安南區淵西一街 房價行情
內政部實價登錄 · 47 筆
本路各巷弄行情
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
淵西一街社區／大樓排行（43 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺南市安南區淵西一街31巷35號 | 31.5 | 1 筆 | 1 年 | 2023-01-13 |
| 臺南市安南區淵西一街31巷31號 | 31.5 | 1 筆 | 0 年 | 2022-08-16 |
| 臺南市安南區淵西一街31巷41號 | 31.2 | 1 筆 | 0 年 | 2022-12-17 |
| 臺南市安南區淵西一街126號 | 31.1 | 2 筆 | 5 年 | 2024-02-15 |
| 臺南市安南區淵西一街31巷39號 | 30.9 | 1 筆 | 1 年 | 2023-02-12 |
| 臺南市安南區淵西一街31巷37號 | 30.9 | 1 筆 | 1 年 | 2023-02-12 |
| 臺南市安南區淵西一街31巷29號 | 30.9 | 1 筆 | 0 年 | 2022-10-24 |
| 臺南市安南區淵西一街31巷27號 | 30.2 | 1 筆 | 1 年 | 2023-02-12 |
| 臺南市安南區淵西一街77巷2號 | 25.1 | 1 筆 | 1 年 | 2019-04-10 |
| 臺南市安南區淵西一街96號 | 23.3 | 2 筆 | 3 年 | 2024-11-12 |
| 臺南市安南區淵西一街31巷11號 | 21.1 | 2 筆 | 4 年 | 2025-03-20 |
| 臺南市安南區淵西一街110號 | 20.8 | 2 筆 | 2 年 | 2021-05-21 |
| 臺南市安南區淵西一街102號 | 17.9 | 1 筆 | 0 年 | 2018-02-24 |
| 臺南市安南區淵西一街98號 | 17.6 | 1 筆 | 0 年 | 2018-04-21 |
| 臺南市安南區淵西一街100號 | 17.6 | 1 筆 | 0 年 | 2018-04-21 |
| 臺南市安南區淵西一街92號 | 17.5 | 1 筆 | 0 年 | 2018-11-22 |
| 臺南市安南區淵西一街106號 | 17.1 | 1 筆 | — | 2018-07-18 |
| 臺南市安南區淵西一街108號 | 16.9 | 1 筆 | — | 2018-08-26 |
| 臺南市安南區淵西一街116號 | 16.9 | 1 筆 | — | 2018-07-01 |
| 臺南市安南區淵西一街122號 | 16.9 | 1 筆 | — | 2018-06-23 |
| 臺南市安南區淵西一街112號 | 16.9 | 1 筆 | — | 2018-06-02 |
| 臺南市安南區淵西一街31巷25號 | 16.8 | 1 筆 | 1 年 | 2019-07-22 |
| 臺南市安南區淵西一街31巷1號 | 16.8 | 1 筆 | 0 年 | 2018-10-23 |
| 臺南市安南區淵西一街31巷19號 | 16.8 | 1 筆 | 0 年 | 2018-04-22 |
| 臺南市安南區淵西一街118號 | 16.2 | 1 筆 | 0 年 | 2019-05-04 |
| 臺南市安南區淵西一街31巷9號 | 16.1 | 1 筆 | 1 年 | 2019-05-14 |
| 臺南市安南區淵西一街31巷3號 | 16 | 1 筆 | 1 年 | 2019-06-13 |
| 臺南市安南區淵西一街31巷15號 | 16 | 1 筆 | 1 年 | 2019-04-15 |
| 臺南市安南區淵西一街31巷13號 | 15.9 | 1 筆 | 1 年 | 2019-05-23 |
| 臺南市安南區淵西一街31巷21號 | 15.9 | 1 筆 | 1 年 | 2019-04-19 |
| 臺南市安南區淵西一街31巷7號 | 15.9 | 1 筆 | 1 年 | 2019-03-13 |
| 臺南市安南區淵西一街31巷5號 | 15.9 | 1 筆 | 1 年 | 2019-03-13 |
| 臺南市安南區淵西一街31巷23號 | 15.6 | 1 筆 | 1 年 | 2019-04-11 |
| 臺南市安南區淵西一街31巷17號 | 15.5 | 1 筆 | 1 年 | 2019-03-07 |
| 臺南市安南區淵西一街77巷10號 | 15.3 | 1 筆 | 1 年 | 2019-02-13 |
| 臺南市安南區淵西一街77巷12號 | 15.3 | 1 筆 | 1 年 | 2019-02-11 |
| 臺南市安南區淵西一街77巷6號 | 15.3 | 1 筆 | 0 年 | 2018-12-31 |
| 臺南市安南區淵西一街77巷8號 | 15.2 | 1 筆 | 1 年 | 2019-02-01 |
| 臺南市安南區淵西一街77巷20號 | 15.2 | 1 筆 | 1 年 | 2019-01-25 |
| 臺南市安南區淵西一街77巷22號 | 15.2 | 1 筆 | 0 年 | 2018-12-31 |
| 臺南市安南區淵西一街77巷16號 | 15.2 | 1 筆 | 0 年 | 2018-12-31 |
| 臺南市安南區淵西一街77巷18號 | 15.2 | 1 筆 | 0 年 | 2018-12-28 |
| 臺南市安南區淵西一街77巷26號 | 15 | 1 筆 | 0 年 | 2018-12-31 |
本路段中位 比 安南區全區低 6%。 資料涵蓋 2018–2025 年、共 47 筆，截至 2026 年第三季。
淵西一街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
淵西一街單價走勢
淵西一街時光機 · 歷年回放
以 淵西一街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
淵西一街交通與通勤
淵西一街周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
安南區其他路段
安南區淵西一街近年在內政部實價登錄累積 47 筆成交，單價中位數約 16.9 萬/坪、平均 19.9 萬/坪，多數成交落在 15 到 32 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2018 到 2025 年，單價中位數上漲約 55%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
淵西一街租金行情 · 租賃實價登錄
安南區各型態租金中位
本路段樣本少時以全區租金為準。
安南區淵西一街 常見問題
安南區淵西一街房價現在多少？
臺南市安南區淵西一街實價登錄單價中位 16.9 萬/坪、平均 19.9 萬/坪，多數成交落在 15–32 萬/坪，比 安南區全區低 6%。共 47 筆，資料截至 2026 年第三季。
淵西一街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 17.6、巷弄門牌 15.9 萬/坪，巷內比臨路低 10%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
淵西一街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市安南區淵西一街31巷35號」，約 31.5 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。