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新北市淡水區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 71,331 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市淡水區
推薦單價 23.5 萬/坪 平均 24.9 萬/坪
最低15萬/坪
最高40萬/坪
成交71,331筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓31.5 萬/坪華廈30 萬/坪公寓21.7 萬/坪透天29.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.5 萬/坪3–5年33.6 萬/坪5–10年28.8 萬/坪10–20年31.8 萬/坪20年以上26.1 萬/坪
一般樓層中位23.4 萬/坪69,918 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪2,793 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

新北市淡水區原德路63號 3F/5F 2024-07-22
24.3萬/坪 總價 520 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 21.4 坪 屋齡41年
現在能賣多少 553 萬 較當時 +33 萬（+6%）
新北市淡水區學府路136巷59號 2F/14F 2024-07-22
35.4萬/坪 總價 370 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.46 坪 屋齡17年
現在能賣多少 393 萬 較當時 +23 萬（+6%）
新北市淡水區中正東路一段61之2號 11F/14F 2024-07-22
42.6萬/坪 總價 888 萬
住宅大樓 — 權狀 20.85 坪 屋齡12年
現在能賣多少 944 萬 較當時 +56 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷30號 9F/15F 2024-07-21
35.9萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 964 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.69 坪 含車位 181萬
現在能賣多少 1,217 萬 較當時 +72 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段268之6號 21F/23F 2024-07-21
37.3萬/坪 總價 1,183 萬（扣車位 1,043 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 36.44 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,257 萬 較當時 +74 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段268之2號 13F/23F 2024-07-21
34.9萬/坪 總價 1,271 萬（扣車位 1,131 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.89 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,350 萬 較當時 +79 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段268之6號 19F/23F 2024-07-21
37.0萬/坪 總價 1,037 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 28 坪
現在能賣多少 1,102 萬 較當時 +65 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷115號 14F/14F 2024-07-21
33.0萬/坪 總價 1,365 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.36 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,450 萬 較當時 +85 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段268之6號 12F/23F 2024-07-21
36.8萬/坪 總價 1,171 萬（扣車位 1,031 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 36.44 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,244 萬 較當時 +73 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路315之3號 2F/9F 2024-07-21
33.1萬/坪 總價 883 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.69 坪 屋齡0年
現在能賣多少 938 萬 較當時 +55 萬（+6%）
新北市淡水區民權路109號 4F/8F 2024-07-21
30.5萬/坪 總價 1,168 萬
華廈 4房0廳4衛 權狀 38.28 坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,241 萬 較當時 +73 萬（+6%）
新北市淡水區新市五路三段168號 21F/27F 2024-07-21
23.1萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.58 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 924 萬 較當時 +54 萬（+6%）
新北市淡水區新市二路一段106號 13F/13F 2024-07-21
28.6萬/坪 總價 820 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.2 坪 屋齡7年 含車位 140萬
現在能賣多少 871 萬 較當時 +51 萬（+6%）
新北市淡水區新市二路四段230巷69號 2F/15F 2024-07-21
25.9萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.65 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +212 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +75 萬
現在能賣多少 1,700 萬 較當時 +100 萬（+6%）
新北市淡水區淡金路二段377號 13F/15F 2024-07-21
28.3萬/坪 總價 1,638 萬（扣車位 1,638 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 57.8 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,740 萬 較當時 +102 萬（+6%）
新北市淡水區新民街106巷7號 5F/7F 2024-07-21
31.8萬/坪 總價 1,352 萬（扣車位 1,172 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 51.46 坪 屋齡16年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +202 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +90 萬
現在能賣多少 1,437 萬 較當時 +85 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段220號 9F/15F 2024-07-21
31.4萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 39.24 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,307 萬 較當時 +77 萬（+6%）
新北市淡水區新市三路一段116號 15F/26F 2024-07-21
31.5萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 34.93 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +69 萬（+6%）
新北市淡水區淡金路38巷33號 12F/22F 2024-07-21
44.0萬/坪 總價 952 萬（扣車位 802 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.35 坪 屋齡15年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,012 萬 較當時 +60 萬（+6%）
新北市淡水區英專路196號 1F/5F 2024-07-21
36.0萬/坪 總價 900 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.03 坪 屋齡44年
現在能賣多少 956 萬 較當時 +56 萬（+6%）
新北市淡水區學府路165號 3F/6F 2024-07-21
21.2萬/坪 總價 540 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 25.49 坪 屋齡33年
現在能賣多少 574 萬 較當時 +34 萬（+6%）
新北市淡水區八勢一街63巷12之2號 6F/11F 2024-07-21
35.5萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.61 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,381 萬 較當時 +81 萬（+6%）
新北市淡水區中山北路二段188巷18號 13F/15F 2024-07-21
31.8萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.86 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +71 萬（+6%）
新北市淡水區自立路1巷27號 17F/20F 2024-07-21
30.0萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.96 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 893 萬 較當時 +53 萬（+6%）
新北市淡水區大忠街85號 B1F/14F 2024-07-21
37.5萬/坪 總價 313 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 8.34 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 333 萬 較當時 +20 萬（+6%）
新北市淡水區中山北路三段31巷82號 12F/13F 2024-07-21
38.5萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.45 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +468 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +346 萬
現在能賣多少 1,369 萬 較當時 +81 萬（+6%）
新北市淡水區淡金路二段147號 11F/15F 2024-07-21
31.8萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.29 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +773 萬 · 持有 11.8 年 · 估賣家收益 +609 萬
現在能賣多少 1,498 萬 較當時 +88 萬（+6%）
新北市淡水區新民街120巷39號 12F/16F 2024-07-21
32.0萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 13.42 坪 屋齡32年
現在能賣多少 457 萬 較當時 +27 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路二段202巷65弄73號 9F/14F 2024-07-20
37.0萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.2 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,461 萬 較當時 +86 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷30號 10F/15F 2024-07-20
36.0萬/坪 總價 1,142 萬（扣車位 967 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.35 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,213 萬 較當時 +71 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷30號 3F/15F 2024-07-20
34.7萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 934 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.69 坪 含車位 181萬
現在能賣多少 1,185 萬 較當時 +70 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷30號 2F/15F 2024-07-20
34.2萬/坪 總價 1,095 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.35 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,163 萬 較當時 +68 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷97號 3F/14F 2024-07-20
32.7萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,198 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.36 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,454 萬 較當時 +86 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段268之6號 17F/23F 2024-07-20
37.3萬/坪 總價 1,185 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 36.44 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,259 萬 較當時 +74 萬（+6%）
新北市淡水區興福寮88巷25號 6F/29F 2024-07-20
48.4萬/坪 總價 2,590 萬（扣車位 2,440 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 64.39 坪 屋齡10年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,752 萬 較當時 +162 萬（+6%）
新北市淡水區淡金路二段221號 15F/15F 2024-07-20
28.7萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 39.16 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,195 萬 較當時 +70 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路二段185號 8F/18F 2024-07-20
32.0萬/坪 總價 1,948 萬（扣車位 1,948 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.91 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 2,070 萬 較當時 +122 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段170號 3F/20F 2024-07-20
26.5萬/坪 總價 1,082 萬（扣車位 1,082 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.81 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +68 萬（+6%）
新北市淡水區中正東路二段5巷25號 4F/5F 2024-07-20
34.7萬/坪 總價 3,550 萬（扣車位 3,250 萬）
華廈 5房3廳5衛 權狀 117.67 坪 屋齡14年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,772 萬 較當時 +222 萬（+6%）
新北市淡水區中正東路二段5巷25號 3F/5F 2024-07-20
35.2萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,200 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 74.44 坪 屋齡14年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,497 萬 較當時 +147 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段809號 23F/23F 2024-07-20
30.0萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 — 權狀 40.29 坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,089 萬 較當時 +64 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段807號 23F/23F 2024-07-20
28.9萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 — 權狀 62.78 坪 屋齡1年 含車位 270萬
現在能賣多少 1,562 萬 較當時 +92 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段22號 16F/20F 2024-07-20
20.9萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.11 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +72 萬（+6%）
新北市淡水區新市二路四段230巷50號 6F/15F 2024-07-20
25.3萬/坪 總價 1,425 萬（扣車位 1,425 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.4 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 1,514 萬 較當時 +89 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路一段79號 6F/12F 2024-07-20
27.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.86 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,328 萬 較當時 +78 萬（+6%）
新北市淡水區重建街1巷1弄3號 3F/5F 2024-07-20
19.1萬/坪 總價 468 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.46 坪 屋齡40年
現在能賣多少 497 萬 較當時 +29 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段206號 10F/18F 2024-07-20
27.8萬/坪 總價 1,758 萬（扣車位 1,758 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.2 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,868 萬 較當時 +110 萬（+6%）
新北市淡水區新市二路四段76號 9F/12F 2024-07-20
29.4萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.67 坪 屋齡13年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,445 萬 較當時 +85 萬（+6%）
新北市淡水區北新路205號 10F/23F 2024-07-20
31.9萬/坪 總價 573 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.94 坪 屋齡29年
現在能賣多少 609 萬 較當時 +36 萬（+6%）
新北市淡水區鄧公路2巷7號 12F/14F 2024-07-20
35.3萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.43 坪 屋齡24年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,551 萬 較當時 +91 萬（+6%）

共 10,652 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 5,801–5,850 筆（第 117／214 頁）。

看完新北市淡水區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看淡水區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市淡水區 房價常見問題

淡水區房價現在多少？

新北市淡水區成屋實價登錄單價中位 23.5 萬/坪、平均 24.9 萬/坪，多數成交落在 15–40 萬/坪，共 71,331 筆，資料截至 2026 年第四季。

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