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新北市淡水區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 71,331 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市淡水區
推薦單價 23.5 萬/坪 平均 24.9 萬/坪
最低15萬/坪
最高40萬/坪
成交71,331筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓31.5 萬/坪華廈30 萬/坪公寓21.7 萬/坪透天29.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.5 萬/坪3–5年33.6 萬/坪5–10年28.8 萬/坪10–20年31.8 萬/坪20年以上26.1 萬/坪
一般樓層中位23.4 萬/坪69,918 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪2,793 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

新北市淡水區新市三路一段298號 12F/20F 2024-07-30
30.9萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.49 坪 屋齡1年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +160 萬
現在能賣多少 1,296 萬 較當時 +76 萬（+6%）
新北市淡水區淡金路38巷17號 14F/22F 2024-07-30
42.0萬/坪 總價 1,470 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.04 坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +540 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +321 萬
現在能賣多少 1,562 萬 較當時 +92 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路三段148巷21號 6F/11F 2024-07-30
17.8萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.71 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 956 萬 較當時 +56 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷40號 8F/14F 2024-07-29
33.7萬/坪 總價 1,435 萬（扣車位 1,255 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.08 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,525 萬 較當時 +90 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路二段202巷65弄71號 6F/14F 2024-07-29
35.7萬/坪 總價 1,081 萬（扣車位 921 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.55 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,149 萬 較當時 +68 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷99號 2F/14F 2024-07-29
32.7萬/坪 總價 1,378 萬（扣車位 1,208 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.63 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,464 萬 較當時 +86 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷86號 8F/15F 2024-07-29
33.0萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,185 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.36 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,434 萬 較當時 +84 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷88號 9F/15F 2024-07-29
33.8萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 968 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.41 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,209 萬 較當時 +71 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷90號 8F/15F 2024-07-29
33.0萬/坪 總價 1,297 萬（扣車位 1,142 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.02 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,378 萬 較當時 +81 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷86號 11F/15F 2024-07-29
31.8萬/坪 總價 1,313 萬（扣車位 1,143 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.7 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,395 萬 較當時 +82 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段775號 17F/23F 2024-07-29
32.9萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.19 坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,360 萬 較當時 +80 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段787號 16F/23F 2024-07-29
34.0萬/坪 總價 963 萬（扣車位 828 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 35.01 坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +60 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段835號 21F/23F 2024-07-29
32.3萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,113 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.12 坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,337 萬 較當時 +79 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段789號 15F/23F 2024-07-29
33.6萬/坪 總價 818 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 24.33 坪 屋齡1年
現在能賣多少 869 萬 較當時 +51 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段176號 13F/17F 2024-07-29
27.1萬/坪 總價 1,485 萬（扣車位 1,485 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.72 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,578 萬 較當時 +93 萬（+6%）
新北市淡水區大義街34號 4F/4F 2024-07-29
17.4萬/坪 總價 600 萬
公寓 7房0廳7衛 權狀 34.38 坪 屋齡47年
現在能賣多少 638 萬 較當時 +38 萬（+6%）
新北市淡水區新市三路一段58號 13F/20F 2024-07-29
27.3萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.5 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −70 萬
現在能賣多少 1,466 萬 較當時 +86 萬（+6%）
新北市淡水區大忠街117號 9F/18F 2024-07-29
37.3萬/坪 總價 340 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.12 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 11.3 年 · 估賣家收益 +128 萬
現在能賣多少 361 萬 較當時 +21 萬（+6%）
新北市淡水區樹梅坑26號 1F/12F 2024-07-29
29.0萬/坪 總價 1,528 萬
住宅大樓 3房3廳3衛 權狀 52.67 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,624 萬 較當時 +96 萬（+6%）
新北市淡水區中山北路三段96號 12F/13F 2024-07-29
34.9萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 46.62 坪 屋齡2年 含車位 105萬
較上次成交 ↑ +213 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +75 萬
現在能賣多少 1,413 萬 較當時 +83 萬（+6%）
新北市淡水區大忠街117號 11F/18F 2024-07-29
36.8萬/坪 總價 312 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 8.48 坪 屋齡30年
現在能賣多少 332 萬 較當時 +20 萬（+6%）
新北市淡水區興福寮77巷103號 6F/6F 2024-07-28
37.9萬/坪 總價 3,550 萬（扣車位 3,370 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 98.79 坪 屋齡6年 含車位 180萬
現在能賣多少 3,772 萬 較當時 +222 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段260之3號 5F/14F 2024-07-28
34.2萬/坪 總價 2,046 萬（扣車位 1,896 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.85 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 2,174 萬 較當時 +128 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路一段111巷91號 全F/4F 2024-07-28
35.6萬/坪 土地 77.3 萬/坪 總價 3,760 萬（扣車位 3,250 萬）
透天 6房2廳3衛 權狀 125.44 坪 屋齡3年 含車位 510萬
現在能賣多少 3,995 萬 較當時 +235 萬（+6%）
新北市淡水區鄧公路30巷1弄10號 5F/5F 2024-07-28
14.2萬/坪 總價 535 萬
公寓 5房2廳2衛 權狀 37.67 坪 屋齡35年
現在能賣多少 568 萬 較當時 +33 萬（+6%）
新北市淡水區水源街二段74巷16號 2F/4F 2024-07-28
20.9萬/坪 總價 565 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 27.07 坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +177 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +77 萬
現在能賣多少 600 萬 較當時 +35 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路二段202巷72號 14F/15F 2024-07-28
28.1萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,345 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.96 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +82 萬
現在能賣多少 1,429 萬 較當時 +84 萬（+6%）
新北市淡水區新市五路一段130號 3F/14F 2024-07-28
24.9萬/坪 總價 880 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.95 坪 屋齡9年 含車位 130萬
現在能賣多少 935 萬 較當時 +55 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路二段157號 16F/27F 2024-07-28
38.4萬/坪 總價 4,050 萬（扣車位 3,860 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 權狀 107.15 坪 屋齡8年 含車位 190萬
現在能賣多少 4,303 萬 較當時 +253 萬（+6%）
新北市淡水區淡金路10號 16F/17F 2024-07-28
44.7萬/坪 總價 1,150 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.72 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +72 萬（+6%）
新北市淡水區中山北路一段229號 21F/23F 2024-07-28
26.3萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.06 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +205 萬
現在能賣多少 1,148 萬 較當時 +68 萬（+6%）
新北市淡水區新春街180號 15F/31F 2024-07-28
25.9萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.25 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +62 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路一段126巷96號 2F/23F 2024-07-28
27.4萬/坪 總價 1,301 萬（扣車位 1,301 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.42 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +351 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +171 萬
現在能賣多少 1,382 萬 較當時 +81 萬（+6%）
新北市淡水區新市二路三段156號 6F/14F 2024-07-28
27.5萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.61 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +266 萬
現在能賣多少 1,594 萬 較當時 +94 萬（+6%）
新北市淡水區淡金路二段101號 14F/19F 2024-07-28
29.8萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 42.58 坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +438 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +259 萬
現在能賣多少 1,347 萬 較當時 +79 萬（+6%）
新北市淡水區學府路163號 4F/6F 2024-07-28
29.5萬/坪 總價 330 萬
華廈 0房0廳1衛 權狀 11.2 坪 屋齡33年
現在能賣多少 351 萬 較當時 +21 萬（+6%）
新北市淡水區淡海路72巷30弄2號 4F/4F 2024-07-28
17.7萬/坪 總價 445 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.15 坪 屋齡43年
現在能賣多少 473 萬 較當時 +28 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷42號 11F/14F 2024-07-27
33.6萬/坪 總價 1,413 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.61 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,501 萬 較當時 +88 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷103號 9F/14F 2024-07-27
34.0萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.75 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,519 萬 較當時 +89 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段268之6號 15F/23F 2024-07-27
37.1萬/坪 總價 1,179 萬（扣車位 1,039 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 36.44 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,253 萬 較當時 +74 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段268號 12F/23F 2024-07-27
35.7萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.03 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,424 萬 較當時 +84 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷115號 13F/14F 2024-07-27
33.4萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.36 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,466 萬 較當時 +86 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路317號 4F/9F 2024-07-27
31.2萬/坪 總價 1,551 萬（扣車位 1,381 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.22 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,648 萬 較當時 +97 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段811號 16F/23F 2024-07-27
27.6萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 — 權狀 42.32 坪 屋齡1年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +63 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段763號 18F/23F 2024-07-27
39.1萬/坪 總價 955 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 24.41 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +60 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路三段581號 8F/21F 2024-07-27
49.2萬/坪 總價 4,558 萬
住宅大樓 — 權狀 92.69 坪 屋齡5年
現在能賣多少 4,843 萬 較當時 +285 萬（+6%）
新北市淡水區新民街19巷64號 3F/14F 2024-07-27
36.6萬/坪 總價 605 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.53 坪 屋齡24年
現在能賣多少 643 萬 較當時 +38 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段775號 6F/23F 2024-07-27
32.3萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.19 坪 屋齡1年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,318 萬 較當時 +78 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段811號 22F/23F 2024-07-27
30.4萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 963 萬）
住宅大樓 — 權狀 42.32 坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,177 萬 較當時 +69 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段771號 22F/23F 2024-07-27
37.8萬/坪 總價 1,063 萬（扣車位 918 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 34.92 坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,129 萬 較當時 +66 萬（+6%）

共 10,652 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 5,651–5,700 筆（第 114／214 頁）。

看完新北市淡水區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看淡水區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市淡水區 房價常見問題

淡水區房價現在多少？

新北市淡水區成屋實價登錄單價中位 23.5 萬/坪、平均 24.9 萬/坪，多數成交落在 15–40 萬/坪，共 71,331 筆，資料截至 2026 年第四季。

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