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新北市淡水區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 71,331 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市淡水區
推薦單價 23.5 萬/坪 平均 24.9 萬/坪
最低15萬/坪
最高40萬/坪
成交71,331筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓31.5 萬/坪華廈30 萬/坪公寓21.7 萬/坪透天29.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.5 萬/坪3–5年33.6 萬/坪5–10年28.8 萬/坪10–20年31.8 萬/坪20年以上26.1 萬/坪
一般樓層中位23.4 萬/坪69,918 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪2,793 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

新北市淡水區新市一路一段268之1號 19F/23F 2024-07-23
36.4萬/坪 總價 1,357 萬（扣車位 1,207 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.58 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,442 萬 較當時 +85 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段767號 15F/23F 2024-07-23
32.0萬/坪 總價 1,487 萬（扣車位 1,352 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.9 坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,580 萬 較當時 +93 萬（+6%）
新北市淡水區新民街180巷27號 3F/5F 2024-07-23
17.9萬/坪 總價 650 萬
公寓 6房0廳6衛 權狀 36.41 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 691 萬 較當時 +41 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路128號 17F/20F 2024-07-23
29.1萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.21 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +138 萬
現在能賣多少 935 萬 較當時 +55 萬（+6%）
新北市淡水區中正路一段156巷57號 6F/8F 2024-07-23
28.5萬/坪 總價 675 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 23.69 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +207 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +101 萬
現在能賣多少 717 萬 較當時 +42 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路232號 6F/19F 2024-07-23
21.0萬/坪 總價 1,127 萬（扣車位 1,127 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.77 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,197 萬 較當時 +70 萬（+6%）
新北市淡水區中正路一段22巷6號 4F/4F 2024-07-23
14.5萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.92 坪 屋齡46年
現在能賣多少 446 萬 較當時 +26 萬（+6%）
新北市淡水區新民街322巷2弄3之1號 5F/5F 2024-07-23
27.2萬/坪 總價 835 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.69 坪 屋齡29年
現在能賣多少 887 萬 較當時 +52 萬（+6%）
新北市淡水區新市三路二段207號 7F/29F 2024-07-23
28.5萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.56 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +209 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +115 萬
現在能賣多少 956 萬 較當時 +56 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路三段148巷5號 10F/11F 2024-07-23
29.6萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.71 坪 屋齡10年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,440 萬 較當時 +85 萬（+6%）
新北市淡水區樹梅坑23號 2F/12F 2024-07-23
38.1萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 20.46 坪 屋齡41年
現在能賣多少 829 萬 較當時 +49 萬（+6%）
新北市淡水區新市五路三段170號 24F/27F 2024-07-23
26.3萬/坪 總價 840 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.56 坪 屋齡7年 含車位 80萬
現在能賣多少 893 萬 較當時 +53 萬（+6%）
新北市淡水區興福寮66巷335號 7F/8F 2024-07-23
20.6萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 55.94 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +72 萬（+6%）
新北市淡水區中山北路三段31巷92號 9F/13F 2024-07-23
34.3萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.49 坪 屋齡12年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,477 萬 較當時 +87 萬（+6%）
新北市淡水區新市三路一段102號 14F/26F 2024-07-23
29.2萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.93 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +64 萬（+6%）
新北市淡水區水源街二段177巷70號 10F/15F 2024-07-23
18.5萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 6房0廳6衛 權狀 37.89 坪 屋齡28年
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 −86 萬
現在能賣多少 744 萬 較當時 +44 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路一段129號 2F/23F 2024-07-23
32.1萬/坪 總價 983 萬（扣車位 843 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.37 坪 屋齡5年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,044 萬 較當時 +61 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路一段81號 8F/12F 2024-07-23
31.4萬/坪 總價 1,319 萬（扣車位 1,179 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 46.67 坪 屋齡5年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,401 萬 較當時 +82 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷20號 4F/15F 2024-07-22
33.0萬/坪 總價 1,393 萬（扣車位 1,232 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.08 坪 含車位 161萬
現在能賣多少 1,480 萬 較當時 +87 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路二段202巷65弄79號 8F/14F 2024-07-22
37.8萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.65 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,530 萬 較當時 +90 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷115號 3F/14F 2024-07-22
32.7萬/坪 總價 1,363 萬（扣車位 1,198 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.36 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,448 萬 較當時 +85 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷78號 8F/15F 2024-07-22
34.2萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.64 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,238 萬 較當時 +73 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷86號 3F/15F 2024-07-22
32.5萬/坪 總價 1,318 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.71 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,400 萬 較當時 +82 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷86號 13F/15F 2024-07-22
32.5萬/坪 總價 1,339 萬（扣車位 1,169 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.7 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,423 萬 較當時 +84 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷82號 10F/15F 2024-07-22
32.1萬/坪 總價 1,432 萬（扣車位 1,267 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.88 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,522 萬 較當時 +90 萬（+6%）
新北市淡水區學府路136巷57號 2F/14F 2024-07-22
28.7萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 3房1廳3衛 權狀 19.51 坪 屋齡17年
現在能賣多少 595 萬 較當時 +35 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷80號 8F/15F 2024-07-22
34.2萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.64 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,238 萬 較當時 +73 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段809號 13F/23F 2024-07-22
28.0萬/坪 總價 955 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 — 權狀 40.29 坪 屋齡1年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +60 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段707號 20F/22F 2024-07-22
32.0萬/坪 總價 1,133 萬（扣車位 1,013 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.27 坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,204 萬 較當時 +71 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段817號 16F/23F 2024-07-22
28.4萬/坪 總價 978 萬（扣車位 843 萬）
住宅大樓 — 權狀 40.29 坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,039 萬 較當時 +61 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段835號 18F/23F 2024-07-22
29.7萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.12 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,238 萬 較當時 +73 萬（+6%）
新北市淡水區坪頂路68之5號 4F/11F 2024-07-22
36.2萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.68 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +455 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +281 萬
現在能賣多少 1,296 萬 較當時 +76 萬（+6%）
新北市淡水區樹梅坑25號 6F/12F 2024-07-22
35.1萬/坪 總價 2,280 萬
住宅大樓 2房2廳3衛 權狀 65.02 坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,423 萬 較當時 +143 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路一段126巷8號 3F/14F 2024-07-22
34.9萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.47 坪 屋齡5年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,392 萬 較當時 +82 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段30號 9F/20F 2024-07-22
30.5萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,670 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.6 坪 屋齡13年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,913 萬 較當時 +113 萬（+6%）
新北市淡水區淡金路一段501號 8F/15F 2024-07-22
27.5萬/坪 總價 948 萬（扣車位 808 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.91 坪 屋齡16年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +59 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路一段306巷18之1號 13F/14F 2024-07-22
36.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.28 坪 屋齡10年 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +435 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +322 萬
現在能賣多少 1,275 萬 較當時 +75 萬（+6%）
新北市淡水區新市三路一段68號 6F/23F 2024-07-22
33.5萬/坪 總價 1,046 萬（扣車位 906 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.62 坪 屋齡5年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,111 萬 較當時 +65 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段765號 17F/23F 2024-07-22
33.9萬/坪 總價 963 萬（扣車位 828 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 35.05 坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +60 萬（+6%）
新北市淡水區新市五路三段296號 12F/26F 2024-07-22
25.4萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.97 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +168 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +105 萬
現在能賣多少 890 萬 較當時 +52 萬（+6%）
新北市淡水區八勢路50巷28號 6F/6F 2024-07-22
29.1萬/坪 總價 2,388 萬（扣車位 2,388 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 81.98 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 2,537 萬 較當時 +149 萬（+6%）
新北市淡水區興福寮88巷7號 9F/29F 2024-07-22
26.3萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 66.46 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,859 萬 較當時 +109 萬（+6%）
新北市淡水區北新路205號 3F/23F 2024-07-22
31.3萬/坪 總價 538 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.17 坪 屋齡29年
現在能賣多少 572 萬 較當時 +34 萬（+6%）
新北市淡水區八勢一街63巷22號 8F/11F 2024-07-22
35.4萬/坪 總價 880 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.85 坪 屋齡16年 含車位 90萬
現在能賣多少 935 萬 較當時 +55 萬（+6%）
新北市淡水區新市五路三段156號 25F/27F 2024-07-22
25.2萬/坪 總價 1,062 萬（扣車位 1,062 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 42.08 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +126 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 1,128 萬 較當時 +66 萬（+6%）
新北市淡水區淡金路16巷13號 15F/19F 2024-07-22
43.3萬/坪 總價 998 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.07 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +135 萬
現在能賣多少 1,060 萬 較當時 +62 萬（+6%）
新北市淡水區自強路201巷59號 4F/6F 2024-07-22
32.8萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.11 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,328 萬 較當時 +78 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路一段219號 13F/14F 2024-07-22
32.5萬/坪 總價 3,050 萬（扣車位 3,050 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 93.8 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 3,241 萬 較當時 +191 萬（+6%）
新北市淡水區新民街一段11號 14F/17F 2024-07-22
23.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.72 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,275 萬 較當時 +75 萬（+6%）
新北市淡水區學府路136巷53號 3F/14F 2024-07-22
32.4萬/坪 總價 338 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.45 坪 屋齡17年
現在能賣多少 359 萬 較當時 +21 萬（+6%）

共 10,652 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 5,751–5,800 筆（第 116／214 頁）。

看完新北市淡水區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看淡水區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市淡水區 房價常見問題

淡水區房價現在多少？

新北市淡水區成屋實價登錄單價中位 23.5 萬/坪、平均 24.9 萬/坪，多數成交落在 15–40 萬/坪，共 71,331 筆，資料截至 2026 年第四季。

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