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新北市淡水區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 71,331 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市淡水區
推薦單價 23.5 萬/坪 平均 24.9 萬/坪
最低15萬/坪
最高40萬/坪
成交71,331筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓31.5 萬/坪華廈30 萬/坪公寓21.7 萬/坪透天29.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.5 萬/坪3–5年33.6 萬/坪5–10年28.8 萬/坪10–20年31.8 萬/坪20年以上26.1 萬/坪
一般樓層中位23.4 萬/坪69,918 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪2,793 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

新北市淡水區義山路一段383號 11F/15F 2024-09-01
28.7萬/坪 總價 1,386 萬（扣車位 1,386 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 48.3 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,473 萬 較當時 +87 萬（+6%）
新北市淡水區淡金路38巷33號 3F/22F 2024-09-01
40.1萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.03 坪 屋齡15年 含車位 150萬
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −84 萬
現在能賣多少 1,116 萬 較當時 +66 萬（+6%）
新北市淡水區八勢路50巷63號 14F/23F 2024-09-01
49.0萬/坪 總價 3,188 萬（扣車位 3,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.06 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↓ −287 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 −450 萬
現在能賣多少 3,387 萬 較當時 +199 萬（+6%）
新北市淡水區自立路2號 3F/16F 2024-09-01
30.8萬/坪 總價 1,740 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.68 坪 屋齡32年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,849 萬 較當時 +109 萬（+6%）
新北市淡水區北新路182巷5弄5號 5F/5F 2024-09-01
29.7萬/坪 總價 256 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 8.61 坪 屋齡35年
現在能賣多少 272 萬 較當時 +16 萬（+6%）
新北市淡水區新市五路三段170號 13F/27F 2024-09-01
24.4萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.67 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +103 萬
現在能賣多少 871 萬 較當時 +51 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段260之16號 4F/14F 2024-08-31
39.2萬/坪 總價 934 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.83 坪
現在能賣多少 992 萬 較當時 +58 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段260之3號 3F/14F 2024-08-31
34.1萬/坪 總價 2,029 萬（扣車位 1,889 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.12 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 2,156 萬 較當時 +127 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段260之16號 7F/14F 2024-08-31
39.5萬/坪 總價 942 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.83 坪
現在能賣多少 1,001 萬 較當時 +59 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段789號 17F/23F 2024-08-31
34.5萬/坪 總價 963 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 34.98 坪 屋齡1年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +60 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段773號 13F/23F 2024-08-31
32.3萬/坪 總價 910 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 34.92 坪 屋齡1年 含車位 125萬
現在能賣多少 967 萬 較當時 +57 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段817號 15F/23F 2024-08-31
28.1萬/坪 總價 968 萬（扣車位 833 萬）
住宅大樓 — 權狀 40.29 坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +61 萬（+6%）
新北市淡水區新市二路三段170號 5F/14F 2024-08-31
27.7萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.44 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +270 萬
現在能賣多少 1,339 萬 較當時 +79 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段767號 23F/23F 2024-08-31
35.0萬/坪 總價 1,625 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.9 坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,727 萬 較當時 +102 萬（+6%）
新北市淡水區新市五路三段238號 23F/27F 2024-08-31
26.7萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.92 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +143 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +81 萬
現在能賣多少 935 萬 較當時 +55 萬（+6%）
新北市淡水區自立路12巷16號 4F/5F 2024-08-31
30.8萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,130 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 45.22 坪 屋齡35年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,328 萬 較當時 +78 萬（+6%）
新北市淡水區鄧公路2巷3號 3F/14F 2024-08-31
41.6萬/坪 總價 1,078 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.93 坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,145 萬 較當時 +67 萬（+6%）
新北市淡水區自立路1巷25號 19F/20F 2024-08-31
35.0萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 71.33 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +832 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +426 萬
現在能賣多少 2,656 萬 較當時 +156 萬（+6%）
新北市淡水區淡金路一段543號 8F/15F 2024-08-31
24.1萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房0廳3衛 權狀 41.41 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +63 萬（+6%）
新北市淡水區中正東路二段125號 14F/21F 2024-08-31
48.5萬/坪 總價 755 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 15.57 坪 屋齡23年
現在能賣多少 802 萬 較當時 +47 萬（+6%）
新北市淡水區淡金路23號 2F/29F 2024-08-31
41.4萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.75 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +198 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +100 萬
現在能賣多少 606 萬 較當時 +36 萬（+6%）
新北市淡水區紅樹林路157號 7F/23F 2024-08-31
44.6萬/坪 總價 1,250 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 28.04 坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,328 萬 較當時 +78 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段867號 10F/22F 2024-08-31
25.8萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.48 坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,100 萬 較當時 +65 萬（+6%）
新北市淡水區民族路31之15號 15F/23F 2024-08-31
49.5萬/坪 總價 868 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.54 坪 屋齡25年
現在能賣多少 922 萬 較當時 +54 萬（+6%）
新北市淡水區新市五路三段210號 8F/27F 2024-08-31
26.0萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.05 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 914 萬 較當時 +54 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路三段164號 9F/15F 2024-08-31
29.2萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.29 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,466 萬 較當時 +86 萬（+6%）
新北市淡水區淡金路一段547號 5F/15F 2024-08-31
28.2萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 3房0廳3衛 權狀 31.87 坪 屋齡16年
現在能賣多少 956 萬 較當時 +56 萬（+6%）
新北市淡水區淡海路231巷8之1號 7F/12F 2024-08-31
23.5萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.13 坪 屋齡30年
現在能賣多少 829 萬 較當時 +49 萬（+6%）
新北市淡水區大忠街117號 17F/18F 2024-08-31
36.2萬/坪 總價 330 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.12 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 351 萬 較當時 +21 萬（+6%）
新北市淡水區北新路192之1號 2F/7F 2024-08-31
38.8萬/坪 總價 520 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 13.39 坪 屋齡15年
現在能賣多少 553 萬 較當時 +33 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段761號 23F/23F 2024-08-30
36.9萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,415 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.04 坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,668 萬 較當時 +98 萬（+6%）
新北市淡水區興福寮88巷9號 11F/29F 2024-08-30
37.5萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 58.66 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +212 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 2,338 萬 較當時 +138 萬（+6%）
新北市淡水區淡金路一段545號 8F/15F 2024-08-30
24.3萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房0廳2衛 權狀 33.3 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 861 萬 較當時 +51 萬（+6%）
新北市淡水區鄧公路6號 10F/13F 2024-08-30
32.9萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.89 坪 屋齡24年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,498 萬 較當時 +88 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段52號 9F/20F 2024-08-30
30.3萬/坪 總價 1,010 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.34 坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +187 萬
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +63 萬（+6%）
新北市淡水區新生街90巷6之1號 2F/6F 2024-08-30
22.0萬/坪 總價 1,050 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.69 坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,116 萬 較當時 +66 萬（+6%）
新北市淡水區淡金路二段363號 4F/15F 2024-08-30
29.2萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.24 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +63 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段811號 18F/23F 2024-08-30
28.9萬/坪 總價 1,039 萬（扣車位 914 萬）
住宅大樓 — 權狀 42.32 坪 屋齡1年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,104 萬 較當時 +65 萬（+6%）
新北市淡水區興福寮88巷169號 5F/14F 2024-08-30
17.5萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 79.31 坪 屋齡23年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,466 萬 較當時 +86 萬（+6%）
新北市淡水區新市二路一段116號 6F/13F 2024-08-30
29.2萬/坪 總價 836 萬（扣車位 686 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.93 坪 屋齡7年 含車位 150萬
現在能賣多少 888 萬 較當時 +52 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路三段101巷148號 11F/15F 2024-08-30
28.7萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.9 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +127 萬
現在能賣多少 850 萬 較當時 +50 萬（+6%）
新北市淡水區大忠街117號 11F/18F 2024-08-30
35.2萬/坪 總價 335 萬
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 9.51 坪 屋齡30年
現在能賣多少 356 萬 較當時 +21 萬（+6%）
新北市淡水區大忠街117號 13F/18F 2024-08-30
29.6萬/坪 總價 335 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.33 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 356 萬 較當時 +21 萬（+6%）
新北市淡水區清水街188之3號 5F/5F 2024-08-30
23.8萬/坪 總價 588 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 24.66 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 625 萬 較當時 +37 萬（+6%）
新北市淡水區英專路180號 B2F/13F 2024-08-30
28.3萬/坪 總價 283 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.99 坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +73 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 301 萬 較當時 +18 萬（+6%）
新北市淡水區八勢路50巷51號 12F/23F 2024-08-29
42.4萬/坪 總價 3,350 萬（扣車位 3,350 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 78.96 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 3,559 萬 較當時 +209 萬（+6%）
新北市淡水區自立路15巷5號 9F/25F 2024-08-29
36.3萬/坪 總價 1,250 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.43 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,328 萬 較當時 +78 萬（+6%）
新北市淡水區新市二路二段112號 11F/15F 2024-08-29
27.9萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.04 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +570 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +345 萬
現在能賣多少 1,753 萬 較當時 +103 萬（+6%）
新北市淡水區新市三路一段120號 11F/23F 2024-08-29
26.3萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.76 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +72 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段349號 8F/12F 2024-08-29
32.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.6 坪 屋齡9年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,275 萬 較當時 +75 萬（+6%）

共 10,652 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 5,201–5,250 筆（第 105／214 頁）。

看完新北市淡水區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看淡水區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市淡水區 房價常見問題

淡水區房價現在多少？

新北市淡水區成屋實價登錄單價中位 23.5 萬/坪、平均 24.9 萬/坪，多數成交落在 15–40 萬/坪，共 71,331 筆，資料截至 2026 年第四季。

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