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新北市淡水區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 71,331 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市淡水區
推薦單價 23.5 萬/坪 平均 24.9 萬/坪
最低15萬/坪
最高40萬/坪
成交71,331筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓31.5 萬/坪華廈30 萬/坪公寓21.7 萬/坪透天29.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.5 萬/坪3–5年33.6 萬/坪5–10年28.8 萬/坪10–20年31.8 萬/坪20年以上26.1 萬/坪
一般樓層中位23.4 萬/坪69,918 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪2,793 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

新北市淡水區水碓21號 10F/10F 2024-07-20
14.7萬/坪 總價 520 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.3 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 553 萬 較當時 +33 萬（+6%）
新北市淡水區新民街100號 2F/7F 2024-07-20
37.0萬/坪 總價 522 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 14.09 坪 屋齡15年
現在能賣多少 555 萬 較當時 +33 萬（+6%）
新北市淡水區水源街二段177巷43弄2之8號 3F/9F 2024-07-20
29.8萬/坪 總價 640 萬
華廈 2房0廳2衛 權狀 21.5 坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +91 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 680 萬 較當時 +40 萬（+6%）
新北市淡水區崁頂三路125號 5F/14F 2024-07-20
14.7萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.6 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 882 萬 較當時 +52 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段881號 8F/22F 2024-07-20
25.8萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.9 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +194 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 956 萬 較當時 +56 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路325之1號 8F/9F 2024-07-19
33.8萬/坪 總價 1,231 萬（扣車位 1,061 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 41.41 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,308 萬 較當時 +77 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段829號 4F/23F 2024-07-19
27.2萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.44 坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,307 萬 較當時 +77 萬（+6%）
新北市淡水區民族路168號 7F/7F 2024-07-19
30.4萬/坪 總價 1,698 萬（扣車位 1,698 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 55.8 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,804 萬 較當時 +106 萬（+6%）
新北市淡水區北新路二段79之5號 1F/9F 2024-07-19
15.9萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 34.57 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 584 萬 較當時 +34 萬（+6%）
新北市淡水區中山北路三段16巷28號 6F/13F 2024-07-19
35.4萬/坪 總價 1,405 萬（扣車位 1,205 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.53 坪 屋齡7年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +525 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +320 萬
現在能賣多少 1,493 萬 較當時 +88 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段809號 22F/23F 2024-07-19
29.7萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 — 權狀 40.29 坪 屋齡1年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +63 萬（+6%）
新北市淡水區新市三路一段116號 17F/26F 2024-07-19
33.2萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 908 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.93 坪 屋齡5年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,124 萬 較當時 +66 萬（+6%）
新北市淡水區淡金路38巷33號 17F/22F 2024-07-19
43.0萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.47 坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 616 萬 較當時 +36 萬（+6%）
新北市淡水區自強路88號 2F/12F 2024-07-19
32.1萬/坪 總價 688 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 21.45 坪 屋齡30年
現在能賣多少 731 萬 較當時 +43 萬（+6%）
新北市淡水區學府路205巷1弄9號 2F/5F 2024-07-19
24.2萬/坪 總價 600 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 24.81 坪 屋齡43年
現在能賣多少 638 萬 較當時 +38 萬（+6%）
新北市淡水區學府路205巷10號 3F/5F 2024-07-19
21.8萬/坪 總價 580 萬
公寓 6房0廳6衛 權狀 26.59 坪 屋齡43年
現在能賣多少 616 萬 較當時 +36 萬（+6%）
新北市淡水區坪頂路56之5號 11F/11F 2024-07-19
38.9萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.52 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,466 萬 較當時 +86 萬（+6%）
新北市淡水區淡金路16巷43號 8F/10F 2024-07-19
41.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 940 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.95 坪 屋齡16年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +69 萬（+6%）
新北市淡水區新市五路三段412號 24F/29F 2024-07-19
24.8萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 69.48 坪 屋齡5年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,785 萬 較當時 +105 萬（+6%）
新北市淡水區新民街222巷16弄5之15號 3F/5F 2024-07-19
36.4萬/坪 總價 331 萬
華廈 0房0廳1衛 權狀 9.1 坪 屋齡34年
現在能賣多少 352 萬 較當時 +21 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷20號 9F/15F 2024-07-18
33.7萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,255 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.08 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,509 萬 較當時 +89 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段260之3號 7F/14F 2024-07-18
34.5萬/坪 總價 2,060 萬（扣車位 1,910 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.85 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 2,189 萬 較當時 +129 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段268號 16F/23F 2024-07-18
35.6萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,195 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.03 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,418 萬 較當時 +83 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段795號 19F/23F 2024-07-18
28.9萬/坪 總價 994 萬（扣車位 859 萬）
住宅大樓 — 權狀 40.34 坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,056 萬 較當時 +62 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段795號 18F/23F 2024-07-18
28.8萬/坪 總價 990 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 — 權狀 40.34 坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +62 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段795號 17F/23F 2024-07-18
28.7萬/坪 總價 986 萬（扣車位 851 萬）
住宅大樓 — 權狀 40.34 坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +62 萬（+6%）
新北市淡水區中正東路二段85號 10F/26F 2024-07-18
42.8萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 2,640 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 權狀 86.04 坪 屋齡25年 含車位 360萬
現在能賣多少 3,188 萬 較當時 +188 萬（+6%）
新北市淡水區興福寮88巷11號 13F/29F 2024-07-18
47.8萬/坪 總價 2,180 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 45.57 坪 屋齡10年
現在能賣多少 2,316 萬 較當時 +136 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路三段148巷61號 2F/11F 2024-07-18
30.5萬/坪 總價 825 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 27.08 坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +345 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +262 萬
現在能賣多少 877 萬 較當時 +52 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路一段49號 2F/12F 2024-07-18
28.9萬/坪 總價 1,456 萬（扣車位 1,456 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.32 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +126 萬
現在能賣多少 1,547 萬 較當時 +91 萬（+6%）
新北市淡水區淡金路63號 17F/22F 2024-07-18
30.1萬/坪 總價 1,150 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 38.23 坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +72 萬（+6%）
新北市淡水區紅樹林路173號 3F/21F 2024-07-18
39.3萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.9 坪 屋齡7年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,700 萬 較當時 +100 萬（+6%）
新北市淡水區北新路169巷6號 7F/7F 2024-07-18
27.4萬/坪 總價 1,090 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.72 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +68 萬（+6%）
新北市淡水區新市五路三段260號 6F/26F 2024-07-18
22.7萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.49 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +192 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +115 萬
現在能賣多少 1,121 萬 較當時 +66 萬（+6%）
新北市淡水區崁頂135號 全F/2F 2024-07-18
31.3萬/坪 土地 9.6 萬/坪 總價 2,430 萬（扣車位 2,430 萬）
透天 5房2廳4衛 權狀 77.54 坪 屋齡38年 含車位
現在能賣多少 2,582 萬 較當時 +152 萬（+6%）
新北市淡水區學府路136巷55號 7F/14F 2024-07-18
36.9萬/坪 總價 385 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.45 坪 屋齡17年
現在能賣多少 409 萬 較當時 +24 萬（+6%）
新北市淡水區新春街125巷148號 9F/10F 2024-07-17
36.3萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 980 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 38.93 坪 含車位 128萬
現在能賣多少 1,177 萬 較當時 +69 萬（+6%）
新北市淡水區新春街125巷148號 10F/10F 2024-07-17
36.5萬/坪 總價 985 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.99 坪
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +62 萬（+6%）
新北市淡水區新春街125巷142號 2F/9F 2024-07-17
35.0萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,266 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.15 坪 含車位 124萬
現在能賣多少 1,477 萬 較當時 +87 萬（+6%）
新北市淡水區新市二路四段78號 3F/12F 2024-07-17
27.3萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.34 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,403 萬 較當時 +83 萬（+6%）
新北市淡水區中山北路二段173號 13F/14F 2024-07-17
29.8萬/坪 總價 1,910 萬（扣車位 1,910 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 64.14 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 2,029 萬 較當時 +119 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路三段575號 4F/21F 2024-07-17
32.3萬/坪 總價 4,256 萬（扣車位 3,776 萬）
住宅大樓 — 權狀 141.28 坪 屋齡5年 含車位 480萬
現在能賣多少 4,522 萬 較當時 +266 萬（+6%）
新北市淡水區新市三路一段310號 3F/15F 2024-07-17
28.6萬/坪 總價 930 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.09 坪 屋齡9年 含車位 130萬
現在能賣多少 988 萬 較當時 +58 萬（+6%）
新北市淡水區新市三路二段225號 20F/24F 2024-07-17
31.7萬/坪 總價 1,107 萬（扣車位 947 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.07 坪 屋齡6年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,176 萬 較當時 +69 萬（+6%）
新北市淡水區坪頂路9號 3F/12F 2024-07-17
37.6萬/坪 總價 1,462 萬（扣車位 1,462 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.87 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,553 萬 較當時 +91 萬（+6%）
新北市淡水區新市三路二段189號 4F/29F 2024-07-17
30.9萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.76 坪 屋齡6年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,466 萬 較當時 +86 萬（+6%）
新北市淡水區北新路135號 2F/4F 2024-07-17
22.5萬/坪 總價 541 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.07 坪 屋齡43年
現在能賣多少 575 萬 較當時 +34 萬（+6%）
新北市淡水區新市三路一段58號 5F/20F 2024-07-17
29.1萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.5 坪 屋齡5年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 1,477 萬 較當時 +87 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路一段126巷108號 7F/23F 2024-07-17
28.6萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.83 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +341 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 +232 萬
現在能賣多少 1,424 萬 較當時 +84 萬（+6%）
新北市淡水區新市三路一段56號 13F/20F 2024-07-17
34.5萬/坪 總價 1,638 萬（扣車位 1,483 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.61 坪 屋齡5年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,740 萬 較當時 +102 萬（+6%）

共 10,652 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 5,851–5,900 筆（第 118／214 頁）。

看完新北市淡水區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看淡水區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市淡水區 房價常見問題

淡水區房價現在多少？

新北市淡水區成屋實價登錄單價中位 23.5 萬/坪、平均 24.9 萬/坪，多數成交落在 15–40 萬/坪，共 71,331 筆，資料截至 2026 年第四季。

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