +81 萬
現在能賣多少 1,440 萬 較當時 +85 萬（+6%）
新北市淡水區自強路124巷3之3號 1F/6F 2024-07-06
39.8萬/坪 總價 1,328 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.37 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +128 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 1,411 萬 較當時 +83 萬（+6%）
新北市淡水區大忠街24巷3號 3F/4F 2024-07-06
24.3萬/坪 總價 545 萬
公寓 2房0廳2衛 權狀 22.45 坪 屋齡50年
現在能賣多少 579 萬 較當時 +34 萬（+6%）
新北市淡水區新市二路三段172巷22號 1F/15F 2024-07-06
42.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 25.82 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +69 萬（+6%）
新北市淡水區淡金路38巷68號 8F/11F 2024-07-06
37.8萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,590 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.86 坪 屋齡15年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,859 萬 較當時 +109 萬（+6%）
新北市淡水區新市三路二段189號 16F/29F 2024-07-06
28.1萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.76 坪 屋齡6年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +94 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 1,318 萬 較當時 +78 萬（+6%）
新北市淡水區中山北路一段243號 15F/23F 2024-07-06
24.6萬/坪 總價 950 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.61 坪 屋齡25年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +224 萬
現在能賣多少 1,009 萬 較當時 +59 萬（+6%）
新北市淡水區新市五路三段312號 4F/27F 2024-07-06
26.4萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 42.52 坪 屋齡7年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,078 萬 較當時 +63 萬（+6%）
新北市淡水區淡金路四段472巷28號 3F/5F 2024-07-06
11.3萬/坪 總價 370 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 32.76 坪 屋齡32年
現在能賣多少 393 萬 較當時 +23 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路二段202巷1弄6號 3F/15F 2024-07-06
30.6萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +465 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +229 萬
現在能賣多少 1,594 萬 較當時 +94 萬（+6%）
新北市淡水區新市五路三段318號 17F/27F 2024-07-06
23.5萬/坪 總價 865 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 36.8 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 919 萬 較當時 +54 萬（+6%）
新北市淡水區學府路181巷7號 4F/5F 2024-07-06
20.5萬/坪 總價 1,100 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 53.75 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +69 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段847號 14F/23F 2024-07-05
33.3萬/坪 總價 937 萬（扣車位 812 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.05 坪 屋齡1年 含車位 125萬
現在能賣多少 996 萬 較當時 +59 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段260號 11F/14F 2024-07-05
40.4萬/坪 總價 848 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.98 坪
現在能賣多少 901 萬 較當時 +53 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段829號 23F/23F 2024-07-05
32.4萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.44 坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,557 萬 較當時 +92 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段803號 14F/23F 2024-07-05
27.6萬/坪 總價 946 萬（扣車位 821 萬）
住宅大樓 — 權狀 40.34 坪 屋齡1年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,005 萬 較當時 +59 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段841號 14F/23F 2024-07-05
33.4萬/坪 總價 975 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.19 坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +61 萬（+6%）
新北市淡水區淡金路一段549號 12F/15F 2024-07-05
23.8萬/坪 總價 1,063 萬（扣車位 1,063 萬）
住宅大樓 3房0廳3衛 權狀 44.69 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,129 萬 較當時 +66 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段763號 15F/23F 2024-07-05
32.6萬/坪 總價 931 萬（扣車位 796 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 35.05 坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 989 萬 較當時 +58 萬（+6%）
新北市淡水區學府路136巷53號 3F/14F 2024-07-05
41.0萬/坪 總價 428 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.45 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 455 萬 較當時 +27 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路一段306巷60弄40號 14F/15F 2024-07-05
25.7萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,660 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 64.63 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +293 萬
現在能賣多少 1,764 萬 較當時 +104 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段727號 16F/22F 2024-07-05
33.2萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.79 坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,254 萬 較當時 +74 萬（+6%）
新北市淡水區民族路31巷78號 4F/21F 2024-07-05
34.1萬/坪 總價 950 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.53 坪 屋齡27年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 1,009 萬 較當時 +59 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路一段149號 7F/14F 2024-07-05
31.6萬/坪 總價 2,358 萬（扣車位 2,358 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 74.51 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 2,505 萬 較當時 +147 萬（+6%）
新北市淡水區新市三路二段197號 7F/29F 2024-07-05
23.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.12 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +29 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −29 萬
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +69 萬（+6%）
新北市淡水區新市三路二段271號 19F/29F 2024-07-05
26.6萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.56 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +107 萬
現在能賣多少 893 萬 較當時 +53 萬（+6%）
新北市淡水區大忠街113巷29號 15F/17F 2024-07-05
30.6萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.49 坪 屋齡28年
現在能賣多少 829 萬 較當時 +49 萬（+6%）
新北市淡水區奎柔山路658號 全F/2F 2024-07-05
23.1萬/坪 土地 26.2 萬/坪 總價 2,130 萬
透天 4房3廳6衛 權狀 92.07 坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,263 萬 較當時 +133 萬（+6%）
新北市淡水區民生路124巷1號 全F/2F 2024-07-05
41.1萬/坪 土地 59.2 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 9房1廳3衛 權狀 55.96 坪
現在能賣多少 2,444 萬 較當時 +144 萬（+6%）
新北市淡水區新民街一段155號 7F/7F 2024-07-05
27.7萬/坪 總價 880 萬
華廈 4房3廳3衛 權狀 31.8 坪 屋齡31年
現在能賣多少 935 萬 較當時 +55 萬（+6%）
新北市淡水區後洲路一段183號 6F/13F 2024-07-05
17.3萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.28 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 850 萬 較當時 +50 萬（+6%）
新北市淡水區新民街一段25號 10F/17F 2024-07-05
33.1萬/坪 總價 1,150 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.72 坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +345 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +245 萬
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +72 萬（+6%）
新北市淡水區淡金路16巷9號 8F/19F 2024-07-05
42.7萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.29 坪 屋齡31年
現在能賣多少 648 萬 較當時 +38 萬（+6%）
新北市淡水區新民街150之2號 6F/7F 2024-07-05
22.8萬/坪 總價 1,028 萬（扣車位 1,028 萬）
華廈 8房0廳8衛 權狀 45.17 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,092 萬 較當時 +64 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷30號 4F/15F 2024-07-04
33.9萬/坪 總價 1,067 萬（扣車位 912 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.35 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,134 萬 較當時 +67 萬（+6%）
新北市淡水區中正東路二段143巷12弄62號 20F/22F 2024-07-04
46.5萬/坪 總價 1,759 萬（扣車位 1,529 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.02 坪 含車位 230萬
現在能賣多少 1,869 萬 較當時 +110 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段849號 14F/23F 2024-07-04
32.8萬/坪 總價 926 萬（扣車位 801 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.05 坪 屋齡1年 含車位 125萬
現在能賣多少 984 萬 較當時 +58 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段827號 23F/23F 2024-07-04
36.6萬/坪 總價 1,640 萬（扣車位 1,495 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.54 坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,743 萬 較當時 +103 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段707號 19F/22F 2024-07-04
31.8萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.27 坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,195 萬 較當時 +70 萬（+6%）
新北市淡水區新市三路二段273號 23F/29F 2024-07-04
23.6萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.07 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +89 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 978 萬 較當時 +58 萬（+6%）
新北市淡水區新市二路二段12號 11F/13F 2024-07-04
25.6萬/坪 總價 833 萬（扣車位 833 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.53 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +118 萬
現在能賣多少 885 萬 較當時 +52 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路二段202巷82號 5F/15F 2024-07-04
29.6萬/坪 總價 887 萬（扣車位 887 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.01 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +229 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +126 萬
現在能賣多少 942 萬 較當時 +55 萬（+6%）
新北市淡水區淡金路二段153號 7F/15F 2024-07-04
26.3萬/坪 總價 925 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.16 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 983 萬 較當時 +58 萬（+6%）
新北市淡水區淡金路38巷33號 21F/22F 2024-07-04
46.5萬/坪 總價 626 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.46 坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +219 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +112 萬
現在能賣多少 665 萬 較當時 +39 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路二段177號 6F/18F 2024-07-04
33.8萬/坪 總價 2,238 萬（扣車位 1,938 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 70.47 坪 屋齡8年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +127 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 2,378 萬 較當時 +140 萬（+6%）
新北市淡水區新市五路一段126號 12F/14F 2024-07-04
27.5萬/坪 總價 1,386 萬（扣車位 1,386 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 50.33 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,473 萬 較當時 +87 萬（+6%）
新北市淡水區仁愛街35號 2F/4F 2024-07-04
21.7萬/坪 總價 560 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.83 坪 屋齡48年
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +92 萬
現在能賣多少 595 萬 較當時 +35 萬（+6%）

共 10,652 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 6,101–6,150 筆（第 123／214 頁）。

看完新北市淡水區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看淡水區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市淡水區 房價常見問題

淡水區房價現在多少？

新北市淡水區成屋實價登錄單價中位 23.5 萬/坪、平均 24.9 萬/坪，多數成交落在 15–40 萬/坪，共 71,331 筆，資料截至 2026 年第四季。

在淡水區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在淡水區要過戶?周邊 70 位登記代書（29 位 20 年+） —— 找這區代書

淡水區過戶受理地政事務所:新北市淡水地政事務所(電話 02-26219645)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…看屋房屋座向採光怎麼挑?坐北朝南、西曬與通風一次懂買房常聽到「坐北朝南最好」，但座向到底怎麼看?西曬真的不能買嗎?這篇從台灣氣候出發，帶你搞懂座向…投資重劃區值不值得買?機會與風險全解析重劃區是市地重劃或區段徵收後重新規劃的新開發區，街廓整齊、公設新、屋齡新，常被視為增值熱區。但荒…投資捷運宅溢價值得嗎?站距、噪音與保值的取捨捷運宅因通勤便利而有溢價，但溢價並非離站越近越高。本文拆解站距與價差的關係、太近的噪音與人潮隱憂…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…