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安南區本淵路 房價行情

內政部實價登錄 · 67 筆

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本路各巷弄行情

本淵路57巷48 筆本淵路97巷13 筆本淵路91巷1 筆
實價雷達預估單價安南區本淵路
推薦單價 27.5 萬/坪 平均 24 萬/坪
最低10萬/坪
最高34萬/坪
成交67筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈27.9 萬/坪透天33.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年28.2 萬/坪
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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-07-08394m 透天臺南市安南區本原街三段321巷7號 · 透天 28.3 萬/坪總 1,050 萬 2026-06-08291m 透天臺南市安南區安中路四段164巷9弄6號 · 透天 21.8 萬/坪總 1,380 萬 2026-04-24230m 2F/5F臺南市安南區安中路四段154巷38弄5號 · 華廈 25.5 萬/坪總 668 萬 2026-03-2975m 5F/5F臺南市安南區本淵路57巷108號 · 華廈 25.5 萬/坪總 1,162 萬 2025-12-04317m 透天臺南市安南區安中路四段181號 · 透天 27.5 萬/坪總 1,580 萬 2025-11-22253m 透天臺南市安南區安中路四段154巷32號 · 透天 33.1 萬/坪總 1,680 萬 2025-11-07314m 透天臺南市安南區安中路四段197巷5弄30號 · 透天 22.7 萬/坪總 1,150 萬 2025-10-10255m 透天臺南市安南區安中路四段154巷94弄22號 · 透天 29.1 萬/坪總 1,275 萬 2025-08-07497m 3F/4F臺南市安南區樂安一街214號 · 公寓 13 萬/坪總 638 萬 2025-07-16451m 透天臺南市安南區安中路四段290巷263弄11號 · 透天 22.1 萬/坪總 748 萬 2025-07-05308m 透天臺南市安南區安中路四段154巷57弄25號 · 透天 36.3 萬/坪總 990 萬 2025-05-18432m 透天臺南市安南區安中路四段211巷2號 · 透天 30.9 萬/坪總 1,650 萬

近期成交紀錄（可篩選）

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臺南市安南區本淵路57巷108號 5F/5F 2026-03-29
25.4萬/坪 總價 1,162 萬（扣車位 1,162 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.66 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↓ −101 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −160 萬
臺南市安南區本淵路57巷108號 2F/5F 2025-01-22
27.8萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.64 坪 屋齡1年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −57 萬
臺南市安南區本淵路57巷108號 2F/5F 2025-01-17
28.1萬/坪 總價 848 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.23 坪 屋齡1年
臺南市安南區本淵路57巷108號 3F/5F 2025-01-17
28.1萬/坪 總價 1,168 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.48 坪 屋齡1年
臺南市安南區本淵路57巷108號 4F/5F 2024-12-02
28.4萬/坪 總價 1,308 萬（扣車位 1,178 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.66 坪 屋齡0年 含車位 130萬
臺南市安南區本淵路57巷108號 5F/5F 2024-11-22
28.8萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,108 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.68 坪 屋齡0年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −55 萬
臺南市安南區本淵路57巷108號 5F/5F 2024-11-20
28.8萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 870 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 34.41 坪 屋齡0年 含車位 130萬
臺南市安南區本淵路57巷108號 4F/5F 2024-11-17
28.6萬/坪 總價 1,228 萬（扣車位 1,098 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.6 坪 屋齡0年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −35 萬
臺南市安南區本淵路57巷108號 2F/5F 2024-11-09
28.3萬/坪 總價 1,123 萬（扣車位 993 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.72 坪 屋齡0年 含車位 130萬
臺南市安南區本淵路81號 全F/4F 2024-10-19
31.7萬/坪 土地 66.1 萬/坪 總價 1,920 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 60.5 坪 屋齡10年
臺南市安南區本淵路57巷108號 5F/5F 2024-09-18
28.6萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.6 坪 屋齡0年 含車位 130萬
臺南市安南區本淵路57巷108號 4F/5F 2024-08-03
28.6萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 1,008 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.72 坪 屋齡0年 含車位 130萬
臺南市安南區本淵路57巷108號 3F/5F 2024-07-07
28.4萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 998 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.72 坪 屋齡0年 含車位 130萬
臺南市安南區本淵路57巷108號 4F/5F 2024-07-06
28.7萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 1,035 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.64 坪 屋齡0年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −36 萬
臺南市安南區本淵路57巷129弄12號 全F/3F 2024-07-03
35.1萬/坪 土地 58.5 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 48.45 坪 屋齡0年
臺南市安南區本淵路57巷108號 2F/5F 2024-05-27
28.1萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,070 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.68 坪 屋齡0年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −51 萬
臺南市安南區本淵路57巷108號 2F/5F 2024-04-17
27.9萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,060 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.6 坪 屋齡0年 含車位 130萬
臺南市安南區本淵路57巷108號 2F/5F 2024-04-02
27.5萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.56 坪 屋齡0年 含車位 130萬
臺南市安南區本淵路57巷129弄15號 全F/3F 2024-04-01
33.1萬/坪 土地 57.8 萬/坪 總價 1,730 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 52.24 坪 屋齡0年
臺南市安南區本淵路57巷108號 3F/5F 2024-03-29
27.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,070 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.6 坪 屋齡0年 含車位 130萬
臺南市安南區本淵路57巷108號 4F/5F 2024-03-17
27.7萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,010 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.6 坪 屋齡0年 含車位 130萬
臺南市安南區本淵路57巷108號 4F/5F 2024-03-16
28.1萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,070 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.68 坪 屋齡0年 含車位 130萬
臺南市安南區本淵路57巷129弄9號 全F/3F 2024-03-11
34.5萬/坪 土地 70.2 萬/坪 總價 1,575 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 45.7 坪 屋齡0年
臺南市安南區本淵路57巷108號 5F/5F 2024-03-10
27.7萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 985 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.72 坪 屋齡0年 含車位 130萬
臺南市安南區本淵路57巷108號 5F/5F 2024-03-08
28.0萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.64 坪 屋齡0年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −49 萬
臺南市安南區本淵路57巷108號 3F/5F 2024-02-05
27.7萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,010 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.64 坪 屋齡0年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −48 萬
臺南市安南區本淵路57巷129弄11號 全F/3F 2024-01-17
33.5萬/坪 土地 70 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 43.28 坪 屋齡0年
臺南市安南區本淵路57巷108號 4F/5F 2024-01-13
27.3萬/坪 總價 956 萬（扣車位 826 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 34.41 坪 屋齡0年 含車位 130萬
臺南市安南區本淵路57巷108號 2F/5F 2024-01-13
27.5萬/坪 總價 1,271 萬（扣車位 1,141 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.86 坪 屋齡0年 含車位 130萬
臺南市安南區本淵路57巷108號 3F/5F 2023-12-29
27.8萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.6 坪 含車位 130萬
臺南市安南區本淵路57巷108號 3F/5F 2023-12-18
27.4萬/坪 總價 1,055 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.51 坪
臺南市安南區本淵路57巷129弄7號 全F/3F 2023-12-04
34.0萬/坪 土地 64.9 萬/坪 總價 1,570 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 46.23 坪
臺南市安南區本淵路57巷108號 5F/5F 2023-11-27
27.7萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,010 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.6 坪 含車位 130萬
臺南市安南區本淵路73號 全F/4F 2023-11-11
25.3萬/坪 土地 59.4 萬/坪 總價 1,498 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 59.31 坪 屋齡9年
臺南市安南區本淵路57巷129弄8號 全F/3F 2023-11-09
31.4萬/坪 土地 69.5 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 47.2 坪
臺南市安南區本淵路57巷129弄10號 全F/3F 2023-11-08
31.4萬/坪 土地 61.2 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 46.23 坪
臺南市安南區本淵路57巷108號 5F/5F 2023-10-23
27.3萬/坪 總價 1,262.7 萬（扣車位 1,133 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.66 坪 含車位 130萬
臺南市安南區本淵路57巷108號 3F/5F 2023-10-19
27.3萬/坪 總價 955.6 萬（扣車位 826 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 34.41 坪 含車位 130萬
臺南市安南區本淵路97巷7號 全F/4F 2023-10-14
25.4萬/坪 土地 72.3 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 62.28 坪 屋齡8年
臺南市安南區本淵路57巷129弄5號 全F/3F 2023-09-20
33.8萬/坪 土地 59.3 萬/坪 總價 1,630 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 48.29 坪
臺南市安南區本淵路57巷28號 全F/2F 2023-09-15
7.1萬/坪 土地 8.5 萬/坪 總價 260 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 36.58 坪 屋齡36年
臺南市安南區本淵路57巷129弄13號 全F/3F 2023-09-11
31.5萬/坪 土地 61.8 萬/坪 總價 1,470 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 46.73 坪
臺南市安南區本淵路97巷2號 全F/4F 2022-10-31
22.2萬/坪 土地 63.8 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 62.27 坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,457 萬 較當時 +77 萬（+6%）
臺南市安南區本淵路57巷48弄26號 全F/3F 2022-02-25
17.9萬/坪 土地 29.3 萬/坪 總價 700 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 39.07 坪 屋齡29年
現在能賣多少 739 萬 較當時 +39 萬（+6%）
臺南市安南區本淵路57巷48弄28號 全F/3F 2021-08-14
16.1萬/坪 土地 25.5 萬/坪 總價 690 萬
透天 7房0廳7衛 權狀 42.72 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 874 萬 較當時 +184 萬（+27%）
臺南市安南區本淵路57巷48弄20號 全F/3F 2020-07-05
14.1萬/坪 土地 21.1 萬/坪 總價 660 萬
透天 4房2廳6衛 權狀 46.96 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +95 萬
現在能賣多少 970 萬 較當時 +310 萬（+47%）
臺南市安南區本淵路57巷48弄10號 全F/3F 2020-02-27
16.3萬/坪 土地 26.7 萬/坪 總價 610 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 37.53 坪 屋齡27年
現在能賣多少 896 萬 較當時 +286 萬（+47%）
臺南市安南區本淵路88號 1F/1F 2019-11-01
53.3萬/坪 總價 2,370 萬
店面 — 權狀 44.43 坪 屋齡5年
現在能賣多少 3,973 萬 較當時 +1,603 萬（+68%）
臺南市安南區本淵路57巷48弄28號 全F/3F 2018-11-12
14.6萬/坪 土地 23.1 萬/坪 總價 625 萬
透天 7房0廳7衛 權狀 42.72 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +85 萬
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +468 萬（+75%）
臺南市安南區本淵路57巷48弄38號 全F/3F 2017-12-16
11.3萬/坪 土地 17.6 萬/坪 總價 455 萬
透天 — 權狀 40.42 坪 屋齡24年
臺南市安南區本淵路97巷13號 全F/4F 2017-07-17
16.4萬/坪 土地 36.6 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 61.12 坪 屋齡2年
臺南市安南區本淵路97巷7號 全F/4F 2017-05-18
15.3萬/坪 土地 43.5 萬/坪 總價 950 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 62.28 坪 屋齡2年
臺南市安南區本淵路95號 1F/4F 2017-04-18
17.3萬/坪 總價 1,162 萬
店面 5房3廳4衛 權狀 67.22 坪 屋齡2年
臺南市安南區本淵路97巷1號 全F/4F 2017-01-16
14.0萬/坪 土地 40.3 萬/坪 總價 870 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 62.28 坪 屋齡2年
臺南市安南區本淵路57巷48弄20號 全F/3F 2016-07-14
9.9萬/坪 土地 14.8 萬/坪 總價 465 萬
透天 4房2廳6衛 權狀 46.96 坪 屋齡23年
臺南市安南區本淵路97巷2號 全F/4F 2016-06-30
14.9萬/坪 土地 42.9 萬/坪 總價 928 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 62.27 坪 屋齡1年
臺南市安南區本淵路97巷11號 全F/4F 2016-06-30
15.5萬/坪 土地 41.7 萬/坪 總價 918 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 59.24 坪 屋齡1年
臺南市安南區本淵路97巷3號 全F/4F 2016-06-07
17.5萬/坪 土地 50.3 萬/坪 總價 1,090 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 62.28 坪 屋齡1年
臺南市安南區本淵路97巷9號 全F/4F 2016-04-26
15.6萬/坪 土地 43.3 萬/坪 總價 950 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 60.9 坪 屋齡1年
臺南市安南區本淵路97巷8號 全F/4F 2016-04-20
16.1萬/坪 土地 46 萬/坪 總價 980 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 60.68 坪 屋齡1年
臺南市安南區本淵路97巷10號 全F/4F 2015-12-30
24.1萬/坪 土地 47.7 萬/坪 總價 1,385 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 57.45 坪 屋齡0年
臺南市安南區本淵路97巷5號 全F/4F 2015-11-26
13.3萬/坪 土地 38.2 萬/坪 總價 831 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 62.28 坪 屋齡0年
臺南市安南區本淵路57巷48弄28號 全F/3F 2015-10-31
11.7萬/坪 土地 18.5 萬/坪 總價 500 萬
透天 7房0廳7衛 權狀 42.72 坪 屋齡22年
臺南市安南區本淵路97巷6號 全F/4F 2015-06-23
13.2萬/坪 土地 37.9 萬/坪 總價 820 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 62.27 坪 屋齡0年
臺南市安南區本淵路99號 全F/4F 2015-06-17
16.5萬/坪 土地 33.2 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 6房6廳3衛 權狀 93.79 坪 屋齡0年
臺南市安南區本淵路57巷48弄38號 全F/3F 2013-04-25
9.4萬/坪 土地 14.7 萬/坪 總價 380 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 40.42 坪 屋齡20年
臺南市安南區本淵路91巷6弄5號 全F/4F 2013-03-28
5.2萬/坪 土地 9.2 萬/坪 總價 278 萬
透天 6房1廳3衛 權狀 54.02 坪 屋齡20年

本淵路社區一覽（2 個已報備社區）

這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。

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本淵路社區／大樓排行（33 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
臺南市安南區本淵路88號 53.3 1 筆 5 年 2019-11-01
臺南市安南區本淵路57巷129弄12號 35.1 1 筆 0 年 2024-07-03
臺南市安南區本淵路57巷129弄9號 34.5 1 筆 0 年 2024-03-11
臺南市安南區本淵路57巷129弄7號 34 1 筆 — 2023-12-04
臺南市安南區本淵路57巷129弄5號 33.8 1 筆 — 2023-09-20
臺南市安南區本淵路57巷129弄11號 33.5 1 筆 0 年 2024-01-17
臺南市安南區本淵路57巷129弄15號 33.1 1 筆 0 年 2024-04-01
臺南市安南區本淵路81號 31.7 1 筆 10 年 2024-10-19
臺南市安南區本淵路57巷129弄13號 31.5 1 筆 — 2023-09-11
臺南市安南區本淵路57巷129弄8號 31.4 1 筆 — 2023-11-09
臺南市安南區本淵路57巷129弄10號 31.4 1 筆 — 2023-11-08
臺南市安南區本淵路57巷108號 27.9 29 筆 0 年 2026-03-29
臺南市安南區本淵路73號 25.3 1 筆 9 年 2023-11-11
臺南市安南區本淵路97巷10號 24.1 1 筆 0 年 2015-12-30
臺南市安南區本淵路97巷7號 20.3 2 筆 5 年 2023-10-14
臺南市安南區本淵路97巷2號 18.5 2 筆 4 年 2022-10-31
臺南市安南區本淵路57巷48弄26號 17.9 1 筆 29 年 2022-02-25
臺南市安南區本淵路97巷3號 17.5 1 筆 1 年 2016-06-07
臺南市安南區本淵路95號 17.3 1 筆 2 年 2017-04-18
臺南市安南區本淵路99號 16.5 1 筆 0 年 2015-06-17
臺南市安南區本淵路97巷13號 16.4 1 筆 2 年 2017-07-17
臺南市安南區本淵路57巷48弄10號 16.3 1 筆 27 年 2020-02-27
臺南市安南區本淵路97巷8號 16.1 1 筆 1 年 2016-04-20
臺南市安南區本淵路97巷9號 15.6 1 筆 1 年 2016-04-26
臺南市安南區本淵路97巷11號 15.5 1 筆 1 年 2016-06-30
臺南市安南區本淵路57巷48弄28號 14.2 3 筆 25 年 2021-08-14
臺南市安南區本淵路97巷1號 14 1 筆 2 年 2017-01-16
臺南市安南區本淵路97巷5號 13.3 1 筆 0 年 2015-11-26
臺南市安南區本淵路97巷6號 13.2 1 筆 0 年 2015-06-23
臺南市安南區本淵路57巷48弄20號 12 2 筆 25 年 2020-07-05
臺南市安南區本淵路57巷48弄38號 10.3 2 筆 22 年 2017-12-16
臺南市安南區本淵路57巷28號 7.1 1 筆 36 年 2023-09-15
臺南市安南區本淵路91巷6弄5號 5.2 1 筆 20 年 2013-03-28
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安南區本淵路 常見問題

安南區本淵路房價現在多少？

臺南市安南區本淵路實價登錄單價中位 27.5 萬/坪、平均 24 萬/坪，多數成交落在 10–34 萬/坪，比 安南區全區高 52%。共 67 筆，資料截至 2026 年第三季。

本淵路臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 25.3、巷弄門牌 27.7 萬/坪，巷內比臨路高 9%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。

本淵路哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市安南區本淵路88號」，約 53.3 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。