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新北市淡水區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 71,331 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市淡水區
推薦單價 23.5 萬/坪 平均 24.9 萬/坪
最低15萬/坪
最高40萬/坪
成交71,331筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓31.5 萬/坪華廈30 萬/坪公寓21.7 萬/坪透天29.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.5 萬/坪3–5年33.6 萬/坪5–10年28.8 萬/坪10–20年31.8 萬/坪20年以上26.1 萬/坪
一般樓層中位23.4 萬/坪69,918 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪2,793 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

新北市淡水區淡金路38巷64號 9F/11F 2024-09-07
40.2萬/坪 總價 1,006 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,069 萬 較當時 +63 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段775號 8F/23F 2024-09-07
30.5萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.19 坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,275 萬 較當時 +75 萬（+6%）
新北市淡水區新市三路一段78號 15F/23F 2024-09-07
27.7萬/坪 總價 1,401 萬（扣車位 1,401 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.5 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −63 萬
現在能賣多少 1,489 萬 較當時 +88 萬（+6%）
新北市淡水區民生路164號 7F/16F 2024-09-07
41.0萬/坪 總價 925 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.57 坪 屋齡29年
現在能賣多少 983 萬 較當時 +58 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路216巷50號 9F/13F 2024-09-07
25.6萬/坪 總價 1,305 萬（扣車位 1,305 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.88 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,387 萬 較當時 +82 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路一段53號 6F/12F 2024-09-07
32.8萬/坪 總價 1,353 萬（扣車位 1,213 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 44.85 坪 屋齡5年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,438 萬 較當時 +85 萬（+6%）
新北市淡水區北新路二段79之3號 6F/9F 2024-09-07
14.2萬/坪 總價 555 萬（扣車位 555 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.22 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 590 萬 較當時 +35 萬（+6%）
新北市淡水區大信街52巷7弄15號 4F/4F 2024-09-07
24.3萬/坪 總價 600 萬
公寓 4房3廳2衛 權狀 24.68 坪 屋齡45年
現在能賣多少 638 萬 較當時 +38 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段765號 11F/23F 2024-09-06
33.4萬/坪 總價 950 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 35.05 坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,009 萬 較當時 +59 萬（+6%）
新北市淡水區淡金路二段205號 3F/15F 2024-09-06
31.7萬/坪 總價 2,298 萬（扣車位 2,148 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 79.21 坪 屋齡8年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,442 萬 較當時 +144 萬（+6%）
新北市淡水區北新路169巷31弄14號 3F/7F 2024-09-06
25.9萬/坪 總價 760 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 29.29 坪 屋齡30年
現在能賣多少 808 萬 較當時 +48 萬（+6%）
新北市淡水區新民街312號 3F/7F 2024-09-06
28.8萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,170 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 51.03 坪 屋齡15年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +173 萬
現在能賣多少 1,371 萬 較當時 +81 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段32號 18F/19F 2024-09-06
27.9萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.31 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,434 萬 較當時 +84 萬（+6%）
新北市淡水區中正東路一段105巷9號 24F/27F 2024-09-06
37.8萬/坪 總價 3,400 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 89.96 坪 屋齡14年
現在能賣多少 3,613 萬 較當時 +213 萬（+6%）
新北市淡水區學府路102巷51弄5號 7F/17F 2024-09-06
30.0萬/坪 總價 597 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 19.91 坪 屋齡29年
現在能賣多少 634 萬 較當時 +37 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路二段202巷65弄71號 3F/14F 2024-09-05
38.9萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.26 坪 含車位 70萬
現在能賣多少 1,142 萬 較當時 +67 萬（+6%）
新北市淡水區北新路169巷16號 11F/18F 2024-09-05
24.9萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 38.08 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,009 萬 較當時 +59 萬（+6%）
新北市淡水區崁頂三路105號 8F/14F 2024-09-05
15.0萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.6 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −28 萬
現在能賣多少 903 萬 較當時 +53 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段355號 6F/12F 2024-09-05
27.4萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 35.83 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +61 萬（+6%）
新北市淡水區民生路117巷5之1號 3F/4F 2024-09-05
25.4萬/坪 總價 600 萬
公寓 4房1廳1衛 權狀 23.62 坪 屋齡46年
現在能賣多少 638 萬 較當時 +38 萬（+6%）
新北市淡水區中正東路一段105巷1號 20F/27F 2024-09-05
39.9萬/坪 總價 5,302 萬（扣車位 5,302 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 132.85 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 5,633 萬 較當時 +331 萬（+6%）
新北市淡水區水源街一段143巷25號 1F/5F 2024-09-05
14.1萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 35.41 坪 屋齡37年
現在能賣多少 531 萬 較當時 +31 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段839號 14F/23F 2024-09-04
33.2萬/坪 總價 959 萬（扣車位 814 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.19 坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,019 萬 較當時 +60 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段867號 16F/22F 2024-09-04
31.9萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.48 坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,323 萬 較當時 +78 萬（+6%）
新北市淡水區淡金路一段549號 9F/15F 2024-09-04
27.4萬/坪 總價 965 萬
住宅大樓 3房0廳3衛 權狀 35.15 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,025 萬 較當時 +60 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段821號 17F/23F 2024-09-04
33.5萬/坪 總價 1,418 萬（扣車位 1,283 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.96 坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,507 萬 較當時 +89 萬（+6%）
新北市淡水區大忠街85號 B1F/14F 2024-09-04
35.4萬/坪 總價 295 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 8.34 坪 屋齡34年
較上次成交 ↓ −18 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −33 萬
現在能賣多少 313 萬 較當時 +18 萬（+6%）
新北市淡水區新市三路二段185號 28F/29F 2024-09-04
35.8萬/坪 總價 1,159 萬（扣車位 999 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.11 坪 屋齡6年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,231 萬 較當時 +72 萬（+6%）
新北市淡水區新市二路一段132號 4F/19F 2024-09-04
26.9萬/坪 總價 685 萬（扣車位 545 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 31.72 坪 屋齡7年 含車位 140萬
現在能賣多少 728 萬 較當時 +43 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段99巷21號 15F/15F 2024-09-04
28.4萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.27 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +314 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +154 萬
現在能賣多少 1,243 萬 較當時 +73 萬（+6%）
新北市淡水區大忠街85號 9F/14F 2024-09-04
31.9萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 8.45 坪 屋齡34年
現在能賣多少 287 萬 較當時 +17 萬（+6%）
新北市淡水區鄧公路30巷2弄42號 1F/5F 2024-09-04
8.9萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
公寓 4房2廳3衛 權狀 55.92 坪 屋齡35年 含車位
現在能賣多少 531 萬 較當時 +31 萬（+6%）
新北市淡水區新市五路三段332號 27F/27F 2024-09-04
27.2萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.22 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +72 萬（+6%）
新北市淡水區中正東路一段3巷30號 6F/7F 2024-09-04
9.9萬/坪 總價 410 萬（扣車位 410 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.23 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 436 萬 較當時 +26 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路315號 8F/9F 2024-09-03
33.5萬/坪 總價 1,221 萬（扣車位 1,041 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 41.58 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,297 萬 較當時 +76 萬（+6%）
新北市淡水區自強路201巷58號 2F/4F 2024-09-03
26.0萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.1 坪 屋齡46年
現在能賣多少 638 萬 較當時 +38 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段238號 3F/22F 2024-09-03
26.9萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.97 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,488 萬 較當時 +88 萬（+6%）
新北市淡水區水碓街40巷5號 4F/4F 2024-09-03
17.4萬/坪 總價 670 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 38.61 坪 屋齡41年
現在能賣多少 712 萬 較當時 +42 萬（+6%）
新北市淡水區民族路33巷1之17號 6F/7F 2024-09-03
43.0萬/坪 總價 1,190 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 27.71 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,264 萬 較當時 +74 萬（+6%）
新北市淡水區自強路415巷13弄10之1號 3F/5F 2024-09-03
22.6萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
公寓 4房2廳3衛 權狀 67.72 坪 屋齡36年 含車位
現在能賣多少 1,626 萬 較當時 +96 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路三段53號 15F/15F 2024-09-03
27.6萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.61 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,806 萬 較當時 +106 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路一段105號 20F/23F 2024-09-03
33.6萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 37.98 坪 屋齡5年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +88 萬
現在能賣多少 1,190 萬 較當時 +70 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段761號 12F/23F 2024-09-02
32.9萬/坪 總價 1,396 萬（扣車位 1,261 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.04 坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,483 萬 較當時 +87 萬（+6%）
新北市淡水區北新路169巷16號 12F/18F 2024-09-02
37.2萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.11 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +164 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 478 萬 較當時 +28 萬（+6%）
新北市淡水區民權路67號 21F/22F 2024-09-02
38.5萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.65 坪 屋齡28年
現在能賣多少 680 萬 較當時 +40 萬（+6%）
新北市淡水區新市三路一段318號 2F/15F 2024-09-02
24.8萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,218 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.04 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +288 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +161 萬
現在能賣多少 1,294 萬 較當時 +76 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段268之3號 19F/23F 2024-09-01
36.4萬/坪 總價 1,599 萬（扣車位 1,449 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.31 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,699 萬 較當時 +100 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段260之1號 7F/14F 2024-09-01
39.5萬/坪 總價 942 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.83 坪
現在能賣多少 1,001 萬 較當時 +59 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段867號 3F/22F 2024-09-01
29.9萬/坪 總價 1,182 萬（扣車位 1,042 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.48 坪 屋齡1年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +197 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +82 萬
現在能賣多少 1,256 萬 較當時 +74 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路二段255號 14F/15F 2024-09-01
31.2萬/坪 總價 2,430 萬（扣車位 2,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 77.84 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 2,582 萬 較當時 +152 萬（+6%）

共 10,652 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 5,151–5,200 筆（第 104／214 頁）。

看完新北市淡水區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看淡水區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市淡水區 房價常見問題

淡水區房價現在多少？

新北市淡水區成屋實價登錄單價中位 23.5 萬/坪、平均 24.9 萬/坪，多數成交落在 15–40 萬/坪，共 71,331 筆，資料截至 2026 年第四季。

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