安南區惠安街 房價行情
內政部實價登錄 · 115 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價安南區惠安街
推薦單價 17.1 萬/坪 平均 18 萬/坪
最低10萬/坪
最高30萬/坪
成交115筆
各屋型中位· 近 3 年
透天25 萬/坪華廈18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
想買或想賣這裡？找我們買賣 → 20年以上23 萬/坪
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-04-11473m 8F/15F臺南市安南區安通一街23號 · 住宅大樓 31.4 萬/坪總 1,300 萬 2026-03-28371m 5F/12F臺南市安南區郡安路四段278巷15弄5號 · 住宅大樓 19.6 萬/坪總 706 萬 2026-02-04473m 11F/15F臺南市安南區安通一街23號 · 住宅大樓 33.4 萬/坪總 1,065 萬 2026-01-31205m 透天臺南市安南區惠安街161巷1號 · 透天 49.8 萬/坪總 1,275 萬 2026-01-28456m 透天臺南市安南區安通路四段119巷30弄8號 · 透天 25.9 萬/坪總 1,323 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺南市安南區惠安街161巷1號 全F/2F 2026-01-31
49.8萬/坪 土地 27.7 萬/坪 總價 1,275 萬
臺南市安南區惠安街145巷7號 全F/2F 2026-01-11
26.0萬/坪 土地 21.2 萬/坪 總價 710 萬
臺南市安南區惠安街24巷12號 4F/10F 2025-07-15
19.1萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 950 萬 較當時 +30 萬（+3%）
臺南市安南區惠安街24巷12號 9F/10F 2024-06-20
20.2萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +48 萬
臺南市安南區惠安街161巷10號 全F/2F 2024-04-05
25.0萬/坪 土地 20.9 萬/坪 總價 695 萬
臺南市安南區惠安街51巷42號 全F/2F 2024-03-31
23.0萬/坪 土地 18.7 萬/坪 總價 630 萬
臺南市安南區惠安街24巷20號 7F/10F 2024-03-30
18.0萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
較上次成交 ↑ +530 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +418 萬
臺南市安南區惠安街100巷8號 全F/3F 2024-02-24
21.8萬/坪 土地 40.3 萬/坪 總價 1,300 萬
臺南市安南區惠安街151巷47號 全F/2F 2023-11-15
23.4萬/坪 土地 19.1 萬/坪 總價 650 萬
臺南市安南區惠安街24巷12號 3F/10F 2023-09-16
17.9萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
臺南市安南區惠安街24巷12號 9F/10F 2023-07-23
17.1萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
臺南市安南區惠安街51巷44號 全F/2F 2023-06-28
24.5萬/坪 土地 20 萬/坪 總價 670 萬
臺南市安南區惠安街145巷23號 全F/2F 2023-05-19
28.7萬/坪 土地 23.5 萬/坪 總價 785 萬
臺南市安南區惠安街24巷12號 4F/10F 2022-03-11
16.0萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +180 萬
現在能賣多少 821 萬 較當時 +51 萬（+7%）
臺南市安南區惠安街161巷44號 全F/2F 2020-11-04
24.4萬/坪 土地 14.8 萬/坪 總價 670 萬
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 995 萬 較當時 +325 萬（+49%）
臺南市安南區惠安街24巷18號 9F/10F 2019-07-11
10.2萬/坪 總價 525 萬（扣車位 525 萬）
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 889 萬 較當時 +364 萬（+69%）
臺南市安南區惠安街24巷12號 8F/10F 2018-05-01
10.0萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
較上次成交 ↑ +67 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +38 萬
現在能賣多少 848 萬 較當時 +368 萬（+77%）
臺南市安南區惠安街151巷22號 全F/2F 2017-12-02
19.6萬/坪 土地 16.1 萬/坪 總價 540 萬
臺南市安南區惠安街126號 全F/3F 2017-11-21
9.7萬/坪 土地 14.2 萬/坪 總價 420 萬
臺南市安南區惠安街51巷36號 全F/2F 2017-11-19
14.2萬/坪 土地 11.6 萬/坪 總價 388.8 萬
臺南市安南區惠安街161巷56號 全F/4F 2017-11-14
17.1萬/坪 土地 32.8 萬/坪 總價 1,410 萬
臺南市安南區惠安街161巷1號 全F/2F 2017-10-27
15.6萬/坪 土地 8.7 萬/坪 總價 400 萬
臺南市安南區惠安街96號 全F/4F 2017-09-07
12.9萬/坪 土地 22.6 萬/坪 總價 770 萬
臺南市安南區惠安街145巷55號 全F/2F 2017-08-25
16.5萬/坪 土地 13.5 萬/坪 總價 450 萬
臺南市安南區惠安街145巷58號 全F/2F 2017-07-29
10.2萬/坪 土地 8.1 萬/坪 總價 273 萬
臺南市安南區惠安街161巷52號 全F/4F 2017-06-23
18.7萬/坪 土地 35 萬/坪 總價 1,450 萬
臺南市安南區惠安街24巷10號 9F/10F 2017-02-23
9.6萬/坪 總價 410 萬（扣車位 410 萬）
臺南市安南區惠安街89號 全F/2F 2016-10-25
13.9萬/坪 土地 13.9 萬/坪 總價 380 萬
臺南市安南區惠安街99號 全F/2F 2016-10-19
30.8萬/坪 土地 30.7 萬/坪 總價 850 萬
臺南市安南區惠安街24巷12號 4F/10F 2016-09-19
10.0萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
臺南市安南區惠安街161巷59號 全F/2F 2016-08-24
21.4萬/坪 土地 17.3 萬/坪 總價 580 萬
臺南市安南區惠安街145巷61號 全F/2F 2016-08-01
11.0萬/坪 土地 9 萬/坪 總價 300 萬
臺南市安南區惠安街145巷56號 全F/2F 2016-05-24
16.7萬/坪 土地 13.4 萬/坪 總價 450 萬
臺南市安南區惠安街51巷9號 全F/2F 2016-02-19
22.9萬/坪 土地 16.9 萬/坪 總價 650 萬
臺南市安南區惠安街53之1號 全F/2F 2016-01-05
14.8萬/坪 土地 14.7 萬/坪 總價 400 萬
較上次成交 ↓ −120 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −140 萬
臺南市安南區惠安街151巷23號 全F/2F 2015-10-07
12.7萬/坪 土地 10.5 萬/坪 總價 350 萬
臺南市安南區惠安街100巷18號 全F/3F 2015-09-30
10.6萬/坪 土地 18.9 萬/坪 總價 530 萬
臺南市安南區惠安街100巷16號 全F/3F 2015-08-15
10.2萬/坪 土地 18.4 萬/坪 總價 570 萬
臺南市安南區惠安街81號 全F/2F 2015-07-09
18.6萬/坪 土地 18.3 萬/坪 總價 500 萬
臺南市安南區惠安街99號 全F/2F 2015-06-01
15.2萬/坪 土地 15.2 萬/坪 總價 420 萬
臺南市安南區惠安街51巷15號 全F/2F 2015-05-08
13.8萬/坪 土地 11.4 萬/坪 總價 380 萬
臺南市安南區惠安街145巷3號 全F/2F 2015-02-11
24.9萬/坪 土地 20.3 萬/坪 總價 680 萬
臺南市安南區惠安街51巷15號 全F/2F 2015-01-05
9.8萬/坪 土地 8.1 萬/坪 總價 270 萬
臺南市安南區惠安街51巷9號 全F/2F 2014-12-22
10.6萬/坪 土地 7.8 萬/坪 總價 300 萬
臺南市安南區惠安街24巷22號 5F/10F 2014-11-27
9.6萬/坪 總價 515 萬（扣車位 515 萬）
臺南市安南區惠安街51巷21號 全F/2F 2014-10-08
10.9萬/坪 土地 9 萬/坪 總價 300 萬
臺南市安南區惠安街100巷28號 全F/3F 2014-09-19
11.5萬/坪 土地 19.7 萬/坪 總價 580 萬
臺南市安南區惠安街24巷3號 全F/4F 2014-07-31
10.4萬/坪 土地 27.2 萬/坪 總價 700 萬
臺南市安南區惠安街51巷29號 全F/2F 2014-06-10
10.6萬/坪 土地 8.7 萬/坪 總價 290 萬
臺南市安南區惠安街109號 全F/2F 2014-06-03
10.7萬/坪 土地 10.7 萬/坪 總價 292 萬
臺南市安南區惠安街145巷3號 全F/2F 2014-05-30
12.8萬/坪 土地 10.5 萬/坪 總價 350 萬
臺南市安南區惠安街161巷21號 全F/2F 2014-02-26
22.6萬/坪 土地 18.5 萬/坪 總價 620 萬
臺南市安南區惠安街161巷57號 全F/2F 2014-01-14
21.3萬/坪 土地 17.3 萬/坪 總價 580 萬
臺南市安南區惠安街53之1號 全F/2F 2013-09-17
21.5萬/坪 土地 21.3 萬/坪 總價 580 萬
臺南市安南區惠安街24巷6號 5F/10F 2013-09-03
8.9萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
臺南市安南區惠安街39巷2號 全F/2F 2013-09-03
11.9萬/坪 土地 7.8 萬/坪 總價 130 萬
臺南市安南區惠安街24巷12號 8F/10F 2013-07-25
8.6萬/坪 總價 413 萬
臺南市安南區惠安街53之1號 全F/2F 2013-07-12
21.5萬/坪 土地 21.3 萬/坪 總價 580 萬
臺南市安南區惠安街24巷20號 7F/10F 2013-06-06
7.8萬/坪 總價 408 萬（扣車位 408 萬）
臺南市安南區惠安街51巷34號 全F/2F 2013-02-26
12.7萬/坪 土地 9.7 萬/坪 總價 350 萬
臺南市安南區惠安街88巷42號 全F/3F 2013-02-20
11.5萬/坪 土地 21.6 萬/坪 總價 610 萬
臺南市安南區惠安街106號 全F/3F 2013-01-16
25.1萬/坪 土地 34.1 萬/坪 總價 330 萬
臺南市安南區惠安街24巷8號 9F/10F 2013-01-09
7.7萬/坪 總價 465 萬（扣車位 465 萬）
臺南市安南區惠安街151巷15號 全F/2F 2012-12-29
20.7萬/坪 土地 16.9 萬/坪 總價 575 萬
臺南市安南區惠安街161巷18號 全F/2F 2012-11-25
20.8萬/坪 土地 17.4 萬/坪 總價 580 萬
臺南市安南區惠安街51巷34號 全F/2F 2012-08-17
9.8萬/坪 土地 7.5 萬/坪 總價 270 萬
臺南市安南區惠安街51巷8號 全F/2F 2012-08-08
10.7萬/坪 土地 8.1 萬/坪 總價 270 萬
惠安街社區／大樓排行（79 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺南市安南區惠安街51巷2號 | 38.7 | 1 筆 | 40 年 | 2020-02-08 |
| 臺南市安南區惠安街87號 | 35.1 | 1 筆 | 40 年 | 2020-09-13 |
| 臺南市安南區惠安街145巷23號 | 28.7 | 1 筆 | 43 年 | 2023-05-19 |
| 臺南市安南區惠安街59號 | 28.5 | 1 筆 | 42 年 | 2022-03-03 |
| 臺南市安南區惠安街161巷1號 | 28.1 | 3 筆 | 40 年 | 2026-01-31 |
| 臺南市安南區惠安街145巷52號 | 27.7 | 1 筆 | 41 年 | 2021-03-20 |
| 臺南市安南區惠安街151巷28號 | 27.3 | 1 筆 | 41 年 | 2021-07-16 |
| 臺南市安南區惠安街161巷42之1號 | 26.2 | 1 筆 | 41 年 | 2021-05-16 |
| 臺南市安南區惠安街145巷7號 | 26 | 1 筆 | 46 年 | 2026-01-11 |
| 臺南市安南區惠安街145巷41號 | 26 | 1 筆 | 45 年 | 2025-08-17 |
| 臺南市安南區惠安街106號 | 25.1 | 1 筆 | 32 年 | 2013-01-16 |
| 臺南市安南區惠安街161巷10號 | 25 | 1 筆 | 44 年 | 2024-04-05 |
| 臺南市安南區惠安街151巷58號 | 24.6 | 2 筆 | 41 年 | 2022-11-25 |
| 臺南市安南區惠安街51巷44號 | 24.5 | 1 筆 | 43 年 | 2023-06-28 |
| 臺南市安南區惠安街151巷47號 | 23.4 | 1 筆 | 43 年 | 2023-11-15 |
| 臺南市安南區惠安街161巷44號 | 23.1 | 2 筆 | 40 年 | 2020-11-04 |
| 臺南市安南區惠安街51巷42號 | 23 | 1 筆 | 44 年 | 2024-03-31 |
| 臺南市安南區惠安街99號 | 23 | 2 筆 | 36 年 | 2016-10-19 |
| 臺南市安南區惠安街145巷27號 | 22.8 | 2 筆 | 41 年 | 2021-03-26 |
| 臺南市安南區惠安街161巷21號 | 22.6 | 1 筆 | 34 年 | 2014-02-26 |
| 臺南市安南區惠安街145巷19號 | 22.3 | 2 筆 | 39 年 | 2019-07-28 |
| 臺南市安南區惠安街161巷16號 | 22.1 | 1 筆 | 0 年 | 2020-09-03 |
| 臺南市安南區惠安街145巷55號 | 21.9 | 2 筆 | 38 年 | 2018-04-30 |
| 臺南市安南區惠安街100巷8號 | 21.8 | 1 筆 | 32 年 | 2024-02-24 |
| 臺南市安南區惠安街161巷16之1號 | 21.7 | 1 筆 | 0 年 | 2020-07-29 |
| 臺南市安南區惠安街151巷23號 | 21.6 | 3 筆 | 39 年 | 2022-06-05 |
| 臺南市安南區惠安街161巷59號 | 21.4 | 1 筆 | 36 年 | 2016-08-24 |
| 臺南市安南區惠安街161巷57號 | 21.3 | 1 筆 | 34 年 | 2014-01-14 |
| 臺南市安南區惠安街51巷9號 | 21.2 | 3 筆 | 36 年 | 2021-05-17 |
| 臺南市安南區惠安街145巷3號 | 20.8 | 3 筆 | 36 年 | 2020-09-22 |
| 臺南市安南區惠安街161巷18號 | 20.8 | 1 筆 | 32 年 | 2012-11-25 |
| 臺南市安南區惠安街151巷15號 | 20.7 | 1 筆 | 32 年 | 2012-12-29 |
| 臺南市安南區惠安街151巷49號 | 20.1 | 1 筆 | 39 年 | 2019-12-29 |
| 臺南市安南區惠安街151巷22號 | 19.6 | 1 筆 | 37 年 | 2017-12-02 |
| 臺南市安南區惠安街53之1號 | 19.3 | 4 筆 | 34 年 | 2016-01-05 |
| 臺南市安南區惠安街161巷39號 | 19.1 | 1 筆 | 39 年 | 2019-04-11 |
| 臺南市安南區惠安街145巷59號 | 19 | 1 筆 | 39 年 | 2019-12-06 |
| 臺南市安南區惠安街151巷14號 | 18.7 | 1 筆 | 39 年 | 2019-01-31 |
| 臺南市安南區惠安街145巷61號 | 18.7 | 3 筆 | 37 年 | 2018-12-12 |
| 臺南市安南區惠安街161巷52號 | 18.7 | 1 筆 | 1 年 | 2017-06-23 |
| 臺南市安南區惠安街161巷35號 | 18.6 | 1 筆 | 41 年 | 2021-12-29 |
| 臺南市安南區惠安街81號 | 18.6 | 1 筆 | 35 年 | 2015-07-09 |
| 臺南市安南區惠安街161巷56號 | 17.1 | 1 筆 | 1 年 | 2017-11-14 |
| 臺南市安南區惠安街145巷56號 | 16.7 | 1 筆 | 36 年 | 2016-05-24 |
| 臺南市安南區惠安街161巷63號 | 16.4 | 1 筆 | 41 年 | 2021-06-12 |
| 臺南市安南區惠安街151巷53號 | 16.4 | 1 筆 | 39 年 | 2019-02-11 |
| 臺南市安南區惠安街145巷48號 | 14.6 | 1 筆 | 41 年 | 2021-04-19 |
| 臺南市安南區惠安街151巷8號 | 14.6 | 1 筆 | 41 年 | 2021-04-14 |
| 臺南市安南區惠安街51巷36號 | 14.2 | 1 筆 | 37 年 | 2017-11-19 |
| 臺南市安南區惠安街51巷63號 | 14 | 1 筆 | 39 年 | 2019-08-20 |
| 臺南市安南區惠安街24巷12號 | 13.9 | 10 筆 | 26 年 | 2025-07-15 |
| 臺南市安南區惠安街89號 | 13.9 | 1 筆 | 36 年 | 2016-10-25 |
| 臺南市安南區惠安街24巷10號 | 13.8 | 2 筆 | 26 年 | 2022-03-20 |
| 臺南市安南區惠安街151巷21號 | 13.8 | 1 筆 | 38 年 | 2018-01-18 |
| 臺南市安南區惠安街100巷27號 | 13.6 | 3 筆 | 28 年 | 2021-01-21 |
| 臺南市安南區惠安街96號 | 12.9 | 1 筆 | 20 年 | 2017-09-07 |
| 臺南市安南區惠安街24巷20號 | 12.3 | 3 筆 | 24 年 | 2024-03-30 |
| 臺南市安南區惠安街39巷2號 | 11.9 | 1 筆 | 35 年 | 2013-09-03 |
| 臺南市安南區惠安街51巷15號 | 11.8 | 2 筆 | 35 年 | 2015-05-08 |
| 臺南市安南區惠安街100巷28號 | 11.5 | 1 筆 | 22 年 | 2014-09-19 |
| 臺南市安南區惠安街88巷42號 | 11.5 | 1 筆 | 9 年 | 2013-02-20 |
| 臺南市安南區惠安街24巷7號 | 11.3 | 1 筆 | 25 年 | 2018-05-12 |
| 臺南市安南區惠安街51巷34號 | 11.3 | 2 筆 | 33 年 | 2013-02-26 |
| 臺南市安南區惠安街151巷9號 | 10.9 | 1 筆 | 40 年 | 2020-09-23 |
| 臺南市安南區惠安街51巷21號 | 10.9 | 1 筆 | 34 年 | 2014-10-08 |
| 臺南市安南區惠安街109號 | 10.7 | 1 筆 | 34 年 | 2014-06-03 |
| 臺南市安南區惠安街51巷8號 | 10.7 | 1 筆 | 32 年 | 2012-08-08 |
| 臺南市安南區惠安街100巷18號 | 10.6 | 1 筆 | 23 年 | 2015-09-30 |
| 臺南市安南區惠安街51巷29號 | 10.6 | 1 筆 | 34 年 | 2014-06-10 |
| 臺南市安南區惠安街24巷3號 | 10.4 | 1 筆 | 21 年 | 2014-07-31 |
| 臺南市安南區惠安街24巷15號 | 10.2 | 1 筆 | 25 年 | 2018-07-31 |
| 臺南市安南區惠安街145巷58號 | 10.2 | 1 筆 | 37 年 | 2017-07-29 |
| 臺南市安南區惠安街100巷16號 | 10.2 | 1 筆 | 23 年 | 2015-08-15 |
| 臺南市安南區惠安街100巷11號 | 10.1 | 1 筆 | 28 年 | 2020-02-21 |
| 臺南市安南區惠安街24巷18號 | 10 | 2 筆 | 25 年 | 2019-07-11 |
| 臺南市安南區惠安街126號 | 9.7 | 1 筆 | 36 年 | 2017-11-21 |
| 臺南市安南區惠安街24巷22號 | 9.6 | 1 筆 | 20 年 | 2014-11-27 |
| 臺南市安南區惠安街24巷6號 | 8.9 | 1 筆 | 19 年 | 2013-09-03 |
| 臺南市安南區惠安街24巷8號 | 7.7 | 1 筆 | 19 年 | 2013-01-09 |
單價中位數
17.1萬/坪
單價平均
18萬/坪
常見區間
10–30萬/坪
平均屋齡
32.7年
本路段中位 比 安南區全區低 5%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 115 筆，截至 2026 年第二季。
惠安街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路19.3 萬/坪14 筆
巷弄內17.1 萬/坪101 筆
巷內比臨路 低 11% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
惠安街單價走勢
2016 → 2026
惠安街↑114%
惠安街單位：萬/坪
惠安街時光機 · 歷年回放
惠安街2016–2026 單價回放
10 年來 +114%（年化 +7.9%）
回到買進，以估算
以 惠安街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
惠安街交通與通勤
惠安街交通較依賴開車
最近車站大橋 站步行約 23 分 · 距 1749 公尺
臺南站步行 44 分 · 3277m永康站步行 63 分 · 4740m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 1 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
惠安街周邊環境
惠安街生活機能51 分
✕車站大橋1.7 公里
✓超商萊爾富162 公尺
✕超市家樂福超市1.0 公里
✕學校瀛海中學1.0 公里
✓醫院奇美醫院永康院區1.5 公里
✕診所（未命名）1.1 公里
✓公園溪頂公園135 公尺・5 處
✓銀行陽信商業銀行625 公尺
✓停車場福安公園平面停車場632 公尺
✕充電站Gogoro 電池交換站1.8 公里
✕運動中心臺南二中游泳池(館)2.3 公里
惠安街嫌惡設施
✓違章工廠臺南市安南區長溪段 違章工廠2.8 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所（未命名）1.8 公里
✓加油站公園路站 加油站1.2 公里
✓殯葬設施心善緣生命禮儀3.4 公里
✓墓地（未命名）2.7 公里
✓市場延平市場1.5 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
安南區其他路段
海尾路38.2萬安富一街37.6萬布袋七街37.2萬溪東二街35.8萬溪東路35.7萬宜居二路34.3萬工明路33.8萬樂活十二街33.8萬保鎮街32.9萬永安路32.9萬宜居路32.4萬本田路三段32.2萬安富二街31.9萬頂順五街31.8萬
安南區惠安街近年在內政部實價登錄累積 115 筆成交，單價中位數約 17.1 萬/坪、平均 18 萬/坪，多數成交落在 10 到 30 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 114%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
惠安街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
585元/坪/月
安南區全區中位
519元/坪/月
推估年投報
4.1%
租賃筆數
16筆
安南區各型態租金中位
透天473 元/坪/月1,619 筆
住宅大樓555 元/坪/月859 筆
華廈588 元/坪/月387 筆
店面886 元/坪/月239 筆
公寓420 元/坪/月225 筆
其他301 元/坪/月170 筆
套房899 元/坪/月12 筆
惠安街最近租賃成交
2026-03-15惠安街１０５號 27.35坪20,000 元/月731 元/坪
2026-03-06惠安街１６１巷５９號 27.16坪19,000 元/月701 元/坪
2025-08-23惠安街２４巷２０號五樓 52.01坪15,000 元/月288 元/坪
2025-07-29惠安街２４巷１０號九樓 42.64坪13,000 元/月304 元/坪
2025-03-12惠安街１６１巷５９號 27.16坪19,900 元/月734 元/坪
2025-03-07惠安街１０５號 27.35坪20,000 元/月731 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
安南區惠安街 常見問題
安南區惠安街房價現在多少？
臺南市安南區惠安街實價登錄單價中位 17.1 萬/坪、平均 18 萬/坪，多數成交落在 10–30 萬/坪，比 安南區全區低 5%。共 115 筆，資料截至 2026 年第二季。
惠安街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 19.3、巷弄門牌 17.1 萬/坪，巷內比臨路低 11%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
惠安街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市安南區惠安街51巷2號」，約 38.7 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。