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新北市淡水區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 71,331 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市淡水區
推薦單價 23.5 萬/坪 平均 24.9 萬/坪
最低15萬/坪
最高40萬/坪
成交71,331筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓31.5 萬/坪華廈30 萬/坪公寓21.7 萬/坪透天29.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.5 萬/坪3–5年33.6 萬/坪5–10年28.8 萬/坪10–20年31.8 萬/坪20年以上26.1 萬/坪
一般樓層中位23.4 萬/坪69,918 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪2,793 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

新北市淡水區沙崙路二段769號 22F/23F 2024-07-27
36.9萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,555 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.79 坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,806 萬 較當時 +106 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段845號 11F/23F 2024-07-27
28.3萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.02 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +79 萬
現在能賣多少 1,594 萬 較當時 +94 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路一段111巷41號 全F/4F 2024-07-27
33.3萬/坪 土地 71.3 萬/坪 總價 3,508 萬（扣車位 3,168 萬）
透天 6房2廳3衛 權狀 118.6 坪 屋齡3年 含車位 340萬
現在能賣多少 3,727 萬 較當時 +219 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路三段36號 7F/15F 2024-07-27
35.3萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.13 坪 屋齡14年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +238 萬
現在能賣多少 1,466 萬 較當時 +86 萬（+6%）
新北市淡水區中山北路三段55之1號 12F/15F 2024-07-27
26.8萬/坪 總價 977 萬（扣車位 977 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.44 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +320 萬
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +61 萬（+6%）
新北市淡水區新民街一段79之1號 7F/17F 2024-07-27
24.5萬/坪 總價 2,110 萬（扣車位 2,110 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 86.21 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 2,242 萬 較當時 +132 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段761號 19F/23F 2024-07-27
33.7萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,295 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.04 坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,530 萬 較當時 +90 萬（+6%）
新北市淡水區八勢一街63巷38號 1F/10F 2024-07-27
36.0萬/坪 總價 1,425 萬（扣車位 1,275 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.4 坪 屋齡16年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,514 萬 較當時 +89 萬（+6%）
新北市淡水區北新路184巷55號 2F/6F 2024-07-27
19.9萬/坪 總價 950 萬（扣車位 870 萬）
華廈 4房0廳4衛 權狀 47.84 坪 屋齡31年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,009 萬 較當時 +59 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路156巷12號 1F/6F 2024-07-27
27.5萬/坪 總價 850 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.94 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 903 萬 較當時 +53 萬（+6%）
新北市淡水區北新路169巷48號 15F/18F 2024-07-27
34.2萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.76 坪 屋齡28年
現在能賣多少 499 萬 較當時 +29 萬（+6%）
新北市淡水區新市二路一段80號 12F/13F 2024-07-27
23.3萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.93 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 866 萬 較當時 +51 萬（+6%）
新北市淡水區新市五路三段182號 13F/27F 2024-07-27
24.7萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.13 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +71 萬（+6%）
新北市淡水區中正路一段132巷7弄11號 3F/5F 2024-07-27
16.0萬/坪 總價 500 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 31.31 坪 屋齡44年
現在能賣多少 531 萬 較當時 +31 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路三段148巷48號 9F/13F 2024-07-27
26.8萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 66.14 坪 屋齡11年 含車位 280萬
現在能賣多少 1,583 萬 較當時 +93 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路三段7號 6F/13F 2024-07-27
30.1萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 1,058 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.11 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 1,124 萬 較當時 +66 萬（+6%）
新北市淡水區大忠街117號 8F/18F 2024-07-27
35.1萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.12 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 340 萬 較當時 +20 萬（+6%）
新北市淡水區北新路169巷54號 15F/18F 2024-07-27
28.5萬/坪 總價 370 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13 坪 屋齡28年
現在能賣多少 393 萬 較當時 +23 萬（+6%）
新北市淡水區中正路一段62巷9之3號 3F/15F 2024-07-26
32.9萬/坪 總價 1,868 萬（扣車位 1,718 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.69 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,985 萬 較當時 +117 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷42號 6F/14F 2024-07-26
33.6萬/坪 總價 1,408 萬（扣車位 1,237 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.61 坪 含車位 171萬
現在能賣多少 1,496 萬 較當時 +88 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段268之3號 23F/23F 2024-07-26
36.8萬/坪 總價 1,768 萬（扣車位 1,468 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.75 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 1,879 萬 較當時 +111 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段761號 15F/23F 2024-07-26
35.3萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,355 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.04 坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,594 萬 較當時 +94 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段827號 10F/23F 2024-07-26
30.8萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.54 坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,477 萬 較當時 +87 萬（+6%）
新北市淡水區新春街126巷9號 2F/17F 2024-07-26
20.0萬/坪 總價 7,000 萬
住宅大樓 — 權狀 350.45 坪 屋齡28年
現在能賣多少 7,438 萬 較當時 +438 萬（+6%）
新北市淡水區新春街147號 2F/16F 2024-07-26
23.2萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.55 坪 屋齡27年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,148 萬 較當時 +68 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段813號 15F/23F 2024-07-26
26.6萬/坪 總價 965 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 — 權狀 42.31 坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,025 萬 較當時 +60 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段867號 22F/22F 2024-07-26
31.6萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.48 坪 屋齡1年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,302 萬 較當時 +77 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段767號 19F/23F 2024-07-26
37.4萬/坪 總價 1,840 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.55 坪 屋齡1年 含車位 260萬
現在能賣多少 1,955 萬 較當時 +115 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段763號 12F/23F 2024-07-26
34.9萬/坪 總價 851 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 24.41 坪 屋齡1年
現在能賣多少 904 萬 較當時 +53 萬（+6%）
新北市淡水區新民街308之1號 4F/7F 2024-07-26
24.9萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 51.39 坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +415 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 +300 萬
現在能賣多少 1,360 萬 較當時 +80 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段48號 4F/19F 2024-07-26
28.8萬/坪 總價 960 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.37 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,020 萬 較當時 +60 萬（+6%）
新北市淡水區興福寮100號 15F/38F 2024-07-26
45.4萬/坪 總價 5,998 萬（扣車位 5,818 萬）
住宅大樓 — 權狀 138.14 坪 屋齡11年 含車位 180萬
現在能賣多少 6,373 萬 較當時 +375 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段705號 14F/22F 2024-07-26
33.0萬/坪 總價 1,186 萬（扣車位 1,041 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.14 坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,260 萬 較當時 +74 萬（+6%）
新北市淡水區英專路204號 平台F/5F 2024-07-26
16.3萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.67 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 11.5 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 478 萬 較當時 +28 萬（+6%）
新北市淡水區新市二路四段58號 12F/14F 2024-07-26
24.4萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 77.18 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +690 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +511 萬
現在能賣多少 1,998 萬 較當時 +118 萬（+6%）
新北市淡水區北新路169巷69弄12號 2F/7F 2024-07-26
21.6萬/坪 總價 708 萬（扣車位 638 萬）
華廈 3房0廳3衛 權狀 32.85 坪 屋齡27年 含車位 70萬
較上次成交 ↑ +153 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 752 萬 較當時 +44 萬（+6%）
新北市淡水區淡金路二段387號 15F/15F 2024-07-26
33.1萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.25 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,594 萬 較當時 +94 萬（+6%）
新北市淡水區八勢路一段202號 6F/11F 2024-07-26
16.2萬/坪 總價 580 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.82 坪 屋齡31年 含車位 100萬
現在能賣多少 616 萬 較當時 +36 萬（+6%）
新北市淡水區淡金路38巷66號 2F/11F 2024-07-26
33.4萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.86 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,806 萬 較當時 +106 萬（+6%）
新北市淡水區民權路3巷22號 全F/5F 2024-07-26
16.9萬/坪 總價 2,000 萬
透天 — 權狀 118.66 坪 屋齡6年
現在能賣多少 2,125 萬 較當時 +125 萬（+6%）
新北市淡水區淡金路38巷5號 21F/22F 2024-07-26
32.3萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 69.74 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 2,391 萬 較當時 +141 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路一段89號 3F/12F 2024-07-26
31.4萬/坪 總價 1,314 萬（扣車位 1,174 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 46.5 坪 屋齡5年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,396 萬 較當時 +82 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷109號 2F/14F 2024-07-25
32.8萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,215 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.4 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,466 萬 較當時 +86 萬（+6%）
新北市淡水區中正路二段365號 全F/5F 2024-07-25
23.2萬/坪 土地 74.1 萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
透天 4房2廳4衛 權狀 103.55 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 2,550 萬 較當時 +150 萬（+6%）
新北市淡水區新民街222巷36號 10F/15F 2024-07-25
18.7萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.03 坪 屋齡33年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +115 萬
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +67 萬（+6%）
新北市淡水區新市三路二段183號 17F/29F 2024-07-25
28.6萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.14 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +219 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +107 萬
現在能賣多少 1,371 萬 較當時 +81 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段99巷19號 11F/15F 2024-07-24
27.4萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.27 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +448 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +337 萬
現在能賣多少 1,201 萬 較當時 +71 萬（+6%）
新北市淡水區新市二路三段116號 11F/15F 2024-07-24
29.6萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.93 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,360 萬 較當時 +80 萬（+6%）
新北市淡水區新市三路二段191號 25F/29F 2024-07-24
32.3萬/坪 總價 1,029 萬（扣車位 869 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.16 坪 屋齡6年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +64 萬（+6%）
新北市淡水區學府路167號 5F/6F 2024-07-24
18.6萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.43 坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 839 萬 較當時 +49 萬（+6%）

共 10,652 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 5,701–5,750 筆（第 115／214 頁）。

看完新北市淡水區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看淡水區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市淡水區 房價常見問題

淡水區房價現在多少？

新北市淡水區成屋實價登錄單價中位 23.5 萬/坪、平均 24.9 萬/坪，多數成交落在 15–40 萬/坪，共 71,331 筆，資料截至 2026 年第四季。

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