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新北市淡水區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 71,331 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市淡水區
推薦單價 23.5 萬/坪 平均 24.9 萬/坪
最低15萬/坪
最高40萬/坪
成交71,331筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓31.5 萬/坪華廈30 萬/坪公寓21.7 萬/坪透天29.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.5 萬/坪3–5年33.6 萬/坪5–10年28.8 萬/坪10–20年31.8 萬/坪20年以上26.1 萬/坪
一般樓層中位23.4 萬/坪69,918 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪2,793 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

新北市淡水區濱海路二段202巷65弄73號 5F/14F 2024-08-01
36.1萬/坪 總價 1,395 萬（扣車位 1,195 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.39 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,482 萬 較當時 +87 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷115號 10F/14F 2024-08-01
34.1萬/坪 總價 1,415 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.36 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,503 萬 較當時 +88 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段823號 17F/23F 2024-08-01
33.8萬/坪 總價 947 萬（扣車位 822 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.01 坪 屋齡1年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,006 萬 較當時 +59 萬（+6%）
新北市淡水區淡金路29號 22F/41F 2024-08-01
34.4萬/坪 總價 5,990 萬（扣車位 5,595 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 178.77 坪 屋齡10年 含車位 395萬
現在能賣多少 6,364 萬 較當時 +374 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段765號 19F/23F 2024-08-01
36.9萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 24.41 坪 屋齡1年
現在能賣多少 956 萬 較當時 +56 萬（+6%）
新北市淡水區學府路136巷80號 18F/18F 2024-08-01
27.3萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 27.8 坪 屋齡29年
現在能賣多少 808 萬 較當時 +48 萬（+6%）
新北市淡水區崁頂五路165巷19號 7F/14F 2024-08-01
28.1萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.37 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +272 萬
現在能賣多少 1,116 萬 較當時 +66 萬（+6%）
新北市淡水區八勢路一段212號 5F/12F 2024-08-01
17.1萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.22 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 967 萬 較當時 +57 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路一段306巷9弄31號 13F/15F 2024-08-01
30.1萬/坪 總價 1,658 萬（扣車位 1,508 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.93 坪 屋齡11年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,762 萬 較當時 +104 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路216巷13號 7F/12F 2024-08-01
25.6萬/坪 總價 285 萬
住宅大樓 — 權狀 11.15 坪 屋齡29年
現在能賣多少 303 萬 較當時 +18 萬（+6%）
新北市淡水區新生街51巷15號 3F/4F 2024-08-01
14.6萬/坪 總價 410 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 28.05 坪 屋齡43年
現在能賣多少 436 萬 較當時 +26 萬（+6%）
新北市淡水區新生街51巷15號 4F/4F 2024-08-01
12.8萬/坪 總價 360 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 28.05 坪 屋齡43年
現在能賣多少 383 萬 較當時 +23 萬（+6%）
新北市淡水區新生街51巷15號 2F/4F 2024-08-01
15.3萬/坪 總價 430 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 28.05 坪 屋齡43年
現在能賣多少 457 萬 較當時 +27 萬（+6%）
新北市淡水區大忠街85號 5F/14F 2024-08-01
20.9萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.94 坪 屋齡34年
較上次成交 ↓ −45 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −59 萬
現在能賣多少 287 萬 較當時 +17 萬（+6%）
新北市淡水區新市三路一段140號 16F/20F 2024-08-01
30.1萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.78 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,403 萬 較當時 +83 萬（+6%）
新北市淡水區中山北路一段241號 23F/23F 2024-08-01
30.2萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.45 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,009 萬 較當時 +59 萬（+6%）
新北市淡水區中正路一段62巷9號 4F/15F 2024-07-31
32.3萬/坪 總價 1,908 萬（扣車位 1,743 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 65.38 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 2,027 萬 較當時 +119 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段811號 20F/23F 2024-07-31
30.1萬/坪 總價 953 萬
住宅大樓 — 權狀 31.67 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +60 萬（+6%）
新北市淡水區新市三路二段185號 19F/29F 2024-07-31
35.0萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 978 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.11 坪 屋齡6年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,209 萬 較當時 +71 萬（+6%）
新北市淡水區新市三路二段193號 25F/29F 2024-07-31
31.8萬/坪 總價 1,105 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.07 坪 屋齡6年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,174 萬 較當時 +69 萬（+6%）
新北市淡水區民族路31巷18號 2F/14F 2024-07-31
41.4萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 19.8 坪 屋齡29年
現在能賣多少 871 萬 較當時 +51 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路二段157號 8F/27F 2024-07-31
35.2萬/坪 總價 3,950 萬（扣車位 3,530 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 113.58 坪 屋齡8年 含車位 420萬
現在能賣多少 4,197 萬 較當時 +247 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段282巷19弄10號 全F/4F 2024-07-31
25.4萬/坪 土地 66.1 萬/坪 總價 3,128 萬（扣車位 2,708 萬）
透天 4房2廳4衛 權狀 137.88 坪 屋齡10年 含車位 420萬
較上次成交 ↑ +528 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +250 萬
現在能賣多少 3,324 萬 較當時 +196 萬（+6%）
新北市淡水區新市三路二段221號 20F/24F 2024-07-31
35.3萬/坪 總價 1,557 萬（扣車位 1,397 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.76 坪 屋齡6年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,654 萬 較當時 +97 萬（+6%）
新北市淡水區大忠街85號 4F/14F 2024-07-31
31.9萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 — 權狀 8.46 坪 屋齡34年
現在能賣多少 287 萬 較當時 +17 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路二段202巷65弄37號 9F/15F 2024-07-31
29.5萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.56 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +441 萬 · 持有 11.6 年 · 估賣家收益 +334 萬
現在能賣多少 1,116 萬 較當時 +66 萬（+6%）
新北市淡水區新市五路三段222號 25F/27F 2024-07-31
23.3萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.98 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +67 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 1,116 萬 較當時 +66 萬（+6%）
新北市淡水區崁頂125號 全F/2F 2024-07-31
24.1萬/坪 土地 8.9 萬/坪 總價 2,438 萬（扣車位 2,438 萬）
透天 6房2廳4衛 權狀 101.3 坪 屋齡43年 含車位
現在能賣多少 2,590 萬 較當時 +152 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路二段228號 7F/15F 2024-07-31
34.5萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.23 坪 屋齡1年 含車位 145萬
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 1,440 萬 較當時 +85 萬（+6%）
新北市淡水區新市二路三段118號 6F/15F 2024-07-31
28.0萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.38 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 935 萬 較當時 +55 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路三段148巷48號 13F/13F 2024-07-31
23.3萬/坪 總價 1,528 萬（扣車位 1,528 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 65.51 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,624 萬 較當時 +96 萬（+6%）
新北市淡水區新民街120巷58號 14F/19F 2024-07-31
27.5萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.29 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +187 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +126 萬
現在能賣多少 797 萬 較當時 +47 萬（+6%）
新北市淡水區淡金路16巷101號 10F/11F 2024-07-31
25.5萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.05 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +64 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段260之3號 9F/14F 2024-07-30
34.7萬/坪 總價 2,072 萬（扣車位 1,922 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.85 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 2,202 萬 較當時 +130 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段809號 21F/23F 2024-07-30
30.2萬/坪 總價 1,031 萬（扣車位 896 萬）
住宅大樓 — 權狀 40.29 坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,095 萬 較當時 +64 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段811號 21F/23F 2024-07-30
30.5萬/坪 總價 965 萬
住宅大樓 — 權狀 31.67 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,025 萬 較當時 +60 萬（+6%）
新北市淡水區新市五路三段336號 13F/27F 2024-07-30
27.0萬/坪 總價 815 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.15 坪 屋齡7年 含車位 100萬
現在能賣多少 866 萬 較當時 +51 萬（+6%）
新北市淡水區水源街二段74巷8之3號 2F/5F 2024-07-30
27.4萬/坪 總價 248 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.05 坪 屋齡30年
現在能賣多少 264 萬 較當時 +16 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段787號 15F/23F 2024-07-30
32.8萬/坪 總價 910 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 34.88 坪 屋齡1年 含車位 110萬
現在能賣多少 967 萬 較當時 +57 萬（+6%）
新北市淡水區中山北路三段16巷70號 10F/14F 2024-07-30
38.0萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.62 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +134 萬
現在能賣多少 1,519 萬 較當時 +89 萬（+6%）
新北市淡水區新春街125巷70號 2F/9F 2024-07-30
23.5萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 31.93 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +198 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +94 萬
現在能賣多少 797 萬 較當時 +47 萬（+6%）
新北市淡水區八勢一街63巷38號 7F/10F 2024-07-30
32.4萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,375 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.4 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,461 萬 較當時 +86 萬（+6%）
新北市淡水區水源街一段122巷37號 5F/6F 2024-07-30
33.7萬/坪 總價 1,390 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.19 坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,477 萬 較當時 +87 萬（+6%）
新北市淡水區新市五路三段226號 6F/27F 2024-07-30
22.4萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.51 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,009 萬 較當時 +59 萬（+6%）
新北市淡水區新民街一段17之1號 2F/17F 2024-07-30
24.5萬/坪 總價 2,156 萬（扣車位 1,896 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 95.54 坪 屋齡15年 含車位 260萬
現在能賣多少 2,291 萬 較當時 +135 萬（+6%）
新北市淡水區中正東路一段3巷14弄15號 17F/24F 2024-07-30
30.1萬/坪 總價 1,525 萬（扣車位 1,525 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.6 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +137 萬 · 持有 11.5 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 1,620 萬 較當時 +95 萬（+6%）
新北市淡水區八勢一街63巷52號 8F/11F 2024-07-30
36.3萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.02 坪 屋齡16年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +64 萬（+6%）
新北市淡水區中正東路二段51之2號 12F/28F 2024-07-30
40.3萬/坪 總價 7,200 萬（扣車位 6,570 萬）
住宅大樓 — 權狀 194.18 坪 屋齡5年 含車位 630萬
現在能賣多少 7,650 萬 較當時 +450 萬（+6%）
新北市淡水區中正東路二段121號 9F/19F 2024-07-30
43.1萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 15.31 坪 屋齡23年
現在能賣多少 701 萬 較當時 +41 萬（+6%）
新北市淡水區淡金路28號 20F/22F 2024-07-30
30.9萬/坪 總價 1,116 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.07 坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,186 萬 較當時 +70 萬（+6%）

共 10,652 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 5,601–5,650 筆（第 113／214 頁）。

看完新北市淡水區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看淡水區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市淡水區 房價常見問題

淡水區房價現在多少？

新北市淡水區成屋實價登錄單價中位 23.5 萬/坪、平均 24.9 萬/坪，多數成交落在 15–40 萬/坪，共 71,331 筆，資料截至 2026 年第四季。

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