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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,847 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,847筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.6 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年27.9 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.8 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,654 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

臺南市安南區長溪路一段168巷166弄6號 8F/12F 2024-05-10
28.3萬/坪 總價 1,247 萬（扣車位 1,106 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.12坪 屋齡0年 含車位 141萬
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −47 萬
臺南市安南區田路323巷2號 全F/3F 2024-05-10
29.9萬/坪 土地 27.1 萬/坪 總價 1,825 萬
透天 5房2廳3衛 61.13坪 屋齡17年
臺南市安南區永續十八街36號 10F/17F 2024-05-10
25.7萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.3坪 屋齡2年 含車位
臺南市安南區環福街233號 全F/3F 2024-05-10
23.9萬/坪 土地 25 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 3房4廳3衛 83.72坪 屋齡34年
臺南市安南區生態街59號 10F/20F 2024-05-10
31.3萬/坪 總價 1,940 萬（扣車位 1,940 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.02坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +710 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +367 萬
臺南市安南區北安路二段491號 13F/15F 2024-05-10
26.1萬/坪 總價 935 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.76坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +359 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +189 萬
臺南市安南區府安路五段98巷56弄102號 全F/4F 2024-05-10
39.5萬/坪 土地 79.8 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 5房2廳4衛 58.16坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +1,288 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +843 萬
臺南市安南區新宅一街300號 5F/14F 2024-05-09
31.3萬/坪 總價 1,027 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.71坪 含車位 152萬
臺南市安南區海佃路四段456巷1號 全F/4F 2024-05-09
25.4萬/坪 土地 62.2 萬/坪 總價 3,680 萬
透天 19房0廳20衛 145.11坪 屋齡1年
臺南市安南區慶安路115巷66號 2F/5F 2024-05-09
30.2萬/坪 總價 1,635 萬（扣車位 1,635 萬）
華廈 4房2廳2衛 54.19坪 屋齡1年 含車位
臺南市安南區義吉街25號 6F/14F 2024-05-09
30.5萬/坪 總價 1,078 萬（扣車位 1,078 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.35坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +318 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +160 萬
臺南市安南區安六街1號 6F/14F 2024-05-08
29.8萬/坪 總價 890 萬（扣車位 731 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.07坪 含車位 159萬
臺南市安南區新宅二街36號 5F/5F 2024-05-08
35.5萬/坪 總價 1,389 萬（扣車位 1,194 萬）
華廈 2房2廳2衛 39.66坪 屋齡1年 含車位 195萬
臺南市安南區十二佃路140巷50號 全F/4F 2024-05-08
30.8萬/坪 土地 57.3 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 7房2廳6衛 74.72坪 屋齡1年
臺南市安南區仁安八街69號 全F/4F 2024-05-08
33.4萬/坪 土地 67.8 萬/坪 總價 1,908 萬
透天 4房2廳4衛 57.08坪 屋齡0年
臺南市安南區本原街一段97巷93弄31號 3F/5F 2024-05-08
32.0萬/坪 總價 870 萬（扣車位 730 萬）
華廈 2房2廳2衛 27.37坪 屋齡1年 含車位 140萬
臺南市安南區安中路四段320巷69弄1號 全F/3F 2024-05-08
30.1萬/坪 土地 43.5 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 5房2廳4衛 39.16坪 屋齡33年
臺南市安南區樂活一街52號 10F/27F 2024-05-08
29.3萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,375 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.9坪 屋齡0年 含車位
臺南市安南區慈興七街92號 全F/3F 2024-05-08
29.6萬/坪 土地 60.2 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 4房2廳3衛 47.89坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +101 萬
臺南市安南區國安街56巷49弄15號 全F/3F 2024-05-08
33.2萬/坪 土地 59.2 萬/坪 總價 1,920 萬
透天 4房3廳3衛 57.89坪 屋齡1年
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄6號 10F/12F 2024-05-07
29.5萬/坪 總價 1,257 萬（扣車位 1,116 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.91坪 屋齡0年 含車位 141萬
較上次成交 ↑ +41 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −24 萬
臺南市安南區安吉路一段290巷108號 全F/4F 2024-05-07
22.8萬/坪 土地 49.4 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳4衛 57.03坪 屋齡18年
臺南市安南區安和路一段400巷82號 5F/5F 2024-05-07
9.8萬/坪 總價 420 萬（扣車位 420 萬）
公寓 3房2廳2衛 42.83坪 屋齡30年 含車位
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 12F/13F 2024-05-06
32.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.3坪 含車位 140萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 2F/13F 2024-05-06
29.6萬/坪 總價 841 萬（扣車位 701 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.32坪 含車位 140萬
臺南市安南區博和路217號 2F/7F 2024-05-06
32.7萬/坪 總價 1,432 萬（扣車位 1,282 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.26坪 屋齡0年 含車位 150萬
臺南市安南區館前二路83巷5號 全F/4F 2024-05-06
35.4萬/坪 土地 66.1 萬/坪 總價 2,380 萬
透天 4房2廳5衛 67.2坪 屋齡12年
臺南市安南區義吉街86巷60弄2號 全F/5F 2024-05-06
30.8萬/坪 土地 75.6 萬/坪 總價 3,150 萬
透天 5房2廳5衛 102.25坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +800 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +382 萬
臺南市安南區生態街59號 7F/20F 2024-05-06
29.3萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 2,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 73.5坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +790 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +405 萬
臺南市安南區安中路一段354巷32弄8號 全F/2F 2024-05-06
19.0萬/坪 土地 21.7 萬/坪 總價 485 萬
透天 3房2廳1衛 25.49坪 屋齡45年
臺南市安南區安中路一段155巷13號 全F/4F 2024-05-06
43.1萬/坪 土地 39.7 萬/坪 總價 2,030 萬
透天 4房2廳3衛 47.1坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +700 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +416 萬
臺南市安南區府安路六段20巷1號 全F/3F 2024-05-05
39.8萬/坪 土地 61 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 4房2廳3衛 49.05坪
臺南市安南區義吉街112巷26號 2F/5F 2024-05-05
34.4萬/坪 總價 855 萬
華廈 2房2廳2衛 24.86坪 屋齡0年
臺南市安南區郡安路五段55號 4F/15F 2024-05-05
25.6萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.36坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +428 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +218 萬
臺南市安南區館安一路36號 全F/5F 2024-05-05
29.2萬/坪 土地 60 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 3房3廳6衛 85.6坪 屋齡11年
臺南市安南區大安街461巷37弄39號 全F/2F 2024-05-05
28.7萬/坪 土地 35.4 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房3廳3衛 36.63坪 屋齡33年
臺南市安南區安中路一段557巷19弄63號 全F/4F 2024-05-05
29.3萬/坪 土地 64.4 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 4房2廳4衛 57.97坪 屋齡15年
臺南市安南區安豐五街107號 3F/5F 2024-05-05
32.7萬/坪 總價 720 萬
華廈 2房2廳1衛 22.04坪 屋齡2年
臺南市安南區城西街二段60巷3弄13號 全F/3F 2024-05-04
25.0萬/坪 土地 51.6 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳3衛 48.02坪 屋齡1年
臺南市安南區十二佃路140巷12號 全F/4F 2024-05-04
33.4萬/坪 土地 60.6 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 7房2廳6衛 74.82坪 屋齡1年
臺南市安南區安中路四段211巷72號 全F/3F 2024-05-04
36.5萬/坪 土地 78.3 萬/坪 總價 1,838 萬
透天 5房2廳3衛 50.39坪 屋齡1年
臺南市安南區安和路二段318巷35弄20號 全F/2F 2024-05-04
36.6萬/坪 土地 50.7 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 5房2廳4衛 29.48坪 屋齡49年
較上次成交 ↑ +580 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +459 萬
臺南市安南區長溪路三段273巷42號 全F/2F 2024-05-04
26.5萬/坪 土地 28.5 萬/坪 總價 735 萬
透天 6房3廳6衛 27.77坪 屋齡44年
臺南市安南區臺江大道一段857號 全F/3F 2024-05-04
36.5萬/坪 土地 66.5 萬/坪 總價 1,880 萬
透天 5房2廳4衛 51.55坪 屋齡8年
臺南市安南區北安路二段456號 1F/14F 2024-05-03
39.5萬/坪 總價 3,888 萬（扣車位 3,723 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 100.8坪 含車位 165萬
臺南市安南區城北路234巷1號 4F/5F 2024-05-03
27.5萬/坪 總價 800 萬（扣車位 680 萬）
華廈 2房2廳1衛 30.81坪 含車位 120萬
臺南市安南區北安路四段302巷7號 3F/5F 2024-05-03
29.9萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.43坪 屋齡0年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −54 萬
臺南市安南區府安路五段11巷77弄43號 全F/2F 2024-05-03
20.1萬/坪 土地 24.1 萬/坪 總價 690 萬
透天 3房2廳2衛 34.24坪 屋齡38年
臺南市安南區安中路二段71巷50號 2F/6F 2024-05-02
32.6萬/坪 總價 1,028 萬（扣車位 1,028 萬）
華廈 2房1廳2衛 31.56坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −4 萬
臺南市安南區樂活一街56號 20F/27F 2024-05-02
31.6萬/坪 總價 1,482 萬（扣車位 1,482 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.9坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +594 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +311 萬

共 3,895 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 1,901–1,950 筆（第 39／78 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,847 筆，資料截至 2026 年第二季。

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